بازار املاک / نکات قابلتوجه برای اجارهخانه
نکات قابلتوجه برای اجارهخانه
اجاره کردن یا اجاره دادن ملک گاهی با چالشهایی برای مالک یا مستاجر همراه است و اکثر این چالشها به دلیل بیاطلاعی طرفین از قوانین مربوط به عقد قراردادهای استیجاری است. در روزهایی که ملک به خصوص در شهرهای بزرگ قیمتهای سرسامآوری دارد خرید آن به ویژه برای جوانان با سختیهایی همراه است بنابراین بسیاری از افراد و خانوادهها با اجاره خانه و پرداخت مبلغی به عنوان رهن و اجاره ملک مورد اجاره را برای مدت یک سال یا کمتر یا بیشتر در اختیار میگیرند.
اجاره کردن یا اجاره دادن ملک
موجر بر اساس شرایط ملک میتواند ملک خود را مطابق با قانون اجاره دهد.
مطابق با قانون سه نوع اجارهنامه ملک وجود دارد
نکات مهم در امضای قرارداد ملک
اما در چه صورتی قرارداد اجارهنامه باطل یا فسخ میشود؟
باطل شدن:
اگر قرارداد فاقد شرایط صحت مندرجشده باشد، بیاعتبار و بنابراین باطل است.فسخ:
اگر موجر یا مستاجر در متن قرارداد برای فسخ قرارداد شروطی را تعیین کرده باشند بر اساس آن و با مراجعه به این شروط میتوانند درخواست فسخ قرارداد کنند.پایان:
در صورت به پایان رسیدن مدت قرارداد یعنی رسیدن به تاریخ پایان قرارداد اجاره میتواند منجر به فسخ قرارداد و عدم مذاکره برای تمدید آن شود.اما در چه شرایطی موجر میتواند درخواست تخلیه ملک پیش از موعد پایان اجارهنامه بدهد؟
حتماً شنیدهاید که گاهی مالک پیش از به پایان رسیدن موعد قرارداد از مستاجر درخواست تخلیه ملک مورد اجاره را میکند. اما قانون چه زمانی این اجازه را به موجر میدهد؟
در چه صورتی مستاجر میتواند برای فسخ قرارداد درخواست خسارت کند؟
خبر خوش برای متقاضیان وام مسکن
قیمت اوراق تسهیلات مسکن در معاملات امروز فرابورس به محدوده ۱۲۸ هزار تومان کاهش یافت؛
یخ بازار مسکن در حال آب شدن است؟
دبیر انجمن انبوهسازان گفت: به نظر میرسد رکود حاکم بر خریدوفروش مسکن تغییر سیکل داده و قهر خریداران با بازار مسکن نسبت به فصل گذشته و ابتدای سال کاهش یافته است.
اجارهبها در ۱۴۰۵ چگونه تعیین میشود؟
جهتهای متفاوت دو متغیر کلیدی بازار اجاره مسکن در سال جاری، «تورم اجاره ۱۴۰۵» را سوالبرانگیز کرده است.
رقم جدید میزان پرداخت وام ودیعه مسکن
آمار میزان پرداخت وام ودیعه مسکن منتشر شد.گزارشی تازه از میزان پرداخت وام ودیعه مسکن منتشر شد.
کاهش قیمت اجاره بها به دلیل نبود متقاضی
مشاوران املاک میگویند، اجارهبها بیش از یک ماه است که دستخوش افزایش قیمت شده، اما چون متقاضی در بازار نیست این افزایش قیمت در قرارداد نهایی تعدیل میشود.
پیشبینی بازار مسکن تا پایان سال
در ماههای بهمن و اسفند محتملترین سناریو برای بازار مسکن، رکود تورمی خواهد بود؛ چراکه متقاضیان واقعی توان خرید ندارند و فروشندگان هم پس از ناآرامیهای اخیر در فروش احتیاط میکنند.
معاملات بازار مسکن یخ زد
در بررسی تحولات بازار ارز و اثرگذاری آن بر بازار مسکن، با دو پیامد اصلی مواجه هستیم که یکی مربوط به کوتاه مدت و دیگری مربوط به بلندمدت است.
حل معمای بازار مسکن
بازار مسکن ، در هفته ناآرامیها شکل متفاوتی از نوسانات را پشتسر گذاشت؛ از رسیدن تعداد فایلهای روزانه عرضهشده به ۴۰۰واحد تا سطح قیمت پیشنهادی ۱۲۱میلیونتومانی به ازای هر مترمربع.
ترمز بازار مسکن کشیده شد
در چند روز گذشته به دلیل فضای ناآرامی ها که حاکم شد، منجر به قطع اینترنت سراسری شد.
بازار سرد اجاره بها در زمستان
با اجرای طرح مسکن استیجاری اگر چه هنوز زود است که بگوییم بازار اجاره آرام می شود اما به دلیل نبود تقاضا نرخهای اجاره نسبت به تابستان بین ۱۰ تا ۲۰ درصد کاهش یافته است.
پرداخت یک میلیارد و 250 میلیون تومان...
معاون وزیر راه و شهرسازی از پرداخت یکمیلیارد و 250میلیون تومان برای خانهدار کردن دهک 1 تا 4 خبر داد
آیا مسکن استیجاری میتواند فشار اجاره...
«اینکه بعد از سالها توجه به مسکن استیجاری جلب شده، اتفاق مثبتی است؛ اما نباید تصور کنیم یک طرح آزمایشی میتواند در کوتاهمدت فشار بازار اجاره را کاهش دهد.»
خانهبهدوشی مدرن
در شهری که اجاره از دستمزد جلو زده و زندگی برای بسیاری از اجارهنشینها به تجربهای موقت، ناپایدار و بیقصه تبدیل شده است.
تیر خلاص دلار و طلا به مسکن
در فاصله حدوداً دو ماه تا اتمام سال ۱۴۰۴، بازار اجاره مسکن زیر سایه ناپایداریهای ارزی به یکی از حساسترین مقاطع خود نزدیک میشود؛
معمای ثبات اجاره در زمستان
همزمان با ورود به فصل زمستان و اقدام دولت برای اجرای طرح مسکن استیجار عمومی، بازار اجاره مسکن با آرامش نسبی مواجه شده است.
سیگنال دلار به قیمت مسکن می رسد؟
با نزدیک شدن به ماههای پایانی سال، بازار مسکن بار دیگر در کانون توجه قرار گرفته است؛
بازار مسکن زیر فشار تاریخی
در ماههای اخیر، در حالی که بازار ارز و طلا با جهشهای پیدرپی در کانون توجه سرمایهگذاران قرار گرفتهاند، بخش مسکن همچنان در سایه رکودی عمیق و طولانیمدت باقی مانده است.
پیشبینی از قیمت مسکن در دی و بهمن
به دلیل نوسانات افزایشی قیمت ارز و طلا، برخی کسانی که امروز متقاضی بالقوه بازار مسکن هستند ترجیح میدهند مستاجر بمانند ولی طلا و ارز خریداری کنند؛
نحوه ثبت نام وام مسکن 1404
وام مسکن مددجویان بهزیستی تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان و با نرخ سود ۴ درصد به مددجویان بهزیستی برای خرید، احداث و تأمین ودیعه مسکن در سال 1404 اعطا میشود.