بازار املاک / تاثیر افزایش قیمت سیمان بر بهای مسکن

تاثیر افزایش قیمت سیمان بر بهای مسکن

قطعی برق در فصل گرما یکی از اصلی‌ترین مشکلاتی‌ است که صنایع با آن دست و پنجه نرم می‌کنند. امسال نیز قطعی برق، دامن صنعت سیمان را گرفته و موجب افزایش قیمت این فراورده ساختمانی شده است.

قیمت سیمان در بورس و کف بازار شکاف دارد

دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن، درباره تاثیر قطعی برق بر قیمت سیمان  گفت: «این موضوع را از دو جنبه می‌توان بررسی کرد. نخست اینکه امروز در بورس کالا قیمت‌ها مشخص است و نسبت به ماه گذشته تغییر زیادی نداشته است. اما آنچه کف بازار مشاهده می‌شود این است که قیمت‌ها از بورس تا مصرف‌کننده شکافی بسیار عمیق دارد.»


او افزود: «اکنون در برخی نقاط کشور، سیمان حتی تا صد درصد نیز افزایش قیمت پیدا کرده است. این نشان می‌دهد سازوکاری که امروز در بورس برای سیمان، فولاد و امثال این صنایع وجود دارد، شکست خورده است.»


پورحاجت درباره تاثیر قطعی برق بر قیمت سیمان تصریح کرد: «کارخانه‌ها به دلیل قطعی برق و کاهش تولید، به صورت قطره‌چکانی مصالح را در بازار توزیع می‌کنند. از آنجا که عرضه و تقاضا مؤلفه اصلی اقتصاد است، بنابراین وقتی عرضه یک کالا در بازار کاهش پیدا کند، قیمت آن افزایش می‌یابد.»


شوک‌هایی که به بازار وارد می‌شود هدفمند است

پورحاجت در خصوص نقش بنگاه‌های اقتصادی بر افزایش قیمت سیمان توضیح داد: «علاوه بر این موارد، اکنون کشور در شرایطی قرار دارد که بنگاه‌های بزرگ اقتصادی کشور در حوزه سیمان به نظر می‌رسد به این افزایش قیمت‌ها دامن می‌زنند. این بنگاه‌ها طی چند سال گذشته در زمستان بهانه گاز را دارند، در تابستان نیز قطعی برق را بهانه می‌کنند.»


او ادامه داد: «شوک‌های این‌چنینی که به بازار وارد می‌شود هدفمند است و تاثیر خود را بر سایر نهاده‌های تولید مسکن نیز می‌گذارد. در نهایت نیز هرچه نهاده‌های تولید تورم بیشتری پیدا کنند، هزینه تمام‌شده مسکن نیز افزایش خواهد یافت.»


مشکلات بسیاری برای خرید سیمان از بورس وجود دارد


دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن گفت: «در جلسه‌هایی که روزهای گذشته برگزار کرده‌ایم قرار شده این روند اصلاح شود. اکنون تولیدی‌ها می‌گویند اصلی‌ترین مشکل آنها به کمبود برق بازمی‌گردد. در این بین توانیر نیز اعتقاد دارد مشکلی در تامین برق وجود ندارد، بلکه بنگاه‌ها باید مصرف خود را مدیریت کنند.»


او اضافه کرد: «از سوی دیگر از هنگامی که افراد در بورس سیمان می‌خرند تا زمان تحویل و رسیدن به دست مصرف‌کننده، مشکلات بسیاری وجود دارد که باید برطرف شود. در غیر این صورت مشکلات کماکان ادامه می‌یابد و هیچ خروج مثبتی به دست نمی‌آید.»


کمبود سیمان تاثیر خود را بر قیمت مسکن خواهد گذاشت


این فعال بخش خصوصی درباره تاثیر کمبود سیمان بر بازار مسکن تشریح کرد: «یکی از تاثیرات مستقیم آن تعطیلی برخی از کارگاه‌های تولیدی است. از آنجا که مسکن یک کالا‌ی تولیدی و متشکل از خدمات، دستمزد و مصالح است، قطعاً این کمبود سیمان تاثیر خود را بر مسکن خواهد گذاشت.»


پورحاجت برای حل این مشکل پیشنهاد داد: «برای حل این مشکل باید مدیریت صحیح صورت گیرد، زیرا زمان ایجاد مشکلات برق و گاز مشخص است. باید پیش از پیدایش این مشکلات برای آن چاره‌اندیشی شود.»


او درباره آینده بازار سیمان توضیح داد: «اگر مشکل توزیع سیمان در بازار برطرف شود، قطعاً بسیاری از تنش‌های موجود رفع خواهد شد.»


تورم نهاده‌های ساختمانی طی سال‌های اخیر یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت مسکن بوده است. در صورتی‌ که این روند ادامه‌دار باشد، این اثر باز هم تکرار خواهد شد.


کارشناسان معتقدند شرکت توانیر و دولت باید به فکر راهی باشند تا مواردی از قبیل قطعی گاز و برق در فصل‌های مختلف موجب اختلال در روند تولید صنایع نشود.

رشد قیمت مسکن در جنوب تهران شکسته شد

در آخرین ماه تابستان منطقه ۱۸، ۱۳ و یک بیشترین رشد قیمت را نسبت به مرداد ماه داشتند.

قیمت اوراق مسکن در استان‌ها چقدر است؟

سقف تسهیلات خرید مسکن برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر برای مجردها به ۱۶۰ و برای زوجین به ۳۲۰ میلیون تومان رسیده است اوراق مسکن

زندگی در چادر به خاطر گرانی مسکن

سکونت یک پدر و پسر در چادری در جنگل های اطراف ایلام منتشر شد که در آن فرزند خانواده می گوید به دلیل ناتوانی در پرداخت هزینه اجاره مجبور به زندگی در چادر شده اند.

ایرانی‌ها رکورد خرید خانه در ترکیه را...

علت اوج‌گیری خرید مسکن توسط خارجیان از جمله ایرانی‌ها در ترکیه می‌تواند به افت ارزش لیر و تورم مهار شده مسکن در این کشور برگردد. افت ارزش لیر ترکیه فروش مسکن به خارجی‌ها را بیشتر امکان‌پذیر کرده است.

جنجال قصر ۱۸۰۰ متری در لواسان؛ ۲...

تصویری از قیمت اجاره یک خانه ۱۸۰۰ متری در لواسان در شبکه‌های اجتماعی دست به دست شد که واکنش‌های زیادی را به همراه داشت.

ایرانی‌ها و عراقی ‌ها بزرگ‌ترین...

استانبول محبوب ترین مقصد خرید خانه برای شهروندان خارجی از جمله ایرانی‌ها در ترکیه است.

چرا بانک مسکن به بازنشستگان وام...

بانک مسکن تکلیف خود مبنی بر پرداخت ۴۰ هزار فقره تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل اقساط بازگشتی مسکن مهر به بازنشستگان را انجام نداد.

مالیات کمرشکن بر لوکس‌ها؛ ۵ میلیون...

پیمانه اقتصادی بورس سقوط کرد؛ وزیر اقتصاد مهمترین حمایت دولت از بازار سرمایه را اعلام کرد/ این سه کسب‌وکار از بند انحصار آزاد شدند

لزوم اتصال شهرهای جنوبی فارس به راه آهن

نماینده مردم لارستان،خنج،گراش و اوز پیش از سفر رئیس جمهور به استان فارس، در گفتگویی با وزیر راه و شهرسازی بر لزوم توجه به پروژه های راه و شهرسازی و مسکن در حوزه انتخابیه خود تأکید کرد.

چینی ها برای ساخت مسکن به ایران می آیند

عضو کمیسیون عمران مجلس ضمن مخالفت با مذاکره وزارت راه با چینی‌ها برای ساخت انبوه‌ مسکن در ایران، گفت:‌انبوه‌سازان ایرانی توان ساخت یک میلیون مسکن را دارند.

۱۱۰ هزار معلول «خانه» ندارند/درخواستی...

مدیرعامل انجمن حمایت از حقوق معلولان ایران اعلام کرد که بیش از ۱۱۰ هزار معلول در کشور فاقد مسکن هستند.

روایت اکونومیست از تله تنظیم بازار مسکن

بازار جهانی مسکن برای عبور از تورم با یک تله روبه‌رو است که آسیب‌پذیرترین خریداران مصرفی را تهدید می‌کند. «اکونومیست» با بررسی تصمیمات احتمالی سیاستگذاران پولی در کشورهایی که دچار رشد تند قیمت مسکن شده‌اند، هشدار داد.

85 خانواده زلزله‌زده کوهرنگی در چادرهای...

فرماندار شهرستان کوهرنگ از اسکان موقت 85 خانواده در چادرهای هلال‌احمر در پی زلزله و پس‌لرزه‌های اخیر در این شهرستان خبر داد.

ثبت بیشترین افزایش قیمت مسکن انگلیس در...

متوسط قیمت خانه در انگلیس به بالای ۲۴۲ هزار پوند رسیده است.

تهیه مسکن کارگری از اولویت‌های جامعه...

یزد سرپرست تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان یزد با بیان این که بخش قابل توجهی از حقوق و دستمزد کارگران برای اجاره بها صرف می‌شود، تهیه مسکن کارگری را از اولویت های جامعه کارفرمایان استان خواند.

خرید و فروش امتیاز واحدهای مسکن ملی غیر...

معاون مسکن و بازآفرینی شهری راه و شهرسازی کردستان گفت: فروش امتیاز واحدهای مسکن ملی غیر قانونی است و مشکلات حقوقی بسیاری را برای خریدار و فروشنده ایجاد خواهد کرد.

ابلاغ مصوبه پرداخت تسهیلات بانکی به...

از سوی معاون اول رئیس‌جمهور؛ ابلاغ مصوبه پرداخت تسهیلات بانکی به استان کهگیلویه و بویراحمد

جذب ۳برایر اعتبارات استانی از محل...

ساخت ۵۴۴ واحد مسکونی برای روستاییان سمنان سمنان مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان سمنان از جذب سه برایر اعتبارات استانی از محل اعتبارات ملی از سوی این نهاد خبر داد.

افزایش ۴۷ درصدی تورم قراردادهای تمدیدی...

افزایش 47 درصدی تورم قراردادهای تمدیدی اجاره‌بهای مسکنمرکز آمار ایران از افزایش ۴۷ درصدی تورم قراردادهای تمدیدی اجاره‌بهای مسکن در تابستان امسال نسبت به فصل مشابه سال گذشته خبر داد.

تخریب ۸۰ درصدی واحدهای مسکونی در ۲۵...

مدیرکل بنیاد مسکن خوزستان گفت: ارزیابی‌های انجام شده در ۲۵ روستا نشان می‌دهد حدود ۸۰ درصد واحدهای مسکونی در زلزله اخیر به‌طور کامل تخریب‌شده که احداثی تشخیص داده شده است.اتمام ارزیابی‌ها طی دو روز آینده

جزئیات زلزله خوزستان_ تخریب ۱۰۰ درصدی...

بامداد امروز (۱۷ مهر) زلزله‌ای به بزرگی ۵ ریشتر استان خوزستان، حوالی قلعه خواجه، را لرزاند و ساعت ۹:۳۵ نیز پس‌لرزه‌ای به قدرت ۴.۶ ریشتر رخ داد. این زلزله باعث تخریب برخی منازل مسکونی و مصدومیت ۳ نفر تاکنون شده است.