بازار املاک / رؤیای خانهدار شدن این بار به واسطه بورس
رؤیای خانهدار شدن این بار به واسطه بورس
رشد نجومی قیمت خانه طی سالهای اخیر امکان خرید در بازار مسکن برای دهکهای پایین و متوسط را شاید برای تمام عمر تبدیل به آرزویی محال کرده است، به همین جهت بود که از سال 1399 بحث فروش متری زمین از سوی مسئولان وزارت و راه و شهرسازی به منظور کنترل بازار مسکن و تقاضا مطرح شد، همچنین دولت میگویید با این طرح افراد میتوانند با هر متراژی که توان پرداخت دارند مسکن تهیه کنند به طوری که بعد از چند سال امکان مالکیت واحد برای متقاضیان فراهم شود.
بورس، بازار سرکش مسکن را رام میکند؟
به گزارش آرمان ملی آنلاین، از سوی دیگر موافقان این طرح معتقدند که این طرح به خانهدار شدن قشر ضعیف کمک میکند و داراییهای آنان را در مقابل تورم حفظ میکند، اما منتقدان این طرح بر این باورند که این طرح برای این است که تنشهای بازار مسکن کاهش پیدا کند و تا وقتی این طرحها سرمایهگذار نداشته باشد قابلیت اجرایی ندارد و مردم را خانهدار نمیکند. بهطور مثال مسکن مهر یا مسکن ملی با مشکل زمین و سرمایهگذار روبهرو است و اگر قرار بود مشکل مسکن با طرح حل شود با طرح ساخت و سازها حل میشد.
جزئیات پیشفروش متری مسکن اعلام شد
تفاوت قیمت واحدها در یک پروژه
معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران بیان داشت:
معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران گفت:
طرحهایی که مردم را خانهدار نمیکند
طرحهای یک شبه وضعیت مسکن را وخیم میکند
دبیر کانون انبوهسازان مسکن گفت:
ساکن شدن در تهران چقدر هزینه دارد
مقایسه قیمت یک شب اقامت خانوادگی در یکی از هتلهای تهران با آپارتمانهایی که به طور روزانه کرایه داده می شود نشان می دهد اقامت در یک خانه ویلایی در تهران با تمام امکانات ارزانتر تمام میشود.اگر خانوادگی به تهران سفر کنید و میزبانی هم در این شهر منتظرتان نباشد برای یک شب اقامت در تهران دست کم باید 350 هزار تومان در نظر بگیرید.این هزینه یک آپارتمان 30 متری در محله نواب است. این رقم می تواند تا شبی 33 میلیون تومان برای اقامت در یک اتاق خانوادگی در یک هتل 5 ستاره در شمال غرب تهران افزایش داشته باشد
رمزگشایی از ناکام ماندن طرح مسکن دولتی
تسهیلات 200 میلیونی مسکن پرداخت شد؟ چند روز قبل مسوولان ساخت مسکن دولتی در شهرهای کوچک اعلام کردند اعتقاد داریم طرح نهضت ملی مسکن باید متقاضیمحور باشد. روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: تاکنون ۱۰۴هزار نفر از متقاضیان نهضت ملی مسکن تحت مسوولیت بنیاد مسکن واریز وجه داشتهاند و ۸۳هزار واحد نیز به مرحله ساخت رسیده است درحالیکه هدف اولیه اجرای سالانه ۴۰۰هزار واحد توسط بنیاد مسکن است.
قیمت اجاره رکورد ده ساله را زد
مقایسه آمار ثبت شده در سه شاخص زمین ، مسکن و اجاره در نقاط شهری در پایان سال 1400 نشان می دهد که افزایش قیمت در اجاره به رکورد ده ساله رسید . تورم فصلی زمستان 1400 اجاره در نقاط شهری برابر 16.3 درصد بوده که از نیمه دوم سال 91 کنون بی سابقه بوده است . این افزایش باعث شده معاملات در بازار اجاره افت قابل ملاحظه ای داشته باشد در حدی که تعداد معاملات در زمستان 1400 نسبت به فصل قبل از افت 68 درصدی داشته است . بیشترین افت فصلی در 5 سال اخیر بوده است .
هزینه یک خانواده سه نفره ماهانه چقدر...
یک خانواده سه نفره کارگری امروز اگر ماهی ۱۷ میلیون و ۶۰۰ هزارتومان درآمد ثابت ماهانه داشته باشد، میتواند از عهده مخارج زندگی برآید، اجاره خانه بدهد، ماهی چند کیلو گوشت و مرغ بخرد، هزینههای آموزش و درمان را تامین کند و چرخ زندگی را تا اندازهای بگرداند؛ اما فاصله دستمزد حدود ۷۰ درصد کارگران شاغل با این رقم حداقلی، بیش از ۶۳ درصد است.
هشدار نسبت به خرید و فروش نهضت مسکن...
اخیرا دیده شده برخی سوداگران با پوشش واسطهگری نهضت ملی مسکن اقدام به خرید و فروش این واحدها میکنند که مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران از شهروندان خواست تا فریب این تبلیغات را نخورند؛ چرا که نه تنها آپارتمانها هنوز آماده نشده بلکه قابل خرید و فروش نیستند.در تهرانسر ۹۰۰ واحد نهضت ملی مسکن به صورت مشارکتی در حال ساخت است که پس از اتمام کار، دولت و بخش خصوصی هرکدام سهم خود را برمیدارند. سهم دولت با شرایط خاصی از طریق آگهی عمومی فروخته خواهد شد و به این صورت نیست که در بازار قابل خرید و فروش باشد
فروریختن ساختمان ۲ طبقه بر اثر...
سخنگوی سازمان آتش نشانی و خدمات ایمنی شهرداری اصفهان از ریزش ساختمان ۲طبقه به دلیل گودبرداری در زمین مجاور خبر داد. این حادثه ساعت ۲۱ و ۲۷ دقیقه شب گذشته به مرکز فرماندهی عملیات آتش نشانی اصفهان گزارش شده است. با بیان اینکه در این حادثه ریزش آوار منزل مسکونی دو طبقه در مجاورت زمین گودبرداری شده واقع در خیابان امید شرقی اتفاق افتاده است
کمبود زمین برای اجرای طرح ملی نهضت مسکن
کرمان برای اجرای طرح ملی نهضت مسکن با کمبود زمین روبهرو است در این استان برای ساخت این واحدهای مسکن ملی کسری زمین داریم بهدلیل عدم تامین زمین ۵۴ درصد از برنامه چهار ساله عقب هستیم.علی حاجیزاده عصر امروز در شورای مسکن استان کرمان که در سالن پیامبر اعظم(ص) استانداری برگزار شد با بیان اینکه برنامه ابلاغی استان 129 هزار واحد مسکونی در شمال استان کرمان بوده است، اظهار داشت: حدود 180 هزار نفر در طرح ملی مسکن ثبتنام کردند و حدود 40 هزار نفر تایید نهایی شدند.
عرضه در بورس کالا عامل کاهش قیمت مسکن
کارشناس بازار سرمایه مطرح کرد کاهش قیمت مسکن با عرضه در بورس کالا کارشناس حوزه بورس کالا گفت: با عرضه ملک در بورس کالا، قیمت کشف شده زیر قیمتهای معاملاتی بازار خواهد بود. عظیمی در خصوص علت عرضه نشدن املاک بانکها در بورس کالا.
خانهدار شدن ۶ هزار جوان زرین دشتی
اجرای طرح ملی مسکن کسب رتبه نخست زرین دشت در تامین زمین با الحاق ۱۷۰ هکتار در فارس با شروع به کار دولت سیزدهم و وعده ساخت یک میلیون واحد مسکونی در هر سال بارقه ای از امید در دل جوانان فاقد مسکن در سراسر کشور دمیده شد.مسکنی که اولویت اصلی زندگی هر جوانی برای تشکیل زندگی شده است و حتی در خیلی از موارد نداشتن مسکن مستقل و کشمکش های زندگی مختلط با خانواده ها باعث فروپاشی بنیان خانواده ها شده است.
پیامدهای منفی تورم مسکن
درآمد خانوارهای شهری را می بلعد رفاه خانوارها گروگان گرفته شد وزن بسیار سنگین و نامتعارف اجارهبها در سبد هزینه خانوارها، در یک آمار رسمی تایید شد.
اجرای طرح تخفیف پروانه و عوارض ساختمان
شهردار دوگنبدان گفت: طرح تخفیف پروانه و عوارض ساختمان های مختلف در این شهر اعمال می شود. پرداخت عوارض در روند توسعه و رونق شهری و ارائه خدمات شهرداری تاثیر به سزایی دارد. طرح تخفیف پروانه و عوارض ساختمان های مختلف مسکونی،تجاری،آموزشی، بهداشتی و دیگر بخش ها در دوگنبدان اجرا می شود.
لوکسسازان ایرانی به ترکیه و کشورهای...
پیشبینی قیمت مسکن تا پایان سال ؛ دوباره گران می شود؟ عواملی که میتوانست به تورم و رشد قیمت مسکن منجر شود در نیمه اول سال اتفاق افتاده و انتظار داریم در شش ماهه دوم، بازار به نسبت آرامی را داشته باشیم. محصولی که در بخش مسکن تولید میشود، بر اساس قیمت تمام شده است. ممکن است در مواقعی قیمت مصالح ساختمانی کاهش یا افزایش پیدا کند. در سال جاری یک سری افزایشهای جدی در نهادههای ساختمانی و دستمزدها داشتیم که قیمت تمام شده مسکن را بالا برد.
بازار مسکن ترکیه به دست روس ها
بر اساس اعلام اداره آمار ترکیه ایرانیها در ماه گذشته میلادی ۶۳۳ واحد خانه در ترکیه خریداری کردهاند . اداره آمار ترکیه اعلام کرد که ایرانیها در ماه گذشته میلادی ۶۳۳واحد خانه در ترکیه خریداری کردهاند که ۱۱.۹درصد از خانههای فروختهشده به خارجیها در ترکیه است.
خانههای قدیمی در بازار
بازار مسکن این روزها روی خوشی به کهنهسازها نشان میدهد. بسیاری از سرمایهگذاران ملکی این روزها به سمت خانههای قدیمی میروند. قیمت بسیار پایین قدیمیسازها در بازار و همچنین پرداخت وامهای مختلف باعث شده بسیاری از معاملات حول این خانهها بچرخد. بازار مسکن طی سالهای اخبر رفتارهای عجیبی از خود نشان میدهد که این خود باعث شده نتوان چشمانداز بلند مدتی برای بازار مسکن متصور شد.
بی تدبیری دولت رئیسی در بازار مسکن
فصل نقلوانتقال مسکن و جابهجایی مستأجران رو به پایان است و اهالی بازار میگویند با فروکش کردن تب تقاضا و جاگیر شدن بخش عمده مستأجران، اجرای سیاستهای کنترل بازار اجاره نیز به فراموشی سپرده شده است. بی تدبیری دولت رئیسی در بازار مسکن از چند ماه پیش، دولت و مجلس دستبهکار اصلاح سازوکار بازار اجاره و مسکن و ساماندهی و کنترل این بازارها شدند و بستهها، طرحها و مصوبههایی برای این اصلاح در دستور کار داشتند؛ اما بهتدریج با نزدیک شدن به پایان تابستان و فروکش کردن تب بازار اجاره، دیگر نه خبری از ای
علت مسکونی نشدن جزایر سهگانه؟
شورای همکاری خلیج فارس بازهم مثل گذشته و برای چندمین بار ادعای مضحک ایرانی نبودن جزایر سه گانه ایرانی را مطرح کرد. وزیران امور خارجه کشورهای عضو شورای همکاری خلیج فارس ، طی نشستی به میزبانی عربستان سعودی بازهم به موضع گیری علیه ایران پرداختند و در بیانیهای ادعای بی اساس امارات درباره جزایر سهگانه ایرانی تنب بزرگ، تنب کوچک و ابوموسی را تکرار کردند و از تهران خواستند که برای حل این مسئله با ابوظبی وارد مذاکره مستقیم شود یا دو طرف به دیوان عالی بینالملل رجوع کنند.
خرید خانه در جنوب تهران با چقدر پول؟
با چقدر پول می توانید صاحب یکی از آپارتمانهای جنوب تهران شوید؟ به دلیل اینکه قیمت مسکن اخیرا جهش و نوسانات زیادی را تجربه کرده است، متقاضیان مسکن به دنبال خانههایی با قیمتهای مناسبتر میگردند. در ادامه به بررسی قیمت واحد ها در محلههای مختلف جنوب تهران خواهیم پرداخت. اگر قصد خرید واحد آپارتمانی در مولوی را دارید، برای خرید واحدی ۷۲ متری درحالی که ۱۰ سال از ساخت آن واحد گذشته است و ۲ اتاق خوابه است، به سرمایهای حدود ۱ میلیارد و ۴۲۰ میلیون تومان نیاز دارید.
صدور سند مالکیت املاک روستایی و شهرهای...
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان زنجان گفت: در طول یک سال گذشته 5 هزار جلد سند مالکیت برای املاک روستایی و شهرهای زیر 25 هزار نفر صادر شده است. رضا خواجهای، مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان زنجان در گفتوگو با خبرنگار فارس در زنجان به کسب رتبه برتر کشوری در صدور سند مالکیت برای واحدهای مسکونی روستایی از سوی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان و همکاری اداره ثبت اسناد و املاک استان اشاره و اظهار کرد: صدور اسناد مالکیت برای واحدهای مسکونی شهری و روستایی در استان، ۱۰ درصد بالاتر از میانگین
گرانی زمین مسکونی در کدام استانها
بیشترین رشد قیمت زمین پارسال مربوط بود به استان بوشهر که تورم سالانه بیش از ۱۰۰ درصدی را تجربه کرد. چند روز پیش مرکز آمار ایران گزارش بازار مسکن کشور در پاییز سال گذشته را منتشر کرد. مرکز آمار در بخشی از این گزارش به بررسی بازار زمین مسکونی و کلنگی در استانهای مختلف کشور پرداخته است.
انبوه سازان در انتظار اصلاح قیمت مسکن
نقش تورمی «شرکت های واسطه» در جهش تولید مسکن نائب رئیس انجمن انبوه سازان گلستان با اشاره ضرورت بازنگری در قیمت پیشنهادی برای طرح جهش مسکن گفت: انبوه سازان در انتظار اصلاح قیمت ها و بهبود شرایط پیشنهادی دولت هستند.
قیمت پیشنهادی راه و شهرسازی
قیمت پیشنهادی راه و شهرسازی نیازمند ۳۵ درصد تعدیل است گرگان- فروتن، عضو انجمن انبوه سازان فارس با اشاره به ضرورت بازنگری در قیمت پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی، گفت: نرخ های پیشنهادی جهش تولید مسکن نیازمند ۳۵ درصد تعدیل است.قیمتهای پیشنهادی حداقلی وزارت راه و شهرسازی سبب شده تا انبوهسازان رغبتی به مشارکت در پروژههای جهش تولید مسکن نداشته باشند.