قوانین املاک / معیارهای تعیین عوارض نوسازی شهرداری

معیارهای تعیین عوارض نوسازی شهرداری

معیارهای تعیین عوارض نوسازی شهرداری چیست میزان قابل پرداخت عوارض نوسازی شهرداری امکان دارد که در استان ها و شهر های مختلف تفاوت داشته باشد.

موارد دیگری که در تعیین عوارض نوسازی دخالت دارد تعداد طبقات و متراژ ساختمان، سن ساختمان، موقعیت ملک، مساحت زمین، نوع کاربری تاثیر زیادی در محاسبه ی عوارض نوسازی دارد.

با توجه به اینکه عوارض نوسازی را براساس فرمول ارائه شده توسط وزارت کشور تعیین می کنند اما میزان نهایی آن به موارد ذکر شده بستگی دارد. 
عدم پرداخت عوارض نوسازی چه مشکلاتی را در پی دارد

در صورتی که افراد از پرداخت آن سرباز بزنند شهرداری براساس قانون دارای اختیاراتی است که از طریق آن می تواند اقدام به وصول مبلغ مورد نظر کند.

اولین پیامدی که عدم پرداخت عوارض نوسازی می تواند به دنبال داشته باشد تعیین مبلغ ۹ درصد جریمه به مبلغ اصلی عوارض است.

در صورتی که این اقدام نیز موثر واقع نشود و عوارض نوسازی شهرداری در طی چند سال پیاپی پرداخت نشود و به میزان بدهی افزوده شود شهرداری این اختیار را دارد که به ادارات گاز، برق و آب و فاضلاب اخطاریه داده و خواستار قطع خدمات آن ها شود.

نکته اول نوشتن قولنامه

منظور از عملیات ساختمانی چیست؟

مشاعات ساختمان

شناسایی کامل فروشنده ملک

بررسی وضعیت سند ملک

پرداخت نکردن کل مبلغ قرارداد

مطالبه مفاصا حساب از فروشنده

قانون بازسازی ساختمان فرسوده

عدم پرداخت هزینه های ساختمان

تقسیم بندی پارکینگ ساختمان

قانون انتخاب مدیر ساختمان

با قوانین و مسائل حقوقی املاک در فروش و...

مسائل حقوقی املاک عرصه و اعیان خرید، فروش یا اجاره مسکن مانند بسیاری از مناسبات انسانی و اقتصادی مسائل حقوقی خود را دارد. آگاهی از این مسائل می‌تواند معامله مورد نظر را به معامله‌ای دلچسب و موفق تبدیل کند. عدم آگاهی کافی از قوانین حقوقی املاک نیز ممکن است چالش‌ها و مشکلاتی جدی را برای دو طرف به همراه داشته باشد. به همین دلیل توجه به مسائل حقوقی املاک در هنگام خرید، فروش، رهن یا اجاره می‌تواند بسیار مهم و حتی در بعضی مواقع سرنوشت‌ساز باشد.

قوانین مشاعات ساختمان

قانون ثبت اسناد و املاک3

‌فصل سوم - در آثار ثبت_ بند 21الی 25

‌قانون ثبت اسناد و املاک2

‌فصل دوم - اعتراض بند 13 الی 20

‌قانون ثبت اسناد و املاک1

‌باب اول - تشکیلات اداری ثبت_‌باب دوم - ثبت عمومی_بند 1الی 13

آزاد بودن ملک