بازار املاک / کمبود آپارتمان کوچکمتراژ در تهران
کمبود آپارتمان کوچکمتراژ در تهران
به گزارش ایسنا، کمبود آپارتمان کوچک متراژ در بازار مسکن شهر تهران محسوس است. بررسیها نشان میدهد بیش از ۷۰ درصد واحدهای مسکونی عرضه شده برای فروش به بازار مسکن شهر تهران را آپارتمانهای با متراژ بالای ۹۰ متر مربع تشکیل میدهد؛ در حالی که فقط ۳۳ درصد معاملات در این گروه متراژی انجام میشود. سهم آپارتمانهای بالای ۱۰۰ متر از معاملات نیز ۲۵ درصد است.
کمبود آپارتمان کوچکمتراژ در تهران
عوامل موثر در قدیمی بودن آپارتمانهای موجود در بازار مسکن
واسطههای ملکی میگویند:
شانس فروش آپارتمانهای کوچک متراژ در رکود فعلی بازار به مراتب بیش از واحدهای بالای ۱۰۰ متر مربع است.
در برخی محلههای پرتقاضا در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۱۰ رکود ایجادشده ناشی از نبود فروشنده است.
به نظر میرسد نوسان قیمت مصالح ساختمانی عامل این امر است. زیرا باعثشده تا برخی سازندگان از فروش واحدهایی که با قیمت تمامشده سالهای قبل احداثشده منصرف شوند.
سازندگان و مشاوران املاک میگویند:
در حال حاضر حاشیه سود ۳۰ درصد محرکی قوی برای ترغیب انبوهسازان به ساخت و ساز نیست.
با توجه به مدت ۱.۵ تا ۲ سال اجرای پروژههای مسکونی و در نظر گرفتن مولفههایی همچون خواب سرمایه، نرخ سود بانکی، تورم عمومی و رکود معاملات نسبت به بازده سرمایه در بخش ساخت و ساز تردید وجود دارد.
وقوع انفجار و آتشسوزی در یک مجتمع...
انفجار و آتشسوزی در یک مجتمع مسکونی در گوتنبرگ سوئد به زخمی شدن ۲۵ تن انجامید.
چهار گروهی که با قانون جدید صاحب خانه...
آخرین وضعیت تسهیلات مسکن محمود زاده معاون وزیر مسکن و شهرسازی گفت: استفاده نکردن از تسهیلات دولتی در حوزه مسکن از اول انقلاب، نداشتن مالکیت شخصی، متاهل بودن و حداقل ۵ سال سکونت در شهری که تقاضا دارند از شرایط واگذاری مسکن در قانون جدید است.
شرایط استفاده از طرح جهش تولید مسکن
محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی شب گذشته با حضور در شبکه خبر به تشریح جزئیات قانون جهش تولید و تامین مسکن پرداخت و گفت: قانون جهش تولید مسکن قانون مساله محور است
برجها و مجتمعهای مسکونی را به دیزل...
آذربایجان شرقی مدیرعامل شرکت توزیع نیروی برق تبریز بر الزام نصب دیزل ژنراتور در برجها، مجتمعهای مسکونی و ساختمانهای بلند مرتبه تاکید کرد.
یارانه، حقوق بازنشستگی و اجاره،...
نتایج بررسی ها نشان می دهد که بیشترین سهم منابع درآمدی خانوارهای شهری و روستایی در سال گذشته از محل یارانه ها، حقوق بازنشستگی و اجاره مسکن شخصی بوده است.
نوسازی تمامی واحدهای مسکونی روستای...
رئیس بنیاد مسکن انقلاب: تمامی واحدهای مسکونی روستای دهگاه بروجرد نوسازی میشوند
ایرانیها چند خانه در ترکیه خریدند؟
خرید مسکن توسط ایرانیها در ترکیه نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۱ درصد افزایش داشته است.
وام 480 میلیونی برای مردم کمرشکن است
عضو کمیسون عمران مجلس گفت: عمده افراد فاقد مسکن از اقشار کم درآمد کارگر و کارمند هستند که حقوق آنها کفاف پرداخت اقساط این وام را نمیدهد.
شاهکلید خانهدار شدن مردم در دستان...
در حال حاضر بخشی از سرمایه بانکها، خانههای خالی است که از همین راه بهدست آمده که بانکها با افزایش قیمت مسکن از عرضه آن خودداری میکنند.
پیش بینی بسیار تلخ از بازار اجاره مسکن
این روزها بازار اجارهبها با افزایش بهای شدیدی روبرو است و راهکاریهایی نظیر پرداخت وام ودیعه مسکن نیز نتوانسته گرهای از مستاجران باز کند، در چنین شرایطی بسیاری از افراد مجبور به مهاجرت به حاشیه کلانشهرها بخصوص تهران شدهاند.
میلگرد ارزان شد/مردم منتظر کاهش قیمت...
-دولت وعده کاهش قیمت سیمان را داده و میلگرد هم کمی ارزان شده است. دبیر انجمن انبوهسازان میگوید اگر قیمت مصالح ساختمانی بیشتر نشود و ثبات قیمتی ادامه داشته باشد، مسکن در ادامه سال گران نمیشود. اما مردم منتظر کاهش قیمت مسکن نباشند.
جدیدترین قیمت مسکن در مناطق مختلف...
بررسی قیمت روز آپارتمانها در مناطق مختلف تهران نشان میدهد برای خرید آپارتمان در مناطق مختلف بسته به متراژ و سال ساخت باید هزینههای مختلفی پرداخت کرد.
آخرین قیمت خرید مسکن سهشنبه ۳۰ شهریور
در این مطلب به آخرین قیمت خرید مسکن در روز سه شنبه ۳۰ شهریور پرداختهایم.
قانون جهش تولید و تأمین مسکن؛ زمینهساز...
بر اساس ماده یک قانون جهش تولید مسکن، دولت موظف است نیاز سالانه مسکن کشور را بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی مستند به مطالعات طرح جامع مسکن، در مناطق شهری و روستایی تأمین کند.
بازار مسکن در همدان؛ از گرانی تا رکود
وضعیت گرانی مسکن در همدان به داستانی دنبالهدار تبدیل شده و از حدود چهار سال گذشته استارت افزایش بی مهابای قیمت مسکن در همدان زده شد و تا به امروز ادامه دارد. قیمتهای عجیب و غریب و به دور از واقعیت مسکن در نقاط مختلف همدان گواه این است که این قیمتگذاریها به صورت دلخواه مالکان و کارشناسی نشده گذاشته شده است.
شهروندان از قدرت خرید خانه و وام مسکن...
در سالهای اخیر با افزایش سرسام آور قیمت مسکن بسیاری از مردم قدرت خرید خود را از دست دادهاند؛ به طوری که به گفته کارشناسان ۹۵ درصد متقاضیان توانایی خرید مسکن ۵۰ متری در شهرهای بزرگ را ندارند. این نشاندهنده تورم موجود در بازار مسکن است.
قیمت مسکن در تهران بیشتر از اروپا
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه قیمت خانه در تهران با برخی شهرهای اروپایی برابری می کند و بعضا بیشتر شده است گفت: از سال ۹۰ به بعد دچار رکود ساخت و ساز شدیم که نتیجه آن به شکل رشد لجام گسیخته قیمت مسکن بروز پیدا کرد.
رشد قیمت مسکن در چهارمحالوبختیاری
کمبود زمین بهویژه در شهرکرد، بروجن و لردگان از مهمترین دلایل گرانی افسارگسیخته مسکن در چهارمحالوبختیاری است.
آغاز ساخت ۵۰ واحدمسکونی درتالش ساخت ۵۰...
آغاز ساخت ۵۰ واحدمسکونی درتالشبه مدیر کل کمیته امداد امام خمینی (ره) گیلان با اشاره به اینکه ساخت مسکن در ۶۲ منطقه محروم کشور که به همت بنیاد مستضعفان و کمیته امداد امام خمینی (ره) اجرایی شد گفت: ۱۰۰ واحد سهم گیلان است که ۵۰ واحد به غرب و ۵۰ واحد به شرق استان اختصاص داده شد.
بررسی چهار دلیل عدم خوشبینی به طرح...
واکنش طیف فعال در بازار ملک به طرح «یک میلیون مسکنسازی در سال» با تحقیق میدانی از واسطههای بازار بررسی شد. نتایج تحقیق میدانی نشان میدهد متقاضیان مصرفی خرید خانه بهدلیل دستکم سه نوع تردید نسبت به اثرگذاری مثبت طرح دولت، به آینده بازار خوشبین نیستند.