بازار املاک / کاهش اخذ پروانه با افزایش عوارض ساختمان

کاهش اخذ پروانه با افزایش عوارض ساختمان

قیمت مسکن از تورم جا مانده است عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان گلستان با بیان این که افزایش عوارض در گرگان صدور پروانه را کاهش داد، گفت: مسکن از تورم جا مانده و تورم جلوتر از قیمت فروش ساختمان حرکت می کند. طبق پیش بینی ها، افزایش عوارض ساختمانی در گرگان سبب شد استقبال سازنده ها به اخذ پروانه کم شده و این امر بر درآمد شهرداری تأثیرگذار است.

عضو هیئت مدیره و خزانه دار انجمن انبوه سازان گلستان یکی از دلایل را عدم توجیه اقتصادی ساخت و ساز عنوان کرد و افزود: 

در گذشته سهم آورده برای اجرای یک پروژه تا زمان آغاز کار تا فروش، رقمی معقول بود، ولی در حال حاضر به دلیل مسائل و مشکلات اقتصادی و تورم هیچ سودی برای سازنده ندارد.

به عنوان مثال:

در حال حاضر به محض شروع یک پروژه حدود هزار متری اگر بخواهیم آن را به یک شرایط ایده آل برسانیم، باید حدود ۲.۵ میلیارد تومان هزینه پروانه نظام مهندسی، بیمه تامین اجتماعی و فونداسیون و غیره بپردازیم.

البته سازنده باید حدود دو الی سه سال منتظر بماند تا بتواند سرمایه اولیه اش را به دست بیاورد و این کار بسیار سختی است.

عضو هیئت مدیره و خزانه دار شرکت انبوه سازان گلستان با اشاره به اینکه نرخ ساختمان از تورم جا مانده است، گفت: 

به طور مثال هنگامی که میلگرد شش هزار تومان و بتن ۸۰ هزار تومان بود.
 آپارتمان را متری ۹ میلیون تومان می فروختیم ولی در حال حاضر بتن ۴۰۰ هزار تومان و میلگرد ۲۰ هزار تومان شده و آپارتمان را متری ۱۷ میلیون تومان به فروش می رسانیم.

به نظر می رسد که حوزه ساختمان از تورم جا مانده است و تورم جلوتر از قیمت فروش ساختمان حرکت کرده است، یعنی تورم در حالی که چهار برابر شده اما افزایش قیمت ساختمان دو برابر بیشتر نمی شود.

این امر باعث می شود تا به افرادی که در حوزه ساخت و ساز هستند آسیب های زیادی وارد شود.

سقف افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۰ اعلام...

معاون دفتر اقتصادی وزارت راه و شهرسازی در خصوص تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها و سقف افزایش اجاره‌بها توضیحاتی داد.

هفت راه برای خریدن خانه ارزان

خانه دار شدن و خریدن خانه یکی از معضلات جوانان امروزی است. اگر شما هم به دنبال راه هایی برای خریدن خانه هستید به شما راه های زیر را پیشنهاد می کنیم

پیش بینی های جدید از افزایش قیمت مسکن...

به گزارش رکنا، بانک مرکزی چند روز پیش گزارش وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال را منتشر کرد که حکایت از آن داشت که در فروردین امسال متوسط قیمت مسکن که در اسفند ماه سال گذشته برای نخستین بار به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود، به زیر ۳۰ میلیون تومان بازگشته و کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت مسکن ثبت شده است

پیش‌بینی کاشناسان از قیمت مسکن در...

برخی کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند: کاهش ۳ درصدی متوسط قیمت مسکن در فروردین ماه امسال، می تواند سرآغاز توقف رشد جهش گونه قیمت مسکن در سال جاری باشد. بانک مرکزی چند روز پیش گزارش وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال را منتشر کرد که حکایت از آن داشت که در فرودین امسال متوسط قیمت مسکن که در اسفند ماه سال گذشته برای نخستین بار به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود، به زیر ۳۰ میلیون تومان بازگشته و کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت مسکن ثبت شده است