بازار املاک / دارندگان ملک با امضای قطعنامه ۵۹۸ سکته نکردند!

دارندگان ملک با امضای قطعنامه ۵۹۸ سکته نکردند!

رئیس اتحادیه مشاوران املاک .وضعیت قیمت مسکن بعد از احیای برجام.خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه وعده های رئیسی برای ساخت ۴ میلیون مسکن دور از دسترس نیست، گفت: قیمت مسکن بعد از احیای برجام ابتدا به ثبات و سپس کاهش می یابد.گروه راه و مسکن: اولین تاثیر بازگرداندن معافیت تحریمی برنامه صلح‌آمیز هسته‌ای ایران را امروز در بازار ارز دیدیم و آنطور که از این بازار گزارش شد روند نزولی به خود گرفت و آنطور که فعالان بازار ارز وعده می دادند اگر برجام احیا شود قیمت ها روند نزولی خود را ادامه

حال برخی از فعالان بازار مسکن نیز معتقد هستند که قیمت مسکن نیز در صورتی می تواند متاثر از افت نرخ ارز و سایر بازارهای موازی به ثبات برسد که قیمت نهاده های تولید مسکن نیز رشد جهشی نداشته باشند.
برخی کارشناسان اقتصاد مسکن نیز می گویند اگر می خواهیم قیمت مسکن جهشی رشد نداشته باشد و افزایش معقول در حد تورم پیدا کند باید عرضه مسکن از تقاضا پیشی بگیرد.

در خصوص تاثیر احیای برجام بر بازار مسکن مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک  معتقد است.
مشت نمونه خروار است و وقتی دو تحریم برداشته می شود بقیه تحریم ها هم برداشته خواهد شد و این یعنی اقتدار نظام.

وقتی نرخ ارز با بازگرداندن معافیت تحریمی برنامه صلح‌آمیز هسته‌ای ایران روند نزولی به خود می گیرد شک نکنید با شکستن تحریم ها که نشان از اقتدار نظام است .
 نرخ ارز و سایر کالاهایی که متاثر از نرخ ارز رشد می کردند کاهش خواهند یافت

از بازار ارز امروز بر این محور بود که بازگرداندن معافیت تحریمی برنامه صلح‌آمیز هسته‌ای ایراننرخ ارز را کاهش داد. 
آیا این وضعیت می تواند در بازار مسکن نیز رخ دهد و قیمت ها کاهشی شود؟  
وقتی نرخ ارز با بازگرداندن معافیت تحریمی برنامه صلح‌آمیز هسته‌ای ایران روند نزولی به خود می گیرد شک نکنید با شکستن تحریم ها که نشان از اقتدار نظام است .
 نرخ ارز و سایر کالاهایی که متاثر از نرخ ارز رشد می کردند کاهش خواهند یافت.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه آمریکا نیز متوجه شده است که چاره ای جز برداشتن تحریم ها ندارد .
 قطعا برداشتن تحریم ها می تواند بر بازار ارز و بازارهای موازی و بازار مسکن تاثیرگذار باشد تاکید کرد: 
با برداشته شدن تحریم ها آینده کشور روشن تر می شود. 
بنده به اظهارات و وعده های رئیسی ایمان دارمو وقتی وعده داده است که در چهار سال، چهار میلیون مسکن احداث خواهد کرد قطعا این اقدام به سرانجام خواهد رسید.

سالهاست رئیسی را می شناسم و پشت سر او نماز خوانده ام. 
اینکه به وعده های او ایمان دارم برای این است که او بخش مسکن را به خوبی می شناسد و همان زمان هم که بنده را می دید از وضعیت کد رهگیری سوال می کرد که به کجا رسید؟ 
چون می دانست کد رهگیری چه نقش مهمی دارد

خسروی با ذکر خاطره ای که می تواند باعث شود به اظهارات رئیسی ایمان بیاوریم گفت: 
بنده سالهاست رئیسی را می شناسم و پشت سر او نماز خوانده ام. 
اینکه به وعده های او ایمان دارم برای این است که او بخش مسکن را به خوبی می شناسد و همان زمان هم که بنده را می دید از وضعیت کد رهگیری سوال می کرد که به کجا رسید؟ 
چون می دانست کد رهگیری چه نقش مهمی دارد.

وی با بیان اینکه معتقد هستم آینده کشور آینده خوبی خواهد بود ادامه داد: 
اگر بانک مرکزی و مرکز آمار بازار مسکن را مدام با دادن آمارهای نادرست دچار تنش نکنند، بازار مسکن خود را پیدا خواهد کرد.

وی در پاسخ به این پرسش که آیا با احیای برجام می توانیم شاهد کاهش قیمت مسکن باشیم؟ 
با احیای برجام ابتدا باید منتظر ثبات قیمت و سپس کاهش قیمت باید باشیم.

در بهشت زهرا قطعه ای به نام قطعه ۵۹۸ وجود دارد اما اینکه این افراد مالک و دارنده مسکن بودند نه اینطور نیست.
 بلکه این افراد در بازار ارز و طلا سرمایه گذاری کرده بودند و از بابت ریزش قیمت ها دچار سکته قلبی شدند

خسروی در پاسخ به این پرسش که برخی از اعضای هیات مدیره اتحادیه طلا و جواهر نسبت به اظهارات شما که گفته بودید برخی در زمان قطعنامه ۵۹۸ سکته کردند اعلام می کنند .
 هیچ مالکی از بابت قطعنامه ۵۸۹ سکته نکرد اظهار داشت:
 در بهشت زهرا قطعه ای به نام قطعه ۵۹۸ وجود دارد اما اینکه این افراد مالک و دارنده مسکن بودند نه اینطور نیست. 
بلکه این افراد در بازار ارز و طلا سرمایه گذاری کرده بودند و از بابت ریزش قیمت ها دچار سکته قلبی شدند.

متقاضیان مسکن همچنان منتظر احیای برجام

رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این پرسش که آمار معاملات مسکن افزایش یافته است آیا دلیل خاصی وجود دارد؟ 

معمولا در شش ماهه دوم سال بازار مسکن با ورود متقاضیان مصرفی به تحرک می رسد که امسال نیز این اتفاق افتاده است. 
اما برخی املاکی ها معتقد بودند که باید بیش تر از این مقدار متقاضیان مسکن وارد بازار می شدند اما قیمت ها همچنان بالا است و قدرت خرید پایین است.
به هر حال هنوز بخش قابل توجهی از متقاضیان مسکن در انتظار احیای برجام هستند تا نسبت به خرید مسکن تصمیم بگیرند.

لینک خبر:

https://qwp.ir/mJ-a 


رشد قیمت مسکن در جنوب تهران شکسته شد

در آخرین ماه تابستان منطقه ۱۸، ۱۳ و یک بیشترین رشد قیمت را نسبت به مرداد ماه داشتند.

قیمت اوراق مسکن در استان‌ها چقدر است؟

سقف تسهیلات خرید مسکن برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر برای مجردها به ۱۶۰ و برای زوجین به ۳۲۰ میلیون تومان رسیده است اوراق مسکن

زندگی در چادر به خاطر گرانی مسکن

سکونت یک پدر و پسر در چادری در جنگل های اطراف ایلام منتشر شد که در آن فرزند خانواده می گوید به دلیل ناتوانی در پرداخت هزینه اجاره مجبور به زندگی در چادر شده اند.

ایرانی‌ها رکورد خرید خانه در ترکیه را...

علت اوج‌گیری خرید مسکن توسط خارجیان از جمله ایرانی‌ها در ترکیه می‌تواند به افت ارزش لیر و تورم مهار شده مسکن در این کشور برگردد. افت ارزش لیر ترکیه فروش مسکن به خارجی‌ها را بیشتر امکان‌پذیر کرده است.

جنجال قصر ۱۸۰۰ متری در لواسان؛ ۲...

تصویری از قیمت اجاره یک خانه ۱۸۰۰ متری در لواسان در شبکه‌های اجتماعی دست به دست شد که واکنش‌های زیادی را به همراه داشت.

ایرانی‌ها و عراقی ‌ها بزرگ‌ترین...

استانبول محبوب ترین مقصد خرید خانه برای شهروندان خارجی از جمله ایرانی‌ها در ترکیه است.

چرا بانک مسکن به بازنشستگان وام...

بانک مسکن تکلیف خود مبنی بر پرداخت ۴۰ هزار فقره تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل اقساط بازگشتی مسکن مهر به بازنشستگان را انجام نداد.

مالیات کمرشکن بر لوکس‌ها؛ ۵ میلیون...

پیمانه اقتصادی بورس سقوط کرد؛ وزیر اقتصاد مهمترین حمایت دولت از بازار سرمایه را اعلام کرد/ این سه کسب‌وکار از بند انحصار آزاد شدند

لزوم اتصال شهرهای جنوبی فارس به راه آهن

نماینده مردم لارستان،خنج،گراش و اوز پیش از سفر رئیس جمهور به استان فارس، در گفتگویی با وزیر راه و شهرسازی بر لزوم توجه به پروژه های راه و شهرسازی و مسکن در حوزه انتخابیه خود تأکید کرد.

چینی ها برای ساخت مسکن به ایران می آیند

عضو کمیسیون عمران مجلس ضمن مخالفت با مذاکره وزارت راه با چینی‌ها برای ساخت انبوه‌ مسکن در ایران، گفت:‌انبوه‌سازان ایرانی توان ساخت یک میلیون مسکن را دارند.

۱۱۰ هزار معلول «خانه» ندارند/درخواستی...

مدیرعامل انجمن حمایت از حقوق معلولان ایران اعلام کرد که بیش از ۱۱۰ هزار معلول در کشور فاقد مسکن هستند.

روایت اکونومیست از تله تنظیم بازار مسکن

بازار جهانی مسکن برای عبور از تورم با یک تله روبه‌رو است که آسیب‌پذیرترین خریداران مصرفی را تهدید می‌کند. «اکونومیست» با بررسی تصمیمات احتمالی سیاستگذاران پولی در کشورهایی که دچار رشد تند قیمت مسکن شده‌اند، هشدار داد.

85 خانواده زلزله‌زده کوهرنگی در چادرهای...

فرماندار شهرستان کوهرنگ از اسکان موقت 85 خانواده در چادرهای هلال‌احمر در پی زلزله و پس‌لرزه‌های اخیر در این شهرستان خبر داد.

ثبت بیشترین افزایش قیمت مسکن انگلیس در...

متوسط قیمت خانه در انگلیس به بالای ۲۴۲ هزار پوند رسیده است.

تهیه مسکن کارگری از اولویت‌های جامعه...

یزد سرپرست تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان یزد با بیان این که بخش قابل توجهی از حقوق و دستمزد کارگران برای اجاره بها صرف می‌شود، تهیه مسکن کارگری را از اولویت های جامعه کارفرمایان استان خواند.

خرید و فروش امتیاز واحدهای مسکن ملی غیر...

معاون مسکن و بازآفرینی شهری راه و شهرسازی کردستان گفت: فروش امتیاز واحدهای مسکن ملی غیر قانونی است و مشکلات حقوقی بسیاری را برای خریدار و فروشنده ایجاد خواهد کرد.

ابلاغ مصوبه پرداخت تسهیلات بانکی به...

از سوی معاون اول رئیس‌جمهور؛ ابلاغ مصوبه پرداخت تسهیلات بانکی به استان کهگیلویه و بویراحمد

جذب ۳برایر اعتبارات استانی از محل...

ساخت ۵۴۴ واحد مسکونی برای روستاییان سمنان سمنان مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان سمنان از جذب سه برایر اعتبارات استانی از محل اعتبارات ملی از سوی این نهاد خبر داد.

افزایش ۴۷ درصدی تورم قراردادهای تمدیدی...

افزایش 47 درصدی تورم قراردادهای تمدیدی اجاره‌بهای مسکنمرکز آمار ایران از افزایش ۴۷ درصدی تورم قراردادهای تمدیدی اجاره‌بهای مسکن در تابستان امسال نسبت به فصل مشابه سال گذشته خبر داد.

تخریب ۸۰ درصدی واحدهای مسکونی در ۲۵...

مدیرکل بنیاد مسکن خوزستان گفت: ارزیابی‌های انجام شده در ۲۵ روستا نشان می‌دهد حدود ۸۰ درصد واحدهای مسکونی در زلزله اخیر به‌طور کامل تخریب‌شده که احداثی تشخیص داده شده است.اتمام ارزیابی‌ها طی دو روز آینده

جزئیات زلزله خوزستان_ تخریب ۱۰۰ درصدی...

بامداد امروز (۱۷ مهر) زلزله‌ای به بزرگی ۵ ریشتر استان خوزستان، حوالی قلعه خواجه، را لرزاند و ساعت ۹:۳۵ نیز پس‌لرزه‌ای به قدرت ۴.۶ ریشتر رخ داد. این زلزله باعث تخریب برخی منازل مسکونی و مصدومیت ۳ نفر تاکنون شده است.