بازار املاک / وجود ۱۲ میلیون خانه خالی در کشور

وجود ۱۲ میلیون خانه خالی در کشور

دشتی خبر داد: وجود ۱۲ میلیون خانه خالی در کشورنماینده مردم اردکان در مجلس شورای اسلامی از وجود ۱۲ میلیون خانه خالی در کشور خبر داد.

محمدرضا دشتی، نماینده مردم اردکان در مجلس شورای اسلامی در جمع طلاب اردکانی مقیم قم، جهش تولید مسکن را از کارهای بر زمین مانده کشور در حوزه اقتصاد دانست و گفت: وجود ۱۲ میلیون خانه خالی در کشور قیمت مسکن را به صورت افسار گسیخته‌ای دستخوش تغییر قرار داده است.

او اصلاح ساختار بانک مرکزی، تسهیل صدور مجوز کسب و کارها و اقدام راهبردی برای لغو تحریم ها را از کارهای بزرگ مجلس یازدهم دانست و یادآور شد: طرح حمایت از خانواده و جمعیت، طرحی بود که از سالیان قبل با پایمردی کمیسیون فرهنگی نهایی و به صورت برنامه ۵ ساله اجرا می گردد تا پس از احصای مشکلات و رفع ایرادات به صورت قانون جامع تبدیل گردد.

نماینده مردم اردکان در مجلس به موضوع رتبه بندی معلمان اشاره و با بیان این که عدم همخوانی تراز بودجه تورم زاست، خاطرنشان کرد: بودجه سال آینده کشور باید به صورت دقیق بررسی گردد و مجلس موظف است تا با نظر کارشناسی، تمام عرصه‌های بودجه را بررسی نموده و در فرایند تصویب قرار دهد.

او با اشاره به این که حقوق کارکنان دولت و اوراق پیش فروشی دولت قبل، مشکلاتی را پیش روی دولت فعلی قرار داده است، اذعان داشت: بررسی طرح دلار ۴۲۰۰ تومانی در کشور انتظار تورمی ایجاد کرده است.

دشتی به تلاش شبانه‌روزی روسای قوای سه‌گانه در برطرف سازی مشکلات اقتصادی کشور اشاره کرد و یادآور شد: طرح رتبه بندی معلمان و افزایش حقوق‌های بی سر و سامان، اگر عملیاتی سازی شود، منجر به خلق پول، کسری بودجه و شکل گیری تورم خواهد بود.

نماینده مردم اردکان در مجلس افزود: طرح رتبه‌بندی معلمان مرحله دیگری از سرآغاز دومینوی همسان‌سازی حقوق کارکنان دولتی و شکل‌گیری موج عظیمی از تورم در کشور است.

او در بخش دیگری از سخنان خود در پاسخ به سوالات طلاب و فضلای اردکان به دغدغه‌های و مشکلات اقتصادی ملت پاسخ گفت.

دشتی با بیان این که بر اساس اسناد آمایش کشور در استان‌های کویری نباید کارخانه های آبخواه همچون: کارخانه فولاد و پتروشیمی تاسیس می شد، اظهار داشت: بر اساس طرح‌های ارائه شده، نیاز است تا مواد معدنی به سمت مناطق آبی انتقال داده شود.

او در ادامه ضمن تأکید بر اهمیت تبعات زیست محیطی، به تبعات اجتماعی طرح‌های اقتصادی اشاره کرد و یادآور شد: با حضور اعضای فراکسیون محیط زیست مجلس در شهر اردکان، مشکلات زیست محیطی این شهر، راه یزد طبس، محرومیت خرانق و بافت قدیم عقدا بررسی شد.

عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس با بیان این که با همکاری دانشگاه صنعتی شریف و یکی از دانشگاه های آلمان ریشه آلودگی هوای اردکان بررسی شده است، اظهار داشت: بیشترین آلودگی هوای اردکان به ترتیب ناشی از فعالیت نیروگاه‌های برق و مصرف گاز مایع در آنها، کارخانه‌ها، خودروها و مصارف خانگی است.

او با بیان این که با مهار آلودگی‌های سوختی می‌توان سوخت « e-fuel» و سوخت نسل آینده را تولید نمود، یادآور شد: امیدواریم بتوانیم با به دام اندازی گازهای سوختی و مهار آن، ضمن کسب درآمد، مقابل آلودگی هوا ایستادگی نماییم.

دشتی با بیان این که شفافیت بی‌پایه، بنیه نظارتی مجلس را ضعیف و مشکلاتی را پیش روی حوزه های انتخابیه نمایندگان ایجاد خواهد کرد، یادآور شد: رای نظارتی نمایندگان مجلس مخصوصا در حوزه صلاحیت به وزرای دولت، می تواند تبعات سیاست‌ورزانه‌ای نسبت به حوزه انتخابیه داشته باشد.

او در بخش پایانی سخنان خود با تأکید بر اینکه در کنار تقویت گردشگری طبی، می توان گردشگری مذهبی را نیز گسترش داد، اظهار داشت: گردشگری مذهبی و معرفی مناسک خاص اقوام ایرانی، فرصتی است که ضمن تقویت ارتباطات فرهنگی، اقتصاد کشور را تقویت و هجمه‌های بین‌المللی علیه ایران را کاهش می‌دهد.


به گزارش شفقنا به نقل از مرکز خبر حوزه

قیمت واحدهای مسکن ملی رسماً اعلام شد

طرح نهضت ملی مسکن با هدف تأمین مسکن برای اقشار مختلف جامعه آغاز شد. با این حال، در ماه‌های اخیر، افزایش هزینه‌های ساخت و تغییرات قیمت، نگرانی‌هایی را برای متقاضیان ایجاد کرده است.

بازار مسکن از اردیبهشت رونق پیدا...

تمام هزینه‌های مربوط به قیمت تمام‌شده ساخت، مانند قیمت مصالح، فولاد، ماشین‌آلات ساختمانی، دستمزد کارگر و… در سال آینده افزایش خواهد داشت و به تبع آن قیمت تمام‌شده ساخت مسکن نیز دچار افزایش خواهد شد.

عیدی طلایی برای مستاجران

در آستانه سال نو و با توجه به نگرانی‌های رو به افزایش مستأجران از افزایش هزینه‌های اجاره و بی‌ثباتی بازار مسکن، یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس تأکید کرد که تعیین سقف اجاره‌بها به تنهایی نمی‌تواند پاسخگوی نیازهای این قشر باشد.

فروش اقساطی 89 هزار واحد نهضت ملی مسکن

بانک مسکن با تحقق ۶۵ درصد از تعهدات خود تاکنون ۱۲۱ هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت کرده و قرارداد نزدیک به ۳۷۹ هزار واحد به امضا رسیده است.

افزایش سقف وام ویژه مستأجران

وزیر راه از برنامه جدید دولت برای حمایت از مستاجران خبر داده که با توجه به مشکلات گذشته، اصلاح فرآیند پرداخت وام ودیعه مسکن برای کاهش دغدغه اجاره‌نشین‌ها ضروری است.

کاهش سرمایه گذار در بازار مسکن

ساخت و ساز مسکن در سال جاری، به دلیل رکود اقتصادی با کاهش قابل توجهی مواجه شده است و بسیاری از سرمایه‌گذاران از ورود به این بخش خودداری کرده‌اند.

مژده بزرگ دولت به مستاجران و اجاره...

رئیس اتاق تعاون ایران در نشست با اعضای کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی اظهار داشت: از ۲ سال گذشته در قالب تفاهم‌نامه‌ای بین اتاق تعاون و وزارت راه و شهرسازی مقرر شد تا ۲۰۰ هزار واحد مسکونی توسط تعاونی‌های مسکن ساخته شود.

تحلیل قیمت مسکن

تعادل شکننده بازار مسکن در ایران با تهدید افزایش احتمالی قیمت‌ها در سال ۱۴۰۴، به‌دلیل عدم همسویی تورم بخش مسکن با سایر بازارها، احتمال یک جهش قیمتی را تقویت می‌کند. آیا شاهد انفجار قیمت خواهیم بود؟

بهترین زمان برای خرید مسکن و ملک در...

رکود معاملات مسکن در پی نوسانات ارز و طلا؛ فرصتی برای خرید خانه با قیمت‌های پایدار فراهم شده است. آیا باید از این زمان طلایی بهره برد؟

تاثیر قیمت دلار بر بازار مسکن

بررسی‌ها نشان می‌دهد به دلیل نبود مشتری و رکود معاملات مسکن، این بازار در وضعیت کسادی به سر می‌برد و از ناحیه قیمت ارز و طلا تاثیر نگرفته؛ اما به گفته عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک در سال جدید تعاونی‌های مسکن معتبر می‌توانند گره‌گشا باشند تا افراد با سرمایه‌های اندک و به تدریج صاحب مسکن شوند.

اشتراک نشینی مستاجران در پی افزایش...

افزایش سرسام‌آور اجاره‌بها و تورم، مستاجران را به اجاره خانه‌های اشتراکی مجبور کرده و این سبک زندگی حالا نه‌تنها مهاجران، بلکه خانوارهای ایرانی را نیز درگیر کرده است.

انفجار قیمت مسکن با سیگنال مجلس قطعی شد

نوسانات شدید در بازار ارز و افزایش بی‌سابقه نرخ دلار در روزهای اخیر، نگرانی‌های گسترده‌ای را در میان مردم و فعالان اقتصادی ایجاد کرده است. بسیاری از کارشناسان بر این باورند که اگر این روند ادامه پیدا کند، اثرات دومینویی آن به زودی دامن‌گیر سایر بخش‌های اقتصادی خواهد شد.

افزایش ۱۰۰ درصدی تسهیلات

وام دو میلیاردی خرید مسکن در شهری مثل تهران اولا به چیزی نزدیک ۴۰۰ میلیون برای خرید اوراق تسه احتیاج دارد و در وهله دوم اقساط تقریبا ۳۸ میلیونی در ماه به‌جا می‌گذارد

پیش بینی حساس قیمت مسکن بعد از عید 1404

زمزمه‌هایی در بازار مسکن از احتمال گرانی در سال آینده شنیده می‌شود. فعالان این حوزه معتقدند که قیمت مسکن در حال حاضر در پایین‌ترین سطح خود قرار دارد و پیش‌بینی می‌شود جهش قیمت‌ها رخ دهد. اما برخی دیگر بر این باورند که بازار مسکن در دو سال اخیر در رکود بوده و این وضعیت تا زمانی که سرمایه‌های موجود در بازار طلا و ارز به سمت بازار مسکن هدایت نشود، ادامه خواهد داشت.

شرایط جدید وام ودیعه مسکن

دریافت این نوع وام معمولاً به شرایط خاصی متصل است که باید توسط درخواست‌کننده رعایت شود.

تسهیلات ساخت ۵۵۰ میلیون تومانی

شورای عالی مسکن پیش از این تصویب کرده بود که‌ بانک ها ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به حوزه مسکن پرداخت کنند اما متاسفانه شاهد آن هستیم که این قانون اجرایی نمی شود و همین امر خود باعث کاهش میزان ساخت وساز در کلان شهرها از جمله تهران شده است.

تبخیر وام مسکن به ۳۰‌درصد می‌‌‌رسد

وام خرید مسکن در کشور تطابقی با متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان ندارد، درواقع سهم پوشش‌‌‌دهی وام درکل هزینه خرید خانه بسیار پایین بوده و همین امر از جمله دلایل بروز رکود تاریخی در بازار مسکن کشور تلقی می‌شود.

آخرین وضعیت بازار مسکن

در حال حاضر هزینه ساخت در مواردی به بیش از نرخ واحد‌های آماده در بازار مسکن رسیده است. بازار مسکن در رونق نسبی غیرتورمی پیش از عید به سر می‌برد، اما قیمت‌های اعلامی نسبت به سال گذشته تغییر محسوسی نداشته و در مواردی کاهش نیز یافته است.

جدیدترین وضعیت بازارجدیدترین وضعیت...

رئیس اتحادیه مشاوران املاک از افزایش نقل و انتقالات در دفاتر املاک از دی‌ماه به دلیل نزدیک شدن به عید نوروز خبر داد، اما تاکید کرد که این رونق با افزایش قیمت همراه نبوده است.

پرداخت وام مسکن فقط با حضور واسطه ها

در بازار مسکن ایران پدیده‌ای جدید مشاهده شده است؛ واسطه‌هایی که با همکاری بنگاه‌های املاک، روند دریافت وام بانکی را برای خریداران سرعت می‌بخشند. این افراد که معمولاً در سیستم بانکی نفوذ دارند، با دریافت مبالغی خدمات خود را ارائه می‌کنند. هرچند حضور این واسطه‌ها می‌تواند روند دریافت وام را برای متقاضیان تسهیل کند، اما سوالاتی درباره شفافیت، عدالت و نظارت بانکی بر این فرایندها مطرح شده است.

رونق بازار مسکن ایران

همزمان با کاهش تنش‌ها در منطقه و نزدیک شدن به روزهای پایانی سال، به نظر می‌رسد رکود بازار مسکن نیز رو به بهبود رفته و میزان معاملات مسکن رشد کرده است. در همین راستا، منصور غیبی،‌ کارشناس بازار مسکن، گفته است، میزان معاملات مسکن در دی‌ماه افزایش یافته و بالاترین میزان خرید مربوط به خریدهای سرمایه‌ای بوده است. حالا سوال این است که با تشکیل دولت دونالد ترامپ، بازار مسکن چه وضعیتی پیدا خواهد کرد.