۱۴۰۱/۳/۲۸
۲۱۱۷ نمایش
نویسنده: ندا یزدانی
هر یک از مالکین ملک مشاع (ملکی که متعلق به چند نفر می باشد) .
می توانند پس از آنکه گواهی غیرقابل تقسیم بودن ملک (عدم افراز) از سوی اداره ثبت و یا دادگاه محل وقوع مال، صادر گردید با مراجعه به دادگاه صالح، درخواست فروش ملک مشاع را تقدیم نمایند.
برای انجام این امر باید دادخواست خود را همراه با تمامی مدارک ملک به دفتر خدمات قضایی ارائه نمایند.
دادگاه پس از دریافت دادخواست دستور فروش، بدون آنکه وقت رسیدگی تعیین نماید، اقدام به صدور دستور فروش مال مشاع و ارسال دادنامه صادر شده به اجرای احکام مدنی، می نماید.
این امر بدین معناست که به محض اینکه شعبه دادگاه مشخص و ابلاغ گردید، خواهان دعوا باید سریعاً به دادگاه مراجعه نماید و دادگاه دستور فروش را صادر می نماید.
چه کسانی می توانند درخواست فروش ملک مشاع را بدهند؟
هر یک از شرکای ملک مشاع که بخواهند مال مشاع به فروش برسد می توانند به طرفیت تمامی شرکا درخواست فروش ملک مشاع را تقدیم دادگاه نمایند.
بطور مثال اگر یک مال مشاعی پنج نفر شریک داشته باشد و یکی از شرکا خواهان فروش ملک باشد.
باید علیه چهار نفر دیگر از شرکای خود طرح دعوا نماید یعنی اسم آن ۴ نفر را در ستون خوانده قید نماید.
دادگاه صالح در فروش ملک مشاع، دادگاه محل وقوع ملک می باشد یعنی جایی که ملک در آنجا واقع شده است.