بازار املاک / هدیه شیرین دولت برای مستاجران

هدیه شیرین دولت برای مستاجران

دولت با ارائه سیاست‌های حمایتی جدید برای مستاجران، به دنبال کاهش فشارهای اقتصادی و اجتماعی بر خانواده‌هاست؛ اقدامی ضروری برای مقابله با تورم اجاره و ایجاد ثبات در بازار مسکن.

حمایت از مستاجران 

حمایت از مستاجران تنها یک اقدام رفاهی نیست، بلکه ضرورتی اجتماعی، اقتصادی و حتی امنیتی است. ناتوانی اقشار متوسط و ضعیف در تأمین سرپناهی امن، آبرومند و پایدار نه‌تنها فشار روانی شدید به خانواده‌ها وارد می‌کند بلکه پیامدهایی چون مهاجرت معکوس، حاشیه‌نشینی، افت کیفیت زندگی و آسیب‌های اجتماعی گسترده به‌همراه دارد.

بازار اجاره مسکن ایران در بسیاری موارد تابع منطق عرضه و تقاضا نیست، بلکه تحت تأثیر عواملی همچون تورم عمومی، سفته‌بازی، کاهش ساخت‌وساز و نبود نظارت مؤثر است. در چنین شرایطی، مستاجر به‌عنوان حلقه‌ی ضعیف این زنجیره مجبور است خود را با افزایش‌های بی‌رویه اجاره‌بها هماهنگ کند یا به دنبال خانه‌ای دیگر باشد.

به همین دلیل، دولت‌ها و نهادهای تصمیم‌گیر باید سیاست‌هایی جدی، ساختارمند و مبتنی بر واقعیت‌های اقتصادی برای حمایت از مستاجران طراحی کنند. این سیاست‌ها باید به گونه‌ای باشند که نه‌تنها به مستاجران کمک کنند، بلکه راهی برای ایجاد ثبات اجتماعی در کشور نیز باشند.

حمایت از مستاجران و تأثیر آن بر ثبات اجتماعی
خانواده‌ها باید مطمئن باشند که سرپناه امنی برای زندگی دارند و هر سال با افزایش ناگهانی اجاره‌بها مواجه نمی‌شوند. این اطمینان می‌تواند نقشی جدی در کاهش اضطراب و ایجاد فضای مناسب برای برنامه‌ریزی آینده آن‌ها ایفا کند. اگر مستاجران احساس کنند که از حق سکونت برخوردارند، مشارکت فعال‌تری در تولید و توسعه جامعه خواهند داشت.

بنابراین، می‌توان گفت مستاجر بودن نباید مترادف با بی‌ثباتی و اضطراب باشد. در یک جامعه سالم همه افراد، چه مالک و چه مستاجر، باید از امنیت و کرامت در زندگی برخوردار باشند.

بسته حمایتی جدید مستاجران در دستور کار شورای عالی مسکن

فرشید ایلاتی، کارشناس سیاستگذاری مسکن، با اشاره به اینکه بسته حمایتی جدید مستاجران در دستور کار شورای عالی مسکن قرار گرفته است، گفت: این بسته به منظور ساماندهی بازار اجاره و کمک به مستاجران طراحی شده است.

وی همچنین به حذف متقاضیان مجرد نهضت ملی مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی اشاره کرد و افزود: این اقدام به‌جای رفع مشکلات نظام بانکی و تسریع ساخت‌وساز، تقاضا را کاهش داده و عملاً امکان خانه‌دار شدن این گروه را محدود می‌کند.

تمرکز دولت بر ساخت مسکن ملکی؛ راهکاری برای کاهش تعداد مستاجران
ایلاتی با تاکید بر اهمیت ساخت مسکن ملکی اظهار کرد: اگر دولت یک میلیون واحد مسکونی ساخته و عرضه کند، تعداد مستاجران کاهش یافته و در نهایت بازار اجاره‌بها به‌صورت ملموس تعدیل می‌شود.

او خواستار اجرای تکالیف برنامه هفتم توسعه برای افزایش محدوده شهرها و روستاها شد و بیان کرد: اضافه شدن زمین‌های جدید به محدوده شهری می‌تواند به تعدیل قیمت‌ها و افزایش دسترسی مردم به مسکن کمک کند.

معادلات بازار مسکن تغییر پیدا کرده است

پس از کاهش ۰.۲ درصدی قیمتهای قطعی مسکن در مهرماه، بررسی آخرین وضعیت بازار مسکن شهر تهران در آبان ماه از کاهش ۱.۳ درصدی قیمتهای پیشنهادی، افت ۳.۲ درصدی نرخ اجاره و افزایش ۱۲ درصدی تمایل برای فروش حکایت دارد.بازار مسکن شهر تهران در ۳۰ روز منتهی به ۱۵ آبان ماه ۱۴۰۰ با کاهش ۱.۳ درصدی قیمتهای پیشنهادی مواجه شده است. پس از افزایش نسبی نرخهای پیشنهادی در سه ماهه تابستان، قیمتهای قطعی در مهرماه ۰.۲ درصد کاهش پیدا کرد. آخرین وضعیت بازار در نیمه آبان ماه نیز گویای آن است که قیمت آگهی‌ها طی یک ماه اخیر ۱

منابع بانک‌ها برای رونق بازار مسکن اندک...

حسین‌زاده :چند پیشنهاد برای رونق بازار مسکن رئیس سابق بانک ملی گفت: منابع مالی بانک‌ها در خصوص ارائه تسهیلات مالی به بخش مسکن به‌شدت محدود است.

واگذاری خانه‌های خالی به افراد نیازمند

یک کارشناس بازار مسکن گفت: باید توجه داشت که کشور با ۲.۵ میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه و با میانگین هر واحد ۱۰۰ متر مربع و قیمت هر متر مربع ۱۰ میلیون تومان ، سرمایه ای حدود ۲۵۰۰ تریلیون تومان را بلا استفاده گذاشته است و به دنبال هزینه مجدد به همین میزان و حتی بیشتر در این زمینه است.

درس چینی برای بخش مسکن/ راز ورشکستگی...

همه مردم نمی‌توانند مسکن مورد نیاز را خریداری یا اجاره کنند. با وجود بازار رهن (بازار خرید اعتباری بلندمدت مسکن در قبال توثیق مسکن) بزرگ، برای بسیاری از مردم، خرید مسکن، مثل ایران، در استطاعت نیست.

غیر قانونی بودن خرید و فروش امتیاز مسکن...

مدیرعامل شرکت عمران پردیس گفت: خرید و فروش امتیاز مسکن اقدام ملی غیر قانونی است.

چهارمین شهر گران دنیا در مسکن

مقایسه قیمت مسکن در ۴۸۶ شهر دنیا نشان می‌دهد، تهران با شاخص ۴۸٫۴ چهارمین شهر جهان با کمترین قدرت خرید خانوارها را دارد.

در شش ماهه نخست سال جاری عملیات عمرانی...

مدیر تامین مسکن و امور مهندسی ساختمان کمیته امداد امام خمینی(ره) استان اصفهان عملیات عمرانی بیش از 3هزار واحد مسکونی مددجویان کمیته امداد در اصفهان خبر داد.

رستم قاسمی: آورده مردم در قانون جهش...

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به توافق وزارتخانه‌های راه و صمت برای پیش‌خرید مصالح ساختمانی، گفت: با اجرای نهضت ملی مسکن، کشور را به کارگاه ساختمان تبدیل می‌کنیم.

80 واحد مسکونی و تجاری بابلسر دچار...

بخشدار بهنمیر شهرستان بابلسر از خسارت سیل به 50 واحد مسکونی و تجاری حوزه شهری و 30 واحد مسکونی روستایی در این بخش خبر داد.

ابرتورم در کمین

در میان افزایش قیمت کالاهای اساسی، بالا رفتن قیمت مسکن اما همچنان خبرسازترین است و بسیاری از اقشار ضعیف را از تهران راهی شهرستان کرده.

جزئیات وام‌هایی که با تولد فرزند سوم به...

مجلس برای خانواده‌های دارای سه فرزند و بیشتر تسهیلات و امتیازات خاصی در نظر گرفته است. از پرداخت تسهیلات ۳۰ میلیون تومانی تا پرداخت ۱۲۰ میلیون تومان وام مازاد خرید خانه در نظر گرفته است.

استاندار خراسان شمالی تاکید کرد؛ لزوم...

لزوم اتمام ساخت ۱۴۳ واحد زلزله‌زده خراسان شمالی تا پایان آبان بجنورد- استاندار خراسان شمالی گفت: سکونت در ۱۴۳ واحد مسکونی زلزله زده میسر نیست و اکنون روند بازسازی این واحدها در مرحله سقف زنی قرار دارد که با انسجام بیشتر باید تا پایان آبان تکمیل شود.

آِیت الله مدرسی: تامین مسکن مهمترین...

امام جمعه بخش مرکزی یزد با اشاره به وضعیت آشفته بازار اجاره بها در حوزه مسکن و تامین سرپناه مردم گفت: تامین مسکن انتظار جدی مردم مسئولان است.

چند نفر در طرح مسکن ملی ثبت نام کردند

وزارت راه و شهرسازی تازه‌ترین آمار ثبت‌نام در سامانه نهضت ملی مسکن را اعلام کرد که بر اساس آن ۷۵۱ هزار و ۳۸۵ نفر تا کنون در سامانه ثمن نام نویسی کرده اند.

بررسي آرايه‌هاي چوبي با هنر چوتاشي در...

با سرپرستی عضو هیات علمی دانشگاه مازندران بررسی آرایه‌های چوبی با هنر چوتاشی در بیش از 250 بنای آیینی و مسکونی شاخص مازندران انجام شد. دفترمازندران درشهرستان بابلسر، آرایه‌های چوبی با هنر چوتاشی در بیش از 250 بنای آیینی و مسکونی شاخص مازندران در یک پروژه تحقیقاتی بنیاد ملی نخبگان با سرپرستی دکتر مصطفی رستمی عضو هیات علمی دانشگاه مازندران مورد بررسی فنی و هنری قرار گرفت.

افزایش تعهد بیمه نامه مخاطرات طبیعی...

مدیرکل بیمه ایران در گیلان مطرح کرد گیلان مدیرکل بیمه ایران در گیلان، از افزایش حق بیمه تعیین شده در سال جاری خبر داد و بیان کرد: تعهد بیمه ایران در حوزه مخاطرات طبیعی طی امسال ۱۰۰ میلیون تومان شامل ۶۰ میلیون برای ساختمان و ۴۰ میلیون برای اثاثیه است.

قیمت مسکن در استرالیا طی ماه اکتبر به...

قیمت مسکن در استرالیا طی ماه اکتبر به بالاترین رقم خود رسید و موجب شد فشارها بر بانک مرکزی این کشور برای بالا بردن نرخ بهره افزایش یابد.

ریزش برج مسکونی در نیجریه قربانی گرفت/...

در پی ریزش مرگبار ساختمانی چند طبقه در نیجریه، شش تن جان باخته و بیش از ۱۰۰ تن دیگر نیز مفقود شده اند. رئیس خدمات اورژانس شهر لاگوس نیجریه، پایتخت اقتصادی این کشور امروز (سه شنبه) اعلام کرد که در پی ریزش ساختمان یک برج مسکونی و در حال ساخت در این شهر، دست کم شش تن جان خود را از دست دادند.

معاون راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان:...

زاهدان- معاون راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان گفت: با تدابیر به عمل آمده و پیگیری های استاندار، با الحاق ۱۱۳ هکتار به محدوده شهر زاهدان زمین احداث واحدهای مسکونی طرح جهش مسکن تامین شد.

علت رسوب فایل‌های نوساز در بازار مسکن

اگرچه از تعداد آپارتمان‌های نوساز عرضه شده به بازار مسکن طی حداقل دو ماه اخیر کاسته شده است، اما معدود آپارتمان‌های نوساز که همچنان در بازار فروش باقی مانده‌اند، اتفاقا فایل‌های «خوش قیمت» به شمار می‌آیند.

نرخ اجاره مسکن در لرستان افزایش ۲...

رئیس اتحادیه نمایشگاه اتومبیل و مشاورین املاک لرستان: لرستان- حسینی، رئیس اتحادیه نمایشگاه اتومبیل و مشاورین املاک لرستان گفت: امسال قیمت اجاره مسکن در استان نسبت به سال گذشته بیش از دو برابر افزایش یافته است.