بازار املاک / تاثیر افزایش قیمت سیمان بر بهای مسکن

تاثیر افزایش قیمت سیمان بر بهای مسکن

قطعی برق در فصل گرما یکی از اصلی‌ترین مشکلاتی‌ است که صنایع با آن دست و پنجه نرم می‌کنند. امسال نیز قطعی برق، دامن صنعت سیمان را گرفته و موجب افزایش قیمت این فراورده ساختمانی شده است.

قیمت سیمان در بورس و کف بازار شکاف دارد

دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن، درباره تاثیر قطعی برق بر قیمت سیمان  گفت: «این موضوع را از دو جنبه می‌توان بررسی کرد. نخست اینکه امروز در بورس کالا قیمت‌ها مشخص است و نسبت به ماه گذشته تغییر زیادی نداشته است. اما آنچه کف بازار مشاهده می‌شود این است که قیمت‌ها از بورس تا مصرف‌کننده شکافی بسیار عمیق دارد.»


او افزود: «اکنون در برخی نقاط کشور، سیمان حتی تا صد درصد نیز افزایش قیمت پیدا کرده است. این نشان می‌دهد سازوکاری که امروز در بورس برای سیمان، فولاد و امثال این صنایع وجود دارد، شکست خورده است.»


پورحاجت درباره تاثیر قطعی برق بر قیمت سیمان تصریح کرد: «کارخانه‌ها به دلیل قطعی برق و کاهش تولید، به صورت قطره‌چکانی مصالح را در بازار توزیع می‌کنند. از آنجا که عرضه و تقاضا مؤلفه اصلی اقتصاد است، بنابراین وقتی عرضه یک کالا در بازار کاهش پیدا کند، قیمت آن افزایش می‌یابد.»


شوک‌هایی که به بازار وارد می‌شود هدفمند است

پورحاجت در خصوص نقش بنگاه‌های اقتصادی بر افزایش قیمت سیمان توضیح داد: «علاوه بر این موارد، اکنون کشور در شرایطی قرار دارد که بنگاه‌های بزرگ اقتصادی کشور در حوزه سیمان به نظر می‌رسد به این افزایش قیمت‌ها دامن می‌زنند. این بنگاه‌ها طی چند سال گذشته در زمستان بهانه گاز را دارند، در تابستان نیز قطعی برق را بهانه می‌کنند.»


او ادامه داد: «شوک‌های این‌چنینی که به بازار وارد می‌شود هدفمند است و تاثیر خود را بر سایر نهاده‌های تولید مسکن نیز می‌گذارد. در نهایت نیز هرچه نهاده‌های تولید تورم بیشتری پیدا کنند، هزینه تمام‌شده مسکن نیز افزایش خواهد یافت.»


مشکلات بسیاری برای خرید سیمان از بورس وجود دارد


دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن گفت: «در جلسه‌هایی که روزهای گذشته برگزار کرده‌ایم قرار شده این روند اصلاح شود. اکنون تولیدی‌ها می‌گویند اصلی‌ترین مشکل آنها به کمبود برق بازمی‌گردد. در این بین توانیر نیز اعتقاد دارد مشکلی در تامین برق وجود ندارد، بلکه بنگاه‌ها باید مصرف خود را مدیریت کنند.»


او اضافه کرد: «از سوی دیگر از هنگامی که افراد در بورس سیمان می‌خرند تا زمان تحویل و رسیدن به دست مصرف‌کننده، مشکلات بسیاری وجود دارد که باید برطرف شود. در غیر این صورت مشکلات کماکان ادامه می‌یابد و هیچ خروج مثبتی به دست نمی‌آید.»


کمبود سیمان تاثیر خود را بر قیمت مسکن خواهد گذاشت


این فعال بخش خصوصی درباره تاثیر کمبود سیمان بر بازار مسکن تشریح کرد: «یکی از تاثیرات مستقیم آن تعطیلی برخی از کارگاه‌های تولیدی است. از آنجا که مسکن یک کالا‌ی تولیدی و متشکل از خدمات، دستمزد و مصالح است، قطعاً این کمبود سیمان تاثیر خود را بر مسکن خواهد گذاشت.»


پورحاجت برای حل این مشکل پیشنهاد داد: «برای حل این مشکل باید مدیریت صحیح صورت گیرد، زیرا زمان ایجاد مشکلات برق و گاز مشخص است. باید پیش از پیدایش این مشکلات برای آن چاره‌اندیشی شود.»


او درباره آینده بازار سیمان توضیح داد: «اگر مشکل توزیع سیمان در بازار برطرف شود، قطعاً بسیاری از تنش‌های موجود رفع خواهد شد.»


تورم نهاده‌های ساختمانی طی سال‌های اخیر یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت مسکن بوده است. در صورتی‌ که این روند ادامه‌دار باشد، این اثر باز هم تکرار خواهد شد.


کارشناسان معتقدند شرکت توانیر و دولت باید به فکر راهی باشند تا مواردی از قبیل قطعی گاز و برق در فصل‌های مختلف موجب اختلال در روند تولید صنایع نشود.

چگونه برای کف خانه خود، پوشش مناسب...

موکت و پارکت دو نوع کفپوش هستند که هر کدام طرفداران خاص خودشان را دارند. بنابر اعلام ساختمانچی، گاهی اوقات افراد بین خرید موکت یا خرید پارکت به عنوان کفپوش، دچار تردید می شوند. در اینجا سعی داریم فواید این دو کفپوش را مورد مقایسه قرار دهیم تا افرادی که به دنبال خرید آن هستند؛ بتواند خرید مناسب تری داشته باشند. بنابراین اگر بین انتخاب موکت یا پارکت دچار تردید هستید؛ با ما همراه باشید.

خرید منبع کویل دار

منبع کویل دار که به آن منبع کویلی نیز گفته می‌شود، یک نوع مبدل حرارتی می‌باشد که آب گرم مصرفی ساختمان‌ها و مجتمع‌ها را تامین و ذخیره می‌کند و به جای منابع دو جداره در موتورخانه‌ها و پکیج‌ های مخزن ‌دار نصب می‌شود. منبع کویلی یک کویل مسی دارد که شامل لوله‌های رفت و برگشتی می‌باشد و آب داغ یا بخار در آنها جریان می‌یابد.

کارت اعتباری مصالح ساختمانی چیست و چه...

بسیاری از کارشناسان و فعالان حوزه مسکن معتقدند قیمت مصالح ساختمانی در رقابت با قیمت مسکن قرار گرفته و ساختمان‌سازی نیازمند برنامه‌ریزی جدی است. با توجه به افزایش چشم گیر قیمت مصالح ساختمانی از جمله سیمان، فولاد و آهن آلات بسیاری از سازندگان با مشکل گرانی و همچنین کمبود مصالح ساختمانی روبه‌رو شده‌اند که همین خود باعث کاهش چشم گیر صدور پروانه ساختمانی و میزان ساخت‌وساز در کشور شده است که این خود زمینه ساز نگرانی بسیاری از سازندگان و انبوه سازان شده است.

بالاترین نرخ میلگرد در بازار باید کمتر...

عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس: بالاترین نرخ میلگرد در بازار باید کمتر از ۱۰ هزار تومان باشد

ثبت بیش از هزار پرونده واحد‌های مسکونی...

ثبت بیش از هزار پرونده واحد‌های مسکونی مناطق زلزله زده دنابه گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز کهگیلویه و بویراحمد، معاون بازسازی و مقاوم سازی مسکن روستایی اداره کل بنیاد مسکن استان در جلسه ستاد بازسازی شهر سی‌سخت گفت: تاکنون هزار و ۱۰۰ پرونده واحد های مسکونی در مناطق زلزله زده شهرستان دنا در مرحله اجرا به ثبت رسیده است که از این تعداد ۵۰۰ پرونده مربوط به روستا‌های این شهرستان است. سهراب اصالت زاده با بیان اینکه ۲۸۰ واحد در مناطق زلزله زده به مرحله بهره برداری است

۳۰۰۰ واحد مسکونی در استان ایلام ساخته...

استاندار ایلام گفت: در قالب طرح اقدام ملی مسکن سه هزار و ۲۵ واحد مسکونی در استان ایلام ساخته می‌شود.

دلایل کندی اجرای طرح نوسازی املاک...

زندگی زیر سقف ۱۱۳۸۲ خانه لرزان یکی از پیامدهای توسعه شهرها و افزایش به دور از انتظار جمعیت، فرسودگی و فشردگی بافت‌های مسکونی و شهری است.

خانواده‌های نیازمند گلپایگانی از طرح...

گلپایگان- رئیس کمیته امداد گلپایگان گفت: به دلیل قیمت بالای زمین در گلپایگان، خانواده‌های محرومان از ثبت نام در طرح ملی مسکن استقبال نکردند و ضرورت دارد خیران در این امر خیر سهیم شوند. محمد سوادکوهی اظهار داشت: در شهرستان گلپایگان چهار و هزار و ۲۰۰ خانوار تحت حمایت کمیته امداد هستند که در مجموع ۶ هزار و ۵۰۰ نفر را شامل می‌شوند.

هیچ دولتی در جهان تجربه ساخت یک میلیون...

نائب رییس اتاق بازرگانی ایران گفت: اجرای پروژه ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال بسیار سخت و پیچیده است و در هیچ کشوری، دولت چنین تجربه ای را نداشته است. حسین سلاح ورزی در کلاب‌هاوس با موضوع ساخت یک یملیون واحد مسکونی در یک سال امکان‌پذیر است؟

یک کارشناس:سهم دولت از اقتصاد ایران به...

یک کارشناس اقتصادی گفت: باید در نظر داشت افزایش تولید مسکن به صورت قانون درآمده و هر دولتی می‌آمد موظف به اجرای این قانون بود. به گزارش خبرگزاری خبرانلاین، وی تاکید کرد: بر کسی پوشیده نیست اجرای این طرح مخارج زیادی ایجاد می‌کند و فشاری مضاعف بر کسری بودجه دولت ایجاد خواهد شد.

تدوین نخستین بانک جامع قوانین و مقررات...

رئیس پژوهشگاه قوه قضاییه از تدوین نخستین بانک جامع قوانین و مقررات ثبتی کشور و همچنین تهیه اولین لایحه تنقیحی جامع در حوزه قوانین و مقررات ثبتی و ارائه آن به مجلس خبر داد.

قفل بازار مسکن

با نظارت دولت باز می‌شود؛ نه دخالت بازار مسکن در دو سال اخیر به‌ویژه در دوران شیوع اپیدمی کرونا و عمیق‌تر شـدن بحران تورم و رکود و همچنین فعالیت فزآینــده بانک‌ها در این بازار، با رشد قیمت عجیبی مواجه شده است. پلتفرم تبلیغات ویدیویی طاووس

قطعی سایت املاک و اسکان ابتدای هفته آتی...

محمودزاده گفت: به دلیل اتصال سامانه‌های تایید کننده به بخش‌های دیگر، سامانه املاک و اسکان به مدت دو روز قطع شده که در ابتدای هفته آینده این مشکل برطرف خواهد شد.

تسویه بدهی 2 هزار میلیارد تومانی...

سیدمرتضی حسام‌نژاد در نشست خبری تشریح عملکرد 6 ساله شهرداری قم، با بیان اینکه حوزه مالی‌اقتصادی بیشتر یک حوزه پشتیبان در شهرداری است اظهار کرد: در این معاونت سه حوزه تخصصی در قالب اداره‌کل مالی به عنوان پرداخت بدهی‌های شهرداری، گزارش‌دهی و انتشار عمومی حساب‌ها، تطبیق اقدامات شهرداری با آیین‌نامه مالی معاملاتی شهرداری و.

بانک ها پای خود را از ساختمان سازی...

رئیس اتحادیه املاک استان تهران گفت: باید بانک‌ها از بحث ساختمان سازی خارج شوند و بخش خصوصی پرقدرت تر و بیش از گذشته وارد این حوزه شود.

شفافیت در بورس؛ راه حل مشکلات بازار...

فرنام کارشناس حوزه مسکن در خصوص به سرانجام نرسیدن بورس املاک و مستغلات اظهار کرد: در سال گذشته پس از ۳ سال افزایش قیمت مسکن، بهترین زمان برای جذب سرمایه خرد و نقدینگی سرگردان به سمت حوزه مولد مسکن بود.

بی توجهی وزارتخانه‌های اقتصادی به مسئله...

فرنام کارشناس حوزه مسکن در خصوص به سرانجام نرسیدن بورس املاک و مستغلات اظهار کرد: در سال گذشته پس از ۳ سال افزایش قیمت مسکن، بهترین زمان برای جذب سرمایه خرد و نقدینگی سرگردان به سمت حوزه مولد مسکن بود و همچنین بهترین زمان تامین مالی از طریق بازار سرمایه بود که این موضوع در سال گذشته در دستور کار قرار گرفت و اوراق سلف موازی استاندار (پیش خرید متری مسکن به صورت یونیت یکسان) مطرح شد.

زمان انتظار برای خرید مسکن در ایران...

با یک حساب سرانگشتی، با توجه به این‌که تورم تقریبا همه بودجه خانوار را بلعیده است و پس‌انداز به حداقلی‌ترین شکل ممکن رسیده است و طبق آمار رسمی در بهترین حالت بیش از سی سال طول می‌کشد تا فرد بواند خانه ای نقلی بخرد

قیمت آپارتمان تا ۸۰ متر در تهران

مشاوران املاک در مناطق مصرفی شهر تهران عنوان می‌کنند که طی دو هفته گذشته تعداد خریداران مصرفی همچنان در بازار انگشت‌شمار است.

تبریزی‌ها فعلا اقدام به خرید مسکن نکنند

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تبریز با تاکید بر اینکه پیش بینی می کنیم قیمت مسکن در این شهر کاهش یابد، گفت: تبریزی ها فعلا از خرید خانه دست نگه دارند.

بازار اجاره مسکن آرام می‌گیرد؟

یک کارشناس اقتصادی گفت: تا زمان تحقق ثبات شرایط اقتصادی و امکان تولید سالیانه یک میلیون واحد مسکونی، بازار اجاره با تغییر ساختار مشاوران املاک بهبود خواهد یافت.