بازار املاک / خرید منبع کویل دار

خرید منبع کویل دار

منبع کویل دار که به آن منبع کویلی نیز گفته می‌شود، یک نوع مبدل حرارتی می‌باشد که آب گرم مصرفی ساختمان‌ها و مجتمع‌ها را تامین و ذخیره می‌کند و به جای منابع دو جداره در موتورخانه‌ها و پکیج‌ های مخزن ‌دار نصب می‌شود. منبع کویلی یک کویل مسی دارد که شامل لوله‌های رفت و برگشتی می‌باشد و آب داغ یا بخار در آنها جریان می‌یابد.


به گزارش ایسنا، بنابر اعلام مهاب، در نهایت آب داخل منبع، بر اثر تماس با لوله‌های رفت و برگشتی، گرم می‌شود و بعد از رسیدن به دمای مورد نظر، به سمت واحدهای مصرفی حرکت می‌کند.

یکی از مزیتهای منبع کویل دار این است که آب مصرف نشده در سیستم را دوباره به داخل منبع برمی‌گرداند. این کار باعث می‌شود مصرف انرژی به شکل قابل توجهی کاهش پیدا کند و بازدهی دستگاه بالا برود.

انواع منبع کویل دار
منبع کویلی از نظر نحوه قرار گیری و نوع ساخت به ۲ دسته کلی تقسیم می‌شود که در زیر به ویژگیها و کاربردهای هر یک اشاره کرده ایم.

منبع کویل دار افقی
منبع کویل دار افقی یا خوابیده، با ورق گالوانیزه ساخته می‌شود و کویل حرارتی آن از جنس لوله‌های مسی می‌باشد که ضخامتی از ۰.۷ میلی متر تا ۰.۹ میلی متر دارند.

این نوع منبع براساس ظرفیت مورد نیاز خریدار قابل تغییر و سفارشی می‌باشد و در موتورخانه‌هایی که امکان قرار دادن منبع ایستاده وجود ندارد، بیشتر استفاده می‌شود.

هنگام سفارش منبع کویلی افقی حتما ابعاد آن را در نظر بگیرید و مطمئن شوید از درب موتورخانه به راحتی عبور می‌کند. برای محاسبه ظرفیت این منبع باید به ازای هر واحد مسکونی حداقل ۱۰۰ لیتر در نظر گرفته شود.

منبع کویل دار عمودی
منبع کویل دار عمودی یا ایستاده، با ورق گالوانیزه ساخته می‌شود و کویل حرارتی آن از جنس لوله‌های مسی می‌باشد که ضخامتی بین ۰.۷ میلی متر تا ۰.۹ میلی‌متر دارند. این نوع منبع ارتفاع زیادی دارد و به همین دلیل فضای کمی در موتورخانه اشغال می‌کند.

منبع کویلی عمودی براساس ظرفیت مورد نیاز خریدار قابل ساخت می‌باشد و برای محاسبه ظرفیت آن باید به ازای هر واحد مسکونی، حداقل ۱۰۰ لیتر در نظر گرفته شود.

اجزای تشکیل دهنده منبع کویل دار
منبع کویل دار از اجزا و قسمتهای زیادی تشکیل نشده و ساختار ساده ای دارد. اجزای تشکیل دهنده منبع کویلی عبارتند از:

– بدنه: بدنه منبع کویل دار معمولا از ورق گالوانیزه یا ورق فولادی با روکش گالوانیزه گرم ساخته می‌شود و ضخامت ورقها براساس فشار کاری و طراحی سیستم موتورخانه تعیین می‌گردد.

– کویل: کویل‌ها معمولا به شکل حلزونی، مارپیچ، U شکل و … هستند و لوله‌های آنها از جنس مس می‌باشد. کویل باعث انتقال حرارت بین سیال گرم کننده و سیال گرم شونده می‌شود و به خوبی گرما را منتقل می‌کند.

– عدسی: منبع کویل دار دارای ۲ عدسی با جوش نفوذی می‌باشد که این عدسی ها باعث افزایش عمر مفید دستگاه و مقاومت در برابر فشار اضافی می‌شود.

– دریچه منهول: برای ظرفیتهای بالای منبع کویل دار (ظرفیت ۲۰۰۰ لیتر به بالا)، از یک دریچه منهول (آدم رو) برای سرویس و اپوکسی درون مخزن استفاده می‌شود. این دریچه باید دارای ابعاد فیزیکی یک فرد عادی باشد.



مزایا و ویژگی های منبع کویل دار
منبع کویل دار دارای ویژگی‌ها و مزیت‌های بی شماری می‌باشد که مهم ترین آنها را در زیر نام برده ایم.

– نصب و نگهداری از آن آسان و راحت است.

– تعمیر آن، در صورت نشتی، ترکیدگی و رسوب گرفتگی بسیار آسان است زیرا تکجداره می‌باشد.

– نسبت به منابع دو جداره، راندمان بالاتری دارد زیرا دارای منبع حرارتی داخلی می‌باشد.

– آب را سریعتر گرم می‌کند.

– بعد از چندین سال، می‌توان به راحتی کویل را رسوب زدایی و حتی تعویض کرد.

کاربردهای منبع کویل دار
از منبع کویل دار در اماکن و صنایع زیادی استفاده می‌شود که برخی از آنها عبارتند از:

· منازل مسکونی

· ساختمان‌های تجاری

· اداره‌های دولتی و خصوصی

· کارخانه‌های صنعتی

· صنایع فولاد سازی

· صنایع نفت، گاز و پتروشیمی

· کارگاه‌های تولیدی

· کمپ‌های کارگری

· استخرهای شنا

· هتل‌ها

· مدارس

نکات مهم هنگام خرید منبع کویل دار
هنگام خرید منبع کویل دار، به منظور انتخاب راحت‌تر و خرید بهتر، باید به یک سری نکات و موارد توجه کنید که این نکات عبارتند از:

۱. حتما به ظرفیت منبع دقت کنید و برای محاسبه دقیق از یک کارشناس کمک بگیرید.

۲. به موتورخانه و فضای موجود دقت کنید و براساس آن عمودی یا افقی بودن منبع را انتخاب نمایید.

۳. به ضخامت کویل مسی دقت کنید. برای دیگ آبگرم، کویل مسی باید ۰.۷ میلی متر ضخامت داشته باشد و برای دیگ بخار، باید کویل مسی با ضخامت ۱.۹ میلی متر انتخاب شود.

۴. جوشکاری منبع را بررسی کنید و مطمئن شوید جوشکاری به روش زیر پودری انجام شده باشد.

قیمت منبع کویل دار
قیمت منبع کویل دار به موارد و پارامترهایی نظیر نوع منبع، ظرفیت منبع، جنس بدنه، جنس و ضخامت کویل، نوع عدسی ها، سطح حرارتی کویل و ضخامت ورق‌های گالوانیزه استفاده شده بستگی دارد و با توجه به آنها تعیین می‌شود.

به طور مثال قیمت منبع کویلی ۱۰۰۰ لیتری ساخته شده با ورق ۵ میلیمتر، حدودا ۱۳ میلیون تومان می‌باشد و قیمت منبع کویلی ۲۰۰۰ لیتری ساخته شده با ورق ۵ میلیمتر، معادل ۲۳ میلیون تومان است.

برای خرید منبع کویل دار صرفا به قیمت پایین اکتفا نکنید زیرا ممکن است منبع با متریالی نامرغوب و بی کیفیت ساخته شده باشد یا دست دوم و تعمیر شده باشد. برای دریافت لیست قیمت منبع کویلی با گروه صنعتی مهاب همراه باشید.

 ایسنا

پایان امپراتوری مشاوران املاک

وزارت راه و شهرسازی با هدف ساماندهی بازار مسکن و اجاره و حمایت از مستاجران بسته‌ پیشنهادی خود را با عنوان «ساماندهی بازار مسکن و اجاره‌بها» به هیات دولت ارسال کرده است. این بسته دارای ۵ محور است که یکی از محورها بحث ساماندهی حق کمیسیون مشاوران املاک است. براساس این پیشنهاد مبنای حق کمیسیون خریدوفروش، ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم است که هر سال توسط کمیسیون تقویم املاک تعیین می‌شود، خواهد بود.

یک روز تا عملیاتی‌سازی باقیست

یک روز تا عملیاتی‌سازی وعده رئیس جمهور توسط استاندار تهران باقی است پروژه مسکونی سبحان ۲ قرچک که از سال ۹۳ فرآیند ساخت آن تکمیل شده است، پس از هشت سال با دستور آیت الله رئیسی در مسیر واگذاری قرار گرفت و به گفته استاندار تهران، در بازه زمانی که رئیس جمهور اعلام کرده، تحویل این واحدها عملیاتی می‌شود.

100 واحد مسکن ویژه محرومان در مهاباد

از مصوبات سفر رئیس بنیاد مسکن کشور به مهاباد؛100 واحد مسکن ویژه محرومان در مهاباد ساخته می‌شود در سفر رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور به مهاباد، ساخت۱۰۰ منزل مسکونی ویژه محرومان و پرداخت مبلغ ۷۵۰ میلیون ریال کمک بلاعوض به هر واحد در مهاباد مصوب شد.

نهضت ملی مسکن در سمنان

احداث 4452 خانه در طرح «نهضت ملی مسکن» در سمنان چهار هزار و ۴۵۲ واحد مسکونی شهری و روستایی در قالب طرح نهضت ملی مسکن در استان سمنان در حال احداث است.با سوژه «مسؤول کنترل قیمت مسکن در سمنان کیست؟»، از مسؤولان پیگیری این موضوع را درخواست کرده‌اند.

قیمت آهن ۱۰ % کاهش می‌یابد

رییس سازمان صمت خوزستان با بیان اینکه در حال حاضر قیمت سیمان ثابت و تغییری نکرده است، گفت: یکی از دلایل افزایش قیمت سیمان افزایش کرایه حمل و نقل است.به گزارش 9 صبح؛ امیرحسین نظری در جلسه تنظیم بازار خوزستان که امروز، ۲۵ تیرماه در اهواز برگزار شد، اظهار کرد: در خوزستان ۳ کارخانه تولید سیمان در شهرستان های رامهرمز، بهبهان و مسجدسلیمان داریم که کارخانه خوزستان با ذخیره ۸ هزار تنی، بهبهان ۳ هزار تنی و کارون هم ۲ هزار و ۵۰۰ تنی سیمان در حال فعالیت هستند.

قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه افسریه

یک دستگاه واحد مسکونی ۵۵ متری واقع در منطقه افسریه، به مبلغ ۳ میلیون تومان اجاره و ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود. لیست آپارتمان های مسکونی اجاره‌ای در منطقه افسریه به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است.

قیمت رهن و اجاره خانه منطقه هروی

قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه هروی چقدر است؟ یک دستگاه واحد مسکونی ۶۰ متری واقع در منطقه هروی، به مبلغ ۱۰ میلیون تومان اجاره و ۱۲۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود. لیست آپارتمان های مسکونی اجاره‌ای در منطقه هروی به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است.

افزایش تسهیلات ساخت مسکن زلزله‌زدگان

نماینده مردم هرمزگان در مجلس با اشاره به تلاش و پیگیری برای افزایش میزان وام احداث منازل مسکونی جدید برای زلزله‌زدگان هرمزگانی به ۴۰۰ میلیون گفت: از کمیسیون عمران مجلس و دستگاه‌های عمرانی کشور برای حضور در مناطق زلزله‌زده غرب استان دعوت کرده‌ایم.

ستاره استقلال خانه پدری‌اش را زیر قیمت...

ستاره استقلال شب دربی گفت بازی نمی کنم؛ پورحیدری مجبور شد شبانه خانه پدری‌اش را زیر قیمت بفروشد همسر زنده یاد منصور پورحیدری گفت: منصور عاشق من و فرزندانش بود اما باور کنید گاهی اوقات می‌گویم استقلال را حتی از من هم بیشتر دوست داشت. صحبت کردن با خانواده‌ای که همسر و پدرشان بخشی فراموش‌نشدنی از فوتبال ایران تلقی می‌شود و به درستی برای باشگاه استقلال حکم پدر یک خانواده را داشت، واقعاً کار آسانی نیست.

غصه‌ی بزرگ اجاره‌بها در کشور

نیکزاد در نطق پیش از دستور: اجاره‌بها در کشور به ویژه در شهرهای بزرگ و کلانشهرها به غصه‌ای بزرگ تبدیل شده است استنکاف بانک مرکزی، وزارت اقتصاد و سازمان برنامه و بودجه در اجرای قانون جهش تولید مسکن نائب رئیس مجلس شورای اسلامی گفت: در قانون جهش تولید مسکن شبکه بانکی مکلف شده تا حداقل ۲۰ درصد تسهیلات خود را به بخش مسکن پرداخت کند اما متاسفانه شاهد استنکاف بانک مرکزی، وزارت امور اقتصادی و دارایی و سازمان برنامه و بودجه در اجرایی سازی این قانون هستیم.

افتتاح ۶۱ واحد مسکونی مددجویی

سرپرست بهزیستی استان مرکزی: به مناسبت فرارسیدن هفته بهزیستی، ۶۱ واحد مسکونی مددجویی در استان افتتاح می‌شود. از تاریخ ۲۵ لغایت ۳۱ تیرماه با شعار «شروعی دوباره برای بهتر زیستن» در استان مرکزی برگزار می‌شود.

پیش‌فروشندگان مسکن ورشکست شده‌اند

گذشته از آن‌که به دلیل نوسان شدید قیمت‌ها متقاضیان مصرفی توان خرید خانه را از دست داده‌اند افزایش تا ۵۵ درصدی قیمت نهاده‌های ساختمانی، بخش تولید مسکن را دچار بحران کرده و بسیاری از سازندگان که واحدهای خود را قبل از سال ۱۳۹۷ پیش‌فروش کرده بودند، به دلیل آن‌که اجازه تعدیل قیمت را نداشتند ورشکست شدند.

بافت‌های فرسوده حاشیه‌ی کشور

معاون وزیر راه و شهرسازی با انتقاد از هشت سال عدم اجرای نوسازی واحدهای مسکونی در بافت‌های فرسوده و تاریخی شهری، از تسریع اجرای نوسازی در محلات هدف خبر داد و گفت: ۲ میلیون و ۶۵۰ هزار واحد از بناهای مسکونی واقع در این محدوده‌ها ناپایدار هستند.بیش از ۱۶۲ هزار هکتار معادل ۲۵ درصد و یک چهارم سطح شهرها را بافت‌های هدف بازآفرینی شهری اعم از سکونتگاه‌های غیررسمی و حاشیه‌ای، بافت‌فرسوده میانی و بافت فرسوده تاریخی تشکیل می‌دهند که بیش از یک‌سوم جمعیت شهری در این مناطق سکونت دارند.

اجرای مصوبه حمایت از مستأجران

پلمب پنج املاکی متخلف در مشهد سید مرتضی مدنی فدکی، مدیرکل تعزیرات حکومتی خراسان رضوی از استمرار طرح برخورد با متصدیان واحدهای صنفی املاک خبر داد. واحدهای صنفی که مصوبه سران قوا را در مورد میزان مجاز افزایش اجاره واحدهای مسکونی و آپارتمان‌ها در شهرها رعایت نکنند طعم برخورد قاطع و عبرت‌آموز را خواهند چشید و کمترین آن پلمب واحد صنفی متخلف خواهد بود.

کمبود شدید فضای سبز در مجتمع‌های مسکونی

مدیر عامل سازمان بوستان‌ها و فضای سبز شهرداری تهران گفت: مالکان مجتمع‌های مسکونی بزرگ طبق طرح تفصیلی موظف به ساخت باغچه متناسب با فضای ساختمانی هستند. بسیاری از مجتمع‌های مسکونی که در چند سال اخیر در تهران ساخته می‌شود، یا فضای سبز ندارند یا اگر دارند بسیار محدود و کم رمق است. نمونه آن مجتمع‌های بزرگی است که در جنوب و غرب تهران توسط نهادهای دولتی یا شبه دولتی ساخته می‌شوند.

ثبت نام مسکن ملی

درحالیکه سال اول از 4 سال دوره دولت سیزدهم که باید در آن 1 میلیون واحد مسکونی ساخته شود در حال تمام شدن است.، ثبت‌نام دور جدید نهضت ملی مسکن در ۱۶ استان + اسامی ۱۶۳ شهر اعلام شد که نشان می دهد وزارت مسکن در دوران رستم قاسمی که قرار بود 4 میلیون واحد مسکونی در 4 سال بسازد از مرحله ثبت نام و کاغذبازی عبور نکرده و در گام اول متوقف شده است.

مسکن چگونه کاهش می یابد؟

با توجه به قیمت کنونی مسکن بر اساس اطلاعات مرکز آمار و همچنین روندیابی قیمت 5 ساله مسکن بر اساس نرخ دلار، قیمت هر متر مربع مسکن در حال حاضر با حباب 33 درصدی در بازار معامله می‌شود به گزارش 9 صبح، گره خوردن بخش‌های مختلف اقتصاد و شاخص‌های قیمت‌گذاری به قیمت ارز یکی از مشکلات بزرگی است که در سال‌های اخیر شاهد این مسئله بوده‌ایم. اوضاع زمانی دشوارتر از گذشته می‌شود که برخی از مهمترین کالاهای مورد نیاز مردم از جمله مسکن در قالب یک بازار سرمایه‌ای به قیمت عرض گره بخورد.

نقدینگیه امسال تابستان بازار مسکن

شوک قیمتی ایجاد شده در بازار معاملات مسکن تهران در نیمه بهار، فرضیه اتمام عصر آرامش ملکی در پایتخت را تقویت کرده است. بازار معاملات مسکن شهر تهران که از اواخر سال ۹۹ و همزمان با کاهش شیب تورم، در طول یک‌سال ۱۴۰۰ و یک‌ماه اول ۱۴۰۱، مسیر آرامش را در پیش گرفته بود، با بروز شوک قیمتی و معاملاتی در اردیبهشت ماه، به مسیری خلاف جهت آنچه دست‌کم در طول یک‌سال گذشته در آن به حرکت درآمده بود، هدایت شد.

بازار مسکن تا ۱۴۰۲

طی ماه‌های اخیر سهم واحد‌های مسکونی نوساز در معاملات مسکن به پایین‌ترین سطح تاریخی خود رسید. این کاهش شدید سهم واحد‌های نوساز به خاطر چند مساله است که شاید مهم‌ترین آن، «سردرگمی سازنده‌ها نسبت به چگونگی محاسبه قیمت تمام‌شده ساخت و قیمت فروش در آینده» است. دو دوربین، تصاویر متفاوت از یکدیگر را نشان می‌دهد. تصویر اول به رشد قیمت مسکن در فاصله زمانی «قبل از جهش تا کنون» -۹۴ تا میانه بهار ۱۴۰۱- پرداخته که از رشد نقدینگی بیشتر بوده است

جدیدترین قیمت اوراق در تهران و سایر...

برای وام ۴۸۰ میلیونی مسکن چقدر باید اوراق خرید؟ بررسی آخرین قیمت‌های اوراق تسهیلات مسکن نشان می‌دهد، متاهل‌های ساکن پایتخت باید برای اخذ وام مسکن ۴۸۰ میلیون تومانی، بیش از ۱۳۴ میلیون تومان بپردازند.بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن نشان می‌دهد که هر برگ اوراق وام مسکن در فروردین ماه ۱۳۸ هزار و ۹۰۰ و در اردیبهشت و خردادماه سال گذشته نیز ۱۳۹ هزار و ۳۰۰ تومان قیمت دارند.

شکایت مستاجران از مالکان متخلف

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد امکان ثبت شکایات در خصوص مبلغ افزایش اجاره‌بها بر اساس مصوبات اعلام شده، در سامانه ۱۲۴ فراهم شده است. روش شکایت مستاجران از مالکان متخلف! «رستم قاسمی» در نشست هماهنگی با ارگان‌ها و اصناف و مشاوران املاک برای پیگیری اجرایی شدن بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا در خصوص بازار اجاره‌بها، اظهار کرد: با توجه به شرایط حاضر در بازار اجاره مسکن در کشور نشست پیگیری اجرای مصوبات برگزار شده و ادامه خواهد داشت.