۱۴۰۱/۳/۳۰
۶۸۴۸ نمایش
نویسنده: ندا یزدانی
قیمت مسکن از تورم جا مانده است
عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان گلستان با بیان این که افزایش عوارض در گرگان صدور پروانه را کاهش داد، گفت: مسکن از تورم جا مانده و تورم جلوتر از قیمت فروش ساختمان حرکت می کند.
طبق پیش بینی ها، افزایش عوارض ساختمانی در گرگان سبب شد استقبال سازنده ها به اخذ پروانه کم شده و این امر بر درآمد شهرداری تأثیرگذار است.
عضو هیئت مدیره و خزانه دار انجمن انبوه سازان گلستان یکی از دلایل را عدم توجیه اقتصادی ساخت و ساز عنوان کرد و افزود:
در گذشته سهم آورده برای اجرای یک پروژه تا زمان آغاز کار تا فروش، رقمی معقول بود، ولی در حال حاضر به دلیل مسائل و مشکلات اقتصادی و تورم هیچ سودی برای سازنده ندارد.
به عنوان مثال:
در حال حاضر به محض شروع یک پروژه حدود هزار متری اگر بخواهیم آن را به یک شرایط ایده آل برسانیم، باید حدود ۲.۵ میلیارد تومان هزینه پروانه نظام مهندسی، بیمه تامین اجتماعی و فونداسیون و غیره بپردازیم.
البته سازنده باید حدود دو الی سه سال منتظر بماند تا بتواند سرمایه اولیه اش را به دست بیاورد و این کار بسیار سختی است.
عضو هیئت مدیره و خزانه دار شرکت انبوه سازان گلستان با اشاره به اینکه نرخ ساختمان از تورم جا مانده است، گفت:
به طور مثال هنگامی که میلگرد شش هزار تومان و بتن ۸۰ هزار تومان بود.
آپارتمان را متری ۹ میلیون تومان می فروختیم ولی در حال حاضر بتن ۴۰۰ هزار تومان و میلگرد ۲۰ هزار تومان شده و آپارتمان را متری ۱۷ میلیون تومان به فروش می رسانیم.
به نظر می رسد که حوزه ساختمان از تورم جا مانده است و تورم جلوتر از قیمت فروش ساختمان حرکت کرده است، یعنی تورم در حالی که چهار برابر شده اما افزایش قیمت ساختمان دو برابر بیشتر نمی شود.
این امر باعث می شود تا به افرادی که در حوزه ساخت و ساز هستند آسیب های زیادی وارد شود.