بازار املاک / فرآیند تولید مسکن باید صنعتی شود

فرآیند تولید مسکن باید صنعتی شود

عضو کمیسیون عمران مجلس بر لزوم تفکیک وزارتخانه راه و شهرسازی تاکید کرد و گفت: مسکن با مشکلات عدیده ای شامل سنتی سازی، معماری بی هویت و ناهمگون، بافتهای ناکارآمد شهری و... مواجه است.

فرآیند تولید مسکن باید صنعتی شود


فرآیند تولید مسکن باید صنعتی شود

منصورآرامی اظهار داشت:

با توجه به مشکلات عدیده ای که در حوزه راه و مسکن وجود دارد لازم است که وزارتخانه راه و شهرسازی تفکیک شود، تا امکان رسیدگی به مشکلات مربوطه در بخش مسکن و راه ایجاد شود.

این نماینده مجلس با انتقاد از ساخت مسکن به شیوه سنتی در کشور تاکید کرد:

در حالی که در بسیاری از کشورها ساخت مسکن به روش صنعتی سازی رایج است وبعضا یک برج ده طبقه طی ده ماه ساخته می شود، اما در کشور ما کماکان به روشهای سنتی ساخت و ساز صورت می گیرد.

وی تاکید کرد:
در همین حال معماری سازه های ما فاقد هویت و آشفته است و این امر بیانگر آن است که موضوع معماری مغفول مانده است.

عضو کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد:
در همین حال در بخش بافتهای فرسوده، علی رغم آنکه مطابق قوانین بالادستی دولت می بایست سالیانه میزان مشخصی از بافتها را احیا کند، اما در عمل از برنامه های مصوب عقب است و این عقب ماندگی، خطر ناشی از تبعات مالی و جانی ناشی از زلزله احتمالی را تشدید می کند.

آرامی همچنین تاکید کرد:
در همین حال عدم همکاری نظام بانکی از دیگر مشکلات بخش مسکن  است،علاوه بر این با توجه به مشکلات عدیده ای که در بخش حمل و نقل شامل جاده ای، ریلی، هوایی و… وجود دارد، تفکیک وزارت راه و شهرسازی اجتناب ناپذیر است و دو وزیر باید در راس وزارتخانه مسکن و شهرسازی و راه و ترابری قرار بگیرند و این تفکیک سبب می شود امکان رسیدگی به مشکلات این دو حوزه بهتر و سریع تر باشد.
وی همچنین در خصوص مداخله دولت در بخش مسکن گفت: در قانون جهش تولید مسکن دولت ملزم نشده است که در حوزه ساخت مسکن مداخله کند، بلکه قانون ذکر کرده است که نیاز کشور به تولید یک میلیون واحد مسکونی در سال است و دولت باید زمینه ساخت مسکن را فراهم کند.

وی تاکید کرد:
زمینه سازی ساخت مسکن در بردارنده مواردی نظیر تامین زمین، مصالح و تسهیلات است. با این حال دولت مدعی می شود که قصد ساخت مسکن را دارد، در حالی که چنین امری امکان پذیر نیست. در مسکن مهر هم دولت طی هشت سال فقط توانست دو میلیون واحد مسکونی بسازد، بنابراین می توان گفت دولت به هیچ وجه نمی تواند خانه ساز باشد.

این نماینده مجلس اذعان داشت:

نظام بانکی در بخش مسکن همکاری نمی کند، بنابراین مداخله مسکن در ساخت مسکن با مشکل مواجه می شود، چرا که به دلیل کمبود اعتبار، این امکان وجود ندارد.

وی گفت:
واگذاری ساخت مسکن به بخش خصوصی، تعاونی ها، احیای بافتهای فرسوده و… از جمله راهکارهای افزایش تولید مسکن است. چنانچه بانکها ۸۰ درصد هزینه ساخت را تسهیلات ارایه دهند، میانگین صدور پروانه ساخت افزایش چشمگیری خواهد داشت.

نماینده مجلس اذعان داشت:
دولت نمی تواند مسکن ساز خوبی باشد و با تغییر دولتها، دولت بعدی از اجرای سیاستهای دولت در بخش مسکن سرباز می زند، این در حالی است که اگر دولت تسهیل گری کند و مسوولیت ساخت را به بخش خصوصی واگذار کند، با تغیبر دولتها وقفه ای در تولید مسکن ایجاد نمی شود.

مشاوران املاک چگونه از افزایش قیمت‌ها...

یک کارشناس اقتصادی گفت: تا زمان تحقق ثبات شرایط اقتصادی و امکان تولید سالیانه یک میلیون واحد مسکونی، بازار اجاره با تغییر ساختار مشاوران املاک بهبود خواهد یافت.

راهکار کنترل و ساماندهی بازار اجاره...

یک کارشناس اقتصادی گفت: تا زمان تحقق ثبات شرایط اقتصادی و امکان تولید سالیانه یک میلیون واحد مسکونی، بازار اجاره با تغییر ساختار مشاوران املاک بهبود خواهد یافت.

بازار مسکن در زنجان همچنان در رکود است

رئیس اتحادیه مشاوران املاک زنجان گفت: با وجود افزایش قیمت مسکن در زنجان، بازار در وضعیت راکد است.

کوچ مستاجران به جنوب شرق تهران

58 محله از 60 محله‌ای که بیشترین بازدید به ازای هر آگهی فروش آپارتمان در دیوار را داشته‌اند، مربوط به نیمه جنوبی شهر تهران هستند. این شاید یکی از مهمترین نکاتی باشد که می‌توان از گزارش سال دیوار 99 استخراج کرد. این گزارش پر است از سرنخ‌هایی که نشان می‌دهد ترکیب جمعیتی محله‌های مختلف تهران تا چه حد در حال تغییر است. بالاشهرنشین‌ها به مرکز شهر و مرکزنشین‌ها به جنوب شهر می‌روند تا بلکه بتوانند با بودجه‌ای دارند خانه‌ای اجاره کنند. حتی خیلی‌ها کوچ به شهرهای اقماری مثل پردیس را ترجیح داده‌اند

لوکس‌ترین خانه شناور دنیا

شرکت ARKUP با تولید یک خانه شناور لوکس نام خود را بر سر زبان‌ها انداخت.

کاهش تورم سالیانه در بازار مسکن

با وجود افزایش ۳.۱ درصدی قیمت مسکن در شهر تهران طی یک ماه اخیر رشد نقطه به نقطه سالیانه آن در یک روند نزولی از حدود ۹۲ درصد در ابتدای سال جاری به ۳۴ درصد در مردادماه رسیده است.

نامه رییسی برای مسکوت ماندن طرح تفکیک...

پرییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به نامه رئیس جمهور برای مسکوت ماندن طرح تفکیک وزارت راه و شهرسازی، تاکید کرد: بدون ایجاد وزارت مسکن ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی با چالش مواجه خواهد شد.

تورم ۴۰ درصدی در بازار مسکن یزد| انتظار...

یزد- تورم ۴۰ درصدی بازار مسکن طی سه ماهه نخست سال جاری به عقیده برخی کارشناسان به انتخابات مربوط بود اما حالا که انتخابات نیز تمام شده بازهم تورم پابرجاست؛ تورمی که خانه دار شدن مردم را سخت کرده است.

مردم از مشاوران املاک قراردادهای...

بوشهر سرپرست اتحادیه ابزارو یراق ومصالح ساختمانی و مشاوران املاک گناوه گفت: مردم فقط قراردادهای ممهور به هولوگرام را از مشاوران املاک بخواهند.

اعلام نرخ کارمزد مشاوران املاک در ساری/...

ساری- برزگر، نایب رئیس اتحادیه املاک ساری نرخ کارمزد مشاوران املاک در استان را اعلام کرد و خواستار توجه به این مصوبه شد.

قراردادهای اجاره باید هولوگرام‌دار باشد

سرپرست اتحادیه ابزار و یراق و مصالح ساختمانی و مشاوران املاک گناوه گفت: مردم فقط قراردادهای ممهور به هولوگرام را از مشاوران املاک بخواهند.

چگونه مسکن متری بخریم؟ / شروط و جزئیات

به گفته مدیر توسعه بازار فیزیکی بورس کالای ایران، افراد با خرید اوراق سلف موازی مسکن در بورس کالا، می‌توانند مسکن متری را خریداری کنند.

کم آبی اهوازی‌ها را راهی پردیس کرد /...

رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک پردیس خبر داد سرمایه‌گذاری در پردیس جذاب شده و تقاضا خرید برای مسکن بالا رفته است. رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک پردیس با اعلام این خبر گفت: تقاضا برای خرید مسکن در شهر پردیس زیاد شده است و پنج تا ۱۰ درصد متقاضیان خرید مسکن از شهرهای جنوبی از جمله اهواز هستند.

تغییرات تابستانی در جنس فایل‌های اجاری

با شروع فصل طلایی نقل‌و‌انتقالات ملکی به نظر می‌رسد به تدریج تعداد فایل‌های رهن کامل در بازار اجاره مسکن افزایش یافته است. در ماه‌های اخیر نه تنها بازار اجاره به لحاظ تعداد فایل بسیار کم‌رونق بود، بلکه از تعداد فایل‌های رهن کامل نیز به شدت کاسته شده بو

مصالح ساختمانی در تعقیب ملک

رشد تند قیمت مصالح ساختمانی در تهران طی بهار امسال، یک پیام ساده دارد و یک پیام «نیازمند رمزگشایی». پیام اول، تغییر معادله هزینه ساخت مسکن است که دست‌کم حدود ۲۰درصد نسبت به ابتدای سال افزایش یافته است. این میزان تورم فصلی در بازار نهاده‌های ساخت خانه، سومین صعود بزرگ قیمت‌ها در این بازار طی یک‌سال گذشته است. اما پیام دوم با «دید کامل به نبض بلندمدت قیمت‌ها» قابل دریافت است. طی دوره جهش، تورم مصالح‌ساختمانی از تورم مسکن جاماند و اکنون در فاز تنظیم است. سه سناریو از آینده ساخت، بررسی شد.

ساخت بیش از ۱۰ هزار واحد مسکونی در...

مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان خبر داد؛ زنجان-مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان گفت: ساخت ۱۰ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی طی چهار سال آینده در استان زنجان برنامه ریزی شده است.

قیمت اوراق مسکن

ارزش اوراق مسکن در روند معاملات امروز بازار سرمایه، تغییراتی را تجربه کرده است.

آمار بانک مرکزی از قیمت مسکن اشتباه است

معاون وزیر راه و شهرسازی آمار بانک مرکزی از قیمت مسکن اشتباه است/ خردادماه در ۲۵۵ محله تهران هیچ معامله‌ای منعقد نشد/ در ۸۰ محله تهران کمتر از ۱۰ معامله به قرارداد رسید

سیگنال مثبت برای خریداران پیش‌فروش مسکن

سیگنال مثبت برای خریداران پیش‌فروش مسکنکارشناس بازار مسکن گفت: بازار پیش فروش مسکن برای خریداران هم اکنون دربردارنده یک فرصت مهم است که ورود به این بازار را برای متقاضیان، توجیه پذیر می‌کند.

قیمت مسکن تا شهریور 1400 کاهش پیدا می...

در دو سال اخیر با گرانی بیش از حد مسکن خیلی ها از کاهش قیمت آن ناامید شده اند و توان خرید آن را ندارند.

۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر تکمیل نشده است

بر اساس اطلاعات بانکی با وجود گذشته نزدیک به یک دهه از شروع پروژه مسکن مهر، نزدیک به ۳۰۰ هزار واحد مسکونی از این پروژه همچنان باقی مانده و تکمیل نشده است.