بازار املاک / افزایش قیمت مسکن تا پایان سال ۱۴۰۳

افزایش قیمت مسکن تا پایان سال ۱۴۰۳

تحولات سیاسی می‌تواند به چالش‌های جدیدی برای اقشار کم‌درآمد و متوسط منجر شود. رشد سریع قیمت‌ها در بازار مسکن، توان خرید مردم را کاهش داده و موجب افزایش شکاف طبقاتی در تأمین مسکن خواهد شد. این وضعیت ممکن است به بحران‌های اجتماعی مانند افزایش نرخ بی‌خانمانی و کاهش سطح رفاه عمومی منجر شود.

بازگشت دونالد ترامپ به کاخ سفید
بازگشت دونالد ترامپ به کاخ سفید و آغاز به کار دولت جدید او می‌تواند پیامدهای غیرقابل‌انکاری برای بازارهای مالی ایران داشته باشد. تجربیات گذشته نشان داده‌اند که افزایش تنش‌ها میان ایران و ایالات متحده، بازار ارز را با شوک‌های بزرگی مواجه می کند. 

به عنوان نمونه، در حد فاصل سال های ۲۰۱۷ تا ۲۰۲۰، این تنش‌ها موجب شد که نرخ ارز در ایران جهش یابد و قیمت مسکن در عرض یک سال تا ۶۷ درصد افزایش پیدا کند.

تحلیل‌گران بازار مسکن بر این باورند که اگر این سناریو تکرار شود و توافقی میان طرفین حاصل نشود، بازار مسکن ایران ممکن است با بحران‌های جدیدی مواجه شود. 

در سال‌های اخیر، متغیرهای خارجی همواره نقش تعیین‌کننده‌ای در نوسانات بازارهای مالی ایران ایفا کرده‌اند. این تأثیرات نه تنها موجب بی‌ثباتی در اقتصاد شده‌اند، بلکه چالش‌های پیچیده‌ای برای دولت‌های مختلف به همراه داشته‌اند.

در این شرایط، آینده بازار مسکن ایران به سیاست‌های دولت آمریکا و واکنش ایران به اقدامات طرف مقابل گره خورده است. اگر تنش‌ها افزایش یابد، احتمالاً شاهد افزایش نرخ ارز و به دنبال آن، جهش قیمت مسکن و سایر کالاها خواهیم بود. 

در مقابل، کاهش تنش‌ها یا حصول توافق می‌تواند به تثبیت بازار و کاهش فشار اقتصادی بر مردم منجر شود.

به همین دلیل، سیاست‌گذاران باید با دقت بیشتری به متغیرهای خارجی توجه کرده و با تقویت ابزارهای داخلی، از آسیب‌پذیری اقتصاد ایران در برابر تحولات بین‌المللی بکاهند. 

آینده بازار مسکن ایران در گرو تصمیمات کلان دو کشور و نحوه مدیریت این چالش‌هاست؛ ازاین‌رو، تحولات آتی به دقت از سوی تحلیل‌گران و سرمایه‌گذاران دنبال خواهد شد.

تأثیر بازار ارز بر بازار مسکن
عطاالله آیت‌اللهی درباره آینده بازار مسکن ایران با روی کار آمدن دونالد ترامپ گفت: حقیقت امر این است که بازار مسکن کشور در حال حاضر با چالش های گوناگونی دست و پنجه نرم می کند و طبعاً مستعد تاثیرپذیری از متغیرهای خارجی طی ماه های آتی است اما نمی توان به قطعیت در این خصوص اظهارنظر کرد. 

هرگونه ایجاد تنش در مسائل سیاسی و عدم حصول توافق بین ایران و طرف های مقابل می تواند بازار را با یک چالش جدید دیگر مواجه کند.

او ادامه داد: بازارهای موازی همواره اثر خود را بر بازار مسکن گذاشته اند و وقوع اتفاق مشابه در آینده نزدیک اجتناب ناپذیر خواهد بود.

 از آن جایی که بازار ارز ما طی ماه های آینده دستخوش تحولات چشمگیری شده و قیمت دلار افزایش قابل توجهی داشته است، تداوم این روند بی تردید زنگ خطر را برای سایر بازارهای مالی نظیر بازار مسکن به صدا درخواهد آورد.

آیت اللهی افزود: تأثیر بازار ارز بر بازار مسکن به دلیل ارتباط نزدیک این دو بازار، به ویژه از طریق هزینه‌های ساخت‌وساز و سرمایه‌گذاری، بسیار محسوس است. 

افزایش قیمت دلار می‌تواند هزینه‌های واردات مصالح ساختمانی، تجهیزات و نیروی کار ماهر را افزایش دهد که در نهایت به بالا رفتن قیمت تمام‌شده واحدهای مسکونی منجر می‌شود. 

علاوه بر این، رشد نرخ ارز معمولاً به افزایش انتظارات تورمی در جامعه دامن می‌زند و سرمایه‌گذاران را به سمت دارایی‌های امن مانند مسکن سوق می‌دهد.

حل مشکل مسکن تعامل فراقوه‌ای می‌خواهد

سخنگوی کمیسیون اصل ۹۰ مجلس با بیان"مسائل حوزه مسکن و راه نیازمند همکاری بین بخشی و فراقوه‌ای است گفت: باید مشکلات به صورت راهبردی عارضه‌یابی و حل شود.

آیا فردا سه شنبه 26 مرداد 1400 تعطیل...

ساعات کاری ادارات و بانک ها سه شنبه 26 مرداد 1400 : تعطیلی ادارات تهران,تعطیلی ادارات دولتی,تعطیلی ادارات تهران فردا,تعطیلی ادارات تهران کرونا,تهران تعطیل شد,آیا فردا ادارات تهران تعطیل است,تعطیلی ادارات کرونا,وضعیت تعطیلی تهران,آیا فردا ادارات تهران تعطیل است,تهران تعطیل شد,تعطیلی بانکها در پنجشنبه,وضعیت تعطیلی تهران,تعطيلي بانك ها,ساعت کاری بانک ها ۱۴۰۰,تعطیلی تهران فردا,بانک ها فردا باز است

بررسی ماهیانه بازار معاملات مسکن شهر...

گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۱۴۰۰ که توسط اداره بررسی ­ها و سیاست ­های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است، مورد بررسی قرار گرفته است

واکسیناسیون سراسری خانواده بانک مسکن...

در این طرح قرار است ظرف حداکثر یک هفته تمامی کارکنان بانک اعم از شاغل و بازنشسته واکسینه شوند.

علت کمبود سیمان در بازار/ قیمت‌ سیمان...

در شرایطی که سیمان در بازار ایران کمیاب شده، صادرات آن به عراق و افغانستان ادامه دارد

اعطای وام نوسازی بافت فرسوده به ۲۲ هزار...

عضو هیئت‌مدیره بانک از اعطای تسهیلات به ۲۲ هزار و ۱۰۷ واحد در بافت فرسوده به متقاضیان نوسازی واحدها معادل هزار و ۶۴۵ میلیارد تومان خبر داد.

اتاق اصناف مصوبه حمایت از مستأجران را...

اتاق اصناف ایران در اطلاعیه‌ای مصوبه اخیر ستاد ملی مقابله با کرونا در خصوص اجاره املاک مسکونی را ابلاغ کرد.

خبرخوش برای مستاجران/مصوبه ستاد ملی...

متن کامل بند ۱ مصوبات جلسه ۷۲ ستاد ملی مدیریت بیماری کرونا با موضوع حمایت از خانوارها در زمینه اجاره املاک مسکونی

انتقاد یک کارشناس مسکن از...

بنیه مالی خانوار را بالا ببرید انتقاد یک کارشناس مسکن از ساده‌اندیشی‌ها در حوزه ساخت‌وساز/ بنیه مالی خانوار را بالا ببرید

افزایش نرخ سود وام مسکن

شکستن رکورد هزینه وام در تابستان هزینه وام مسکن در روز 17 مرداد ماه رکورد خود در تابستان را شکسته و برای نخستین بار در این فصل به کانال 61 هزار تومان وارد شد. این اتفاق سبب شد تا نرخ سود وام مسکن ارتقا یافته و به 20.9 درصد برسد.

آخرین وضعیت بازار مسکن

معاملات نصف شد بررسی تحولات بازار مسکن در مردادماه ۱۴۰۰ حاکی از آن است که رکود این بخش سنگین‌تر شده و میزان معاملات مسکن نصف شده است.

قیمت مسکن در آمریکا نسبت به سال گذشته...

مسکن در آمریکا گران شد به دنبال کاهش شدید در بخش عرضه مسکن، متوسط رشد قیمت خانه ها در بزرگ ترین اقتصاد جهان در سه ماهه دوم امسال به بالاترین سطح خود در طول تاریخ معاصر این کشور رسیده است. نسبت به مدت مشابه سال قبل، رشد قیمت مسکن در آمریکا ۲۳ درصد اندازه گیری شده که این رقم نسبت به بازه مشابه به فصل قبل ۰.۸ درصد افزایش داشته است.

سرقت ماسه‌های ساحلی برای ساخت ویلا!

برخی در شهرهای شمالی از ماسه‌های ساحلی برای ساخت خانه استفاده می‌کنند. دبیر انجمن انبوه‌سازان تهران با تایید این خبر می‌گوید: قیمت زمین در شهرهای شمالی جذاب و ساخت و سازهای غیر اصولی رونق گرفته است. عده‌ای از ماسه سواحل برداشت غیرقانونی دارند تا برای بلوک چینی یا دیوار چینی ساختمان‌های غیرمجاز استفاده ‌کنند.

بی‌خبری مردم و دشواری ثبت اطلاعات،...

رئیس اتحادیه املاک کشور گفت: به وزارت راه و شهرسازی گفتم که این سامانه و نحوه استفاده از آن را در تلویزیون و کانال‌ها آموزش دهید تا مردم مطلع شوند و بتوانند ثبت نام کند، اما متاسفانه به توصیه ما عمل نکردند.

چه کسانی منتظر دریافت برگه‌های مالیات...

به نظر می‌رسد با اتمام مهلت ۱۲۰ روز قانونی برای تثبیت خالی بودن واحد مسکونی، به زودی سازمان امور مالیاتی برای مالکان خانه‌های بدون کاربر برگه‌های مالیاتی صادر کند. محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی این روزها مرتباً عنوان می‌کند که یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه به سازمان امور مالیاتی در راستای اجرای ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم که به قانون مالیات بر خانه‌های خالی مشهور شده، معرفی شده‌اند.

چه تعداد از مسکن مهر هنوز تکمیل نشده...

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: از ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر، فقط تکمیل ۳۰ تا ۴۰ هزار واحد آن باقی مانده است که تا اواخر شهریور یا مهر سال جاری، به پایان می‌رسد.

کمبود فایل در بازار اجاره

جست وجوی موتورهای جستجوی آگهی‌های ملکی از کاهش نسبی فایل اجاره نزد واسطه‌ها و مشاورین املاک، حکایت دارد.

قیمت یک خانه نقلی در تهران چند؟

در چند روز اخیر قیمت تعدادی خانه نقلی در نقاط مختلف تهران که برای فروش به آژانس های املاک سپرده شده بودند مورد بررسی قرار گرفت. با توجه به شرایط اقتصادی موجود خرید خانه های بزرگ سخت شده است و بیشتر خرید ها به سمت و سوی خانه های نقلی و کوچک حرکت کرده است

داستان پرغصه اجاره بها در اصفهان و...

گروه استان‌ها-هر چند وعده‌هایی داده شده بود که با طرح‌هایی مثل مالیات بر خانه‌های خالی، قیمت مسکن و اجاره کنترل شود اما این وعده‌ها محقق نشد و قیمت‌ها هم افزایش نجومی پیدا کرد و مستاجران با مشکل مواجه شدند. - اخبار استانها -

مستاجران بدون خانه و قیمت‌های نجومی

رسول جهانگیری رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان، در گفت‌وگو با خبرنگار گروه استان‌های باشگاه خبرنگاران جوان از اصفهان، گفت: بازار مسکن درحال رکود تورمی است، یعنی تورم به اندازه‌ای افزایش پیدا کرده که خرید و فروش دچار رکود شده است.