بازار املاک / خرید خانه با سرمایه کم

خرید خانه با سرمایه کم

خرید خانه با سرمایه کم ممکن است چالش بزرگی به نظر برسد، اما با برنامه‌ریزی دقیق و استراتژی‌های مناسب می‌توانید به این هدف دست یابید. به بررسی روش‌ها و نکات کلیدی برای خرید خانه با حداقل سرمایه پرداخته و راهکارهای عملی برای شما ارائه خواهیم داد.

شناسایی مناطق مناسب برای خرید خانه

اولین گام برای خرید خانه با سرمایه کم، انتخاب مناطق مناسب با قیمت‌های مناسب است. 

در تهران، مناطق مختلف قیمت‌های متفاوتی دارند. برای خرید خانه با سرمایه کم، باید به دنبال مناطق حاشیه‌ای یا در حال توسعه باشید که هنوز قیمت‌های پایین‌تری دارند. 


مناطقی مانند بخش‌های جنوبی تهران یا برخی از محله‌های جدید در حاشیه شهر ممکن است گزینه‌های مناسبی باشند.



انتخاب نوع مسکن مناسب

نوع مسکن نیز نقش مهمی در هزینه‌های خرید خانه دارد. با توجه به بودجه محدود، ممکن است لازم باشد از خانه‌های کوچک‌تر، آپارتمان‌های کمتر مدرن، یا مسکن‌های نوساز با امکانات پایه‌تر استفاده کنید. 

انتخاب خانه‌های تک‌خانواره یا آپارتمان‌های کوچک‌تر می‌تواند گزینه‌های بهتری برای خرید با سرمایه کم باشد.


استفاده از وام‌های مسکن و تسهیلات بانکی

دولت و بانک‌ها برنامه‌های مختلفی برای تسهیل خرید خانه به متقاضیان با سرمایه محدود دارند.

 وام‌های مسکن با بهره‌های پایین، تسهیلات ویژه برای خریداران اولی، و طرح‌های حمایتی از جمله این گزینه‌ها هستند. 

بررسی شرایط و استفاده از این وام‌ها می‌تواند به شما کمک کند تا بخشی از هزینه‌های خرید خانه را پوشش دهید.


بررسی طرح‌های سرمایه‌گذاری مشترک

اگر سرمایه کافی برای خرید خانه به تنهایی ندارید، می‌توانید با دوستان یا خانواده به صورت مشترک برای خرید خانه اقدام کنید. 

این روش به شما این امکان را می‌دهد که هزینه‌ها را بین چند نفر تقسیم کنید و از این طریق به خانه‌دار شوید.


 طرح‌های سرمایه‌گذاری مشترک می‌تواند شامل خرید خانه به صورت شراکتی یا سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکن جدید باشد.



پژوهش در مورد طرح‌های دولتی و حمایتی

برخی از سازمان‌های دولتی و نهادهای عمومی برنامه‌هایی برای کمک به خریداران خانه با درآمد پایین دارند.

 این برنامه‌ها می‌تواند شامل کمک‌های مالی، مشاوره‌های تخصصی، و یا ارائه اطلاعات به‌روز در مورد پروژه‌های مسکنی باشد. 


تحقیق درباره این برنامه‌ها و بهره‌برداری از آن‌ها می‌تواند به شما در خرید خانه کمک کند.


استفاده از مشاوران املاک و کارشناسان حرفه‌ای

مشاوران املاک با تجربه و کارشناسان حرفه‌ای می‌توانند به شما در پیدا کردن گزینه‌های مناسب و انجام مذاکرات برای خرید خانه کمک کنند. 


این افراد می‌توانند به شما اطلاعات دقیقی درباره قیمت‌ها، شرایط فروش، و انتخاب بهترین گزینه‌ها ارائه دهند و از این طریق به شما در خرید خانه با سرمایه کم کمک کنند.


مذاکره برای قیمت‌های مناسب

مذاکره مهارت مهمی در خرید خانه است و می‌تواند به شما کمک کند تا قیمت مناسب‌تری برای خانه مورد نظر خود به‌دست آورید. 


بسیاری از فروشندگان آماده‌اند تا در مورد قیمت‌ها انعطاف‌پذیر باشند، به خصوص اگر بدانند که خریدار جدی و مصمم است.


بررسی و استفاده از گزینه‌های خرید اقساطی

خرید خانه به صورت اقساطی یکی از روش‌هایی است که می‌تواند به شما در خرید خانه با سرمایه محدود کمک کند. 

در این روش، شما مبلغی را به عنوان پیش‌پرداخت پرداخت کرده و مابقی مبلغ را به صورت اقساط ماهانه پرداخت می‌کنید. 

بررسی این گزینه‌ها و انتخاب بهترین شرایط می‌تواند راهی موثر برای خرید خانه باشد.

راه‌اندازی صندوق زمین و ساختمان در بورس...

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: در صورت صدور مجوزهای مربوطه از سوی سازمان بورس و طبق برنامه‌ها، این صندوق از نیمه دوم سال راه‌اندازی می‌شود.

شامخ ساختمان در تیرماه افت کرد/ افزایش...

گزارش شامخ بخش ساختمان تیرماه نشان می‌دهد نسبت به خردادماه امسال، تیراژ ساخت و ساز کاهش و قیمت نهاده‌های ساختمانی افزایش یافته است.

۴ شهر حاشیه‌ای، بحران بازار مسکن تهران...

دبیر کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه قیمت مسکن در اطراف تهران یک چهارم پایتخت است گفت: اگر این ۴ شهر جدید حاشیه پایتخت نبود چه بسا بحران بازار مسکن عمیق‌تر می‌شد.

مدیرکل امور مالیاتی استان قزوین

مهلت ارائه اظهارنامه مالیاتی املاک اجاره ای تمدید شد مدیرکل امور مالیاتی استان قزوین گفت: با تصویب ستاد کرونا، مهلت ارایه اظهارنامه مالیاتی اشخاص حقوقی و صاحبان املاک اجاری یک هفته تمدید شد.

حل مشکل مسکن تعامل فراقوه‌ای می‌خواهد

سخنگوی کمیسیون اصل ۹۰ مجلس با بیان"مسائل حوزه مسکن و راه نیازمند همکاری بین بخشی و فراقوه‌ای است گفت: باید مشکلات به صورت راهبردی عارضه‌یابی و حل شود.

آیا فردا سه شنبه 26 مرداد 1400 تعطیل...

ساعات کاری ادارات و بانک ها سه شنبه 26 مرداد 1400 : تعطیلی ادارات تهران,تعطیلی ادارات دولتی,تعطیلی ادارات تهران فردا,تعطیلی ادارات تهران کرونا,تهران تعطیل شد,آیا فردا ادارات تهران تعطیل است,تعطیلی ادارات کرونا,وضعیت تعطیلی تهران,آیا فردا ادارات تهران تعطیل است,تهران تعطیل شد,تعطیلی بانکها در پنجشنبه,وضعیت تعطیلی تهران,تعطيلي بانك ها,ساعت کاری بانک ها ۱۴۰۰,تعطیلی تهران فردا,بانک ها فردا باز است

بررسی ماهیانه بازار معاملات مسکن شهر...

گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۱۴۰۰ که توسط اداره بررسی ­ها و سیاست ­های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است، مورد بررسی قرار گرفته است

واکسیناسیون سراسری خانواده بانک مسکن...

در این طرح قرار است ظرف حداکثر یک هفته تمامی کارکنان بانک اعم از شاغل و بازنشسته واکسینه شوند.

علت کمبود سیمان در بازار/ قیمت‌ سیمان...

در شرایطی که سیمان در بازار ایران کمیاب شده، صادرات آن به عراق و افغانستان ادامه دارد

اعطای وام نوسازی بافت فرسوده به ۲۲ هزار...

عضو هیئت‌مدیره بانک از اعطای تسهیلات به ۲۲ هزار و ۱۰۷ واحد در بافت فرسوده به متقاضیان نوسازی واحدها معادل هزار و ۶۴۵ میلیارد تومان خبر داد.

اتاق اصناف مصوبه حمایت از مستأجران را...

اتاق اصناف ایران در اطلاعیه‌ای مصوبه اخیر ستاد ملی مقابله با کرونا در خصوص اجاره املاک مسکونی را ابلاغ کرد.

خبرخوش برای مستاجران/مصوبه ستاد ملی...

متن کامل بند ۱ مصوبات جلسه ۷۲ ستاد ملی مدیریت بیماری کرونا با موضوع حمایت از خانوارها در زمینه اجاره املاک مسکونی

انتقاد یک کارشناس مسکن از...

بنیه مالی خانوار را بالا ببرید انتقاد یک کارشناس مسکن از ساده‌اندیشی‌ها در حوزه ساخت‌وساز/ بنیه مالی خانوار را بالا ببرید

افزایش نرخ سود وام مسکن

شکستن رکورد هزینه وام در تابستان هزینه وام مسکن در روز 17 مرداد ماه رکورد خود در تابستان را شکسته و برای نخستین بار در این فصل به کانال 61 هزار تومان وارد شد. این اتفاق سبب شد تا نرخ سود وام مسکن ارتقا یافته و به 20.9 درصد برسد.

آخرین وضعیت بازار مسکن

معاملات نصف شد بررسی تحولات بازار مسکن در مردادماه ۱۴۰۰ حاکی از آن است که رکود این بخش سنگین‌تر شده و میزان معاملات مسکن نصف شده است.

قیمت مسکن در آمریکا نسبت به سال گذشته...

مسکن در آمریکا گران شد به دنبال کاهش شدید در بخش عرضه مسکن، متوسط رشد قیمت خانه ها در بزرگ ترین اقتصاد جهان در سه ماهه دوم امسال به بالاترین سطح خود در طول تاریخ معاصر این کشور رسیده است. نسبت به مدت مشابه سال قبل، رشد قیمت مسکن در آمریکا ۲۳ درصد اندازه گیری شده که این رقم نسبت به بازه مشابه به فصل قبل ۰.۸ درصد افزایش داشته است.

سرقت ماسه‌های ساحلی برای ساخت ویلا!

برخی در شهرهای شمالی از ماسه‌های ساحلی برای ساخت خانه استفاده می‌کنند. دبیر انجمن انبوه‌سازان تهران با تایید این خبر می‌گوید: قیمت زمین در شهرهای شمالی جذاب و ساخت و سازهای غیر اصولی رونق گرفته است. عده‌ای از ماسه سواحل برداشت غیرقانونی دارند تا برای بلوک چینی یا دیوار چینی ساختمان‌های غیرمجاز استفاده ‌کنند.

بی‌خبری مردم و دشواری ثبت اطلاعات،...

رئیس اتحادیه املاک کشور گفت: به وزارت راه و شهرسازی گفتم که این سامانه و نحوه استفاده از آن را در تلویزیون و کانال‌ها آموزش دهید تا مردم مطلع شوند و بتوانند ثبت نام کند، اما متاسفانه به توصیه ما عمل نکردند.

چه کسانی منتظر دریافت برگه‌های مالیات...

به نظر می‌رسد با اتمام مهلت ۱۲۰ روز قانونی برای تثبیت خالی بودن واحد مسکونی، به زودی سازمان امور مالیاتی برای مالکان خانه‌های بدون کاربر برگه‌های مالیاتی صادر کند. محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی این روزها مرتباً عنوان می‌کند که یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه به سازمان امور مالیاتی در راستای اجرای ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم که به قانون مالیات بر خانه‌های خالی مشهور شده، معرفی شده‌اند.

چه تعداد از مسکن مهر هنوز تکمیل نشده...

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: از ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر، فقط تکمیل ۳۰ تا ۴۰ هزار واحد آن باقی مانده است که تا اواخر شهریور یا مهر سال جاری، به پایان می‌رسد.