با این‌ حال آرای مراجع قضایی و همچنین رویه قضایی، معتقدند که در صورت تصرف ملک توسط شهرداری و تبدیل آن به پارک، کوچه یا خیابان، ملک مذکور تلف‌ شده محسوب می‌شود .

بر اساس مواد عام قانون مدنی در خصوص غصب، شهرداری به پرداخت مبلغ ملک مورد غصب محکوم می‌شود.

همچنین بر اساس ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها، مصوب ۱۳۷۰، مالک می‌تواند با تقدیم دادخواست، قیمت زمین، ملک یا بنا را به نرخ روز مطالبه کند.

 بنابراین نمی‌توان شهرداری را به انتقال ملک به مالک محکوم کرد.

 بهای ملک یا زمین مربوطه، توسط سه تن از کارشناسان رسمی و مورد اطمینان دادگستری، پس از تقدیم دادخواست و ارائه مدارک و مستندات قانونی تعیین می‌شود.

نحوه انتخاب کارشناسان نیز به این صورت است که یکی از آنان به انتخاب طرفین، یکی دیگر به انتخاب مالک ملک و دیگری توسط شهرداری تعیین می‌شوند.

مالک ملکی که زمین یا ملک او توسط شهرداری تصرف‌ شده است، باید برای مطالبه بهای زمین یا ملک خود، با عنوان خواسته مطالبه عادله زمین یا ملک، طرح دعوا کند.ه

‏‎✅جهت اطلاعات بیشتر با کارشناسان ما در ارتباط باشید✅

‏‎‏🌐 www.alonak.com

‏‎‏📧 info@alonak.ir