بازار املاک / بخش مسکن نیازمند نگاه راهبردی و برنامه‌‌ریزی جامع است

بخش مسکن نیازمند نگاه راهبردی و برنامه‌‌ریزی جامع است

رییس انجمن انبوه سازان استان تهران ضمن تاکید بر لزوم پرهیز از نگاه تک بعدی به حوزه مسکن، خواستار ایجاد تعامل بین وزارتخانه های مربوطه در حوزه مسکن و تبعیت از طرح های جامع و راهبردی شد و گفت: غفلت از طرح آمایش سرزمینی، سبب شکل گیری پدیده مهاجرت مردمی و به دنبال آن تعمیق مشکلات مسکن در شهرهای بزرگ شده است.

بخش مسکن نیازمند نگاه راهبردی و برنامه‌‌ریزی جامع است

بخش مسکن نیازمند نگاه راهبردی و برنامه‌‌ریزی جامع است

در جریان برگزاری گردهمایی بزرگان اقتصادی کشور، ایرج رهبر ضمن بیان مطلب فوق اظهار داشت:

مسكن از قديم به دست بخش خصوصي و دور از دخالت دولتمردان ساخته مي شده است. اما طی سالهای اخیر به دلیل اینکه مردم در بخش مسکن در مضیقه قرار گرفتند، دولت با طرحهایی نظیر مسکن مهر، اقدام ملی مسکن، طرح نهضت ملی مسکن و… در حوزه مسکن ورود کرد که تاثیر این طرحها در بازار مسکن مشهود است.

رییس انجمن انبوه سازان استان تهران در خصوص قوانین مصوب مجلس در حوزه مسکن نیز اظهار داشت:

 در همین حال مجلس نیز با تصویب قوانینی نظیر قانون جهش تولید مسکن که اخیرا تصویب شد، تلاش کرد که در حوزه تقنینی دربخش مسکن اقدامات لازم را انجام دهد که البته بخشی از خلاهای قانونی در حوزه مسکن از طریق این قانون رفع شده است.

رهبر با اشاره به مشکلات بخش مسکن که سبب افزایش مستاجران شده است تصریح کرد:

در حال حاضر چهل درصد مردم کشور ما مستاجر هستند و با توجه به محترم بودن قانون مالکیت، علی رغم اینکه همه مردم به دنبال صاحبخانه شدن هستند، اما به دلیل ناتوانی در خرید مسکن، ناچارا به سمت اجاره نشینی روی آورده اند.

وی تاکید کرد: ما به بخش مسكن نگاه تک بعدی داریم، در حالی که این یکسویه نگری باید اصلاح شود و برای حل مشکلات بخش مسکن باید نگاه جامعی به این بخش داشته باشیم.

رییس انجمن انبوه سازان استان تهران، بر لزوم هم افزایی بین همه وزارتخانه های مرتبط با حوزه مسکن تاکید کرد و افزود:

نباید تصور کنیم که فقط وزارتخانه راه و شهرسازی متولی بخش مسکن است، این نگرش، نگاه یکسویه به بخش مسکن است. در حالی که وزارتخانه های مختلفی نظیر کشاورزی، صمت و… در حوزه مسکن دخیل هستند.

رهبر همچنین اجرای طرح آمایش سرزمینی را از راه های جلوگیری از افزایش مشکلات مسکن دانست و اذعان داشت: 

یشه بسیاری از مشکلات مسکن، غفلت از طرح آمایش سرزمینی است. به عنوان مثال مغفول ماندن این طرح سبب شده است، مردم در جستجوی فرصتهای شغلی به کلانشهرها مهاجرت کنند و این مساله سبب تشدید تقاضا و گرانی مسکن در کلانشهرها شده است.
رییس انجمن انبوه سازان استان تهران همچنین ادامه داد:
اگر در شهرهای کوچک اشتغالزایی شود، مردم مجبور به مهاجرت به شهرهای بزرگ نمی شوند. بنابراین دولت باید به این مساله توجه کند و به خصوص در جهت تقویت بخش کشاورزی در روستاها و شهرهای کوچک اقدامات اساسی کند.

رییس انجمن انبوه سازان استان تهران اظهار داشت: در نتیجه مهاجرت مردم به کلانشهرهای بزرگ برای پیدا کردن شغل، بسیاری از افراد که قدرت مالی برای پرداخت اجاره را ندارند، به سمت حاشیه نشینی رفته اند، که این امر سبب توسعه حاشیه نشینی که با آسیب های مختلفی همراه است، شده است.

وی با اشاره به لزوم استفاده از ظرفیت تشکلهای صنفی حوزه مسکن برای حل مشکلات این حوزه تصریح کرد:

تشکلهای حوزه مسکن می توانند به عنوان بازوی کمکی دولت در بخش مسکن ایفای نقش کنند.در حال حاضر انبوه سازان توانسته اند، انبوه سازی را از سنتی سازی به سمت صنعتی سازی توسعه دهند. هرچند که در دنیا نسل هفتم مسكن را تجربه ميكنند و ما هنوز در نسل اول و دوم مسکن هستیم و باید ما هم در این زمینه پیشرفت کنیم.

خرید بیمه جنگ برای خودرو و مسکن

در پی تحمیل شرایط جنگی در کشور، بیمه مرکزی اعلام کرد که شرکت‌های بیمه می‌توانند پوشش خسارت‌های ناشی از جنگ را در بیمه‌نامه‌ها ارائه کنند

چرا قیمت مسکن در شرایط تورمی امروز بالا...

اگرچه در ماه‌های اخیر سرعت رشد قیمت مسکن و اجاره نسبت به سایر گروه‌های هزینه‌ای کاهش یافته، اما بررسی سهم هزینه‌های مختلف در سبد خانوار نشان می‌دهد این کا هش لزوما به‌معنای توقف فشار بر هزینه‌کرد مردم نیست.

بازار مسکن در خواب زمستانی فرو رفته

بررسی بازار مسکن نشان می‌دهد تمایل موجران و مستاجران نسبت به تمدید و اعمال تخفیف در قراردادها افزایش پیدا کرده است

تسه ارزان شد و بازار وام مسکن نفس کشید

بررسی بازار فرابورس نشان می‌دهد قیمت هر برگ اوراق حق تقدم مسکن به نرخ‌های فروردین امسال عقبگرد داشته است.

بازار مسکن وارد مرحله جدید شد

بازار مسکن در ماه‌های اخیر شاهد تغییرات محدودی بوده و معاملات واحدهای کوچک، به‌ویژه واحدهایی با متراژ کمتر، کمی فعال شده است،

فاصله تاریخی درآمد و قیمت مسکن

بازار مسکن با رشد بی‌وقفه قیمت‌ها و فاصله فزاینده درآمد خانوارها، خانه‌دار شدن برای دهک‌های متوسط و پایین را با وجود افزایش 43 درصدی حقوق به رؤیایی دوردست تبدیل کرده است.

بازار مسکن‌های کوچک رونق گرفت

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بازار مسکن در ماه‌های اخیر شاهد افزایش معاملات واحد‌های با متراژ کم شده است.

پرداخت وام در بانک مسکن مسدود شد

پرداخت انواع تسهیلات مسکن از سوی بانک مسکن به دلیل «ناتراز معرفی شدن» این بانک دولتی از سوی بانک مرکزی، متوقف شد.

الان وقت خرید خانه است؟

بازار مسکن در آستانه ورود به سال جدید با جهش نرخ ارز و رشد 75 درصدی قیمت دلار نسبت به زمستان گذشته روبروست.

سقف وام ارزان‌قیمت مسکن مشخص شد

سقف تسهیلات ارزان‌قیمت ودیعه و خرید مسکن مددجویان کمیته امداد و سازمان بهزیستی با مصوبه مجلس تعیین شد.

پیش‌ بینی شوکه‌ کننده از قیمت مسکن در...

ازار مسکن نسبت به سایر بازارهای موازی عقب مانده است، در صورت تحقق ثبات سیاسی به تدریج خود را با سطح این بازارها هماهنگ خواهد کرد.

آخرین خبر از وضعیت قیمت مسکن

هنوز مسکن نسبت به تورم و بخصوص بازارهای ارز و طلا عقب است و این عقب ماندگی باید جبران شود

زمانِ طلایی خرید مسکن

بازار مسکن در ماه‌های اخیر با ترکیبی از رکود طولانی و شیب ملایم افزایش قیمت مواجه بوده است؛

سونامی قیمت در بازار مسکن در راه است

افزایش رفت‌وآمد به بنگاه‌های املاک در ماه‌های پایانی سال، بیش از آنکه نشانه رونق بازار مسکن باشد، حاصل اشباع و بی‌اعتمادی در بازارهای موازی طلا و ارز است.

فرار خریداران از بازار مسکن

رییس انجمن انبوه‌سازان تهران با اشاره به افزایش شدید هزینه‌های ساخت گفت: امروز هزینه ساخت با دلار 130 هزار تومانی محاسبه می‌شود، اما فروش آپارتمان با قیمت‌هایی انجام می‌شود که تناسبی با این هزینه‌ها ندارد.

پیش بینی قیمت مسکن در بازار راکد ساخت و...

بسیاری از سازندگان در این بازار راکد، علاقه‌ای به شروع کار جدید ندارند.

قفل بازار مسکن باز شد

بازار ملک و مسکن در کشور، همچنان در باتلاقی از رکود تورمی گرفتار شده است؛

خبر خوش برای متقاضیان وام مسکن

قیمت اوراق تسهیلات مسکن در معاملات امروز فرابورس به محدوده ۱۲۸ هزار تومان کاهش یافت؛

بازار مسکن در کما، مردم به طلا پناه...

بحران و رکود مسکن، قدرت خرید را در بازار به شدت کاهیده است

یخ بازار مسکن در حال آب شدن است؟

دبیر انجمن انبوه‌سازان گفت: به نظر می‌رسد رکود حاکم بر خریدوفروش مسکن تغییر سیکل داده و قهر خریداران با بازار مسکن نسبت به فصل گذشته و ابتدای سال کاهش یافته است.

اجاره‌بها در ۱۴۰۵ چگونه تعیین می‌شود؟

جهت‌های متفاوت دو متغیر کلیدی بازار اجاره مسکن در سال جاری، «تورم اجاره ۱۴۰۵» را سوال‌برانگیز کرده است.