بازار املاک / بازار آجر یزد

بازار آجر یزد

بازار آجر یزد در دست اتباع بیگانه کیفیت پایین تولید آجر باعث کاهش تقاضا و عرضه در بازار است افزایش افسار گسیخته قیمت مسکن و نبود شرایط خرید آن از چالش‌های اساسی برای بسیاری از خانواده‌ها و جوانان است که علت بخشی از این گرانی هم افزایش بی‌رویه و خارج از چارچوب قیمت مصالح ساختمانی است.

آجر یکی از اصلی‌ترین مصالح ساختمانی است 


که در استان یزد تاریخچه‌ای بیش از ۲۰۰ سال دارد و یزدی‌ها از تقریبا دو قرن پیش صنعت آجر را در استان به راه انداختند
 تا توانستند خود را به عنوان یکی از قطب‌های تولید آجر کشور معرفی کنند

 ولی این صنعت که روزی طرفداران بی‌شماری داشت و افراد بسیاری از این طریق امرار معاش می‌کردند
 امروزه حال‌و روز خوشی ندارد و اگر به همین شکل پیش برود تا چند سال آینده هیچ یزدی را در کارگاه‌های آجر نخواهیم دید 

 علت اصلی آن‌هم ورود اتباع خارجی در این صنعت به‌مانند برخی صنایع دیگر در استان یزد است. 
انتقاد از بی‌توجهی مسئولان استانی به صنعت آجر

یکی از فعالان این عرصه با انتقاد از وضعیت کنونی تولید آجر استان 


با اشاره به فعالیت تقریبی ۱۶۰ واحد تولید آجر در استان اظهار داشت: 


مشکل اصلی واحدهای تولید آجر وابستگی به سیستم بانکی است 
 همه مجبوریم در این شرایط سخت برای ادامه فعالیت واحد تولیدی خود وام‌هایی را از بانک‌ها دریافت کنیم که چالشی دیگر را پیش روی ما قرار می‌دهد. 


عدم به‌روزرسانی چرخه تولید و استفاده از اتباع خارجی را از دیگر مشکلات دانست و عنوان کرد: 


نزدیک به صد در صد افرادی که در واحدهای تولیدی آجر یزد فعالیت دارند، افراد غیربومی و عمدتاً اتباع خارجی هستند 
که به استان یزد مهاجرت کرده‌اند و چون این کار با سختی و مشقت همراه است ایرانی‌ها کمتر به این سمت می‌آیند. 


 همواره بدهی‌های بانکی مانع توسعه و پیشرفت ما بوده و هستند:

 این مسئله اجازه استفاده از تکنولوژی روز را به ما نمی‌دهد و اغلب واحدها همیشه به شکل سنتی فعالیت خود را دنبال می‌کنند. 
عضو اتحادیه صنف فخاران یزد با اشاره به اینکه برنامه‌ریزی‌های بسیاری برای رفع مشکل کارگاه‌های سنتی تولید آجر یزد صورت گرفته است 
متأسفانه هیچ یک از این برنامه‌ها تابه‌حال به نتیجه‌ای نرسید. 

 در تشریح فعالیت اتباع خارجی در این صنعت اذعان داشت: 

فعالیت اتباع خارجی در صنعت آجر به سه بخش تقسیم‌شده که بخش اول آن بخش کارگری است 
 کارهای سخت و طاقت‌فرسا را این افراد انجام می‌دهند که بیشتر شان هم به‌صورت غیرقانونی وارد کشور می‌شوند. 

مشکلات بیمه‌ای کارگران مانع ورود ایرانی‌ها به این شغل است


بخش دوم آن را دلال‌های آجر و بخش سوم آن از اتباعی تشکیل شده که به تولیدکننده آجر در استان یزد تبدیل شدند 
که از بیست سال گذشته کم‌کم به شکل‌های مختلف با ضعف قوانین و بی‌کفایتی مدیران در این سال‌ها توانستند مراحل مختلف را در دست بگیرند. 
از دیگر مسائل و مشکلات این حوزه را بیمه تامین اجتماعی برشمرد  

 اجرای قانون معافیت از پرداخت حق بیمه سهم کارفرما تا میزان پنج نفر کارگر برای تولید کنندگان آجر استان هنوز اجرایی نشده است 
 این یکی دیگر از مشکلاتی است که واحدهای تولیدی با آن مواجه هستند. 
بارها در این باره  با مسئولان مربوط  جلساتی برگزار شده اما تامین اجتماعی زیر بار نرفته و به بهانه‌های واهی از اجرای این قانون سرپیچی می‌کند. 

اجرای حکم دیوان عدالت اداری درخصوص قانون معافیت از پرداخت حق بیمه


حکم دیوان عدالت اداری درخصوص اجرای قانون معافیت از پرداخت حق بیمه سهم کارفرما تا میزان پنج نفر کارگر برای تولید کنندگان آجر استان اجرایی می‌شود. 
براساس نشست اعضای هیات مدیره انجمن آجر استان یزد با مدیر کل و معاون مالی تامین اجتماعی استان که با پیگیری و هماهنگی خانه صمت استان برگزار شد.


 به درخواست انجمن آجر مبنی بر مشمولیت صنعت آجر از قانون معافیت از پرداخت حق بیمه سهم کارفرما
 تا میزان پنج نفر کارگر و همچنین جلوگیری از تضییع حق ۱۶۲ واحد تولیدکننده آجر استان، رسیدگی و تفاهمات لازم در این خصوص انجام پذیرفت. 


از ابتدای سال ۹۹ شاهد افزایش ورود و خروج اتباع خارجی در یزد هستیم که طی بررسی‌های انجام شده این امر جهت فروش و خرید آجر یزد است.
 بیشتر شدن این ورود و خروج‌ها باعث به صدا در آوردن زنگ خطر در این زمینه شده اما همچنان این موضوع مورد توجه قرار نگرفته است. 

خرید و فروش ۸۰ درصد آجر یزد توسط اتباع خارجی


از سال ۹۲ وضعیت کوره‌های آجرپزی در یزد تغییر کرد و واحدهایی که در آن‌ها آجر تولید می‌کردند به گاز شهری مجهز شدند. 
کارخانه‌ها برای کشیدن لوله‌های گاز باید هزینه‌هایی بسیار زیادی پرداخت می‌کردند. 
بیش از ۳۰ درصد کارخانه‌های تولید آجر به دلیل روبرو شدن با مشکلات اقتصادی تولید خود را متوقف و کارخانه را تعطیل کردند. 


از آنجایی که کوره‌های آجرپزی با مشکلاتی نظیر مشکلات اقتصادی، کاهش توان مالی، کم بودن کارگر و افزایش دستمزد کارگر مواجه شدند
 بنابراین توانستند تنها با ۵۰ درصد از ظرفیت موجود خود مشغول به کار شوند. 
کاهش پیدا کردن ظرفیت کارخانه‌ها باعث کاهش تولید آجر نیز شد که این امر باعث افزایش قیمت آجر در بازار شد. 


یکی دیگر از عواملی که قیمت آجر را دستخوش تغییرات زیادی کرده است فعالیت اتباع خارجی به بازار تولید آجر است 
به منظور اطلاع از چگونگی ورود کارگران خارجی به بازار تولید آجر در یزد تحقیقاتی صورت گرفته 
که مشخص شده است ۹۰ درصد خرید آجر یزد توسط اتباع خارجی صورت می‌گیرد. 


اکنون یکی از مهم‌ترین و اساسی‌ترین مشکلات موجود در اصناف به ویژه کارخانه‌های تولید آجر یزد، وجود اتباع خارجی است و مسئولان توجهی به این امر ندارند. 
علاوه بر این، اتباع خارجی در سایر مشاغل نظیر تولید کیف و کفش و کشت گلخانه‌ای سهم بالایی دارند که در زمان دیگری به این موضوعات پرداخته خواهد شد.

قیمت مسکن روستایی ۴ تا ۵ میلیون

رئیس بنیاد مسکن گفت: رئیس جمهور مستقیم خود دستور داده که تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی برای مسکن روستایی تا لحظه واریز پیگیری شود.امروز آقای اکبر نیکزاد رئیس بنیاد مسکن از آخرین وضعیت نوسازی واحدهای مسکن روستایی و نهضت ملی مسکن در جمع خبرنگاران به سوالات پاسخ داد

املاک لاکشری پایتخت

در تلاطم بازار مسکن و وضعیت اقتصادی نابسامان که بسیاری از خانوارها حتی برای اجاره یک واحد ۵۰ متری در جنوب شهر با چالش روبه‌رو هستند، هنوز خانه‌های لوکس با قیمت‌های نجومی در آگهی‌های اینترنتی به چشم می‌خورد که هوش از سر آدم می‌برد.

سوداگری به بهای جان شهر

بالا بودن ارزش زمین در استان قزوین سبب شده تا در سال‌های اخیر شاهد تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی به مسکونی برای دستیابی به ارزش افزوده باشیم. یکی از این تغییر کاربری ها مربوط می شود به زمین های شهر الوند که به زمین های شلویری و گلچین معروف است . زمین های گلچین و شلویری جزو مرغوب ترین زمینهای کشاورزی شهر الوند است که در بررسی های بعمل آمده حتی تا عمق 10 متری نیز هیچ رگه ای از ماسه در این زمین ها دیده نمی شود .

صدور یک هفته‌ای پروانه ساخت در تهران

زمان تکمیل ساخت ۳ هزار واحد مسکونی معاون شهردار تهران از صدور یک هفته‌ای پروانه ساخت و ساز در پایتخت خبر داد و گفت: کلنگ زنی ۳ هزار واحد مسکن ملی شروع شده و عملیات طراحی و پروانه آن به زودی شروع می‌شود. این واحدها سه ساله ساخته خواهند شد.

بحران در بازار مسکن

بلایی که سر مستاجران می آید | مستاجرانی که حاشیه نشین می‌شوند افزایش نرخ اجاره‌بها باعث بحران در بازار مسکن شد. مستاجران این روزها مدام در حال حساب و کتاب هستند، دنبال فرمولی می‌گردند تا کف حقوق و دستمزدهایشان را به سقفی برسانند که خانه‌ای مناسب گرفته و در آن زندگی کنند. اما مشکل اینجاست که تعیین نرخ اجاره بها توسط بنگاه‌داران و صاحب‌خانه‌ها از هیچ قاعده و قانونی تمکین نمی‌کند.

شرط فروش ملک مالکان

برخی فروشندگان ملک در زمان تفاهم نهایی با خریدار، خواهان درج بندی در قرارداد می‌شوند؛ بندی که در آن فروشنده بین بازه ۲۴ تا ۷۲ ساعت از خریدار وقت می‌خواهد تا در صورتی که موفق به خرید ملک جدید شد، این قرارداد جاری و نهایی خواهد شد.

۴ میلیارد دلار سرمایه ایرانی در جیب...

ایرانی‌ها، در کمتر از سه سال سه هزار و ۹۶۰ میلیون دلار از سرمایه خود را به ترکیه منتقل کرده‌اند. چه عواملی در خروج این میزان از سرمایه موثر بوده است؟ شرایط اقتصادی اخیر در ایران باعث شده برخی تمایل داشته باشند سرمایه خود را در کشورهای همسایه به‌ویژه ترکیه درگیر کنند. در چند سال گذشته چه میزان از سرمایه ایرانی‌ها به کشور ترکیه منتقل شده است؟

گزارش عملکرد سازمان ملی زمین و مسکن

گزارش عملکرد سازمان ملی زمین و مسکن در دولت سیزدهم؛ کمک به تکمیل۲۶ هزار و ۸۸۸ واحد مسکونی در ۱۳۷ شهر| رفع تعرض از هزار و ۳۴۱ هکتار زمین عملکرد سازمان ملی زمین و مسکن از ابتدای دولت سیزدهم تا تیرماه سال جاری حاکی از کمک به تکمیل۲۶ هزار و ۸۸۸ واحد مسکونی در ۱۳۷ شهر و رفع تعرض از یک هزار و ۳۴۱ هکتار زمین است.

چیدمان خانه بریتنی,سام اصغری

چیدمان خانه 9 میلیون دلاری بریتنی اسپیرز و سام اصغری چگونه است؟ ماجرای عروسی بریتنی اسپیرز با سام اصغری در روزهای گذشته جزو مطالب پر بازدید شبکه های مجازی بود. حالا که این داستان کم رنگ شده یک نشریه مشهور تصاویری از خانه جدید بریتنی و سام را منتشر کرده و واکنش های زیادی را به وجود آورده است.

آغاز عملیات اجرایی طرح نهضت ملی

آغاز عملیات اجرایی هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی در محدوده شهرک شهید بهشتی همدان آغاز شده است و تا سه سال آینده به بهره‌برداری می رسد. مساحت زمین تامین شده برای این طرح، ۱۱ هکتار است که ۳۳ ساختمان هشت طبقه، هر طبقه چهار واحد در این فضا احداث می‌شود. از ۱۱ هکتاری که برای ساخت این واحد‌ها در نظر گرفته شده، ۱۵ درصد به فضای مسکونی، ۱۸ درصد به خدمات رفاهی و آموزشی و ۱۷ درصد به پارک و فضای سبز اختصاص یافته است.

اهداف قانون جهش تولید مسکن

کاهش قیمت مسکن استفاده از ظرفیت نهضت ملی مسکن با تلاش مدیران استانی و شهری نماینده مردم تبریز، آذرشهر و اسکو در مجلس گفت: قانون جهش تولید مسکن و برنامه نهضت ملی مسکن دولت ظرفیت بزرگی است و هر استان و شهر که مدیرانش تلاش نموده و از این ظرفیت استفاده کند، می‌تواند گام‌های خوبی در رفع مشکلات مسکن بردارد. بایستی همواره این انگیزه را داشته و به دنبال استفاده از ظرفیت موجود باشیم.

میانگین قیمت مسکن 30 متری

با چندسال کار کردن می توان خانه خرید؟ با توجه به افزایش قیمت ها، قیمت مسکن هم سر به فلک کشیده است. در این گزارش میانگین قیمت مسکن 30 متری در ایران را برای شما نوشتیم. فکر می کنید با چند سال کار کردن می توان خانه خرید؟ قیمت مسکن 30 متری در ایران بسیار متغیر است. به تازگی یک نهاد مسئول، مجوز ساخت مسکن با مساحت ۳۰ تا ۳۵ متری را در تهران صادر کرده است.

نحوه دریافت وام اجاره

جزئیات جدید از نحوه دریافت وام اجاره درحالی که دولت بسته جدیدی را برای پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن ابلاغ کرده، اما هنوز بسیاری از بانک‌ها از پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به بهانه‌های نبود اعتبار برای متقاضیان مشکل ساز شده اند.داستان پرداخت وام ودیعه مسکن آن هم بعد از گذشت سه سال از شیوع کرونا در کشور، همچنان با فراز و نشیب های همیشگی خود ادامه دارد.

کلنگ‌زنی احداث ١٠٠٢ واحد مسکونی

کلنگ‌زنی احداث ١٠٠٢ واحد مسکونی کارکنان سازمان جهاد کشاورزی سیستان و بلوچستان سید جواد ساداتی نژاد وزیر جهاد کشاورزی در سفر به سیستان و بلوچستان در مراسم کلنگ‌زنی١٠٠٢ واحد مسکونی کارکنان سازمان جهادکشاورزی استان سیستان وبلوچستان که در قالب نهضت ملی مسکن است، حضور یافت.

پایان امپراتوری مشاوران املاک

وزارت راه و شهرسازی با هدف ساماندهی بازار مسکن و اجاره و حمایت از مستاجران بسته‌ پیشنهادی خود را با عنوان «ساماندهی بازار مسکن و اجاره‌بها» به هیات دولت ارسال کرده است. این بسته دارای ۵ محور است که یکی از محورها بحث ساماندهی حق کمیسیون مشاوران املاک است. براساس این پیشنهاد مبنای حق کمیسیون خریدوفروش، ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم است که هر سال توسط کمیسیون تقویم املاک تعیین می‌شود، خواهد بود.

یک روز تا عملیاتی‌سازی باقیست

یک روز تا عملیاتی‌سازی وعده رئیس جمهور توسط استاندار تهران باقی است پروژه مسکونی سبحان ۲ قرچک که از سال ۹۳ فرآیند ساخت آن تکمیل شده است، پس از هشت سال با دستور آیت الله رئیسی در مسیر واگذاری قرار گرفت و به گفته استاندار تهران، در بازه زمانی که رئیس جمهور اعلام کرده، تحویل این واحدها عملیاتی می‌شود.

100 واحد مسکن ویژه محرومان در مهاباد

از مصوبات سفر رئیس بنیاد مسکن کشور به مهاباد؛100 واحد مسکن ویژه محرومان در مهاباد ساخته می‌شود در سفر رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور به مهاباد، ساخت۱۰۰ منزل مسکونی ویژه محرومان و پرداخت مبلغ ۷۵۰ میلیون ریال کمک بلاعوض به هر واحد در مهاباد مصوب شد.

نهضت ملی مسکن در سمنان

احداث 4452 خانه در طرح «نهضت ملی مسکن» در سمنان چهار هزار و ۴۵۲ واحد مسکونی شهری و روستایی در قالب طرح نهضت ملی مسکن در استان سمنان در حال احداث است.با سوژه «مسؤول کنترل قیمت مسکن در سمنان کیست؟»، از مسؤولان پیگیری این موضوع را درخواست کرده‌اند.

قیمت آهن ۱۰ % کاهش می‌یابد

رییس سازمان صمت خوزستان با بیان اینکه در حال حاضر قیمت سیمان ثابت و تغییری نکرده است، گفت: یکی از دلایل افزایش قیمت سیمان افزایش کرایه حمل و نقل است.به گزارش 9 صبح؛ امیرحسین نظری در جلسه تنظیم بازار خوزستان که امروز، ۲۵ تیرماه در اهواز برگزار شد، اظهار کرد: در خوزستان ۳ کارخانه تولید سیمان در شهرستان های رامهرمز، بهبهان و مسجدسلیمان داریم که کارخانه خوزستان با ذخیره ۸ هزار تنی، بهبهان ۳ هزار تنی و کارون هم ۲ هزار و ۵۰۰ تنی سیمان در حال فعالیت هستند.

قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه افسریه

یک دستگاه واحد مسکونی ۵۵ متری واقع در منطقه افسریه، به مبلغ ۳ میلیون تومان اجاره و ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود. لیست آپارتمان های مسکونی اجاره‌ای در منطقه افسریه به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است.

قیمت رهن و اجاره خانه منطقه هروی

قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه هروی چقدر است؟ یک دستگاه واحد مسکونی ۶۰ متری واقع در منطقه هروی، به مبلغ ۱۰ میلیون تومان اجاره و ۱۲۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود. لیست آپارتمان های مسکونی اجاره‌ای در منطقه هروی به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است.