بازار املاک / بخش مسکن نیازمند نگاه راهبردی و برنامه‌‌ریزی جامع است

بخش مسکن نیازمند نگاه راهبردی و برنامه‌‌ریزی جامع است

رییس انجمن انبوه سازان استان تهران ضمن تاکید بر لزوم پرهیز از نگاه تک بعدی به حوزه مسکن، خواستار ایجاد تعامل بین وزارتخانه های مربوطه در حوزه مسکن و تبعیت از طرح های جامع و راهبردی شد و گفت: غفلت از طرح آمایش سرزمینی، سبب شکل گیری پدیده مهاجرت مردمی و به دنبال آن تعمیق مشکلات مسکن در شهرهای بزرگ شده است.

بخش مسکن نیازمند نگاه راهبردی و برنامه‌‌ریزی جامع است

بخش مسکن نیازمند نگاه راهبردی و برنامه‌‌ریزی جامع است

در جریان برگزاری گردهمایی بزرگان اقتصادی کشور، ایرج رهبر ضمن بیان مطلب فوق اظهار داشت:

مسكن از قديم به دست بخش خصوصي و دور از دخالت دولتمردان ساخته مي شده است. اما طی سالهای اخیر به دلیل اینکه مردم در بخش مسکن در مضیقه قرار گرفتند، دولت با طرحهایی نظیر مسکن مهر، اقدام ملی مسکن، طرح نهضت ملی مسکن و… در حوزه مسکن ورود کرد که تاثیر این طرحها در بازار مسکن مشهود است.

رییس انجمن انبوه سازان استان تهران در خصوص قوانین مصوب مجلس در حوزه مسکن نیز اظهار داشت:

 در همین حال مجلس نیز با تصویب قوانینی نظیر قانون جهش تولید مسکن که اخیرا تصویب شد، تلاش کرد که در حوزه تقنینی دربخش مسکن اقدامات لازم را انجام دهد که البته بخشی از خلاهای قانونی در حوزه مسکن از طریق این قانون رفع شده است.

رهبر با اشاره به مشکلات بخش مسکن که سبب افزایش مستاجران شده است تصریح کرد:

در حال حاضر چهل درصد مردم کشور ما مستاجر هستند و با توجه به محترم بودن قانون مالکیت، علی رغم اینکه همه مردم به دنبال صاحبخانه شدن هستند، اما به دلیل ناتوانی در خرید مسکن، ناچارا به سمت اجاره نشینی روی آورده اند.

وی تاکید کرد: ما به بخش مسكن نگاه تک بعدی داریم، در حالی که این یکسویه نگری باید اصلاح شود و برای حل مشکلات بخش مسکن باید نگاه جامعی به این بخش داشته باشیم.

رییس انجمن انبوه سازان استان تهران، بر لزوم هم افزایی بین همه وزارتخانه های مرتبط با حوزه مسکن تاکید کرد و افزود:

نباید تصور کنیم که فقط وزارتخانه راه و شهرسازی متولی بخش مسکن است، این نگرش، نگاه یکسویه به بخش مسکن است. در حالی که وزارتخانه های مختلفی نظیر کشاورزی، صمت و… در حوزه مسکن دخیل هستند.

رهبر همچنین اجرای طرح آمایش سرزمینی را از راه های جلوگیری از افزایش مشکلات مسکن دانست و اذعان داشت: 

یشه بسیاری از مشکلات مسکن، غفلت از طرح آمایش سرزمینی است. به عنوان مثال مغفول ماندن این طرح سبب شده است، مردم در جستجوی فرصتهای شغلی به کلانشهرها مهاجرت کنند و این مساله سبب تشدید تقاضا و گرانی مسکن در کلانشهرها شده است.
رییس انجمن انبوه سازان استان تهران همچنین ادامه داد:
اگر در شهرهای کوچک اشتغالزایی شود، مردم مجبور به مهاجرت به شهرهای بزرگ نمی شوند. بنابراین دولت باید به این مساله توجه کند و به خصوص در جهت تقویت بخش کشاورزی در روستاها و شهرهای کوچک اقدامات اساسی کند.

رییس انجمن انبوه سازان استان تهران اظهار داشت: در نتیجه مهاجرت مردم به کلانشهرهای بزرگ برای پیدا کردن شغل، بسیاری از افراد که قدرت مالی برای پرداخت اجاره را ندارند، به سمت حاشیه نشینی رفته اند، که این امر سبب توسعه حاشیه نشینی که با آسیب های مختلفی همراه است، شده است.

وی با اشاره به لزوم استفاده از ظرفیت تشکلهای صنفی حوزه مسکن برای حل مشکلات این حوزه تصریح کرد:

تشکلهای حوزه مسکن می توانند به عنوان بازوی کمکی دولت در بخش مسکن ایفای نقش کنند.در حال حاضر انبوه سازان توانسته اند، انبوه سازی را از سنتی سازی به سمت صنعتی سازی توسعه دهند. هرچند که در دنیا نسل هفتم مسكن را تجربه ميكنند و ما هنوز در نسل اول و دوم مسکن هستیم و باید ما هم در این زمینه پیشرفت کنیم.

تدوین نخستین بانک جامع قوانین و مقررات...

رئیس پژوهشگاه قوه قضاییه از تدوین نخستین بانک جامع قوانین و مقررات ثبتی کشور و همچنین تهیه اولین لایحه تنقیحی جامع در حوزه قوانین و مقررات ثبتی و ارائه آن به مجلس خبر داد.

قفل بازار مسکن

با نظارت دولت باز می‌شود؛ نه دخالت بازار مسکن در دو سال اخیر به‌ویژه در دوران شیوع اپیدمی کرونا و عمیق‌تر شـدن بحران تورم و رکود و همچنین فعالیت فزآینــده بانک‌ها در این بازار، با رشد قیمت عجیبی مواجه شده است. پلتفرم تبلیغات ویدیویی طاووس

قطعی سایت املاک و اسکان ابتدای هفته آتی...

محمودزاده گفت: به دلیل اتصال سامانه‌های تایید کننده به بخش‌های دیگر، سامانه املاک و اسکان به مدت دو روز قطع شده که در ابتدای هفته آینده این مشکل برطرف خواهد شد.

تسویه بدهی 2 هزار میلیارد تومانی...

سیدمرتضی حسام‌نژاد در نشست خبری تشریح عملکرد 6 ساله شهرداری قم، با بیان اینکه حوزه مالی‌اقتصادی بیشتر یک حوزه پشتیبان در شهرداری است اظهار کرد: در این معاونت سه حوزه تخصصی در قالب اداره‌کل مالی به عنوان پرداخت بدهی‌های شهرداری، گزارش‌دهی و انتشار عمومی حساب‌ها، تطبیق اقدامات شهرداری با آیین‌نامه مالی معاملاتی شهرداری و.

بانک ها پای خود را از ساختمان سازی...

رئیس اتحادیه املاک استان تهران گفت: باید بانک‌ها از بحث ساختمان سازی خارج شوند و بخش خصوصی پرقدرت تر و بیش از گذشته وارد این حوزه شود.

شفافیت در بورس؛ راه حل مشکلات بازار...

فرنام کارشناس حوزه مسکن در خصوص به سرانجام نرسیدن بورس املاک و مستغلات اظهار کرد: در سال گذشته پس از ۳ سال افزایش قیمت مسکن، بهترین زمان برای جذب سرمایه خرد و نقدینگی سرگردان به سمت حوزه مولد مسکن بود.

بی توجهی وزارتخانه‌های اقتصادی به مسئله...

فرنام کارشناس حوزه مسکن در خصوص به سرانجام نرسیدن بورس املاک و مستغلات اظهار کرد: در سال گذشته پس از ۳ سال افزایش قیمت مسکن، بهترین زمان برای جذب سرمایه خرد و نقدینگی سرگردان به سمت حوزه مولد مسکن بود و همچنین بهترین زمان تامین مالی از طریق بازار سرمایه بود که این موضوع در سال گذشته در دستور کار قرار گرفت و اوراق سلف موازی استاندار (پیش خرید متری مسکن به صورت یونیت یکسان) مطرح شد.

زمان انتظار برای خرید مسکن در ایران...

با یک حساب سرانگشتی، با توجه به این‌که تورم تقریبا همه بودجه خانوار را بلعیده است و پس‌انداز به حداقلی‌ترین شکل ممکن رسیده است و طبق آمار رسمی در بهترین حالت بیش از سی سال طول می‌کشد تا فرد بواند خانه ای نقلی بخرد

قیمت آپارتمان تا ۸۰ متر در تهران

مشاوران املاک در مناطق مصرفی شهر تهران عنوان می‌کنند که طی دو هفته گذشته تعداد خریداران مصرفی همچنان در بازار انگشت‌شمار است.

تبریزی‌ها فعلا اقدام به خرید مسکن نکنند

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تبریز با تاکید بر اینکه پیش بینی می کنیم قیمت مسکن در این شهر کاهش یابد، گفت: تبریزی ها فعلا از خرید خانه دست نگه دارند.

بازار اجاره مسکن آرام می‌گیرد؟

یک کارشناس اقتصادی گفت: تا زمان تحقق ثبات شرایط اقتصادی و امکان تولید سالیانه یک میلیون واحد مسکونی، بازار اجاره با تغییر ساختار مشاوران املاک بهبود خواهد یافت.

مسکن در زنجان گران اما بازار راکد است

زنجان رئیس اتحادیه مشاوران املاک زنجان گفت: با وجود افزایش قیمت مسکن در زنجان، بازار در وضعیت راکد است.

احداث انبوه واحدهای مسکونی، فرصتی برای...

عضو هیات‌علمی مرکز تحقیقات شهرسازی مطرح کرد عضو هیات علمی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی در سال را فرصتی مناسب برای تغییر سیمای شهری در بافت‌های ناکارآمد برشمرد.

پمپاژ بی سابقه سرمایه به بازار مسکن

محمدباقر قالیباف، رییس مجلس شورای اسلامی هم بسیار روی به تصویب رسیدن این طرح حساب باز کرده بود و از تریبون‌های مختلف، نسبت به اجرای این طرح و تاثیر آن، نه فقط در حوزه مسکن، که در رونق بخشی به اقتصاد ایران تاکید کرده بود

اتفاقی بی سابقه در بازار مسکن

در مرداد امسال متوسط قیمت یک متر مسکن در تهران در آستانه ۳۱ میلیون تومان بوده اما متوسط قیمت مسکن در شهرهای شمال کشور ۱۲ میلیون تومان است. رشد قیمت مسکن معاملات مسکن را قفل کرده است.

افزایش تمایل به رهن کامل در املاک لوکس

تورم قیمت مسکن و اجاره در سال‌های اخیر طی یک روند بدون توقف حتی در شرایط رکودی، سبب شده ارزش رهنی آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ در مناطق لوکس از چند صد میلیون تومان فراتر برود و به دامنه میلیاردی برسد. در نتیجه مالکان این گروه از املاک تمایل زیادی به رهن کامل این قبیل املاک پیدا کرده‌اند.

قلع و قمع ۲۰ بنای غیرمجاز در زیارت/۳۰۰۰...

دادستان گرگان خبرداد گرگان- دادستان عمومی و انقلاب مرکز گلستان از رفع تصرف سه هزار متر مربع بنای غیرمجاز در روستای زیارت گرگان خبر داد.

گزارشی از تزریق فایزر در برخی خانه‌های...

به هر حال واکسن کرونا چیزی نیست که مثلا در لندن به داروخانه بروید و ۱۰ دوز واکسن برای خودتان و بچه‌هایتان بخرید. فروش این واکسن‌ها در مقیاس وسیع صورت می‌گیرد و ساز و کار دیگری دارد. گزارشی از تزریق فایزر در برخی خانه‌های شمال شهر

۲۶۰۰ واحد مسکن محرومان استان فارس ماه...

گروه استان‌ها ــ مدیر کل کمیته امداد امام خمینی (ره) استان فارس گفت: بنا است که در یک ماه آینده ۲ هزار و ۶۰۰ واحد مسکونی محرومان در سطح استان به بهره‌برداری برسد.

مشاوران املاک چگونه از افزایش قیمت‌ها...

یک کارشناس اقتصادی گفت: تا زمان تحقق ثبات شرایط اقتصادی و امکان تولید سالیانه یک میلیون واحد مسکونی، بازار اجاره با تغییر ساختار مشاوران املاک بهبود خواهد یافت.

راهکار کنترل و ساماندهی بازار اجاره...

یک کارشناس اقتصادی گفت: تا زمان تحقق ثبات شرایط اقتصادی و امکان تولید سالیانه یک میلیون واحد مسکونی، بازار اجاره با تغییر ساختار مشاوران املاک بهبود خواهد یافت.