بازار املاک / دارندگان ملک با امضای قطعنامه ۵۹۸ سکته نکردند!

دارندگان ملک با امضای قطعنامه ۵۹۸ سکته نکردند!

رئیس اتحادیه مشاوران املاک .وضعیت قیمت مسکن بعد از احیای برجام.خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه وعده های رئیسی برای ساخت ۴ میلیون مسکن دور از دسترس نیست، گفت: قیمت مسکن بعد از احیای برجام ابتدا به ثبات و سپس کاهش می یابد.گروه راه و مسکن: اولین تاثیر بازگرداندن معافیت تحریمی برنامه صلح‌آمیز هسته‌ای ایران را امروز در بازار ارز دیدیم و آنطور که از این بازار گزارش شد روند نزولی به خود گرفت و آنطور که فعالان بازار ارز وعده می دادند اگر برجام احیا شود قیمت ها روند نزولی خود را ادامه

حال برخی از فعالان بازار مسکن نیز معتقد هستند که قیمت مسکن نیز در صورتی می تواند متاثر از افت نرخ ارز و سایر بازارهای موازی به ثبات برسد که قیمت نهاده های تولید مسکن نیز رشد جهشی نداشته باشند.
برخی کارشناسان اقتصاد مسکن نیز می گویند اگر می خواهیم قیمت مسکن جهشی رشد نداشته باشد و افزایش معقول در حد تورم پیدا کند باید عرضه مسکن از تقاضا پیشی بگیرد.

در خصوص تاثیر احیای برجام بر بازار مسکن مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک  معتقد است.
مشت نمونه خروار است و وقتی دو تحریم برداشته می شود بقیه تحریم ها هم برداشته خواهد شد و این یعنی اقتدار نظام.

وقتی نرخ ارز با بازگرداندن معافیت تحریمی برنامه صلح‌آمیز هسته‌ای ایران روند نزولی به خود می گیرد شک نکنید با شکستن تحریم ها که نشان از اقتدار نظام است .
 نرخ ارز و سایر کالاهایی که متاثر از نرخ ارز رشد می کردند کاهش خواهند یافت

از بازار ارز امروز بر این محور بود که بازگرداندن معافیت تحریمی برنامه صلح‌آمیز هسته‌ای ایراننرخ ارز را کاهش داد. 
آیا این وضعیت می تواند در بازار مسکن نیز رخ دهد و قیمت ها کاهشی شود؟  
وقتی نرخ ارز با بازگرداندن معافیت تحریمی برنامه صلح‌آمیز هسته‌ای ایران روند نزولی به خود می گیرد شک نکنید با شکستن تحریم ها که نشان از اقتدار نظام است .
 نرخ ارز و سایر کالاهایی که متاثر از نرخ ارز رشد می کردند کاهش خواهند یافت.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه آمریکا نیز متوجه شده است که چاره ای جز برداشتن تحریم ها ندارد .
 قطعا برداشتن تحریم ها می تواند بر بازار ارز و بازارهای موازی و بازار مسکن تاثیرگذار باشد تاکید کرد: 
با برداشته شدن تحریم ها آینده کشور روشن تر می شود. 
بنده به اظهارات و وعده های رئیسی ایمان دارمو وقتی وعده داده است که در چهار سال، چهار میلیون مسکن احداث خواهد کرد قطعا این اقدام به سرانجام خواهد رسید.

سالهاست رئیسی را می شناسم و پشت سر او نماز خوانده ام. 
اینکه به وعده های او ایمان دارم برای این است که او بخش مسکن را به خوبی می شناسد و همان زمان هم که بنده را می دید از وضعیت کد رهگیری سوال می کرد که به کجا رسید؟ 
چون می دانست کد رهگیری چه نقش مهمی دارد

خسروی با ذکر خاطره ای که می تواند باعث شود به اظهارات رئیسی ایمان بیاوریم گفت: 
بنده سالهاست رئیسی را می شناسم و پشت سر او نماز خوانده ام. 
اینکه به وعده های او ایمان دارم برای این است که او بخش مسکن را به خوبی می شناسد و همان زمان هم که بنده را می دید از وضعیت کد رهگیری سوال می کرد که به کجا رسید؟ 
چون می دانست کد رهگیری چه نقش مهمی دارد.

وی با بیان اینکه معتقد هستم آینده کشور آینده خوبی خواهد بود ادامه داد: 
اگر بانک مرکزی و مرکز آمار بازار مسکن را مدام با دادن آمارهای نادرست دچار تنش نکنند، بازار مسکن خود را پیدا خواهد کرد.

وی در پاسخ به این پرسش که آیا با احیای برجام می توانیم شاهد کاهش قیمت مسکن باشیم؟ 
با احیای برجام ابتدا باید منتظر ثبات قیمت و سپس کاهش قیمت باید باشیم.

در بهشت زهرا قطعه ای به نام قطعه ۵۹۸ وجود دارد اما اینکه این افراد مالک و دارنده مسکن بودند نه اینطور نیست.
 بلکه این افراد در بازار ارز و طلا سرمایه گذاری کرده بودند و از بابت ریزش قیمت ها دچار سکته قلبی شدند

خسروی در پاسخ به این پرسش که برخی از اعضای هیات مدیره اتحادیه طلا و جواهر نسبت به اظهارات شما که گفته بودید برخی در زمان قطعنامه ۵۹۸ سکته کردند اعلام می کنند .
 هیچ مالکی از بابت قطعنامه ۵۸۹ سکته نکرد اظهار داشت:
 در بهشت زهرا قطعه ای به نام قطعه ۵۹۸ وجود دارد اما اینکه این افراد مالک و دارنده مسکن بودند نه اینطور نیست. 
بلکه این افراد در بازار ارز و طلا سرمایه گذاری کرده بودند و از بابت ریزش قیمت ها دچار سکته قلبی شدند.

متقاضیان مسکن همچنان منتظر احیای برجام

رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این پرسش که آمار معاملات مسکن افزایش یافته است آیا دلیل خاصی وجود دارد؟ 

معمولا در شش ماهه دوم سال بازار مسکن با ورود متقاضیان مصرفی به تحرک می رسد که امسال نیز این اتفاق افتاده است. 
اما برخی املاکی ها معتقد بودند که باید بیش تر از این مقدار متقاضیان مسکن وارد بازار می شدند اما قیمت ها همچنان بالا است و قدرت خرید پایین است.
به هر حال هنوز بخش قابل توجهی از متقاضیان مسکن در انتظار احیای برجام هستند تا نسبت به خرید مسکن تصمیم بگیرند.

لینک خبر:

https://qwp.ir/mJ-a 


گران‌ترین خانه جهان

محمد بن‌سلمان، ولیعهد عربستان سعودی در طول سفر خود به فرانسه برای دیدار با امانوئل مکرون، رییس جمهوری این کشور در قصری مجلل‌اقامت دارد. ولیعهد عربستان این قصر را در سال ۲۰۱۵ خریداری کرده است که در آن زمان «گران‌ترین خانه جهان» لقب گرفت.

قیمت مسکن در ایران با کالیفرنیا و لندن...

دلایل التهابات اخیر بازار مسکن در گفتگو با 3 اقتصاددان به گواهی آمارهای منتشر شده، بازار مسکن در ۲ ماه اخیر رشد بالای ۱۵ درصدی قیمت را تجربه کرده، این در حالی است که سایر بازارهای موازی، در روزهایی که ظاهرا دولت سیزدهم سیاست‌های انقباضی در دستور کار قرار داده شرایط رکودی و سردی را تجربه می‌کنند.

تلاش آتش‌نشانی تخلیه آب منازل

تلاش بی‌وقفه آتش‌نشانی یاسوج برای تخلیه آب از منازل. در یاسوج و به دلیل شدت بارندگی ها آب در برخی از منازل نفوذ کرده که بلافاصله نیروهای آتش نشانی با تمامی امکانات و نیروهای خود وارد عمل شدند.

رشد پی در پی قیمت مسکن در بازار راکد

آمارهای بانک مرکزی سخن می گویند براساس داده های بانک مرکزی رشد متوسط قیمت مسکن تهران برای سومین ماه متوالی در سال جاری مثبت بوده و به ۵.۸ درصد رسید. این افزایش قیمت در ابتدای تابستان ۱۴۰۱ در نهایت موجب شد تا تورم نقطه ای مسکن تهران به قله ده ماهه برسد. این در حالی است که معاملات مسکن در این ماه افت قابل توجهی را در مقایسه با ماه قبل داشته است.

تخریب چند واحد مسکونی در روستای سارویی

تاخت و تاز مونسون در مرودشت بر اثر بارش‌های سنگین شب گذشته در روستای سارویی مرودشت، ۱۲ واحد مسکونی تخریب شد. چند روزی است که سامانه بارشی مونسون، در نقطه نقطه فارس شروع به باریدن کرده که در این بین برخی را خشنود و برخی دیگر را به خاطر خسارات وارده غمگین کرده است .

‍ رفع آبگرفتگی روستای در کوتاهترین زمان

‍ رفع آبگرفتگی روستای پرسک الشتر با تلاش راهداری در کوتاهترین زمان سرپرست اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده ای لرستان گفت : آبگرفتگی روستای پرسک شهرستان الشتر که درپی بارش های شب گذشته اتفاق افتاده بود با تلاش راهداری و دیگر دستگاه ها در کوتاه ترین زمان برطرف شد.

وام سهام عدالت می خواهید؟ از این ۳ بانک...

کف و سقف وام چقدر است ؟ از سال گذشته قرار شد سهام عدالت به‌عنوان وثیقه بانکی پذیرفته شود و دارندگان آن بتوانند از بانک وام بگیرند. تاکنون تنها سه بانک برای پرداخت وام با توثیق سهام عدالت اعلام آمادگی کرده‌اند زمان اوج بورس و زمانی که قیمت سهام عدالت روز به روز بیشتر می‌شد، حسن روحانی به مردم توصیه کرد سهام عدالت خود را نفروشند چراکه به زودی هم قیمت خانه و زمین می‌شود.

انتقادخرید خانه در کشورهای دیگر

انتقاد نماینده مجلس از افزایش تمایل ایرانی‌ها برای خرید خانه در کشورهای دیگر مردم ما علاقه‌مند به داشتن خانه‌های بزرگ هستند، بنابراین باید به مردم زمین بدهیم تا در آن خانه بسازند. چرا باید کاری کنیم که بروند و در کشورهای دیگر خانه بخرند؟ لطف‌الله سیاهکلی شامگاه امروز در نشست با اعضای اتحادیه مشاوران املاک شهرستان قزوین که در امامزاده آمنه‌خاتون قزوین برگزار شد

تعمیر رایگان خانه نیازمندان

این جهادگران خانه نیازمندان را رایگان تعمیر می‌کنند کاهش اجاره‌خانه مستاجران کم‌درآمد به سبک جوانان فرحزادی این روزها که مشکلات اقتصادی گذران زندگی را برای خانوارهای کم‌درآمد و کم‌برخوردار را دشوار کرده، جوان‌های دلسوز و جهادگر محله فرحزاد آستین همت بالا زده‌اند. آنها چند سالی است که با تشکیل یک گروه جهادی هوای خانوارهای کم‌درآمد محله را دارند؛ از تعمیر خانه‌ نیازمندان و معلولان تا تلاش برای تامین اجاره‌بهای مستاجران کم‌درآمد و تهیه سبد ارزاق.

خسارت بارندگی‌ها در سیستان و بلوچستان

بارندگی‌ها به ۵۱ واحد مسکونی در سیستان و بلوچستان خسارت وارد کرد مدیرکل بنیاد مسکن سیستان و بلوچستان از خسارت به ۵۱ واحد مسکونی استان بر اثر سامانه بارشی مونسون و سیل خبر داد. مصطفی بیک مداح مدیرکل بنیاد مسکن سیستان و بلوچستان گفت: فعالیت سامانه بارشی مونسون و سیل از روز دوشنبه تا کنون به ۵۱ واحد مسکونی این استان خسارت زده است.

قیمت آپارتمان در تهران؛ ۶ مرداد ۱۴۰۱

براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۴۳ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۶۰ متر گردآوری کردیم.

انفجار شدید در مسکن مهر خرم آباد

موج انفجار 6 تن را راهی بیمارستان کرد. سرپرست آتش نشانی خرم‌آباد، گفت: ساعتی پیش، موج انفجار در فاز یک مسکن مهر کمالوند باعث تخریب برخی از واحدهای یکی از مجتمع‌های مسکونی و مصدومیت ۶ نفر شد.منصور میرزایی به تشریح این حادثه پرداخت و خاطر نشان کرد: ساعت ۲۱:۱۶ دقیقه چهارشنبه شب مورخ ۵مرداد ماه ۱۴۰۱ طی تماس های متعدد مردمی با سامانه ۱۲۵ مرکز کنترل و فرماندهی سازمان آتش نشانی از وقوع یک فقره حادثه‌ی انفجار در فاز ۱ مسکن مهر باخبر شده و در پی آن دو اکیپ امداد و نجات و دو ایستگاه آتش نشانی به محل حاد

خسارت سیل به ۵۱ واحد مسکونی سیستان و...

مدیرکل بنیاد مسکن سیستان و بلوچستان گفت: فعالیت سامانه بارشی مونسون و سیل از روز دوشنبه تا کنون به ۵۱ واحد مسکونی این استان خسارت زده است. مصطفی بیگ مداح روز چهارشنبه در گفت‌وگو با خبرنگاران با اشاره به آمادگی بنیاد مسکن برای امدادرسانی به سیل‌زدگان اظهارداشت: تجهیزات و ماشین‌آلات بنیاد مسکن در چهار منطقه سیستان و بلوچستان مستقر شده است.

قیمت آپارتمان پنجم مرداد ۱۴۰۱

قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید. براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰ متر گردآوری کردیم.

قلعه‌نویی: با ۲۰ میلیارد نمی‌توان خانه...

سرمربی تیم فوتبال گل‌گهرسیرجان گفت: یک بازیکن ۲۰ میلیارد دستمزد می‌گیرد اما نمی‌تواند خانه بخرد. امیر قلعه‌نویی در حاشیه تمرین گل‌گهرسیرجان در جمع خبرنگاران اظهار داشت: سه چهار بازیکن‌مان را در نقل‌وانتقالات از دست دادیم اما ۹۰ درصد بازیکنان‌مان را حفظ کردیم. شاکله اصلی تیم را حفظ کردیم. دو سه بازیکن خیلی خوب به ما اضافه شدند، بازیکن برزیلی بیاید خیلی از مشکلات ما حل می‌شود.

خانه 90 متری نارمک

قیمت تقریبی خرید و فروش آپارتمان در ۲۲ منطقه تهران را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید. بر اساس بررسی‌های میدانی برای قیمت مسکن در تهران، مشاورین املاک سطح شهر قیمت تقریبی خرید و فروش آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران را به شرح جدول زیر اعلام کردند.

مرداد آخرین مهلت مالیات خانه های خالی

پایان مرداد ماه آخرین مهلت پرداخت مالیات واحدهای مسکونی خالی مالکین واحدهای مسکونی خالی حداکثر تا پایان مردادماه ۱۴۰۱ فرصت دارند با مراجعه به درگاه خدمات الکترونیکی سازمان مالیاتی به نشانی my.tax.gov.ir نسبت به پرداخت مالیات متعلق اقدام نمایند.

قیمت مسکن روستایی ۴ تا ۵ میلیون

رئیس بنیاد مسکن گفت: رئیس جمهور مستقیم خود دستور داده که تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی برای مسکن روستایی تا لحظه واریز پیگیری شود.امروز آقای اکبر نیکزاد رئیس بنیاد مسکن از آخرین وضعیت نوسازی واحدهای مسکن روستایی و نهضت ملی مسکن در جمع خبرنگاران به سوالات پاسخ داد

املاک لاکشری پایتخت

در تلاطم بازار مسکن و وضعیت اقتصادی نابسامان که بسیاری از خانوارها حتی برای اجاره یک واحد ۵۰ متری در جنوب شهر با چالش روبه‌رو هستند، هنوز خانه‌های لوکس با قیمت‌های نجومی در آگهی‌های اینترنتی به چشم می‌خورد که هوش از سر آدم می‌برد.

سوداگری به بهای جان شهر

بالا بودن ارزش زمین در استان قزوین سبب شده تا در سال‌های اخیر شاهد تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی به مسکونی برای دستیابی به ارزش افزوده باشیم. یکی از این تغییر کاربری ها مربوط می شود به زمین های شهر الوند که به زمین های شلویری و گلچین معروف است . زمین های گلچین و شلویری جزو مرغوب ترین زمینهای کشاورزی شهر الوند است که در بررسی های بعمل آمده حتی تا عمق 10 متری نیز هیچ رگه ای از ماسه در این زمین ها دیده نمی شود .

صدور یک هفته‌ای پروانه ساخت در تهران

زمان تکمیل ساخت ۳ هزار واحد مسکونی معاون شهردار تهران از صدور یک هفته‌ای پروانه ساخت و ساز در پایتخت خبر داد و گفت: کلنگ زنی ۳ هزار واحد مسکن ملی شروع شده و عملیات طراحی و پروانه آن به زودی شروع می‌شود. این واحدها سه ساله ساخته خواهند شد.