بازار املاک / وام قرض‌الحسنه 750 میلیون تومانی

وام قرض‌الحسنه 750 میلیون تومانی

این وام با شرایطی خاص و بازپرداخت بلند مدت طراحی شده است تا این قشر از جامعه بتوانند با هزینه‌ ای مناسب و امکانات بهتر به خرید یا ساخت مسکن اقدام کنند.

هزینه‌ ها و اقساط وام

وام مسکن ایثارگران با هدف حمایت از ایثارگران و خانواده‌ های شهدا در تأمین مسکن ارائه می‌شود و از چند ویژگی برجسته برخوردار است:

•سقف وام: این تسهیلات بسته به محل زندگی متقاضی، از ۳۶۰ تا ۷۵۰ میلیون تومان متغیر است:

•شهرهای با جمعیت بیش از یک میلیون نفر: سقف وام ۷۵۰ میلیون تومان.

•مراکز استان‌ ها: سقف وام ۶۰۰ میلیون تومان.

•سایر شهر ها: سقف وام ۴۸۰ میلیون تومان.

•روستا ها: سقف وام ۳۶۰ میلیون تومان.

•نرخ سود: این وام عملاً سود ندارد و تنها کارمزدی معادل ۴ درصد دریافت می‌شود.

•مدت بازپرداخت: متقاضیان می‌توانند وام را در بازه‌ای تا ۲۴۰ ماه (۲۰ سال) بازپرداخت کنند.

•ضمانت: ارائه سند ملکی کافی است و نیازی به چک یا ضامن نخواهد بود.

شرایط دریافت وام مسکن ایثارگران

این تسهیلات تنها به متقاضیانی تعلق می‌گیرد که شرایط زیر را داشته باشند:

۱.مشمولیت ایثارگری: وام مختص جانبازان بالای ۲۵ درصد، آزادگان و خانواده شهدا و مفقودالاثران است.

۲.عدم بدهی یا چک برگشتی: متقاضی نباید به بانک بدهکار بوده یا دارای چک برگشتی باشد.

۳.سند ملک آزاد: سند ملک مورد نظر نباید در رهن بانک دیگری باشد.

۴.معرفی‌ نامه بنیاد شهید: ارائه معرفی‌ نامه از بنیاد شهید و امور ایثارگران برای دریافت این تسهیلات الزامی است.

۵.یک‌ بار استفاده: هر متقاضی تنها یک بار مجاز به استفاده از این وام است.

هزینه‌ ها و اقساط وام

•اقساط:

مبلغ اقساط به‌طور میانگین ۴,۴۳۷,۵۰۰ تومان در ماه محاسبه می‌شود. این عدد با توجه به محاسبات جزئی ممکن است کمی متفاوت باشد. رقم دقیق هر قسط ۳,۴۰۹,۰۹۱ تومان است، اما با احتساب هزینه‌ های جانبی و تغییرات، به‌ طور متوسط عدد بالا در نظر گرفته می‌شود.

•هزینه‌ های جانبی:

هزینه تشکیل پرونده، اعتبارسنجی و کارشناسی ملک در مجموع ۲,۵۰۰,۰۰۰ تومان است.

•کل سود وام:

سود کارمزد این وام در طول ۲۰ سال ۳۱۵ میلیون تومان خواهد بود. در نتیجه، مجموع مبلغ پرداختی (اصل وام + سود) معادل ۱,۰۶۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان می‌شود.

مزایای وام مسکن ایثارگران

این تسهیلات با مزایای زیادی همراه است که آن را از سایر وام‌ های مسکن متمایز می‌کند:

۱.کارمزد پایین: کارمزد تنها ۴ درصد در مقابل نرخ سود بالای سایر تسهیلات بانکی.

۲.بازپرداخت طولانی‌ مدت: امکان بازپرداخت ۲۰ ساله، فشار مالی را بر متقاضی کاهش می‌دهد.

۳.عدم نیاز به ضامن: با ارائه سند ملکی، نیازی به ضامن یا چک نیست.

۴.پوشش مناسب سقف وام: امکان تأمین بخش عمده‌ ای از هزینه خرید یا ساخت مسکن.

۵.سهولت در دریافت: ارائه این وام با معرفی‌ نامه بنیاد شهید و بدون فرآیند های پیچیده صورت می‌گیرد.

نحوه درخواست وام

برای دریافت وام مسکن ایثارگران، مراحل زیر را طی کنید:

۱.دریافت معرفی‌ نامه: ابتدا باید از بنیاد شهید و امور ایثارگران معرفی‌ نامه دریافت کنید.

۲.مراجعه به بانک مسکن: با مدارک مورد نیاز به نزدیک‌ ترین شعبه بانک مسکن مراجعه کنید.

۳.ارائه مدارک: مدارک شناسایی، سند ملک، و معرفی‌ نامه را به بانک ارائه دهید.

۴.تشکیل پرونده: با پرداخت هزینه‌ های مربوط به تشکیل پرونده و اعتبارسنجی، درخواست شما ثبت می‌شود.

۵.انتظار برای تایید: بانک پس از بررسی مدارک و ارزیابی ملک، نتیجه نهایی را اعلام می‌کند.

۶.دریافت وام: پس از تایید، مبلغ وام به حساب شما واریز می‌شود.

۱.این وام غیرقابل انتقال به غیر است و تنها شخص متقاضی می‌تواند از آن استفاده کند.

۲.در صورت داشتن بدهی یا چک برگشتی، ابتدا باید مشکل برطرف شود تا امکان دریافت تسهیلات فراهم شود.

۳.توجه داشته باشید که این تسهیلات تنها یک بار به هر متقاضی اعطا می‌شود.

ویژگی جزئیات

سقف وام

(شهرهای با بیش از ۱ میلیون نفر جمعیت)

۷۵۰ میلیون تومان

سقف وام (مراکز استان‌ها) ۶۰۰ میلیون تومان

سقف وام (سایر شهرها) ۴۸۰ میلیون تومان

سقف وام (روستاها) ۳۶۰ میلیون تومان

نرخ کارمزد ۴%

حداکثر زمان بازپرداخت ۲۴۰ ماه (۲۰ سال)

مبلغ قسط ماهانه ۴,۴۳۷,۵۰۰ تومان

کل سود وام ۳۱۵ میلیون تومان

مجموع رقم وام و سود ۱,۰۶۵ میلیون تومان

هزینه‌های جانبی ۲,۵۰۰,۰۰۰ تومان

(تشکیل پرونده، اعتبارسنجی، حق کارشناسی)

وام مسکن ایثارگران یکی از بهترین وام‌ های مسکن موجود در کشور است که با کارمزد پایین و بازپرداخت طولانی‌ مدت، فرصت مناسبی را برای تأمین مسکن ایثارگران فراهم می‌کند. مشمولان این تسهیلات می‌توانند با رعایت شرایط و ارائه مدارک لازم از این وام بهره‌مند شوند و گامی مهم در بهبود کیفیت زندگی خود بردارند.

بازار مسکن در زنجان همچنان در رکود است

رئیس اتحادیه مشاوران املاک زنجان گفت: با وجود افزایش قیمت مسکن در زنجان، بازار در وضعیت راکد است.

کوچ مستاجران به جنوب شرق تهران

58 محله از 60 محله‌ای که بیشترین بازدید به ازای هر آگهی فروش آپارتمان در دیوار را داشته‌اند، مربوط به نیمه جنوبی شهر تهران هستند. این شاید یکی از مهمترین نکاتی باشد که می‌توان از گزارش سال دیوار 99 استخراج کرد. این گزارش پر است از سرنخ‌هایی که نشان می‌دهد ترکیب جمعیتی محله‌های مختلف تهران تا چه حد در حال تغییر است. بالاشهرنشین‌ها به مرکز شهر و مرکزنشین‌ها به جنوب شهر می‌روند تا بلکه بتوانند با بودجه‌ای دارند خانه‌ای اجاره کنند. حتی خیلی‌ها کوچ به شهرهای اقماری مثل پردیس را ترجیح داده‌اند

لوکس‌ترین خانه شناور دنیا

شرکت ARKUP با تولید یک خانه شناور لوکس نام خود را بر سر زبان‌ها انداخت.

کاهش تورم سالیانه در بازار مسکن

با وجود افزایش ۳.۱ درصدی قیمت مسکن در شهر تهران طی یک ماه اخیر رشد نقطه به نقطه سالیانه آن در یک روند نزولی از حدود ۹۲ درصد در ابتدای سال جاری به ۳۴ درصد در مردادماه رسیده است.

نامه رییسی برای مسکوت ماندن طرح تفکیک...

پرییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به نامه رئیس جمهور برای مسکوت ماندن طرح تفکیک وزارت راه و شهرسازی، تاکید کرد: بدون ایجاد وزارت مسکن ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی با چالش مواجه خواهد شد.

تورم ۴۰ درصدی در بازار مسکن یزد| انتظار...

یزد- تورم ۴۰ درصدی بازار مسکن طی سه ماهه نخست سال جاری به عقیده برخی کارشناسان به انتخابات مربوط بود اما حالا که انتخابات نیز تمام شده بازهم تورم پابرجاست؛ تورمی که خانه دار شدن مردم را سخت کرده است.

مردم از مشاوران املاک قراردادهای...

بوشهر سرپرست اتحادیه ابزارو یراق ومصالح ساختمانی و مشاوران املاک گناوه گفت: مردم فقط قراردادهای ممهور به هولوگرام را از مشاوران املاک بخواهند.

اعلام نرخ کارمزد مشاوران املاک در ساری/...

ساری- برزگر، نایب رئیس اتحادیه املاک ساری نرخ کارمزد مشاوران املاک در استان را اعلام کرد و خواستار توجه به این مصوبه شد.

قراردادهای اجاره باید هولوگرام‌دار باشد

سرپرست اتحادیه ابزار و یراق و مصالح ساختمانی و مشاوران املاک گناوه گفت: مردم فقط قراردادهای ممهور به هولوگرام را از مشاوران املاک بخواهند.

چگونه مسکن متری بخریم؟ / شروط و جزئیات

به گفته مدیر توسعه بازار فیزیکی بورس کالای ایران، افراد با خرید اوراق سلف موازی مسکن در بورس کالا، می‌توانند مسکن متری را خریداری کنند.

کم آبی اهوازی‌ها را راهی پردیس کرد /...

رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک پردیس خبر داد سرمایه‌گذاری در پردیس جذاب شده و تقاضا خرید برای مسکن بالا رفته است. رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک پردیس با اعلام این خبر گفت: تقاضا برای خرید مسکن در شهر پردیس زیاد شده است و پنج تا ۱۰ درصد متقاضیان خرید مسکن از شهرهای جنوبی از جمله اهواز هستند.

تغییرات تابستانی در جنس فایل‌های اجاری

با شروع فصل طلایی نقل‌و‌انتقالات ملکی به نظر می‌رسد به تدریج تعداد فایل‌های رهن کامل در بازار اجاره مسکن افزایش یافته است. در ماه‌های اخیر نه تنها بازار اجاره به لحاظ تعداد فایل بسیار کم‌رونق بود، بلکه از تعداد فایل‌های رهن کامل نیز به شدت کاسته شده بو

مصالح ساختمانی در تعقیب ملک

رشد تند قیمت مصالح ساختمانی در تهران طی بهار امسال، یک پیام ساده دارد و یک پیام «نیازمند رمزگشایی». پیام اول، تغییر معادله هزینه ساخت مسکن است که دست‌کم حدود ۲۰درصد نسبت به ابتدای سال افزایش یافته است. این میزان تورم فصلی در بازار نهاده‌های ساخت خانه، سومین صعود بزرگ قیمت‌ها در این بازار طی یک‌سال گذشته است. اما پیام دوم با «دید کامل به نبض بلندمدت قیمت‌ها» قابل دریافت است. طی دوره جهش، تورم مصالح‌ساختمانی از تورم مسکن جاماند و اکنون در فاز تنظیم است. سه سناریو از آینده ساخت، بررسی شد.

ساخت بیش از ۱۰ هزار واحد مسکونی در...

مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان خبر داد؛ زنجان-مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان گفت: ساخت ۱۰ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی طی چهار سال آینده در استان زنجان برنامه ریزی شده است.

قیمت اوراق مسکن

ارزش اوراق مسکن در روند معاملات امروز بازار سرمایه، تغییراتی را تجربه کرده است.

آمار بانک مرکزی از قیمت مسکن اشتباه است

معاون وزیر راه و شهرسازی آمار بانک مرکزی از قیمت مسکن اشتباه است/ خردادماه در ۲۵۵ محله تهران هیچ معامله‌ای منعقد نشد/ در ۸۰ محله تهران کمتر از ۱۰ معامله به قرارداد رسید

سیگنال مثبت برای خریداران پیش‌فروش مسکن

سیگنال مثبت برای خریداران پیش‌فروش مسکنکارشناس بازار مسکن گفت: بازار پیش فروش مسکن برای خریداران هم اکنون دربردارنده یک فرصت مهم است که ورود به این بازار را برای متقاضیان، توجیه پذیر می‌کند.

قیمت مسکن تا شهریور 1400 کاهش پیدا می...

در دو سال اخیر با گرانی بیش از حد مسکن خیلی ها از کاهش قیمت آن ناامید شده اند و توان خرید آن را ندارند.

۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر تکمیل نشده است

بر اساس اطلاعات بانکی با وجود گذشته نزدیک به یک دهه از شروع پروژه مسکن مهر، نزدیک به ۳۰۰ هزار واحد مسکونی از این پروژه همچنان باقی مانده و تکمیل نشده است.

سوادکوه زیر تیغ ساخت و ساز

ساخت و سازهای انبوه چهره روستای منطقه سوادکوه را به شهری تغییر داده است.

گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در...

روند نزولی رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن معامله شده در شهر تهران در ماه گذشته تداوم یافت؛ بر این اساس متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در خرداد ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل 56.6 درصد افزایش یافته است، این در حالی است که رشد این نرخ در فروردین و اردیبهشت 1400 به ترتیب، 91.7 و‌ 69.7 درصد بوده است.