بازار املاک / قلعه‌نویی: با ۲۰ میلیارد نمی‌توان خانه خرید

قلعه‌نویی: با ۲۰ میلیارد نمی‌توان خانه خرید

سرمربی تیم فوتبال گل‌گهرسیرجان گفت: یک بازیکن ۲۰ میلیارد دستمزد می‌گیرد اما نمی‌تواند خانه بخرد. امیر قلعه‌نویی در حاشیه تمرین گل‌گهرسیرجان در جمع خبرنگاران اظهار داشت: سه چهار بازیکن‌مان را در نقل‌وانتقالات از دست دادیم اما ۹۰ درصد بازیکنان‌مان را حفظ کردیم. شاکله اصلی تیم را حفظ کردیم. دو سه بازیکن خیلی خوب به ما اضافه شدند، بازیکن برزیلی بیاید خیلی از مشکلات ما حل می‌شود.

برنامه تمرینی مان را مثل هر سال زود شروع کردیم. 

از باشگاه هم تشکر می‌کنم تا جایی که توان داشتند از نظر ستادی کمک کردند و دو بازی دوستانه در اردو خواهیم داشت و ۱۶ یا ۱۷ مرداد برمی‌گردیم.

سرمربی گل‌گهر افزود: شرایط تیمی خوبی داریم. امیدواریم بازیکنانی که آمدند و جایگزین شدند بتوانند جای بازیکنانی که رفته‌اند را پر کنند. برای آنها هم که جدا شدند آرزوی موفقیت می‌کنیم.
 الان خوشحالیم که در هر پست دو بازیکن آماده داریم. اختلاف فنی آنها هم زیاد نیست.

 می‌توانیم در هر بازی ۱۱ بازیکن را به میدان بفرستیم. 
با توجه به اینکه فاصله‌ بازی‌های لیگ برتر برخی ۵ روز و برخی ۴ روز است از این بابت ما نگرانی نداریم و ۲۰ بازیکن آماده داریم که شرایط خوبی دارند و راحت جایگزین می‌شوند 
تا در فاصله زمانی کم به ما فشار نیاید.

وی در مورد قرعه‌کشی لیگ و اینکه تیمش باید در بازی اول به مصاف تراکتور برود، عنوان کرد: 

باید ۳۰ بازی انجام بدهیم. تراکتور هم امسال شرایط بهتری نسبت به پارسال دارد و بازیکنان خوبی گرفته است. 
مربی به نسبت خوبی آورده است. شرایطش هم نسبت به فصل گذشته بهتر است. ما باید با همه تیم‌ها بازی کنیم و باید تمام این ۳۰ بازی انجام شود

قلعه‌نویی در پاسخ به سؤال خبرنگار فارس مبنی براینکه گل‌گهر در این فصل انتقالات آرام کار کرد و هیچ سروصدایی در بازار نقل و انتقالات نداشت، گفت:

 فصل گذشته‌ در چارچوب مشخصی یارگیری کردیم. اما دشمنان قلعه‌نویی هرکاری که بکنیم دشمنی‌شان را انجام می‌دهند. 
یعنی تیمی که برای سومین سال متوالی در لیگ برتر بود با تیم پاری سن‌ژرمن مقایسه کردند. 
آنها روی دشمنی با قلعه‌نویی چنین کاری کردند. چرا آنهایی که پارسال علیه ما مطلب می‌زدند اکنون سکوت کرده‌اند؟

وی ادامه داد: این ارقام را که می‌بینید؛ من از تریبون شما استفاده می‌کنم و می‌گویم حاضریم رقم قراردادها را علنی کنیم از خودم شروع می‌کنیم.
 منوط به اینکه همه باشگاه‌ها این کار را بکنند و باید مردم متوجه شوند که پارسال هم یک دروغ به ما چسباندند و سال‌های گذشته هم همین بوده است. اشکالی ندارد. 
خوشحالم که دشمنان ما از قِبل ما دو مصاحبه می‌کنند و دیده می‌شوند و می‌روند به خانواده‌شان می‌گویند بعد خانواده‌شان به آنها می‌گویند.
 شما در کجای این مصاحبه بودید همش که در مورد فرد دیگری صحبت کردید؟ اشکالی ندارد بگذارید بگویند.

سرمربی تیم فوتبال گل‌گهر خاطرنشان کرد: من هر کاری بکنم دشمنان خاص خودم را دارم. بگذارید دشمنان ما هم یکی دو مصاحبه بکنند و تلویزیون بروند و دیده شوند. 
در همه سال‌هایی که در لیگ برتر بودم وضعیت یاری‌گیرمان همین بوده است. سال دومی که در سپاهان بودیم را می‌توانید از رضا فتاحی بپرسید. با ۴۸ میلیارد تومان تیم را بستیم. 
سال دوم که دلار کمی افزایش پیدا کرد رسید به ۷۰ میلیارد تومان؛ در استقلال نهم و سیزدهم که اصلاً پول نداشتند، تراکتور یازدهم که ما گرفتیم پولی نداشت و امکانات خوبی هم نداشتیم.

قلعه‌نویی گفت: هر نتیجه‌ای که بگیرید یکسری دشمنان هستند که به آخرت اعتقاد ندارند و خدا را نمی‌شناسند. 
مطالب‌شان را می‌زنند هدف‌شان هم زدن امیر قلعه‌نویی است. اگر پارسال من مربی گل‌گهر نبودم آن ۲۵ امیتاز از ما کم نمی‌شد. 
۸ امتیاز به رقبای‌مان دادند. نزدیک ۱۰ امتیاز هم پرتی داشتیم. در واقع ۲۵ امتیاز پرت داشتیم. ما کار قانونی کرده بودیم و کارت صادر شده بود. 
هر چه بوده ایراد از جای دیگر بوده است اما دیدند که گل‌گهر سیرجان است و امیر قلعه‌نویی هم سرمربی آن است گفتند بهترین فرصت است که یکسری تسویه‌ حساب‌های‌مان را بکنیم.

وی در مورد اینکه به نظر می‌رسد فصل آینده لیگ پرقدرت‌تری خواهیم داشت، عنوان کرد: 

یقیناً اینگونه است. خیلی از لژیونرهای ما برگشته‌اند. یکسری مربیان سطح بالاتری به فوتبال ما آمده‌اند.
 یقناً یکسری از تیم‌ها هم تا توانسته‌اند هزینه کرده‌اند. لیگ ما امسال فقط و فقط و فقط به خاطر جام جهانی کیفیتش بالا برود. یعنی خود جام جهانی انگیزه زیادی به لیگ ما می‌دهد چون خیلی نزدیکیم و امیدوارم مربیان تیم ملی همه را ببینند و رنگی فکر نکنند و همه آنهایی که لیاقت دارند دعوت شوند و حق‌شان را به آنها بدهند.

سرمربی تیم فوتبال گل‌گهر در پاسخ به سؤال خبرنگار فارس مبنی براینکه گرشاسبی سقف قرارداد بازیکنان را ۱۲ میلیارد تومان اعلام کرد و به نظر شما این سقف اعلامی از سوی مدیرعامل فولاد در لیگ برتر ما عملی است یا نه، اظهار داشت: من یک چیز را بگویم در قدیم هم من ایراد گرفتم وقتی شما سقف قرارداد تعیین می‌کنید اگر ۲۰ بازیکن را ضربدر ۱۶ کنید می‌شود ۳۲۰ بازیکن، اگر اشتباه نکنم و ریاضی‌ام خوب باشد ۳۲۰ تا ۱۰ میلیارد تومان باعث می‌شود متر بازیکن ۳ میلیارد تومانی هم ۱۰ میلیارد تومان شود. 

یعنی این هم طرح کارشناسی نیست. مخصوصاً اینکه ایراد کار اینجا بوده که همه تیم‌ها قراردادها را بسته‌اند و اینها آمده‌اند و یک قانونی گذاشته‌اند. من برای قانون سقف قرارداد سری قبل هم خیلی جنگیدم و دیدید که برداشته شد. در بارسلونا یا رئال مادرید یک بازیکن بازی می‌کند ۱۰۰ میلیون یورو دستمزدش است و ممکن است بازیکن بغل دست او ۲ میلیون یورو بگیرد.

این مسائل در همه جای دنیا هست و طبیعی است اما بحث من اینجا است اگر آن بازیکن ۱۰۰ میلیون یورو می‌گیرد یک کارمند هم با ۵ هزار یورو زندگی‌اش را می‌کند و جامعه متوسط اقتصادی یک جامعه پویایی است. ولی الان در ایران جامعه متوسط نیست. شما قبلاً در فوتبال یک میلیارد تومان دستمزد می‌گرفتید می‌رفتید با آن در خیابان ولنجک یک خانه ۲۰۰ متری می‌گرفتید این مال ۱۰ -۱۲ سال پیش است. اما اکنون بازیکن ۲۰ میلیارد دستمزد می‌گیرد اما آن خانه را نمی‌تواند بخرد و ایراد کار اینجا است که کارمندان و قشر متوسط جامعه آسیب‌پذیرند. اگر در خارج ۱۰۰ میلیون یورو دستمزد می‌دهند کارمند هم با ۵ هزار یورو زندگی‌اش می‌چرخد.

قلعه‌نویی در مورد اینکه اعلام شد که کمک داوری ویدیویی به لیگ فصل آینده نخواهد رسید ولی میرشاد ماجدی گفته تلاش می‌کند تا کمک داور ویدویی به نیم‌فصل دوم برسد، عنوان کرد: این یک چیز معمولی است برای من جای تعجب دارد که این کارها را انجام نمی‌دهیم. قطر میزبان جام جهانی است و جام جهانی برگزار می‌کند. 

استادیوم‌هایش را هم ببینید برای ما بد است که نمی‌توانیم یک VAR بیاوریم. این برای ما خیلی بد است. ۲-۳ روز پیش یک برنامه دیدم که در آن اعلام شد تیم گل‌گهر سیرجان از نظر داوری تیم دوم جدول بوده که از ناحیه داوری متضرر شده است. البته این مسئله ۱۰-۱۲ سال است که وجود دارد. فصل گذشته که هیچ، فصل ماقبل آن از ۱۳ پنالتی ۱۱‌تای آن که به ضرر ما بوده اشتباه بوده است. به نظر من VAR را نمی‌آورند که یکسری معادلات به هم نخورد.

اخطار به املاکی ها

در شرایط کنونی اگر مالکی قصد داشت اقدام به انعقاد قرارداد بیش از ۲۶ درصد کند اداره کل راه و شهرسازی ، مشاور املاک را متخلف می‌داند و با آن برخورد خواهد کرد.

بازار مسکن در دوره کدام دولت آرام بود؟

مشاوران املاک توقف روند «خرید سرمایه‌ای ملک» را در روزهای گذشته به مراتب بیشتر از ابتدای تیر ماه توصیف می‌کنند و تا حدودی هم این «صبر» را بیش‌از «توقف روند فروش» می‌دانند که همین اثر ثبات یا کاهشی روی قیمت گذاشته است. با این حال، هنوز «داده فراگیر از نبض قیمت فروش آپارتمان در کل شهر تهران» در دسترس نیست و با این تحقیق میدانی از برخی محله‌ها و برخی مناطق، نمی‌توان «تصویر مشخص از اینکه قیمت مسکن در تیرماه نسبت به خرداد کاهش پیدا کرد یا افزایش یافت»، ارائه کرد.

وام قرض‌الحسنه ۷۵۰میلیونی برای...

برای همه افرادی که در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده‌اند، تسهیلات و وام پیش بینی شده است. مقرر شد در یک ماه و طی سه نوبت به متقاضیانی که بانک‌های آنان مشخص شده، اطلاع رسانی شود و در صورتی که به بانک مراجعه نداشته باشند، در گروه افرادی لحاظ می‌شوند که از گرفتن تسهیلات منصرف شده‌اند.

سقف مجاز افزایش اجاره‌بها

با توجه به قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن و تعیین نرخ تورم سقف اجاره بها با نظر شورای عالی مسکن و اعلام نهایی شورای مسکن استان تهران در جلسه صد و هشتم این شورا در محل شهرستان پردیس، افزایش ۲۶ درصدی برای سال جاری اعلام شده است، این مساله کاملاً رسمی و قانونی بوده و اتحادیه مشاوران املاک تهران نیز موضوع را رسماً اعلام کرده است.

نگاه کاندیداهای انتخابات ریاست‌ جمهوری...

نگاه نامزدهای انتخابات ریاست‌جمهوری، به غیر از یک نفر از کاندیداها، نسبت به «یکی از مهم‌ترین مسائل اقتصادی خانوارها، یعنی تامین مسکن» از اظهارنظرهای آنها و همچنین اعضای ستادهای انتخاباتی‌شان مشخص شد. بررسی‌های دنیای‌اقتصاد از آنچه محمدباقر قالیباف، مسعود پزشکیان، سعید جلیلی، علیرضا زاکانی و همچنین امیرحسین قاضی‌زاده‌هاشمی درنظر دارند برای خانه‌اولی‌ها انجام دهند، نشان می‌دهد دو کاندیدا با مداخله مستقیم دولت در مسکن‌سازی به شیوه‌هایی که از دهه ۸۰ روی زمین‌های دولتی پیاده شد، زاویه دارند. یکی از ا

واکنش بازار به قیمت‌گذاری دولتی مسکن

یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه اعلام سقف اجاره‌بها براساس نرخ تورم موضوع جدیدی در بازار مسکن نیست، گفت: در بحث خرید‌و‌فروش مسکن قیمت‌گذاری برای یک کالای ناهمگن از سوی دولت یک شوخی است.

ثبت نام وام ودیعه مسکن

به دلیل اینکه وارد فصل تغییر خانه شده ایم تمامی مستاجر ها در فکر افزایش پول پیش هستند و برای همین به دریافت وام ودیعه مسکن فکر میکنند. وام ودیعه مسکن به دلیل سود زیادی که دارد خیلی از افراد را از دریافت آن منصرف میکند چرا که بازپرداختش برای مستاجران سنگین میشود.

ساخت مسکن ۲۵ متری آغاز شد

در طرح مسکن اقتصادی، قیمت زمین صفر در نظر گرفته شده است. با توجه به طراحی این پروژه به صورت مجتمع اقامتی و تجاری از طریق الحاقات زمین، هزینه برای متقاضیان صفر شده است.

سقف افزایش اجاره خانه در تهران ۲۶ درصد...

در جلسۀ شورای مسکن میزان افزایش اجاره‌ مسکن در سال ۱۴۰۳ برای شهر تهران ۲۶ و برای شهرهای استان ۲۴ درصد نسبت به سال گذشته تعیین شد.

حداقل واریزی مسکن ملی کاهش می یابد؟

ایرج رهبر با اشاره به آغاز ساخت پروژه‌های طرح اقدام ملی در زمان حضور محمد اسلامی وزیر اسبق راه و شهرسازی، اظهار کرد: همان دوره بارها اعلام کردیم با توجه به تجربه مسکن مهر که گروه هدف آن متقاضیان کم‌توان بود در طرح اقدام ملی تجربه ما می‌گوید آورده متقاضیان زیاد است و آنها توان پرداخت این مبالغ را ندارند.

خانه بخریم یا فعلا صبر کنیم؟!

کاهش چشمگیر تعداد معاملات مسکن و شکاف بین قیمت پیشنهادی مالکان با قیمت واقعی املاک، اصلی‌ترین چالش‌هایی‌ست که در حال حاضر بازار مسکن با آنها دست و پنجه نرم می‌کند.

بازار مسکن همچنان راکد

به گفته واسطه‌گران ملکی ، بازار مسکن هم‌اکنون راکد است اما به دلیل اینکه اکثر مشتریان سرمایه‌گذار هستند اغلب خریدوفروش صورت می‌گیرد هرچند کم باشد.

فرصت خانه‌دار شدن محرومین با وام ۴۰۰...

دولت در راستای تحقق عدالت مسکن وام‌های ۴۰۰ میلیونی با نرخ سود کم را به دهک‌های کم‌درآمد اختصاص داد.طبق تبصره ماده ۱۳ قانون بودجه ۱۴۰۳ بنا شده ۲۰۰ همت به تسهیلات ویژه مسکن محرومین، وام ازدواج و تسهیلات فرزندآوری اختصاص پیدا کند.

افغانستانی ها عامل افزایش اجاره در...

به عقیده کارشناسان یکی از عوامل افزایش اجاره در بازار مسکن، تقاضای گسترده اتباع خارجی به خصوص افغان ها برای اسکان در خانه‌های ارزان‌قیمت است.

دلیل ترمز ناگهانی بازار مسکن

بررسی فایلهای فروش آپارتمان نشان می دهد که تعداد فروشندگان بیشتر از خریداران شده درحالی که در ماه های گذشته با کاهش قیمت ها تعدادخریداران در بازار بیشتر شده بود .

در سال ۱۴۰۳ اجاره مسکن چقدر افزایش...

وزیر راه و شهرسازی گفت: تا به امروز ۴ تا ۵ استان تعیین سقف‌های اجاره خود را اعلام کرده‌اند که تا یک هفته آینده سقف اجاره مسکن تعیین و اعلام می‌شود.

فرمول تعیین قیمت مسکن اعلام شد

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: با بیان اینکه عوامل بسیار زیادی بر تعیین قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران اثر دارد گفت: محل قرارگیری ساختمان و دسترسی آن به نقاط مختلف و مراکز اصلی شهر تاثیر بسیار زیادی بر تعیین قیمت مسکن دارد به طوری که اگر دسترسی واحد‌ها به مناطق مرکز شهر و خطوط ارتباطی مترو و بی آرتی مناسب و سریع باشد زمینه ساز افزایش قیمت‌ها خواهد بود.

پیام بازار مصالح به بازار مسکن

تورم تولید مسکن در پایتخت طی سال گذشته با دو تغییر معنادار برای بازار ساخت‌وساز همراه شد. نرخ رشد هزینه ساخت‌وساز از محل قیمت مصالح‌ساختمانی و خدمات مرتبط، از ۴۰درصد در بهار سال گذشته –تغییرات نقطه‌ای- به ۲۳درصد در فصل آخر کاهش پیدا کرد.

سامانه برآورد منطقه‌ای قیمت مسکن ایجاد...

برای جلوگیری از قیمت‌سازی کاذب در بازار مسکن، طبق قانون قرار شد سامانه‌ای برای برآورد قیمت به صورت منطقه‌ای ایجاد شود و دیگر قیمت سازی توسط مشاوران املاک یا دلالان نخواهد بود.

تعیین سقف قیمت اجاره مسکن

تعیین سقف قیمت اجاره مسکن در استان‌های با نرخ تورم ۳۰ درصد در دستور کار قرار گرفته است.

پیشگویی بازار اجاره مسکن کار ناپسندی...

نایب رئیس اتحادیه مشاور املاک با بیان اینکه " پیشگویی بازار اجاره مسکن کار ناپسندی است" گفت: آثار مثبت تصمیمات دولت در سال قبل در حوزه مسکن، احتمالا امسال نمایان می‌شود.