به بیان دیگر مبلغی که موجر و مستاجر برای اجاره روزانه یا ماهانه یا سالانه در قرارداد اجاره توافق میکنند اجرت المسمی نامیده میشود

دادخواستی که برای مطالبه اجرت المسمی تنظیم و تقدیم دادگستری میشود معمولا تحت عنوان مطالبه اجور معوقه ( اجاره بها ) می باشد

اما در مواردی که توافقی برای اجاره وجود نداشته باشد یا مدت قرارداد به پایان رسیده باشد بدون آنکه تمدیدی صورت گرفته باشد یا به گونه ای توافق بر سر اجاره بها وجود داشته باشد

 در این صورت مبلغی که مستاجر باید پرداخت کند در ادبیات حقوقی وقضایی تحت عنوان اجرت المثل شناخته میشود 

دادگاه برای تعیین اجرت اجرت المثل معمولا موضوع را به کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع می دهد