بازار املاک / ۵۰ درصد پایتخت نشینان مستاجر هستند

۵۰ درصد پایتخت نشینان مستاجر هستند

۵۰ درصد پایتخت نشینان مستاجر هستندبر اساس آخرین سرشماری مسکن و خانوار منتشر شده در سال ۱۳۹۴ بدون احتساب خانه های خالی و خانه های دوم و با احتساب حدود ۲۲۸۰۰۰۰۰ واحد مسکونی و ۱۸۱۰۰۰۰۰ خانه نسبت مسکن به خانه ۱٫۶ بوده است. یعنی در سال ۱۳۹۴ تعداد خانه ها کمتر از تعداد خانوار بوده و در برخی واحدهای مسکونی بیش از یک خانوار سکونت داشته اند.

همه خانوارهای کشور خانه ندارند

وحید شقاقی شهری با توجه به رابطه مسکن و خانه که از آن زمان وزارت راه و شهرسازی وی گفت: در حال حاضر جمعیت ایران حدود ۸۵ میلیون نفر و حدود ۲۶ میلیون خانوار در کشور وجود دارد و بیانیه وزارت راه و شهرسازی نیز حاکی از وجود حدود ۲۸ میلیون نفری است. . منازل مسکونی در کشور و تعداد منازل بیش از.


وی با بیان اینکه اطلاعات دقیقی از تعداد منازل مسکونی در کشور ندارم، تاکید کرد: موضوع مهم این است که در تهران ۵۰ درصد مستأجر هستند و این رقم در شهرهای متوسط ​​بین ۲۰ تا ۳۰ درصد و کمتر است. در شهرها.کم . یعنی طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی اگرچه تعداد خانه‌های کشور بیشتر از تعداد خانه‌ها است، اما گفته می‌شود برخی خانوارها دو یا سه خانه یا بیشتر دارند که این امر باعث شده که هر خانه ای در کشور یک خانه نداشته باشد.


وی در خصوص سهم مسکن در سبد خانوارهای کشور گفت: در حال حاضر نسبت مسکن در سبد خانوار شهرهای بزرگ بین ۶۰ تا ۷۰ درصد و به طور متوسط ​​در کل اقتصاد ایران بین ۳۰ تا ۴۰ درصد است. در حالی که وزارت راه مدعی است این رقم نباید بیش از ۲۵ درصد باشد، واقعیت اقتصاد کشور این است که در کلانشهری مانند تهران نسبت مسکن در سبد خانوار از ۶۰ تا ۷۰ درصد فراتر می رود


در سبد خانوار فقط مسکن و غذا وجود دارد

این کارشناس اقتصادی افزود: مسکن یک کالای سرمایه ای است. به دلیل تورم، قیمت مسکن و زمین به طور مداوم افزایش یافته است. بنابراین، از آنجایی که مسکن قیمت پایه بالاتری دارد و اگر یک خانه ۵۰ متری در تهران حداقل ۲ میلیارد تومان قیمت داشته باشد، به دلیل تورم ۴۰ درصدی، قیمت ها به یکباره در یک سال افزایش می یابد و حدود ۸۰۰ میلیون تومان به قیمت آن اضافه می شود. قیمت در سال خواهد بود بنابراین این مشکل تامین مسکن دهک های متوسط ​​و پایین را با مشکل مواجه می کند و این فاصله افزایش می یابد و قیمت تمام شده مسکن در حوزه مسکن به طور مستمر افزایش می یابد.

وی گفت: اگر ۱۵ سال پیش نسبت مسکن در سبد خانوار تهران کمتر از ۳۰ درصد بود، متاسفانه اکنون از ۶۰ تا ۷۰ درصد فراتر رفته است. این مشکل باعث شده تا خانوارها بسیاری از هزینه های ضروری زندگی خود مانند بهداشت، بهداشت، سفر و تحصیل را حذف کنند. در حال حاضر تنها مسکن و غذا در سبد خانواده وجود دارد و اکثر کالاهای ضروری از سبد خانواده حذف شده است.


دولت سیزدهم کمتر از یک میلیون خانه را در بهترین شرایط تحویل خواهد داد

این کارشناس اقتصادی در پاسخ به این سوال که نتیجه دولت ابراهیم رئیسی و وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن چیست؟ وی گفت: دولت سیزدهم در مقایسه با دولت قبل طبق قولی که داده بود تلاش کرد کاری انجام دهد. چرا که دولت قبل در خصوص مسکن برنامه ای نداشت و مسکن اجتماعی نه تنها اجرا نشد، بلکه حتی روی کاغذ هم نبود.

رئیسی در مورد مسکن قول هایی داد و با تغییراتی از رویکرد محمود احمدی نژاد در مسکن مهر پیروی کرد اما در دو موضوع زمین و تامین مالی با مشکل مواجه شد. دولت سیزدهم فکر می کرد به راحتی می تواند زمین های دولتی را در اختیار سازندگان قرار دهد. از سوی دیگر مشکل تامین مالی وجود دارد، زیرا اکنون بانک ها به شدت ناراضی هستند و تمایلی به همکاری با دولت ندارند و اگر همکاری شود، اجبار می شود. از این رو ایده دولت سیزدهم در خصوص مسکن به تعویق افتاد و آن طور که شنیده ایم چندین ماه است که روند ساخت پروژه ها شتاب گرفته است.

وی در پایان با بیان اینکه به دلیل ضعف فناوری ساخت مسکن، تولید و عرضه مسکن در کشور زمان زیادی می برد، گفت: به همین دلیل بحث ورود چین برای ساخت مسکن در کشور مطرح شد. . تکنولوژی و بهره وری مسکن در ایران پایین است. اگر ساخت یک مجتمع در ایران یک سال و نیم طول بکشد، در کشورهای پیشرفته می توان آن را در دو یا سه ماه ساخت. حدود یک سال از عمر دولت سیزدهم باقی مانده است و اگر دولت تمام تلاش خود را برای تحقق وعده ساخت ۴ میلیون مسکن انجام دهد، در نهایت می تواند کمتر از یک میلیون مسکن تولید و عرضه کند. دولت سیزدهم اگرچه ایده‌هایی داشت، اما ایده‌های آن در عمل و اجرای آن‌ها دور از واقعیت بود.

روزنامه‌های اقتصادی امروز در یک نگاه؛...

روزنامه دنیای اقتصاد در صفحه نخست امروز خود با تیتر «متهم نامرئی گرانی مسکن‌» به بررسی مشکلات مسکن در بازار پرداخت و نوشت: رصد بازار مسکن ایران از دوربین جهانی، ضمن تصویر نمای دیگری از ابعاد «فقر مسکن»، هویت متهم نامرئی و عامل ساختگی «گرانی مسکن» را برای سیاست‌گذار مشخص کرد.

بورس‌های جهانی نگران از افزایش قیمت...

افزایش سریع قیمت مسکن در آمریکا و انگلیس باعث ریزش بیشتر شاخص های مهم بورسی در جهان شد. افزایش سریع قیمت ها به ویژه در بخش مسکن باعث نگرانی سیاست گذاران و فعالان بازارهای مالی شده است. پس از انتشار خبر رکوردشکنی قیمت مسکن در انگلیس، حالا در آمریکا نیز میشل بومان- مدیر بانک مرکزی این کشور- با ابراز نگرانی نسبت به افزایش مداوم قیمت مسکن گفته است با پیشی گرفتن تقاضا بر عرضه در بخش مسکن، تورم می تواند سرکش تر و مهار آن سخت تر شود.

نگرانی مدیر بانک مرکزی آمریکا از قیمت...

مدیر ارشد فدرال رزرو هشدار داد با بالا باقی ماندن قیمت مسکن، کار این نهاد برای مهار تورم دشوار خواهد شد. به نقل از اسپوتنیک، میشل بومان با ابراز نگرانی نسبت به افزایش مداوم قیمت مسکن در آمریکا گفته است با پیشی گرفتن تقاضا بر عرضه در بخش مسکن، تورم می تواند سرکش تر و مهار آن سخت تر شود. وی با بیان اینکه شاهد اختلالات کم سابقه ای در بخش مسکن هستیم افزود: در کوتاه مدت انتظار دارم روند قیمت ها کماکان صعودی باشد.

قیمت‌‌ها در مسکن مهر رشت میلیاردی شد

مسکن مهر رشت کاربری ویلا پیدا کرده و حالا نه تنها گران‌تر از مسکن مهر تهران خرید و فروش می‌شود که با بهای برخی از این واحدها می‌توان در شهر تهران صاحب خانه شد.

دفاتر املاک متخلف با همکاری پلیس پلمب...

رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: برخی دفاتر املاک که تخلفاتی مثل عدم ارایه کد رهگیری، اضافه دریافت یا دریافت بیعانه را مرتکب می‌شوند در همکاری بازرسان اتحادیه و نیروی انتظامی با آنها برخورد می‌شود که اخیرا ۶۹۳ مورد تذکر به این واحدها داده شده است.

دومین فراخوان نام نویسی جهت شرکت در...

طبق دستور دبیر شورای عالی مناطق آزاد کشور در خصوص تسهیل شرایط شرکت در آزمون تخصصی مشاوران املاک و اصلاح شیوه نامه مربوطه، سازمان منطقه آزاد کیش در نظر دارد بر اساس شرایط جدید آزمون تخصصی برگزار کند.

معادلات بازار مسکن تغییر پیدا کرده است

پس از کاهش ۰.۲ درصدی قیمتهای قطعی مسکن در مهرماه، بررسی آخرین وضعیت بازار مسکن شهر تهران در آبان ماه از کاهش ۱.۳ درصدی قیمتهای پیشنهادی، افت ۳.۲ درصدی نرخ اجاره و افزایش ۱۲ درصدی تمایل برای فروش حکایت دارد.بازار مسکن شهر تهران در ۳۰ روز منتهی به ۱۵ آبان ماه ۱۴۰۰ با کاهش ۱.۳ درصدی قیمتهای پیشنهادی مواجه شده است. پس از افزایش نسبی نرخهای پیشنهادی در سه ماهه تابستان، قیمتهای قطعی در مهرماه ۰.۲ درصد کاهش پیدا کرد. آخرین وضعیت بازار در نیمه آبان ماه نیز گویای آن است که قیمت آگهی‌ها طی یک ماه اخیر ۱

منابع بانک‌ها برای رونق بازار مسکن اندک...

حسین‌زاده :چند پیشنهاد برای رونق بازار مسکن رئیس سابق بانک ملی گفت: منابع مالی بانک‌ها در خصوص ارائه تسهیلات مالی به بخش مسکن به‌شدت محدود است.

واگذاری خانه‌های خالی به افراد نیازمند

یک کارشناس بازار مسکن گفت: باید توجه داشت که کشور با ۲.۵ میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه و با میانگین هر واحد ۱۰۰ متر مربع و قیمت هر متر مربع ۱۰ میلیون تومان ، سرمایه ای حدود ۲۵۰۰ تریلیون تومان را بلا استفاده گذاشته است و به دنبال هزینه مجدد به همین میزان و حتی بیشتر در این زمینه است.

درس چینی برای بخش مسکن/ راز ورشکستگی...

همه مردم نمی‌توانند مسکن مورد نیاز را خریداری یا اجاره کنند. با وجود بازار رهن (بازار خرید اعتباری بلندمدت مسکن در قبال توثیق مسکن) بزرگ، برای بسیاری از مردم، خرید مسکن، مثل ایران، در استطاعت نیست.

غیر قانونی بودن خرید و فروش امتیاز مسکن...

مدیرعامل شرکت عمران پردیس گفت: خرید و فروش امتیاز مسکن اقدام ملی غیر قانونی است.

چهارمین شهر گران دنیا در مسکن

مقایسه قیمت مسکن در ۴۸۶ شهر دنیا نشان می‌دهد، تهران با شاخص ۴۸٫۴ چهارمین شهر جهان با کمترین قدرت خرید خانوارها را دارد.

در شش ماهه نخست سال جاری عملیات عمرانی...

مدیر تامین مسکن و امور مهندسی ساختمان کمیته امداد امام خمینی(ره) استان اصفهان عملیات عمرانی بیش از 3هزار واحد مسکونی مددجویان کمیته امداد در اصفهان خبر داد.

رستم قاسمی: آورده مردم در قانون جهش...

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به توافق وزارتخانه‌های راه و صمت برای پیش‌خرید مصالح ساختمانی، گفت: با اجرای نهضت ملی مسکن، کشور را به کارگاه ساختمان تبدیل می‌کنیم.

80 واحد مسکونی و تجاری بابلسر دچار...

بخشدار بهنمیر شهرستان بابلسر از خسارت سیل به 50 واحد مسکونی و تجاری حوزه شهری و 30 واحد مسکونی روستایی در این بخش خبر داد.

ابرتورم در کمین

در میان افزایش قیمت کالاهای اساسی، بالا رفتن قیمت مسکن اما همچنان خبرسازترین است و بسیاری از اقشار ضعیف را از تهران راهی شهرستان کرده.

جزئیات وام‌هایی که با تولد فرزند سوم به...

مجلس برای خانواده‌های دارای سه فرزند و بیشتر تسهیلات و امتیازات خاصی در نظر گرفته است. از پرداخت تسهیلات ۳۰ میلیون تومانی تا پرداخت ۱۲۰ میلیون تومان وام مازاد خرید خانه در نظر گرفته است.

استاندار خراسان شمالی تاکید کرد؛ لزوم...

لزوم اتمام ساخت ۱۴۳ واحد زلزله‌زده خراسان شمالی تا پایان آبان بجنورد- استاندار خراسان شمالی گفت: سکونت در ۱۴۳ واحد مسکونی زلزله زده میسر نیست و اکنون روند بازسازی این واحدها در مرحله سقف زنی قرار دارد که با انسجام بیشتر باید تا پایان آبان تکمیل شود.

آِیت الله مدرسی: تامین مسکن مهمترین...

امام جمعه بخش مرکزی یزد با اشاره به وضعیت آشفته بازار اجاره بها در حوزه مسکن و تامین سرپناه مردم گفت: تامین مسکن انتظار جدی مردم مسئولان است.

چند نفر در طرح مسکن ملی ثبت نام کردند

وزارت راه و شهرسازی تازه‌ترین آمار ثبت‌نام در سامانه نهضت ملی مسکن را اعلام کرد که بر اساس آن ۷۵۱ هزار و ۳۸۵ نفر تا کنون در سامانه ثمن نام نویسی کرده اند.

بررسي آرايه‌هاي چوبي با هنر چوتاشي در...

با سرپرستی عضو هیات علمی دانشگاه مازندران بررسی آرایه‌های چوبی با هنر چوتاشی در بیش از 250 بنای آیینی و مسکونی شاخص مازندران انجام شد. دفترمازندران درشهرستان بابلسر، آرایه‌های چوبی با هنر چوتاشی در بیش از 250 بنای آیینی و مسکونی شاخص مازندران در یک پروژه تحقیقاتی بنیاد ملی نخبگان با سرپرستی دکتر مصطفی رستمی عضو هیات علمی دانشگاه مازندران مورد بررسی فنی و هنری قرار گرفت.