بازار املاک / در نهضت ملی مسکن با عقب افتادگی مواجه هستیم
در نهضت ملی مسکن با عقب افتادگی مواجه هستیم
عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه در نهضت ملی مسکن با عقب افتادگی مواجه هستیم در عین حال نسبت به عدم همکاری بانکها با نهضت ملی مسکن انتقاد کرد.
اقبال شاکری در نشست خبری حاشیه همایش نقش انبوهسازان در نهضت ملی مسکن با تحقق بازآفرینی شهری با بیان اینکه یکی از مشکلات ساخت و سازی مسکن در کشور استفاده از منابع مالی سنتی یعنی اخذ وام بانکی است، اظهار کرد: در این حوزه از روشهای جدید خیلی کم استفاده شده است.
وی با بیان اینکه در نهضت ملی مسکن با عقبافتادگی مواجه هستیم، افزود:
البته با برنامههای وزارت راه و شهرسازی در دوره جدید به نظر میرسد سرعت ساخت و سازها در حال افزایش است.
وی به اقدامات انجام شده طی ماههای اخیر توسط وزارت راه و شهرسازی اشاره و تصریح کرد: تحویل زمین به مردم و جلوگیری از بلندمرتبه سازی و همراه کردن انبوهسازان از جمله این اقدامات بوده که وزارت راه و شهرسازی مجوز مشارکت در ساخت را اخذ کرده است.
عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه این برنامه باعث افزایش سرعت ساخت پروژهها میشود، اضافه کرد:
تاکنون بهجز بانک مسکن سایر بانکها با نهضت ملی مسکن همراهی مناسبی نداشته باشند.
شاکری بیان کرد:
وزارت راه و شهرسازی و کمیسیون عمران مجلس لیست بانکها متخلف را به سازمان امور مالیاتی ارسال کرده است.
وی با یادآوری اینکه نرخ سود وام نهضت ملی مسکن بالاست، گفت: بر اساس مدل مالی نرخ سود این وام باید ۹ تا ۱۲ درصد باشد و مابهالتفاوت نرخ سود از منابع صندوق ملی مسکن تامین خواهد شد.
وی با اشاره به اینکه سود وام نهضت ملی مسکن برای ۳ دهک پایین به ۲ درصد کاهش یافته است، اظهار کرد: سود دوران مشارکت در نهضت ملی مسکن ۱۸ درصد و در زمان فروش اقساطی ۲۳ درصد است.
پیش بینی بازار مسکن در زمستان 1404 و...
احتمالاً میزان افزایش اجارهبها نسبت به رشد قیمت مسکن بیشتر خواهد بود.
پایان رکود مسکن نزدیک است
بازار مسکن پس از ماهها رکود، نشانههای جدی از تحرک و افزایش تقاضا نشان میدهد.
نسل Z صاحبخانه میشود؟
بازار مسکن آنقدر دور از دسترس نسل زد شده که بسیاری از جوانان دیگر حتی برای خانهدار شدن تلاش نمیکنند
پیش بینی بازار مسکن در سال ۱۴۰۵
احتمالاً میزان افزایش اجارهبها نسبت به رشد قیمت مسکن بیشتر خواهد بود.
زمان خرید مسکن رسید
بازار مسکن ایران در ماههای اخیر بیش از هر چیز با دو نشانه متناقض شناخته میشود: رکود عمیق در معاملات و تداوم فشار قیمتی.
تحلیل اقتصاددان از آینده بازار مسکن در...
قیمت مسکن طی سه هفته گذشته، براساس سطح میانگین، کمتر از یکدرصد، نسبت به متوسط قیمت آبان، افزایش پیدا کرده، اما معاملات به شکل محسوسی بیشتر شده است.
کارمندان صاحبخانه میشوند؟
توجه دولت به نیازهای اساسی کارمندان، بهویژه در حوزه مسکن، به یکی از مهمترین موضوعات رفاهی و اجتماعی تبدیل شده است؛ اقدامی که میتواند نهتنها کیفیت زندگی کارکنان را ارتقا دهد، بلکه اعتماد عمومی به سیاستهای حمایتی دولت را نیز تقویت کند.
نقش بیاثر وام مسکن در خانهدار شدن
اقساط سنگین و بیتعهدی بانکها در حوزه مسکن، دوره انتظار خانهدار شدن مردم را به حدود ۱۰۰ سال رسانده است.
وجود ۲.۶ میلیون واحد مسکونی فرسوده در...
نوسازی و مقاومسازی این واحدها انتخاب نیست، بلکه یک الزام است، چرا که حدود ۷ میلیون نفر در این بافتها زندگی میکنند و در برابر زلزلههای پنج و شش ریشتری آسیبپذیر هستند.
زمان ثبتنام مسکن استیجاری اعلام شد
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه منابع خرید 10 هزار مسکن استیجاری از طریق فروش یا تهاتر املاک لوکس وزارت راه و شهرسازی تامین میشود،
وام خرید مسکن توهمی بزرگ
رکود در بازار مسکن با قیمت بالا، تورم و وامهای ناکافی، ساخت و ساز را متوقف کرده است.
عقبنشینی قیمت مسکن
هفتهای که گذشت، قیمت مسکن نهتنها از «ثبات نسبی» برخوردار بود که در مقایسه با هفته قبل از آن، سطح قیمت میانگین «فایلهای عرضهشده به بازار» در تهران ۲درصد افت کرد.
۳ عامل اصلی گرانی مسکن در ایران
بازار مسکن در پایتخت و کلانشهرها همچنان در مسیر افزایش بیوقفه قیمتها حرکت میکند؛ بهگونهای که قدرت خرید خانوارهای متوسط با فاصلهای چشمگیر از رشد قیمتها عقب مانده و بسیاری از خانوادهها ناچارند بیش از نیمی از درآمد ماهانه خود را صرف اجاره یا خرید مسکن کنند.
جهش 200 درصدی قیمت مسکن
بر پایه داده های ثبت شده از فایل های مسکونی در چند محله غرب تهران، مقایسه قیمت مسکن در سال های 1400 و 1404 نشان می دهد که نرخ هر متر واحدهای مشابه در این مناطق طی چهار سال با افزایشی بین 170 تا 230 درصد همراه بوده است.
وقت خرید خانه است؟
یکی از مشکلات اصلی در بازار مسکن، مربوط به عدم انتشار آمارهای واقعی است. چندین ماه است که دولت از انتشار آمارهای دقیق مسکن خودداری کرده و میداند که اگر این آمارها منتشر شوند، قیمتها بسیار کمتر از آنچه که اکنون در بازار وجود دارد خواهد بود.
خرید و فروش ملک تقریبا متوقف شد
به دلیل نبود مشتری و رکود بازار، سازندگان بعضا از سود خودشان میزنند تا واحدها متناسب با توان متقاضیان به فروش برسد.
بانکها جای مردم خانه خریدند
سهم پرداخت تسهیلات مسکن از سوی بانکها در سال جاری به سه درصد رسیده است درحالی که داراییهای ملکی بانکها نزدیک به ۵۰ درصد است.
تعرفه معاملات مسکن در بازار مسکن
به فاصله دو ماه از ابلاغ آییننامه اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به نظر میرسد مشاوران املاک در حال حذف از فرآیند خرید و فروش مسکن شده و حقالزحمه بنگاههای ملکی به جیب دفاتر اسناد رسمی میرود؛
بانکها بازار مسکن را به شدت بر هم زدند
انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.