بازار املاک / نباید کیفیت در پروژههای مسکن، فدای سرعت بهرهبرداری شود
نباید کیفیت در پروژههای مسکن، فدای سرعت بهرهبرداری شود
سخنگوی شورای شهر تهران با اشاره به اینکه دقت و کیفت در پروژه های شهرداری تهران نباید فدای سرعت شود تاکید کرد: با توجه به مشکلات مربوط به حوزه مسکن، ورود شهرداری تهران به ساخت مسکن ضروری بوده است، اما کیفیت ساخت نباید فدای بهره برداری از پروژه های عمرانی شود.
نباید کیفیت در پروژههای مسکن، فدای سرعت بهرهبرداری شود
علیرضا نادعلی ضمن بیان مطلب فوق در گفتگو با خبرنگاران با اشاره به اینکه شهرداری تهران
متعهد به ساخت پانصد هزار واحد مسکونی برای پایتخت نشینان شده است افزود:
نادعلی در ادامه اظهارات خود با ذکر مثالی توضیح داد:
سخنگوی شورای شهر تهران خاطر نشان ساخت:
وی در واکنش به این موضوع که وزارت راه و شهرسازی بارها اعلام کرده است که طولانی بودن زمان صدور پروانه ساخت در پایتخت یکی از موانع اصلی تعلل در بافتهای فرسوده است اظهار داشت:
بازار مسکن در انتظار تصمیم فروشندگان
یک کارشناس بازار مسکن گفته است که مراجعه متقاضیان خرید و فروش مسکن به دفاتر مشاوران املاک اندکی افزایش یافته اما فروشندگان نیز همچنان مردد هستند و اقدامی جدی برای فروش ملک خود نکردهاند. او معتقد است که تعداد فایلهای موثر، مناسب و قابل اعتماد ملکی در مناطق مختلف، اندک است.
هفت استعلام حیاتی قبل از معامله ملک
برای جلوگیری از ضرر و زیان، با چند استعلام ساده پیش از پرداخت وجه بیعانه، در مراحل اولیه معامله ملک، استعلامات ضروری را انجام دهید
تلاقی رکود و تورم
این سکوت بازار، آرامشی پیش از طوفان نیست، بلکه نقطهای است که در آن قیمتها در سطح بالا تثبیت شدهاند.
تفاوت اجاره به شرط تملیک با رهن و اجاره...
وقتی قیمت مسکن بالا میرود، کارشناسان تلاش میکنند طرح تازهای پیش بکشند تا شاید زهر بازار را بگیرند. ایده اجاره به شرط تملیک فقط یکی از این موارد است.
متوسط قیمت دلاری مسکن مشخص شد
با ثبات ارز و طلا، تقاضای سرمایهای به مسکن رفته اما بهدلیل ضعف قدرت خرید و رشد دوبرابر قیمت نسبت حقوق، رکود بازار ادامهدار است.
جهش شدید قیمت مسکن در راه است؟
برخی کارشناسان و فعالان بازار ملک انتظار دارند این فاصله جبران شود. اما بعید است در کوتاه مدت و دست کم تا پنج ماه آینده جهش قابل توجهی در بازار ملک رخ دهد.
انقلاب بزرگ در بازار مسکن ایران
ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی به تقریبا ۲۰ میلیارد دلار منابع مالی نیاز دارد. با توجه به وضعیت کنونی نظام بانکی، تورم بالا، نرخ بهره سنگین و محدودیت درآمدی خانوارها که امکان پرداخت اقساط کلان را ندارند، تأمین این حجم سرمایه تقریباً غیرممکن به نظر میرسد.
راهکار دولت برای تحرک بازار مسکن
دولت طرحی با عنوان «مسکن توکنی» را بهعنوان یک نظام جدید تامین مالی برای تحرک بازار مسکن مطرح کرده است.
وام مسکن ۲ برابر شد
بانک مسکن در اقدامی مهم و حمایتی، سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن را در سال ۱۴۰۴ بهطور رسمی افزایش داد.
تحرکِ شکننده در بازار مسکن
بازار پس از ماهها سکون، دوباره در حال حرکت صعودی است؛ با این حال، مشکلات سامانههای ثبت قرارداد همچنان یکی از موانع اصلی در مسیر رونق معاملات محسوب میشود.
دروغی بزرگ به نام کاهش قیمت مسکن
هیچ کاهش قیمتی در بازار مسکن ثبت نشده و تمامی آمارهایی که پیش از این برای کاهش قیمت مطرح شده بود، غیرکارشناسی و بدون آمار بود
ترفند جدید دلالها برای جیب خریداران...
نبود آمارهای رسمی از قیمت مسکن در تهران سبب شده تا فضای خریدوفروش به نفع واسطهها باشد.
طرح مسکن استیجاری به کجا میرسد؟
وعده ساخت مسکن استیجاری بهعنوان یکی از طرحهای حمایتی دولت هنوز از مرحله کاغذ فراتر نرفته است.
شایعه ریزش قیمت مسکن چقدر حقیقت دارد؟
برخی کارشناسان بازار مسکن معتقدند که پس از جنگ ۱۲ روزه، قیمت مسکن با ریزش قابل توجهی مواجه شده و در برخی مناطق، کاهش قیمتها به بیش از ۳۰ درصد رسیده است. این در حالی است که گزارشهای رسمی از افزایش متوسط قیمت مسکن در سطح پایتخت حکایت دارد.
بازار مسکن در رکود بیسابقه
برخی گزارشها از کاهش شدید قیمتها خبر میدهند، اما کارشناسان بازار این شایعات را رد میکنند و میگویند شرایط رکودی فعلی ناشی از کمبود خریدار و افزایش هزینههای ساخت است
منتظر جهش دوباره قیمت مسکن در بازار...
برای بازگشت رونق به بازار مسکن، باید قدرت خرید مردم تقویت شود، نظام قیمتگذاری منطقهای و شفاف برقرار گردد و نظارت مؤثری بر جریان سرمایهها صورت گیرد.
رکود سنگین بازار مسکن ادامه دارد
در حالی بازار مسکن کشور با کمترین معاملات دو سال اخیر مواجه است که شهرهای جدید اطراف تهران با قیمت مناسبتر و انتخاب بیشتر هنوز فعال هستند.
خرید طلا و سکه سودآورتر است یا مسکن؟
بازارهای طلا و ارز به دلیل نقدشوندگی فعلا رونق دارند و مسکن در رکود به سر میبرد.
بازار اجاره مسکن از کنترل خارج شد
یافتههای جدید از بازار اجاره تهران حاکی از پدیدهای شگفتانگیز است، رهن کامل آپارتمان نوساز در شهرری، با وجود امکانات کمتر و کیفیت هوای پایینتر، از تهرانپارس پیشی گرفته و معادله منطقی قیمتگذاری در پایتخت را برهم زده است.
زلزله قیمتی در مسکن نیمه دوم ۱۴۰۴
بازار مسکن در نیمه دوم سال ۱۴۰۴ با نوساناتی مواجه است که خریداران و سرمایهگذاران را به دو راهی سخت میکشاند. کارشناسان توصیه میکنند قبل از تصمیمگیری، وضعیت قیمتها و روند معاملات را به دقت بررسی کنید.
شناسایی واحدهای مسکن استیجاری آغاز شد
روند شناسایی این واحدهای مسکونی در قالب طرح مسکن استیجاری آغاز شده و مدیران کل بازدیدهای خود را شروع کرده اند.