بازار املاک / باید شهردار تهران درباره مسکن به شورای شهر پاسخگو باشد

باید شهردار تهران درباره مسکن به شورای شهر پاسخگو باشد

عضو هیات رئیسه شورای شهر تهران گفت: یکی از راه حل‌های سریع و عاجل برای حل مشکل بافت‌های فرسوده در تهران همکاری تنگاتنگ و ویژه دولت و شهرداری تهران برای استفاده از ظرفیت بافت‌های فرسوده در طرح مسکن ملی است.

جعفر بندی شربیانی، عضو هیات رئیسه شورای اسلامی شهر تهران درخصوص وعده شهردار درباره برنامه ریزی برای ساخت ۱۸۰ هزار واحد مسکونی در پایتخت طی سال آینده به میزان گفت: 
درباره این موضوع من اطلاعی ندارم. چون ما اصلا در جریان نیستیم. باید از خود مسوولان شهرداری پرسش بشود و باید بیایند و به اعضای شورای شهر هم درباره این مساله توضیح بدهند. اما الان من اطلاعی از این موضوع ندارم.

وی در پاسخ به اینکه آیا شورای شهر نظارتی بر اقدامات و وعده‌های شهرداری ندارد گفت:
 قطعا شورای شهر بر کار شهرداری نظارت می‌کند. در جلسه علنی شورای شهر هم این مساله مطرح شد و آقای کاشانی گفتند باید شورای شهر در جریان این امور گذاشته بشود.

شربیانی درمورد اینکه آیا برای دولت این امکان وجود دارد تا در زمینه تحقق وعده ساخت ۱۸۰ هزار واحد مسکونی به شهرداری تهران کمک کند گفت: 
در حوزه مسکن قطعا نقش آفرین و بازیگر اصلی در این صحنه دولت است.
 شهرداری هم همیشه در تهران نشان داده که وظایفش را به خوبی در حوزه مسکن انجام داده است. 
اما این یک نکته واضح و مبرهنی است که دولت نقش اصلی را در این زمینه بر عهده دارد و درواقع مهم خود دولت است.

عضو شورای شهر تهران در واکنش به اینکه وجود مقررات دست و پاگیر و مشکل خلا‌های قانونی در حوزه مسکن چقدر بر معضلات این حوزه در تهران اثر گذاشته اظهار کرد:
 در حوزه معماری و شهرسازی یک سری گیر و گرفت‌هایی از دوره پنجم مدیریت شهری برای ما باقی مانده است که هم باعث شده تا زمان صدور پروانه افزایش پیدا کند و هم کیفیت کار را پایین آورده و هم اینکه نارضایتی مردم را حاصل کرده است. برای همین تلاش ما در کمیسیون معماری و شهرسازی شورای ششم این است که این فرایند‌ها را تسریع و تسهیل کنیم.
 

وی درباره اینکه تمهید شهرداری برای راه اندازی قرارگاه جهادی چه کاربستی در زمینه توسعه مسکن خواهد داشت گفت:
 این اقدام هم در راستای تحقق همان وعده‌ای است که برای ساخت ۱۸۰ هزار واحد مسکونی داده شده است. 
البته همان طور که گفتم درباره این موضوع ما نیاز داریم که اطلاعات بیشتری به دست بیاوریم و حتما شهردار تهران باید این موضوعات را با ما در شورای شهر مطرح کند تا انشاالله ببینیم موضوع از چه قرار است.

شربیانی در پاسخ به این پرسش که آیا ایجاد قرارگاه جهادی به معنای به کارگیری شیوه‌های نظامی برای مواجهه با مسائل حوزه مسکن است گفت:
 من چنین چیزی را نشنیده ام. ایجاد این قرارگاه به معنای استفاده از ظرفیت‌های نظامی برای حوزه مسکن نیست.
 ما می‌توانیم اسم این تمهید را پایگاه، کارگروه یا کمیته بگذاریم. این به نظر من فقط یک واژه است و ربطی به آن موضوع ندارد که بخواهد از جریانات نظامی استفاده بشود.

عضو کمیسیون شهرسازی و معماری درمورد اینکه آیا در شورای شهر اراده‌ای برای اعمال نظارت بر استفاده از ظرفیت بافت‌های فرسوده برای توسعه مسکن وجود دارد گفت:
 بله، یکی از مهمترین دیدگاه‌های ما در حوزه مسکن برای شهر تهران این است که دولت باید یک هم افزایی و هم پوشانی در این ادعایی که درباره طرح مسکن ملی دارد را از خود نشان دهد.
 درواقع دولت باید این طرح مسکن ملی را روی بافت‌های فرسوده سوار کند. 
شاید یکی از راه حل‌های سریع و عاجل برای حل مشکل بافت‌های فرسوده در تهران همکاری تنگاتنگ و ویژه دولت و شهرداری تهران برای استفاده از ظرفیت بافت‌های فرسوده در طرح مسکن ملی است. 
تحقق این موضوع نیاز به ایجاد هماهنگی دارد که شهردار هم در این زمینه جلساتی با وزیر و با مسوولان بنیاد مسکن داشته است.
 البته وقتی قرار باشد کار بین بخشی انجام شود ایجاد این هماهنگی‌ها بسیار کار سخت و مشکلی است. ولی ما امیدواریم انشاالله این هماهنگی‌ها انجام بشود.

لینک خبر:

https://qwp.ir/nD-a 

حباب مسکن در شهرهای بزرگ جهان

در نتیجه بحران کرونا طی دو سال اخیر، مسکن به عنوان یک مقصد امن سرمایه گذاری به شدت در سراسر جهان محبوب شد و قیمت ها نیز در نتیجه افزایش تقاضا شروع به بالا رفتن کردند. بانک یو بی اس با توجه به متغیرهایی نظیر نرخ تورم، ارزش پول ملی، تعادل بین عرضه و تقاضا و نیز چشم انداز آتی بخش مسکن اقدام به تخمین میزان حباب قیمت مسکن در ۲۵ شهر بزرگ دنیا کرده است.

قیمت‌ها در بازار مسکن نامتعارف هستند

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با توصیه به مالکان برای پایین آوردن قیمت مسکن گفت: بازار نه فقط ظرفیت پرش قیمت ندارد بلکه بسیاری از نرخ‌های فعلی هم نامتعارف است و نمی‌شود که هرکس هر قیمتی دلش خواست برای آپارتمان خود تعیین کند؛ نرخ‌های موجود در سامانه‌های ملکی باید توسط دستگاه‌های ناظر رسیدگی شود.

خانه های مسکن ملی کجا ساخته می‌شوند

اسامی شهرهایی که قرار است در آنها واحدهای مسکونی طرح جدید دولت سیزدهم احداث شوند، اعلام شد.

پیش‌بینی رییس اتحادیه املاک از قیمت...

عجیب است که مالکان در سایت ها قیمت های ۱۵۰ میلیون تومان در هر متر مربع تعیین می‌کنند. این رویه در سامانه‌های ملکی باید توسط دستگاه‌های ناظر رسیدگی شود.

عملیات آغاز ساخت ۴۰۱ واحد مسکونی...

عملیات آغاز ساخت ۴۰۱ واحد مسکونی محرومان در مانه و سملقان با حضور نماینده ولی فقیه در استان آغاز شد.

کدام گروه از مجردها می‌توانند در طرح...

قصد دولت سیزدهم بر این است که با ساخت چهار میلیون واحد مسکونی، کسری مسکن در کشور را جبران کند. بر اساس تصمیم اولین جلسه شورای عالی مسکن، کار با ساخت دو میلیون مسکن شده است. کدام گروه از مجردها می‌توانند در طرح «نهضت ملی مسکن» ثبت‌نام کنند؟

نامه بذرپاش به رئیس کل بانک مرکزی...

رئیس‌کل دیوان محاسبات کشور در نامه‌ای به رئیس‌کل بانک مرکزی با تاکید بر لزوم اهتمام بیش از پیش بانک مرکزی به ارائه تسهیلات ارزان‌قیمت زمین و مسکن، توجه ویژه نظام بانکی برای ساخت یا خرید حداقل ۱۵۰ هزار واحد مسکونی جهت اقشار مستضعف را خواستار شد.

آیا خرید خانه قولنامه‌ای معتبر است؟

حتما تا حالا در مورد قولنامه و معاملاتی که به‌صورت قولنامه انجام می‌شود، زیاد شنیده‌اید. احتمالا خودتان هم معامله قولنامه‌ای انجام دادید.

کلنگ زنی ساخت 48 واحد مسکن مددجویان...

کردستان مدیر کل کمیته امداد کردستان از کلنگ‌زنی ساخت 48 واحد مسکن مددجویان سروآباد خبر دارد.

به دنبال افزایش قدرت خرید مردم هستیم

قالیباف: با همکاری دولت به دنبال افزایش قدرت خرید مردم هستیم رییس مجلس شورای اسلامی گفت که با همکاری دولت تلاش داریم افزایش ماهانه نقدینگی را کنترل کنیم تا بالا نرود که همین امر باعث افزایش قدرت خرید می شود.

شاخص کرایه مسکن در یک سال اخیر چقدر رشد...

بر اساس اطلاعات بانک مرکزی، شاخص کرایه مسکن در شهریورماه سال ۱۴۰۰ نسبت به سال گذشته ۴۵.۷ درصد افزایش داشته که بیانگر وضعیت نامناسب بازار مسکن اجاره‌ای است.

شرایط خرید مسکن رئیسی اعلام شد

متقاضیان طرح جهش تولید مسکن از ساعت ۱۲ ظهر امروز می‌توانند با مراجعه به سامانه ثمن اقدام به ثبت نام در بزرگ ترین طرح عمرانی کشور کنند.

دو ماهنامه “معمار”، شماره ۱۲۹، مهر و...

دو ماهنامه معمار شماره ۱۲۹ مهر و آبان ۱۴۰۰ قیمت: ۵۰/۰۰۰ تومان

آغاز ثبت‌نام سهمیه ۱۵ هزار واحدی زنجان...

زنجان معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی استان زنجان گفت: در طرح جهش تولید مسکن، ساخت سالانه ۱۵ هزار واحد مسکونی در سال پیش‌بینی شده است.

تجمع مالباختگان مجتمع آفتاب ری مقابل...

صبح امروز تعدادی از مالباختگان پروژه مسکونی آفتاب ری که فروش واحدهای آن در سال ۹۵ به صورت پیش فروش کلید خورد و خریداران آن در سال ۹۸ متوجه کلاهبرداری شدند در مقابل دادسرای شهرری تجمع کردند.

وضعیت بازار مسکن در منطقه ۶ پایتخت

بررسی فایل‌های فروش آپارتمان‌های مسکونی منطقه شش تهران در یک ماه گذشته که در یکی از استارت‌آپ‌های جست‌و‌جوی املاک ثبت شده، نشان می‌دهد با وجود کم بودن فایل‌های نوساز، همچنان تب فروش بالاست و هر چند از شدت فایل شدن آپارتمان‌ها -که از ابتدای مهر اوج گرفته بود- کاسته شده، اما عمده فروشندگان کماکان قیمت‌هایی متعادل و حتی کمتر از میانگین محله پیشنهاد می‌دهند.

«سامانه املاک و اسکان» همچنان مورد بی...

با اراده قوی دولت، ساخت بیش از یک میلیون واحد مسکونی امکان پذیر است عضو سابق شورای عالی مسکن، توجه ویژه به سامانه املاک و اسکان را از اولویت‌های نخست وزارت راه راه و شهرسازی دانست و پیرامون این مسئله خاطر نشان کرد: وظیفه اصلی وزارت راه و شهرسازی، مدیریت و کنترل بازار است و نه ساخت و ساز مسکن.

مددجویان پشت نوبت «مسکن» تا ۴ سال آینده...

معاون امور مشارکت‌های مردمی سازمان بهزیستی کشور اعلام کرد که ۱۶۰ هزار مددجوی پشت نوبت دریافت مسکن در قالب طرح «ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی» دولت، صاحب مسکن می‌شوند.

کنترل بازار اجاره مسکن نیازمند قانون...

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تصویب آیین نامه اجاره داری در هیئت دولت، تحول بزرگی در بازار اجاره بها ایجاد خواهد کرد، گفـت: کنترل بازار اجاره مسکن نیازمند قانون است.

مسکن ترکیه در ۲ سناریوخریدهای ایرانی در...

داده‌های مرکز آمار اقتصادی ترکیه نشان می‌دهد ایرانی‌ها در سپتامبر ۲۰۲۱، بیش از یک‌هزار و ۳۰۰ خانه در این کشور خریداری کردند که حدود ۵/ ۲برابر میانگین حجم خرید ماهانه همین گروه طی ۵ سال گذشته بوده است.

رشد قیمت مسکن در جنوب تهران شکسته شد

در آخرین ماه تابستان منطقه ۱۸، ۱۳ و یک بیشترین رشد قیمت را نسبت به مرداد ماه داشتند.