بازار املاک / شرط عجیب خرید ملک در تهران

شرط عجیب خرید ملک در تهران

پس از افزایش تورم و رشد بی حد و مرز قیمت ها در بازارها شاهد اتفاقات جالب و البته عجیب و غریب بودیم. همانند سایر بازارها، بازار مسکن نیز از قافله گرانی ها عقب نماند و با رشد سرسام آور قیمت واحد های مسکونی حسابی دل مردم را به درد آورد.

شرط عجیب خرید ملک در تهران

شرط عجیب خرید ملک در تهران

پس از افزایش تورم و رشد بی حد و مرز قیمت ها در بازارها شاهد اتفاقات جالب و البته عجیب و غریب بودیم. همانند سایر بازارها، بازار مسکن نیز از قافله گرانی ها عقب نماند و با رشد سرسام آور قیمت واحد های مسکونی حسابی دل مردم را به درد آورد طوری که پس از این گرانی ها کمتر کسی قادر بود صاحب خانه شود.
این روزها، خرید خانه که بجای خود، حتی اجاره یک واحد کوچک آپارتمان نیز برای خیلی ها تبدیل به آرزو و خیال محال شده است، موضوعی که برخی مسئولان رده بالای دولتی نیز به آن اشاره و از آشفته بازار مسکن انتقاد شدید کردند.

افزایش بی رویه قیمت مسکن به خودی خود امری غیرمنطقی و ناراحت کننده است. اما این موضوع وقتی عجیب و فاجعه بار می شود که سراغ آگهی های فروش آپارتمان در مناطق ۱ و ۲ تهران می رویم و چشم هایمان به عدد و رقم هایی برمی خورد که هیچ جوره هضم آن برایمان شدنی نیست. رقم های نجومی آپارتمان های شمال تهران به حدی بالاست که اگر یک کارگر ساده تا آخر عمرش کار کند و حتی اگر همه حقوق و پس انداز خود را خرج نکند بازهم نمی تواند حتی از پس رهن یک واحد آپارتمان در منطقه ۱ تهران بربیاید.

 فرهنگ کافی و متناسب برای سکونت!

موضوع جالب تر اینجاست که اگر به فرض مولتی میلیاردر هم باشید و خرید واحدهای لوکس تهران برایتان مثل آب خوردن باشد بازهم یک مشکل بسیار بزرگ و البته خنده دار برای خرید آپارتمان در مناطق شمال شهر در پیش رو دارید. آن مشکل بزرگ این است که شما نه تنها پول کافی برای خرید بلکه باید فرهنگ کافی و متناسب برای سکونت در آپارتمان های مدرن بالای شهر را نیز داشته باشید! درغیر این صورت پول هنگفت به هیچ دردتان نمی خورد.

اخیرا به آگهی های فروش آپارتمان در مناطق شمالی تهران سری زدیم و به مورد عجیبی برخوردیم. شخصی در یکی از شبکه های اجتماعی، آگهی فروش پنت هاوس در خیابان فرشته را منتشر کرد و در آن از متقاضیان خواست درصورت درخواست بازدید از آپارتمان، رزومه شغلی خود را به همراه داشته باشند. فرد دیگری نیز در توضیح این آگهی نوشت: «می دونستید برای خرید یا اجاره یک سری خونه های منطقه ۱ و ۲ که گرونند باید رزومه شغلی بفرستید قبلش تا ببینند به فرهنگ اون ساختمون می خورید یا نه؟

حفظ آرامش و امنیت بیشتر ساکنان

موضوع اینجاست که در بسیاری از برج های لوکس بالای شهر، فقط از یک یا چند قشر خاص متقاضی می پذیرند و این قانون ظاهرا برای حفظ آرامش و امنیت بیشتر ساکنان درنظر گرفته شده است. پس درنتیجه مستاجر نه تنها پول کافی بلکه باید دارای شغل و حرفه ای خاص باشد تا مورد تایید مدیریت برج و ساکنان قرار بگیرد تا در نهایت بتواند در آن برج صاحب خانه شود.
البته پیش از این نیز بارها شنیده ایم که در برخی از برج های لوکس مناطق شمالی تهران که بسیار معدود هم هستند تنها سلبریتی ها و ستاره های سینما و تلویزیون سکونت دارند و غیر از فعالان این حوزه کس دیگری نمی تواند در آنجا سکونت داشته باشد.

اگرچه با درست یا غلط بودن این موضوع کاری نداریم ولی در عجیب و غریب بودن آن شکی نیست، به قطع همچین قوانین شهرنشینی را برای اولین بار در ایران مشاهده می کنیم و بعید است حتی کشورهای توسعه یافته و مدرن همچین قوانینی را برای شهروندان خود وضع کرده باشند چراکه تامین آرامش و امنیت شهروندان و اللخصوص ساکنان یک آپارتمان مستلزم رعایت موارد به خصوص و نیاز به آموزش های ابتدایی دارد.

در نهایت موضوع را از چند کارشناس املاک واقع در منطقه ۱ تهران جویا شدیم و از قرار معلوم این چنین قوانینی به ندرت برای آپارتمان ها گذاشته می شود.

یک کارشناس املاک در همین منطقه به خبرنگار تیترکوتاه گفت:

«ما تا بحال با این موضوع روبرو نشدیم اما در برخی موارد سازندگان به این جهت همچین قوانینی تعیین می کنند که مشاوران تازه کار املاک، سراغ مشتری های بی هدف که قصد جدی برای خرید ندارند نیز نروند»

در پایان نتیجه می گیریم اتفاقاتی که مشاهده می کنیم برخلاف انتظارات خیلی صحت ندارند. اگرچه در برخی آگهی ها همچین موضوعی دیده شده اما به گفته کارشناسان املاک این اقدامات تنها به منظور جلوگیری از ورود متقاضیان بی هدف به منازل صورت می گیرد.

رشد قیمت مسکن در استرالیا رکورد زد

قیمت املاک مسکونی در شهرهای بزرگ استرالیا در سه ماهه منتهی به ژوئن با رشد تاریخی ۶.۷ درصدی (نسبت به سه ماهه قبلی) روبرو شد.

وعده مسئولان برای ساخت خانه‌های...

گروه استان‌ها ــ هفدهم شهریورماه پارسال بود که زلزله ۵.۱ ریشتری به برخی از واحدهای مسکونی در روستاهای شهرستان رامیان و به صورت محدودتر در آزادشهر خسارت وارد کرد، مسئولان وعده داده بودند خانه‌های مردم زلزله‌زده حداکثر در یکسال احداث شود...

چگونه می توان از خروج ارز برای خرید...

ایرانی ها در سال گذشته میلادی ۷ هزار و ۱۸۹ ملک در ترکیه خریداری کردند که طبق همین منبع آماری نسبت به سال 2017 رشد ده برابری را نشان می دهد. البته ترکیه تنها مقصد ایرانیان برای خرید ملک نیست، امارات، ارمنستان، قبرس، گرجستان، اسپانیا، کانادا و ... هم کشورهایی هستند که ایرانیان در آنجا با خرید ملک سرمایه گذاری انجام داده اند

عضو شورای شهر مشهد مقدس: اصلاح بافت...

گروه استان‌ها- رئیس کمیسیون ویژه ساماندهی حاشیه شهر شورای شهر مشهد گفت: ساخت مسکن ارزان‌قیمت در حاشیه شهر، ضمن اصلاح بافت و حفظ کرامت شهروندان، گامی اساسی در جهت خانه‌دار کردن افرادی است که از نظر اقتصادی و معیشتی در تنگنا هستند.

عضو کمیسیون عمران مجلس: دفاتر مشاوران...

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بنگاه‌های معاملات ملکی باید همانند دفاتر ثبت اسناد، پلیس +۱۰ و سایر مجموعه‌های خدمات‌رسان دارای قانون، ضابطه و مسئولیت مشخص باشند تا از سوء استفاده احتمالی جلوگیری شود.

قیمت خانه در پردیس تهران

هر متر مربع یک دستگاه واحد مسکونی ۸۷ متری، با عمر بنا ی ۱ سال، واقع در پردیس، فاز ۱۱ به مبلغ ۷ میلیون تومان در بازار به فروش می‌رسد.

زلزله به ۷۰۰ واحد مسکونی در روستاهای...

فرماندار قوچان در استان خراسان رضوی گفت: بر اثر زلزله دیروز (دوشنبه) ۷۰۰ واحد مسکونی در ۴۲ روستای این شهرستان دچار خسارت‌های جزئی و کلی شد.

دو سوم درآمد کارگران صرف اجاره‌بها...

دبیر کل کانون عالی انجمن های صنفی کارگران کشور گفت:در حال حاضر بیش از دوسوم درآمد کارگران به طور میانگین صرف رهن و اجاره مسکن می‌شود و این عدد برای کارگران بسیار زیاد است.

سهم اصفهان از برنامه دولت چقدر است؟

مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان در خصوص برنامه دولت مبنی بر تولید یک میلیون واحد مسکونی در کشور طی یکسال و سهم استان اصفهان از این میزان گفت: معمولاً از این تعداد بین ۷ تا ۱۰ درصد مشمول استان اصفهان می‌شود که چیزی حدود ۷۰ هزار واحد سهم این استان خواهد بود و این عدد برای چهار سال حدود ۲۵۰ تا ۳۰۰ هزار واحد می‌شود.

یک میلیون سرپناه_۱ میلیون مسکن چقدر برق...

در شرایطی که مدل ساخت 1 میلیون واحد مسکونی بر اساس خانه 1 طبقه در دستور کار قرار گیرد، می‌توان نیاز به برق 1150 مگاواتی این واحدها را از طریق برق تجدیدپذیر تامین کرد.

احداث ۵ هزار واحد مسکونی در مناطق محروم...

رئیس سازمان بازرسی کل کشور خبر از احداث حدود ۵ هزار واحد مسکونی در مناطق محروم یا آسیب‌دیده ناشی از آب‌گرفتگی در استان خوزستان داد.

ریزش قیمت مسکن در محله‌های هدف...

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه قیمت مسکن در محله‌هایی از تهران که دارای ماهیت سرمایه‌ای هستند با افت بیشتری نسبت به مناطق مصرفی مواجه شده است گفت: معتقدم تقاضای واقعی هیچگاه دچار رکود نمی‌شود و دولت از سازندگانی که در این بخش اقدام به ساخت و ساز کنند حمایت می‌کند.

آخرین خبرها از اخذ مالیات از...

با توجه به گزارش دیوان محاسبات مبنی بر صفر بودن اجرای مالیات خانه و خودروهای لوکس به جهت عدم تصویب مقررات در دولت، معاون سازمان امور مالیاتی توضیحاتی درباره اقدامات و آمادگی این سازمان برای اخذ مالیات از لوکس‌نشینان ارائه کرد.

شیوع «معاوضه» در معاملات مسکن

یک محرک در بازار مسکن «تقاضای تبدیل مصرفی» و «صاحبان املاک سرمایه‌ای» را پای میز معامله ملک آورد. نتایج تحقیقات میدانی نشان می‌دهد طی هفته‌های اخیر با وجود «تداوم رکود سنگین معاملات مسکن» دو گروه خریدار و فروشنده مقابل هم نشسته و در حال انجام معامله هستند. معاملات ملکی این دو گروه، شکل جدیدی از معاوضه است.

224 واحد تعاونی مسکن در بندرعباس افتتاح...

224 واحد تعاونی مسکن در بندرعباس افتتاح شدخبرگزاری آریا - مراسم افتتاح 224 واحد مسکونی با حضور معاون سیاسی، امنیتی و اجتماعی استاندار هرمزگان برگزار شد.

روند کاهشی قیمت سیمان و فولاد مانع...

نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به اقدامات مجلس برای کاهش قیمت مصالح ساختمانی گفت: روند کاهشی قیمت سیمان و فولاد باید مانع تداوم قیمت کاذب مسکن شود.

فراخوان وزیر به خانه اولی ها

وزیر راه و شهرسازی شرط اصلی ورود متقاضیان مسکن به طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال را اعلام کرد.

سومین جشنواره شهر ایمن در شیراز برگزار...

رئیس سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهرداری شیراز از برگزاری سومین جشنواره شهر ایمن با مشارکت شهروندان از هفتم مهر ماه سال جاری خبر داد.

احتمال شوک قیمتی به بازار مسکن

براساس گفته‌های مدیرعامل بانک مسکن، تسهیلات خرید مسکن جوانان در تهران به یک میلیارد، در شهرهای بزرگ به ۸۵۰ میلیون تومان و در سایر شهرها نیز به ۷۰۰ میلیون تومان افزایش یافت. آیا حالا باید منتظر شوک قیمتی به بازار مسکن باشیم؟