بازار املاک / نکات قابلتوجه برای اجارهخانه
نکات قابلتوجه برای اجارهخانه
اجاره کردن یا اجاره دادن ملک گاهی با چالشهایی برای مالک یا مستاجر همراه است و اکثر این چالشها به دلیل بیاطلاعی طرفین از قوانین مربوط به عقد قراردادهای استیجاری است. در روزهایی که ملک به خصوص در شهرهای بزرگ قیمتهای سرسامآوری دارد خرید آن به ویژه برای جوانان با سختیهایی همراه است بنابراین بسیاری از افراد و خانوادهها با اجاره خانه و پرداخت مبلغی به عنوان رهن و اجاره ملک مورد اجاره را برای مدت یک سال یا کمتر یا بیشتر در اختیار میگیرند.
اجاره کردن یا اجاره دادن ملک
موجر بر اساس شرایط ملک میتواند ملک خود را مطابق با قانون اجاره دهد.
مطابق با قانون سه نوع اجارهنامه ملک وجود دارد
نکات مهم در امضای قرارداد ملک
اما در چه صورتی قرارداد اجارهنامه باطل یا فسخ میشود؟
باطل شدن:
اگر قرارداد فاقد شرایط صحت مندرجشده باشد، بیاعتبار و بنابراین باطل است.فسخ:
اگر موجر یا مستاجر در متن قرارداد برای فسخ قرارداد شروطی را تعیین کرده باشند بر اساس آن و با مراجعه به این شروط میتوانند درخواست فسخ قرارداد کنند.پایان:
در صورت به پایان رسیدن مدت قرارداد یعنی رسیدن به تاریخ پایان قرارداد اجاره میتواند منجر به فسخ قرارداد و عدم مذاکره برای تمدید آن شود.اما در چه شرایطی موجر میتواند درخواست تخلیه ملک پیش از موعد پایان اجارهنامه بدهد؟
حتماً شنیدهاید که گاهی مالک پیش از به پایان رسیدن موعد قرارداد از مستاجر درخواست تخلیه ملک مورد اجاره را میکند. اما قانون چه زمانی این اجازه را به موجر میدهد؟
در چه صورتی مستاجر میتواند برای فسخ قرارداد درخواست خسارت کند؟
خرید بیمه جنگ برای خودرو و مسکن
در پی تحمیل شرایط جنگی در کشور، بیمه مرکزی اعلام کرد که شرکتهای بیمه میتوانند پوشش خسارتهای ناشی از جنگ را در بیمهنامهها ارائه کنند
چرا قیمت مسکن در شرایط تورمی امروز بالا...
اگرچه در ماههای اخیر سرعت رشد قیمت مسکن و اجاره نسبت به سایر گروههای هزینهای کاهش یافته، اما بررسی سهم هزینههای مختلف در سبد خانوار نشان میدهد این کا هش لزوما بهمعنای توقف فشار بر هزینهکرد مردم نیست.
بازار مسکن در خواب زمستانی فرو رفته
بررسی بازار مسکن نشان میدهد تمایل موجران و مستاجران نسبت به تمدید و اعمال تخفیف در قراردادها افزایش پیدا کرده است
تسه ارزان شد و بازار وام مسکن نفس کشید
بررسی بازار فرابورس نشان میدهد قیمت هر برگ اوراق حق تقدم مسکن به نرخهای فروردین امسال عقبگرد داشته است.
بازار مسکن وارد مرحله جدید شد
بازار مسکن در ماههای اخیر شاهد تغییرات محدودی بوده و معاملات واحدهای کوچک، بهویژه واحدهایی با متراژ کمتر، کمی فعال شده است،
فاصله تاریخی درآمد و قیمت مسکن
بازار مسکن با رشد بیوقفه قیمتها و فاصله فزاینده درآمد خانوارها، خانهدار شدن برای دهکهای متوسط و پایین را با وجود افزایش 43 درصدی حقوق به رؤیایی دوردست تبدیل کرده است.
بازار مسکنهای کوچک رونق گرفت
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بازار مسکن در ماههای اخیر شاهد افزایش معاملات واحدهای با متراژ کم شده است.
پرداخت وام در بانک مسکن مسدود شد
پرداخت انواع تسهیلات مسکن از سوی بانک مسکن به دلیل «ناتراز معرفی شدن» این بانک دولتی از سوی بانک مرکزی، متوقف شد.
الان وقت خرید خانه است؟
بازار مسکن در آستانه ورود به سال جدید با جهش نرخ ارز و رشد 75 درصدی قیمت دلار نسبت به زمستان گذشته روبروست.
سقف وام ارزانقیمت مسکن مشخص شد
سقف تسهیلات ارزانقیمت ودیعه و خرید مسکن مددجویان کمیته امداد و سازمان بهزیستی با مصوبه مجلس تعیین شد.
پیش بینی شوکه کننده از قیمت مسکن در...
ازار مسکن نسبت به سایر بازارهای موازی عقب مانده است، در صورت تحقق ثبات سیاسی به تدریج خود را با سطح این بازارها هماهنگ خواهد کرد.
آخرین خبر از وضعیت قیمت مسکن
هنوز مسکن نسبت به تورم و بخصوص بازارهای ارز و طلا عقب است و این عقب ماندگی باید جبران شود
زمانِ طلایی خرید مسکن
بازار مسکن در ماههای اخیر با ترکیبی از رکود طولانی و شیب ملایم افزایش قیمت مواجه بوده است؛
سونامی قیمت در بازار مسکن در راه است
افزایش رفتوآمد به بنگاههای املاک در ماههای پایانی سال، بیش از آنکه نشانه رونق بازار مسکن باشد، حاصل اشباع و بیاعتمادی در بازارهای موازی طلا و ارز است.
فرار خریداران از بازار مسکن
رییس انجمن انبوهسازان تهران با اشاره به افزایش شدید هزینههای ساخت گفت: امروز هزینه ساخت با دلار 130 هزار تومانی محاسبه میشود، اما فروش آپارتمان با قیمتهایی انجام میشود که تناسبی با این هزینهها ندارد.
پیش بینی قیمت مسکن در بازار راکد ساخت و...
بسیاری از سازندگان در این بازار راکد، علاقهای به شروع کار جدید ندارند.
خبر خوش برای متقاضیان وام مسکن
قیمت اوراق تسهیلات مسکن در معاملات امروز فرابورس به محدوده ۱۲۸ هزار تومان کاهش یافت؛
یخ بازار مسکن در حال آب شدن است؟
دبیر انجمن انبوهسازان گفت: به نظر میرسد رکود حاکم بر خریدوفروش مسکن تغییر سیکل داده و قهر خریداران با بازار مسکن نسبت به فصل گذشته و ابتدای سال کاهش یافته است.
اجارهبها در ۱۴۰۵ چگونه تعیین میشود؟
جهتهای متفاوت دو متغیر کلیدی بازار اجاره مسکن در سال جاری، «تورم اجاره ۱۴۰۵» را سوالبرانگیز کرده است.