بازار املاک / مالیات مصوب بر خانه های خالی از سکنه

مالیات مصوب بر خانه های خالی از سکنه

طی دو مرحله از قانون تصویب شده‌ی مجلس، در ارتباط با خانه‌های خالی از سکنه هم‌اکنون خبری که پیش روی شماست به گزارش ملک هفت و به نقل از اقتصاد آنلاین و تسنیم از تایید طرح نهایی چگونگی برخورداری مالیات خانه‌های خالی از سکنه توسط شورای نگهبان خبر می‌دهد

به گزارش ملک هفت و به نقل از اقتصاد آنلاین و تسنیم طبق ماده‌ی ۵۴مکرر اصلاحی مصوب به تاریخ  5/ 9/ 1399 مجلس شورای اسلامی، که در روزنانه‌ی رسمی در تاریخ  7/ 10/ 1399 منتشر شده و بعد از گذشت ۱۵روز از زمان انتشار لازم الاجرا است مواردی که مشمول این قانون می‌باشند ذکر شده و به شرح زیر می‌باشند:

۱- خانه‌ی مربوطه در شهری واقع شده باشد که جمعیت آن شهر بیشتر از یکصد هزار نفر باشد

۲- بر اساس سامانه‌ی ملی املاک و اسکان کشور، در دسته‌ی خانه‌‌های خالی قرار گرفته باشد و کسی در آن ساکن نباشد
 
۳- به مدت یک سال که معادل صد بیست روز است، خالی از سکنه بوده باشد

۴- مالیات به گونه ای محاسبه می‌شود که به ازای هر یک ماه باشد. و این زمان بیشتر از صد و بیست روز است.

۵- در صورتی که خانه به تازگی ساخته شده باشد بعد از گذشت دوازده ماه به علاوه‌ی صد و بیست روز مشمول پرداخت مالیات مصوبه خواهد بود و اگر خانه‌ی خالی از سکنه جزو پروژه‌های انبوه سازی باشد بعد از گذشت ۱۸ماه به علاوه‌ی صد و بیست روز مشمول مالیات مصوبه خواهد بود
 
۶- مالیات خانه‌ی خالی از سکنه بر اساس مالیات بر در آمد اجاره موضوع ماده ۵۴ق.م.م می‌باشد

۷- اگر فردی طی یک سال شمسی صاحب بیش از پنج خانه‌ی مسکونی خالی از سکنه باشد، موظف است که مالیات دوبرابری برای ان  پرداخت کند

۸- اگر مالکیت به طور رسمی تغییر کند، به مدت صد و بیست روز مهلت برای مالک جدید تعریف خواهد شد

چگونگی محاسبه مالیات بر خانه‌های خالی از سکنه
 برای هر متر مربع واحد مسکونی در بلوک مندرج دفترچه ارزش اجاری املاک،  ماده‌ی ۵۴ق.م.م، در سال ۱۴۰۰مبلغ چهل هزار تومان در نظر گرفته شده است

در صورتی که متراژ خانه‌ی خالی از سکنه صد متر باشد، مبلغ اجاره ی تعیین شده برای یک ماه آن، چهار میلیون تومان خواهد بود و برابر ماده ۵۳ق.م.م بیست پنج درصد استهلاک از این مبلغ کسر خواهد شد و در نهایت این مبلغ برابر با سه میلیون تومان است. مالیات این مبلغ نیز بر اساس ماده ۱۳۱ق.م.م چیزی برابر با ارزش چهارصد و پنجاه هزار تومان است که این مبلغ برای هر یک ماه در نظر گرفته خواهد شد

در صورتی که خانه‌ی مذکور پس از صد و بیست روز که در ایام امتیازی مقرر ماده ۵۴مکرر اصلاحی آمده است، خالی از سکنه باقی بماند، مالک آن موظف به پرداخت مبلغی معادل دو میلیون و هفتصد هزار تومان که حدود شش برابر چهارصد و پنجاه هزار تومان مالیات برای هرماه است خواهد شد و در مجموع سالیانه این مبلغ معادل سی و دو میلیون و چهارصد هزار تومان خواهد بود.

اگر خانه به مدت دو سال خالی از سکنه باقی بماند و در این مدت ارزش جاری متری چهل هزار تومان نیز ثابت باقی مانده باشد، در سال ۱۴۰۲، مبلغ چهارصد و پنجاه هزار تومان هجده برابر خواهد شد و این یعنی معادل مبلغ هشت میلیون و صد هزار تومان مالیات به ازای هر ماه و این مبلغ طی یکسال برابر با مبلغ نود و هفت میلیون و دویست هزار تومان است.


به گزارش ملک هفت و به نقل از اقتصاد آنلاین و تسنیم طبق ماده‌ی ۵۴مکرر اصلاحی مصوب به تاریخ  5/ 9/ 1399 مجلس شورای اسلامی، که در روزنانه‌ی رسمی در تاریخ  7/ 10/ 1399 منتشر شده و بعد از گذشت ۱۵روز از زمان انتشار لازم الاجرا است مواردی که مشمول این قانون می‌باشند ذکر شده و به شرح زیر می‌باشند:

۱- خانه‌ی مربوطه در شهری واقع شده باشد که جمعیت آن شهر بیشتر از یکصد هزار نفر باشد

۲- بر اساس سامانه‌ی ملی املاک و اسکان کشور، در دسته‌ی خانه‌‌های خالی قرار گرفته باشد و کسی در آن ساکن نباشد

۳- به مدت یک سال که معادل صد بیست روز است، خالی از سکنه بوده باشد

۴- مالیات به گونه ای محاسبه می‌شود که به ازای هر یک ماه باشد. و این زمان بیشتر از صد و بیست روز است.

۵- در صورتی که خانه به تازگی ساخته شده باشد بعد از گذشت دوازده ماه به علاوه‌ی صد و بیست روز مشمول پرداخت مالیات مصوبه خواهد بود و اگر خانه‌ی خالی از سکنه جزو پروژه‌های انبوه سازی باشد بعد از گذشت ۱۸ماه به علاوه‌ی صد و بیست روز مشمول مالیات مصوبه خواهد بود

۶- مالیات خانه‌ی خالی از سکنه بر اساس مالیات بر در آمد اجاره موضوع ماده ۵۴ق.م.م می‌باشد

۷- اگر فردی طی یک سال شمسی صاحب بیش از پنج خانه‌ی مسکونی خالی از سکنه باشد، موظف است که مالیات دوبرابری برای ان  پرداخت کند

۸- اگر مالکیت به طور رسمی تغییر کند، به مدت صد و بیست روز مهلت برای مالک جدید تعریف خواهد شد

چگونگی محاسبه مالیات بر خانه‌های خالی از سکنه

 

برای هر متر مربع واحد مسکونی در بلوک مندرج دفترچه ارزش اجاری املاک،  ماده‌ی ۵۴ق.م.م، در سال ۱۴۰۰مبلغ چهل هزار تومان در نظر گرفته شده است

در صورتی که متراژ خانه‌ی خالی از سکنه صد متر باشد، مبلغ اجاره ی تعیین شده برای یک ماه آن، چهار میلیون تومان خواهد بود و برابر ماده ۵۳ق.م.م بیست پنج درصد استهلاک از این مبلغ کسر خواهد شد و در نهایت این مبلغ برابر با سه میلیون تومان است. مالیات این مبلغ نیز بر اساس ماده ۱۳۱ق.م.م چیزی برابر با ارزش چهارصد و پنجاه هزار تومان است که این مبلغ برای هر یک ماه در نظر گرفته خواهد شد

در صورتی که خانه‌ی مذکور پس از صد و بیست روز که در ایام امتیازی مقرر ماده ۵۴مکرر اصلاحی آمده است، خالی از سکنه باقی بماند، مالک آن موظف به پرداخت مبلغی معادل دو میلیون و هفتصد هزار تومان که حدود شش برابر چهارصد و پنجاه هزار تومان مالیات برای هرماه است خواهد شد و در مجموع سالیانه این مبلغ معادل سی و دو میلیون و چهارصد هزار تومان خواهد بود.

اگر خانه به مدت دو سال خالی از سکنه باقی بماند و در این مدت ارزش جاری متری چهل هزار تومان نیز ثابت باقی مانده باشد، در سال ۱۴۰۲، مبلغ چهارصد و پنجاه هزار تومان هجده برابر خواهد شد و این یعنی معادل مبلغ هشت میلیون و صد هزار تومان مالیات به ازای هر ماه و این مبلغ طی یکسال برابر با مبلغ نود و هفت میلیون و دویست هزار تومان است.

منبع : اقتصاد آنلاین

خسارت زلزله 4.2 ریشتری در پارسیان

فرماندار پارسیان گفت: زلزله 4.2 ریشتری روز گذشته در بندرمقام، سبب خسارت به 3 منزل مسکونی مردم در بخش مرکزی این شهرستان شده است. خسارت زلزله 4.2 ریشتری به 3 منزل مسکونی در پارسیان فرهنگ سالمی فرماندار پارسیان صبح امروز در گفت‌وگو با خبرنگار فارس در پارسیان اظهار کرد: دنبال وقوع زلزله 4.2 ریشتری روز گذشته در بندرمقام، گزارش خسارت در روستاهای دمتیر شمالی و جنوبی دریافت شد که بازدیدی از این دو روستا داشتم.

نوسازی بافت‌های فرسوده در تهران کلید...

شهردار تهران گفت: نوسازی بافت‌های فرسوده در ۱۳۰ هزار واحد مسکونی شهر تهران کلید خورد. نوسازی بافت‌های فرسوده در شهر تهران کلید خورد زاکانی گفت: نیار تهران به ساخت وساز بالا است و باید در این بخش توجه ویژه‌ای به آن شود‌.

مالیات بر خانه‌های خالی به 60 نفر...

تعداد پرداخت‌کننده‌های مالیات بر خانه‌های خالی به 60 نفر نرسید! اعتماد نوشت:به نظر می‌رسد مالیات بر خانه‌های خالی به بن‌بست رسیده باشد؛ این را می‌توان از پرداخت مالیات تنها 60 نفر از دارندگان ملک خالی فهمید.براساس گفته‌های جهانگیر رحیمی، مدیرکل دفتر طراحی و تحلیل فرآیندهای مالیاتی سازمان مالیات «از ۵۶۸ هزار واحد مسکونی خالی شناسایی شده از سوی وزارت راه و شهرسازی، بین ۵۰ تا ۶۰ مالک مالیات خود را پرداخت کرده‌اند.»

محاسبه مالیات خانه‌های خالی

سرپرست تحلیل فرآیندهای مالیاتی سازمان امور مالیاتی درخصوص نحوه محاسبه مالیات بر خانه‌های خالی توضیحاتی ارائه داد. مالیات خانه‌های خالی چگونه محاسبه می شود؟ سرپرست تحلیل فرآیندهای مالیاتی سازمان امور مالیاتی درخصوص نحوه محاسبه مالیات خانه‌های خالی توضیحاتی ارائه داد.

۳ وام بدون ضامن مسکن

در حال حاضر سه نوع وام بدون ضامن در بانک مسکن پرداخت می شود که البته سقف این وام ها ۸۰ میلیون تومان است. پریسا شاکری؛ در حال حاضر سه نوع وام بدون ضامن در بانک مسکن پرداخت می شود. اولین مدل وامی که در بانک مسکن پرداخت می شود وام جعاله یا تعمیرات مسکن است که تا سقف ۸۰ میلیون تومان پرداخت می شود.

عرصه‌های ملی کشور سند کاداستری شدند

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از صدور اسناد کاداستری به اراضی کشاورزی و مسکونی خبر داد حسن بابایی، معاون رئیس قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در تبریز با اشاره به برنامه‌ریزی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در تعمیم صدور اسناد کاداستری به اراضی کشاورزی و مسکونی اظهار کرد:

باید شهردار تهران درباره مسکن به شورای...

عضو هیات رئیسه شورای شهر تهران گفت: یکی از راه حل‌های سریع و عاجل برای حل مشکل بافت‌های فرسوده در تهران همکاری تنگاتنگ و ویژه دولت و شهرداری تهران برای استفاده از ظرفیت بافت‌های فرسوده در طرح مسکن ملی است.

مشمولان مالیات خانه‌های خالی

در شرایطی که براساس اعلام سازمان امور مالیاتی، صاحبان خانه‌های خالی فقط یک روز دیگر برای پرداخت مالیات متعلقه فرصت دارند، آن دسته از مشمولان که نسبت به مشمولیت خود به دلیل خالی نبودن واحد مسکونی مورد نظر، ثبت نکردن اطلاعات سکونتی در سامانه املاک و اسکان و ... اعتراض دارند، می‌توانند پرداخت این مالیات را با ذکر توضیح قبول نکنند.

مشارکت خیرین برای احداث مسکن به...

ساخت ۱۵۰ واحد مسکونی برای محرومان ماکو امسال برای ۱۵۰ خانوار شهری و روستایی در قالب طرح مسکن محرومان، اماکن مسکونی احداث می‌شود

میلگرد در بازار آهن ایران

کارخانه‌هایی که با یک جستجوی ساده می‌توانید به میزان اعتبار آن‌ها پی ببرید.ملاک شما برای انتخاب میلگرد مناسب چیست؟ برخی بر اساس توصیه همکاران و دوستان متخصص میلگرد می‌خرند، برخی بر اساس توصیه فروشنده و برخی هم بر اساس تحقیق و جستجوی شخصی. اگر جزء دسته سوم هستید، ممکن است در تحقیقات شما بسیار کارآمد باشد. اگر هم جزء دسته اول و دوم هستید، شاید نظر شما را در مورد روش انتخاب میلگرد، عوض کند.

تحولات منطقه در قیمت مسکن

پیش بینی بازار مسکن در سال آینده معاملات مسکن درحال‌حاضر به دو سوم وضعیت نرمال خود رسیده است، اما با اتفاقات سیاسی و اقتصادی مهمی که اقتصاد ایران در شرف آن است تحرکات بازار مسکن در سال آینده چگونه پیش‌بینی می‌شود؟ تحولات منطقه چه تاثیری در قیمت مسکن خواهد داشت؟

شهردار کرمانشاه : تخفیف ٢۵ درصدی برای...

کرمانشاه شهردار کرمانشاه گفت: مالکین واحدهای مسکونی که جرائم ماده 100 خود را تا پایان سال پرداخت کنند، از تخفیف ٢۵ درصدی برخوردار خواهند شد. نادر نوروزی اظهار داشت: براساس مصوبه شورای اسلامی شهر کرمانشاه، برای پرونده جرائم ماده 100 مالکین واحدهای مسکونی(غیر دولتی)، تخفیفاتی در نظر گرفته شده است.

اجاره خانه در منطقه افسریه

اجاره خانه در منطقه افسریه چقدر است؟ یک دستگاه واحد مسکونی حدود ۷۰ متر، واقع در منطقه افسریه با عمر بنای ۱۱ سال، با مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۳ میلیون تومان اجاره داده می‌شود. فهرست رهن و اجاره آپارتمان در منطقه افسریه تهران به شرح زیر است؛

فروش خانه برای خرید حلقه!

یکی از مهم ترین و گران قیمت ترین وسایلی که باید برای عروسی با فرد مورد علاقه تان تهیه کنید، انگشتر یا حلقه ازدواج می باشد. اما به چه قیمتی؟! یکی از بزرگترین و اصلی ترین آرزوهای هر یک از ما ازدواج با شخص مورد علاقه مان و تشکیل زندگی جداگانه با او می باشد تا بتوانیم زندگی جدید و جذابی را با شریکی جدید آغاز کنیم. اما شاید همیشه همه چیز اونجوری که تصور می کنیم، پیش نرود و با برخی کلمات و جملات شوکه شویم که شاید ساعت های طولانی ما را درگیر خود کند.

بهای گاز و برق مشترکان مشخص شد

نمایندگان مجلس در جلسه امروز خود میزان بهای گاز و برق مشترکان واحد‌های مسکونی، تجاری و روستایی را برای سال ۱۴۰۱ تعیین کردند. نمایندگان مجلس شورای اسلامی، میزان بهای گاز و برق مشترکان واحد‌های مسکونی، تجاری و روستایی را برای سال آینده تعیین کردند. نمایندگان در جلسه علنی امروز (چهارشنبه ۴ اسفند ماه) مجلس شورای اسلامی و در جریان بررسی بخش درآمدی لایحه بودجه سال ۱۴۰۱ کل کشور، با بند (ه) تبصره ۶ لایحه بودجه ۱۴۰۱ موافقت کردند.

اوراق تسه مسکن سقوط قیمت کرد

حمیدرضا جیهانی گفت: با توجه به افزایش عرضه، قیمت اوراق کاهش خواهد یافت و احتمالاً بازگشت قیمت‌ها به محدوده ۷۰هزار تومان در بهار یا تابستان رخ خواهد داد. افزایش قیمت اوراق تسه کارشناس بازار سرمایه درخصوص عوامل افزایش قیمت اوراق تسه مسکن گفت: اوراق تسهیلات مسکن در حقیقت برای تسهیل روند دریافت وام مسکن کسانی است که قصد خرید مسکن دارند اما سپرده‌گذاری قبلی نداشتند.

پیش‌بینی جذاب قیمت مسکن

پیش‌بینی جذاب از قیمت مسکن بعد از احیای برجام توافق برجامی، حباب قیمت مسکن را می‌ترکاند دستیابی به توافق‌های بین‌المللی در قیمت مسکن مؤثر است و نرخ‌ها را به قیمت واقعی آن برمی‌گرداند.

وام های قرض الحسنه بانک سینا

وام های قرض الحسنه پرداختی بانک سینا در سال 1400 به 11 هزار میلیارد ریال رسید. بانک سینا در راستای ایفای مسئولیت های اجتماعی و کمک به اقشار آسیب پذیر جامعه با اجرای طرح‌های متعدد قرض‌الحسنه حدود 11 هزار میلیارد ریال وام قرض الحسنه از ابتدای سال ۱۴۰۰ تا پایان بهمن ماه جاری پرداخت کرده است.

تسهیلات ساخت مسکن قیمت مصالح ساختمانی...

نائب رئیس اول کمیسیون عمران مجلس به بیان توضیحاتی درباره میزان راهگشا بودن تسهیلات اعطایی بانک ها برای ساخت و ساز و خرید مسکن پرداخت.اسماعیل حسین زهی نائب رئیس اول کمیسیون عمران مجلس درباره تسهیلات اعطایی مسکن از سوی بانک ها گفت: قانون جهش تولید ملی مسکن مصوب مجلس در جهت رونق ساخت و ساز مسکن داشته ایم که تسهیلات مسکن نیز یکی از مسائلی است که در آن در نظر گرفته شده است.

سال آینده بازار مسکن راکد می‌شود

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه سال ۱۴۰۱ رشد قیمت مسکن نهایتا به اندازه افزایش نرخ مصالح ساختمانی خواهد بود بیان کرد: احتمالا با وقوع توافق هسته‌ای، تثبیت نسبی نرخ ارز، کنترل روند کسری بودجه و فروش نفت بیشتر، تورم تا حدودی کنترل می‌شود؛ بازار مسکن نیز با رکود ساخت و ساز و معاملات مواجه خواهد شد.فردین یزدانی اظهار کرد: در حال حاضر اگر توافقی صورت گیرد که ظاهرا دارد صورت می‌گیرد، بازار مسکن دچار رکود تورمی خواهد شد. کما اینکه امسال هم دچار رکود تورمی بود

خرید ارزان‌ترین خانه در تهران

قیمت مسکن در مناطق ۲۲گانه تهران را منتشر کرد. قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.