بازار املاک / بی‌خبری مردم و دشواری ثبت اطلاعات، مشکلات اصلی «سامانه املاک و اسکان» / وزارت راه تبلیغ مناسبی نکرد

بی‌خبری مردم و دشواری ثبت اطلاعات، مشکلات اصلی «سامانه املاک و اسکان» / وزارت راه تبلیغ مناسبی نکرد

رئیس اتحادیه املاک کشور گفت: به وزارت راه و شهرسازی گفتم که این سامانه و نحوه استفاده از آن را در تلویزیون و کانال‌ها آموزش دهید تا مردم مطلع شوند و بتوانند ثبت نام کند، اما متاسفانه به توصیه ما عمل نکردند.


 بهزاد قبادی؛ مصطفی‌قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران‌ املاک کشور، در گفتگو با بازارنیوز به بررسی عملکرد دولت تدبیر و امید در حوزه مسکن پرداخت و اظهار کرد: وضعیت در این دولت از حد گلایه گذشته است. همه می‌دانند آخوندی که پنج سال قول داده بود که مسکن اجتماعی را بسازد، نساخت و بعد از او، اسلامی آمد مسکن ملی را مطرح کرد که آن هم در سال ۱۴۰۱ ثمر می‌دهد و بالاخره کم کاری در عرضه مسکن را این وزارتخانه به معنای واقعی نمایان است.

وی افزود: برخی افراد آمار‌های غلط می‌دهند، مثلا می‌گویند مشاورین املاک را از روند معاملات حذف کنیم، قیمت مسکن پاین می‌آید. البته در حال حاضر مجلس به دنبال یک طرح خوبی است که می‌خواهد  وزارت راه را از وزارت مسکن جدا کند. اگر این کار انجام شود، ظرف دو سال آینده می‌توانیم ۵ میلیون کسری خانه را جبران کنیم و مسکن متعادل شود.

خسروی در خصوص وام ودیعه مسکن که پس از شیوع کرونا توسط دولت پرداخت شد، اظهار کرد: هر تسهیلاتی را که دولت بدهد، موثر است. ممکن است کافی نباشد، اما به هر جهت اثرات خود را دارد. البته این نوع کار‌ها صرفا وعده و وعید است. ما اول از همه باید بودجه را برای پرداخت تسهیلات تامین کنیم و بعد تصمیم بگیریم. کرونا که دست ما نبوده و همه دنیا را فراگرفته است.

وی افزود: مستاجر وام می‌گیرد که خانه‌ای رهن یا اجاره کند، باید کارمزد وام را هم بدهد. اگر تسهیلاتی می‌خواهند بدهند باید بدون کارمزد باشد. وقتی ویروس آمده باید دولت به نفع مردم کار کند، نه این که ویروس منبع درآمد دولت باشد. به هر جهت اشتباهاتی بوده که انجام شده است الان امیدوارم که دولت جدیدی که برسرکار آمده حداقل همه باهم در جهت رفع مشکل هم‌راستا باشیم.

رییس اتحادیه مشاوران‌ املاک کشور، با اشاره به نقش مهم مجلس در زمینه مسکن، اظهار کرد: قانون‌گذار باید مشکل را بررسی کند و تولید قانون کند، یعنی اگر می‌داند مثلا  امروز ترافیک سنگین است، به اداره راهنمایی و رانندگی ایراد نگیرد. اگر در بخش مسکن، مشاورین املاک مشکل دارند، قانون‌گذار باید تولید قانون کند. قانون صنفی موجود برای مشاورین املاک بسیار ضعیف است.

خسروی در ارتباط با تاثیر مالیات بر خانه‌های خالی بر بازار مسکن، تصریح کرد:  بسیاری از این واحد‌های خالی برای مردم عادی نیستند. یک انسان عادی که اگر با نخوردن و نپوشیدن توانسته یکی دو واحد مسکونی بخرد که اجاره دهد تا کمک خرجش شود، خانه خود را خالی نمی‌گذارد. خانه‌های خالی مربوط به ارگان‌ها و بانک هاست. آن‌ها قبلا اقدام به ساخت و ساز کرده اند. می‌شد این ساخت و ساز‌ها را به بخش خصوصی واگذار کرد. اکنون بانک‌ها خانه‌ها را می‌سازند و کنار می‌گذارند تا قیمت بالاتر برود. اگر جلوی این بخش دولتی گرفته نشود، مشکل ما حل نمی‌شود. بخش خصوصی را می‌شود کنترل کرد، اما بخش دولتی را خیر.


رییس اتحادیه مشاوران‌ املاک کشور درباره سامانه املاک و اسکان و غیرفعال بودن سایت ثبت اطلاعات در آن، اظهار کرد: من به محمودزاده (معاون وزیر راه و شهرسازی) هم پیام دادم که این موضوع باید خیلی سهل و آسان در اختیار مردم باشد. وقتی وارد سایت می‌شویم به مشکلات نرم افزاری برخورد می‌کنیم و همه افراد جامعه هم که سواد آی‌تی ندارند.

خسروی در پایان تاکید کرد: به وزارت راه و شهرسازی هم گفتم که این سامانه و نحوه استفاده از آن را در تلویزیون و کانال‌ها آموزش دهید تا مردم مطلع شوند و بتوانند ثبت نام کند. بالاخره هزینه‌ای شده و این سامانه روی کار آمده، اما متاسفانه به توصیه ما عمل نکردند.
بازارنیوز 

کاهش تورم سالیانه در بازار مسکن

با وجود افزایش ۳.۱ درصدی قیمت مسکن در شهر تهران طی یک ماه اخیر رشد نقطه به نقطه سالیانه آن در یک روند نزولی از حدود ۹۲ درصد در ابتدای سال جاری به ۳۴ درصد در مردادماه رسیده است.

نامه رییسی برای مسکوت ماندن طرح تفکیک...

پرییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به نامه رئیس جمهور برای مسکوت ماندن طرح تفکیک وزارت راه و شهرسازی، تاکید کرد: بدون ایجاد وزارت مسکن ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی با چالش مواجه خواهد شد.

تورم ۴۰ درصدی در بازار مسکن یزد| انتظار...

یزد- تورم ۴۰ درصدی بازار مسکن طی سه ماهه نخست سال جاری به عقیده برخی کارشناسان به انتخابات مربوط بود اما حالا که انتخابات نیز تمام شده بازهم تورم پابرجاست؛ تورمی که خانه دار شدن مردم را سخت کرده است.

مردم از مشاوران املاک قراردادهای...

بوشهر سرپرست اتحادیه ابزارو یراق ومصالح ساختمانی و مشاوران املاک گناوه گفت: مردم فقط قراردادهای ممهور به هولوگرام را از مشاوران املاک بخواهند.

اعلام نرخ کارمزد مشاوران املاک در ساری/...

ساری- برزگر، نایب رئیس اتحادیه املاک ساری نرخ کارمزد مشاوران املاک در استان را اعلام کرد و خواستار توجه به این مصوبه شد.

قراردادهای اجاره باید هولوگرام‌دار باشد

سرپرست اتحادیه ابزار و یراق و مصالح ساختمانی و مشاوران املاک گناوه گفت: مردم فقط قراردادهای ممهور به هولوگرام را از مشاوران املاک بخواهند.

چگونه مسکن متری بخریم؟ / شروط و جزئیات

به گفته مدیر توسعه بازار فیزیکی بورس کالای ایران، افراد با خرید اوراق سلف موازی مسکن در بورس کالا، می‌توانند مسکن متری را خریداری کنند.

کم آبی اهوازی‌ها را راهی پردیس کرد /...

رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک پردیس خبر داد سرمایه‌گذاری در پردیس جذاب شده و تقاضا خرید برای مسکن بالا رفته است. رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک پردیس با اعلام این خبر گفت: تقاضا برای خرید مسکن در شهر پردیس زیاد شده است و پنج تا ۱۰ درصد متقاضیان خرید مسکن از شهرهای جنوبی از جمله اهواز هستند.

تغییرات تابستانی در جنس فایل‌های اجاری

با شروع فصل طلایی نقل‌و‌انتقالات ملکی به نظر می‌رسد به تدریج تعداد فایل‌های رهن کامل در بازار اجاره مسکن افزایش یافته است. در ماه‌های اخیر نه تنها بازار اجاره به لحاظ تعداد فایل بسیار کم‌رونق بود، بلکه از تعداد فایل‌های رهن کامل نیز به شدت کاسته شده بو

مصالح ساختمانی در تعقیب ملک

رشد تند قیمت مصالح ساختمانی در تهران طی بهار امسال، یک پیام ساده دارد و یک پیام «نیازمند رمزگشایی». پیام اول، تغییر معادله هزینه ساخت مسکن است که دست‌کم حدود ۲۰درصد نسبت به ابتدای سال افزایش یافته است. این میزان تورم فصلی در بازار نهاده‌های ساخت خانه، سومین صعود بزرگ قیمت‌ها در این بازار طی یک‌سال گذشته است. اما پیام دوم با «دید کامل به نبض بلندمدت قیمت‌ها» قابل دریافت است. طی دوره جهش، تورم مصالح‌ساختمانی از تورم مسکن جاماند و اکنون در فاز تنظیم است. سه سناریو از آینده ساخت، بررسی شد.

ساخت بیش از ۱۰ هزار واحد مسکونی در...

مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان خبر داد؛ زنجان-مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان گفت: ساخت ۱۰ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی طی چهار سال آینده در استان زنجان برنامه ریزی شده است.

قیمت اوراق مسکن

ارزش اوراق مسکن در روند معاملات امروز بازار سرمایه، تغییراتی را تجربه کرده است.

آمار بانک مرکزی از قیمت مسکن اشتباه است

معاون وزیر راه و شهرسازی آمار بانک مرکزی از قیمت مسکن اشتباه است/ خردادماه در ۲۵۵ محله تهران هیچ معامله‌ای منعقد نشد/ در ۸۰ محله تهران کمتر از ۱۰ معامله به قرارداد رسید

سیگنال مثبت برای خریداران پیش‌فروش مسکن

سیگنال مثبت برای خریداران پیش‌فروش مسکنکارشناس بازار مسکن گفت: بازار پیش فروش مسکن برای خریداران هم اکنون دربردارنده یک فرصت مهم است که ورود به این بازار را برای متقاضیان، توجیه پذیر می‌کند.

قیمت مسکن تا شهریور 1400 کاهش پیدا می...

در دو سال اخیر با گرانی بیش از حد مسکن خیلی ها از کاهش قیمت آن ناامید شده اند و توان خرید آن را ندارند.

۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر تکمیل نشده است

بر اساس اطلاعات بانکی با وجود گذشته نزدیک به یک دهه از شروع پروژه مسکن مهر، نزدیک به ۳۰۰ هزار واحد مسکونی از این پروژه همچنان باقی مانده و تکمیل نشده است.

سوادکوه زیر تیغ ساخت و ساز

ساخت و سازهای انبوه چهره روستای منطقه سوادکوه را به شهری تغییر داده است.

گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در...

روند نزولی رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن معامله شده در شهر تهران در ماه گذشته تداوم یافت؛ بر این اساس متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در خرداد ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل 56.6 درصد افزایش یافته است، این در حالی است که رشد این نرخ در فروردین و اردیبهشت 1400 به ترتیب، 91.7 و‌ 69.7 درصد بوده است.

راه‌اندازی صندوق زمین و ساختمان در بورس...

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: در صورت صدور مجوزهای مربوطه از سوی سازمان بورس و طبق برنامه‌ها، این صندوق از نیمه دوم سال راه‌اندازی می‌شود.

شامخ ساختمان در تیرماه افت کرد/ افزایش...

گزارش شامخ بخش ساختمان تیرماه نشان می‌دهد نسبت به خردادماه امسال، تیراژ ساخت و ساز کاهش و قیمت نهاده‌های ساختمانی افزایش یافته است.

۴ شهر حاشیه‌ای، بحران بازار مسکن تهران...

دبیر کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه قیمت مسکن در اطراف تهران یک چهارم پایتخت است گفت: اگر این ۴ شهر جدید حاشیه پایتخت نبود چه بسا بحران بازار مسکن عمیق‌تر می‌شد.