گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۱۴۰۰ که توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است، مورد بررسی قرار گرفته است
محتملترین سناریو در ادامه سال تعدیل بهای مسکن یا کاهش قیمت واقعی و عقب ماندن رشد قیمت اسمی مسکن از تورم عمومی خواهد بود.محبوبه قرمزچشمه؛ بخش مهم تامین مالی تولید مسکن در تمام دنیا از بازار سرمایه است. مسکن یکی از پیشرانهای مهم قتصادی مورد توجه کارشناسان بازار و همچنین متقاضیان خرید مسکن است.
نماینده مردم نطنز و قمصر در مجلس گفت: همچنان با کمبود اعتبار و بودجه در استان اصفهان مواجه هستیم و مشکل اصلی رکود مسکن در اصفهان، بانکها و تامین اعتبار است.رحمتاله فیروزیپور با اشاره به رکود مسکن در استان اصفهان گفت: مصالح، زمین و اعتبارات نقدی سه عامل اصلی در قیمت مسکن به شمار میآیند که در حال حاضر نه تنها در استان اصفهان بلکه در کل کشور مشکل اصلی اعتبارات نقدی است.
رییس هیات مدیره انجمن صنفی انبوه سازان خراسانرضوی بیان کرد: پیشبینی کاهش قیمت مسکن در آینده در صورت مثبت بودن نتایج مذاکرات است و قیمتهای حبابی مسکن کاهش پیدا خواهد کرد. محمود پژوم رییس هیات مدیره انجمن صنفی انبوه سازان خراسانرضوی در خبری عنوان کرد: بازار مسکن در وضعیت کنونی در شرایط آرامی به سر میبرد و نوسان چندانی ندارد و سرمایهگذاران برای ورود به این حوزه اندکی مردد هستند.
بازار مسکن، خودرو، ارز و سهام آخرین روز پاییز ۱۴۰۰ را چطور پیش خواهند برد؟ آیا خبرهای رسیده از وین بر بازارها اثرگذار است؟ تاثیر تصمیم یارانه ای دولت بر بازارها چقدر است؟
ساعت ۲۴ امشب ۳۰ آذرماه مهلت ثبت نام در وام ودیعه مسکن به اتمام میرسد ولی براساس شواهد تعداد زیادی از مستاجران هنوز بعد از گذشت ۶ ماه نتوانستهاند بانکی برای تسهیلات انتخاب کنند.طبق شنیدهها دیگر تمدید نخواهد شد.فقط یک روز تا پایان ثبت نام در وام ودیعه مسکن باقی مانده وامی که شاید برای بسیاری از مستاجران گره گشا بوده باشد.
اختلاف بین وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی درباره نحوه معرفی واحدهای خالی از سکنه ظاهرا با نظر کمیسیون اصل ۹۰ مجلس به آنجا ختم شده که یک سامانه امن تحت نظر وزارت ارتباطات ایجاد و اطلاعات واحدهای مسکونی در آن درج شود.
براساس اعلام وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در سال گذشته، قرار بود به کارگران وام ۱۰۰ میلیون تومانی پرداخت شود. آیا کارگران توانستند از این وام استفاده کنند؟ این روزها که تورم قیمت ها بالا است وام کارگری برای کارگران در نظر گرفته شده که این وام کارگری را کارگران باید 10ساله پرداخت کنند.وام کارگری برای خرید خانه داده می شود.وام کارگری شرایط خاص دارد که در مطلب زیر آمده است.
برای رهن کامل یک واحد آپارتمان ۹۰ متری در منطقۀ حکیمیه به سرمایه ۴۰۰ میلیون تومانی نیاز است.
آمارها نشان میدهد متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی از فروردین تا آبان سال گذشته ۷۷ درصد رشد داشت در حالی که در مدت مشابه سال ۱۴۰۰ تنها ۱۰ درصد رشد داشته است. خبرگزاری میزان _ روزنامه وطن امروز نوشت: از شروع به کار دولت سیزدهم یکی از بخشهایی که مورد توجه تیم اقتصادی دولت و وزارت راهوشهرسازی قرار گرفت، حوزه مسکن بود.
برخی با ساخت ۱۹۹ واحد قانون ساخت مدرسه را دور میزنند رئیس سازمان نوسازی، توسعه و تجهیز مدارس کشور درباره کمبود مدرسه در مناطق انبوهسازی شده گفت: طبق قانون انبوه سازان اگر بیش از ۲۰۰ واحد مسکونی میسازند در کنارش مدرسه هم باید بسازند، اما برخی انبوه سازان برای اینکه مسالهشان را حل کنند به جای ۲۰۰ واحد، ۱۹۹ واحد میسازند تا به نوعی قانون را دور زده باشند.
آنطور که مسئولان وزارت مسکن میگویند میزان اقساط پرداختی متقاضیان بعد از تحویلگیری واحدها قریب به ۵۰ درصد اعدادی است که قبلا بهعنوان سود تسهیلات ۱۸ درصدی اعلام شده بود.
با افزایش چشمگیر قیمت مسکن و رشد فزاینده اجاره بهاء واحدهای مسکونی؛ سازمان منطقه آزاد کیش از ابلاغ نرخ حق الزحمه املاک استیجاری خبر داد.
سرپرست سازمان منطقه آزاد کیش از برنامه ساخت مسکن استیجاری در زمینی به مساحت ۲۰ هکتار در ۴ فاز ۵ هکتاری خبر داد. محمدرضا لواسانی با بیان اینکه مؤلفههای بسیاری در افزایش قیمت مسکن تاثیرگذار است، اظهار کرد: طرح احداث مسکن های استیجاری برای اقشار مختلف مردم جزیره در دستور کار سازمان قرار گرفته است.
روزنامه جوان در مطلبی با عنوان «ترویج بیگانگی و بیرحمی در فاصله طبقاتی برجها!» این گونه آورده است: سالهای نهچندان دور، خانههایی با رهن کامل گزینه مناسبی برای کارگران و کارمندان به حساب میآمد، اما در سالهای اخیر، جهش قیمت مسکن به ویژه در کلانشهرها سبب شده تا رهن خانهها قیمتهای سرسامآوری پیدا کند و شرایط برای اقشار متوسط و ضعیف جامعه هر روز بدتر از قبل شود. در چنین شرایطی هستند کسانی که هزینههای چند میلیارد تومانی بابت رهن خانههای لاکچری تهران پرداخت میکنند،
ساخت۴۰هزار واحد مسکونی برای نیازمندان در مناطق روستایی کشور کمیته امداد و بسیج، در ۲سال آینده ۴۰هزار واحد مسکونی برای نیازمندان در مناطق روستایی کشور خواهد ساخت.
جهش قیمت مسکن در ۱.۵ سال اخیر سبب شده تا قیمت ویلا در شهرهای شمالی و به ویژه استان مازندران نرخها چند برابر شود.
معاون امور بازسازی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان البرز گفت: از مجموع ۱۰۳ هزارو ۵۰۰ واحد مسکونی در مناطق روستایی و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت استان ، حدود ۱۰ هزار واحد آنها نیازمند مقاوم سازی و بهسازی هستند.
با وام ۴۸۰ میلیون تومانی اوراق مسکن که حالا پس از مشوق جدید سیستم بانکی درخصوص نصف شدن هزینه خرید تسهیلات احتمالا تقاضا برای دریافت این وام افزایش مییابد، میتوان حدود ۷۰ تا ۸۰ درصد هزینه یک آپارتمان کوچک را در محلههای ارزان قیمت تهران پوشش داد.
هیچ یک از شبهسلبریتیهای ایرانی، هنوز نظری درباره عوامل وقوع این تراژدی بزرگ در آمریکا منتشر نکردهاند! کیهان نوشت: رسانهها تصاویری تکاندهنده از ویرانی ایالت کنتاکی آمریکا در اثر طوفان منتشر کردهاند
عضو هیئت مدیره بانک عامل بخش مسکن از کاهش ۵۰ درصدی هزینه دریافت وام مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات خبر داد. در دو هفته اخیر قیمت اوراق تسهیلات مسکن در پی ورود دلالان و سفته بازان به این بازار، به قیمت های نجومی ۱۱۳ هزار تومان رسیده است که سبب شده بود تا هزینه دریافت وام ۴۸۰ میلیون تومانی خرید مسکن زوجین تهرانی به ۱۰۸ میلیون تومان برسد.
قیمت هر برگ اوراق مسکن از ۱۰۰ هزار تومان گذشت! هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن تیرماه سال گذشته با قیمت ۱۰۷ هزار و ۲۰۰ تومان، مردادماه سال گذشته با قیمت ۱۰۷ هزار و ۴۰۰ تومان و شهریورماه سال گذشته نیز با قیمت ۱۰۷ هزار تومان داد و ستد میشود.