بازار املاک / بازار اجاره مسکن ۳۰ درصد افزایش قیمت را رد کرد

بازار اجاره مسکن ۳۰ درصد افزایش قیمت را رد کرد

همزمان با نزدیک شدن به فصل اجاره و جابه جایی مستاجران شاهد آن هستیم که بازار مسکن به سمت افزایش تعداد قرارداد‌ها و معاملات مسکن می‌رود این در حالیست که پیش از این برای بازار اجاره مسکن وعده و وعید‌های بسیار زیادی داده بودند که شرایط را برای مستاجران کمی بهبود میداد، اما در حال حاضر بازار اجاره مسکن به گونه‌ای است که هر مالکی برای خود یک نرخ اجاره تعیین می‌کند و همین امر خود باعث شده که نرخ‌های اجاره رشد چشم گیری پیدا کند.

وزارت راه و شهرسازی وارد نرخ گذاری در حوزه استیجار می‌شود 

پیش از این حبیب الله طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی در پاسخ به سوال باشگاه خبرنگاران در خصوص تعیین نرخ اجاره مسکن  با اشاره به قوانین و اسناد بالادستی در خصوص بازار اجاره اظهار کرد: مطابق قانون اگر تورم بالای ۳۰ درصد باشد وزارت راه و شهرسازی وارد نرخ گذاری در حوزه استیجار می‌شود (تورم در چهار استان زیر ۳۰ درصد است) و ضوابط تصمیم گیری در این خصوص هفته آینده از سوی وزیر ابلاغ می‌شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه  موضوع استیجار باید در استان‌ها به فوریت جمع بندی شود و موکول به آینده نشود، 

به همین منظور لازم است شورای مسکن استان‌ها تشکیل و نظرات دریافت شود تا استانداران به دستگاه‌های ذی‌ربط ابلاغ کنند گفت: بر اساس ماده ۶ مصوب شورای عالی مسکن، سازمان ملی زمین و مسکن و شرکت عمران شهر‌های جدید اجازه دارند منابع داخلی اراضی و املاک در اختیار را با واحد‌های تکمیل شده و آماده عرضه به بازار تهاتر کرده و نسبت به واگذاری استجاری اقدام کنندبه منظور تنظیم بازار اجاره ساخت ۲۵ هزار مسکن استیجار در سال در برنامه است تا در اختیار زوج‌های جوان و دهک‌های پایین قرار گیرد.

وی با بیان اینکه مسکن سازی سازمانی توسط نیرو‌های مسلح و صنایع می‌تواند به کمک بازار استیجار و تامین مسکن بیاید، افزود: از این رو باید با تامین زمین مناسب باید واحد‌هایی برای اجاره ساخته شود و وزارت راه همراهی حداکثری در این حوزه دارد.  در حوزه مسکن سازی برای همکاری با نیرو‌های مسلح به ویژه تامین مسکن نیرو‌های خدوم فراجا اهتمام ویژه داریم.

افزایش ۵۰ درصدی نرخ اجاره مسکن در غرب تهران

این در حالیست که در شرایط کنونی بسیاری از مستاجران از وضعیت بازار اجاره مسکن گلایه‌مند هستند به طوری که خوش نیت یکی از مستاجران واقع در منطقه غرب تهران اظهار داشت: متاسفانه مالکان در منطقه ما نه تنها سقف اجاره را رعایت نکرده‌اند بلکه  بیش از ۵۰ درصد قیمت‌های اجاره را بالا برده‌اند به طوری که سال گذشته ما در اکباتان ۴۰۰ ماهیانه ۱۲ میلیون تومان اجاره می‌دادیم، اما امسال مالک نرخ اجاره را ۵۰۰ ماهیانه ۲۵ میلیون تومان کرده است.

وی ادامه داد: با وجود یک بچه کوچک گشتن برای اجاره یک واحد بسیار دشوار است از سوی دیگر شرایط به گونه‌ای شده که وقتی یک مالک آگهی را در سایت آگهی‌ها می‌زند سایر  مالکان هم می‌بینند و همین موضوع هم باعث شده که قیمت‌های اجاره در سایر محلات آن منطقه هم افزایش یابد.

همچنین یکی دیگر از مستاجران واقع درمنطقه پیروزی تهران در گفت‌و‌گو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه قیمت اجاره در این منطقه امسال نسبت به سال گذشته رشد بیش از ۳۰ درصدی داشته است گفت: متاسفانه مالکان به دلیل چشم و هم چشمی نرخ‌های اجاره را افزایش می‌دهند و همین موضوع خود باعث شده که سایر مالکان هم از این فرصت استفاده کرده و نرخ‌های اجاره خود را به صورت نجومی افزایش دهند.

افزایش نرخ اجاره مسکن پیش از شروع فصل اجاره

براساس این گزارش در حال حاضر داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در گفت‌و‌گو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه نرخ اجاره مسکن امسال در مقایسه با سال گذشته رشد بسیار زیادی داشته است گفت: هنوز به صورت کامل وارد فصل اجاره مسکن نشده‌ایم، اما مراجعات مستاجران واعلام قیمت‌های ملک از سوی مالکان خود نشان دهنده آن است که امسال بازار پر فراز نشینی برای مستاجران خواهد بود.

وی ادامه داد: بازار اجاره مسکن امسال در مقایسه با سال گذشدته رشد بسیار زیادی داشته است و با توجه به افزایش قیمت‌های اجاره هم شاهد رشد مهاجرت بسیاری از مستاجران به جنوب شهر هم هستیم.

او بیان کرد: به نظر می‌رسد که ابزار‌های لازم برای بازار اجاره مسکن چندان کارساز نبوده و دولت باید همچنان برای بهبود وضعیت بازار مسکن ابزار‌های نظارتی را در دستور کار خود قرار دهند تا بازار مسکن  به ویژه بازار اجاره رونق یابد.

براساس این گزارش حال با توجه به اتمام مدارس و آغاز جابه جایی مستاجران باید هرچه سریعتر اعلام سقف اجاره مسکن از سوی مدیران کل راه وشهرسازی استان‌ها در دستور کار قرار گیرد تا شاهد بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن باشیم.

قیمت‌ها در بازار مسکن نامتعارف هستند

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با توصیه به مالکان برای پایین آوردن قیمت مسکن گفت: بازار نه فقط ظرفیت پرش قیمت ندارد بلکه بسیاری از نرخ‌های فعلی هم نامتعارف است و نمی‌شود که هرکس هر قیمتی دلش خواست برای آپارتمان خود تعیین کند؛ نرخ‌های موجود در سامانه‌های ملکی باید توسط دستگاه‌های ناظر رسیدگی شود.

خانه های مسکن ملی کجا ساخته می‌شوند

اسامی شهرهایی که قرار است در آنها واحدهای مسکونی طرح جدید دولت سیزدهم احداث شوند، اعلام شد.

پیش‌بینی رییس اتحادیه املاک از قیمت...

عجیب است که مالکان در سایت ها قیمت های ۱۵۰ میلیون تومان در هر متر مربع تعیین می‌کنند. این رویه در سامانه‌های ملکی باید توسط دستگاه‌های ناظر رسیدگی شود.

عملیات آغاز ساخت ۴۰۱ واحد مسکونی...

عملیات آغاز ساخت ۴۰۱ واحد مسکونی محرومان در مانه و سملقان با حضور نماینده ولی فقیه در استان آغاز شد.

کدام گروه از مجردها می‌توانند در طرح...

قصد دولت سیزدهم بر این است که با ساخت چهار میلیون واحد مسکونی، کسری مسکن در کشور را جبران کند. بر اساس تصمیم اولین جلسه شورای عالی مسکن، کار با ساخت دو میلیون مسکن شده است. کدام گروه از مجردها می‌توانند در طرح «نهضت ملی مسکن» ثبت‌نام کنند؟

نامه بذرپاش به رئیس کل بانک مرکزی...

رئیس‌کل دیوان محاسبات کشور در نامه‌ای به رئیس‌کل بانک مرکزی با تاکید بر لزوم اهتمام بیش از پیش بانک مرکزی به ارائه تسهیلات ارزان‌قیمت زمین و مسکن، توجه ویژه نظام بانکی برای ساخت یا خرید حداقل ۱۵۰ هزار واحد مسکونی جهت اقشار مستضعف را خواستار شد.

آیا خرید خانه قولنامه‌ای معتبر است؟

حتما تا حالا در مورد قولنامه و معاملاتی که به‌صورت قولنامه انجام می‌شود، زیاد شنیده‌اید. احتمالا خودتان هم معامله قولنامه‌ای انجام دادید.

کلنگ زنی ساخت 48 واحد مسکن مددجویان...

کردستان مدیر کل کمیته امداد کردستان از کلنگ‌زنی ساخت 48 واحد مسکن مددجویان سروآباد خبر دارد.

به دنبال افزایش قدرت خرید مردم هستیم

قالیباف: با همکاری دولت به دنبال افزایش قدرت خرید مردم هستیم رییس مجلس شورای اسلامی گفت که با همکاری دولت تلاش داریم افزایش ماهانه نقدینگی را کنترل کنیم تا بالا نرود که همین امر باعث افزایش قدرت خرید می شود.

شاخص کرایه مسکن در یک سال اخیر چقدر رشد...

بر اساس اطلاعات بانک مرکزی، شاخص کرایه مسکن در شهریورماه سال ۱۴۰۰ نسبت به سال گذشته ۴۵.۷ درصد افزایش داشته که بیانگر وضعیت نامناسب بازار مسکن اجاره‌ای است.

شرایط خرید مسکن رئیسی اعلام شد

متقاضیان طرح جهش تولید مسکن از ساعت ۱۲ ظهر امروز می‌توانند با مراجعه به سامانه ثمن اقدام به ثبت نام در بزرگ ترین طرح عمرانی کشور کنند.

دو ماهنامه “معمار”، شماره ۱۲۹، مهر و...

دو ماهنامه معمار شماره ۱۲۹ مهر و آبان ۱۴۰۰ قیمت: ۵۰/۰۰۰ تومان

آغاز ثبت‌نام سهمیه ۱۵ هزار واحدی زنجان...

زنجان معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی استان زنجان گفت: در طرح جهش تولید مسکن، ساخت سالانه ۱۵ هزار واحد مسکونی در سال پیش‌بینی شده است.

تجمع مالباختگان مجتمع آفتاب ری مقابل...

صبح امروز تعدادی از مالباختگان پروژه مسکونی آفتاب ری که فروش واحدهای آن در سال ۹۵ به صورت پیش فروش کلید خورد و خریداران آن در سال ۹۸ متوجه کلاهبرداری شدند در مقابل دادسرای شهرری تجمع کردند.

وضعیت بازار مسکن در منطقه ۶ پایتخت

بررسی فایل‌های فروش آپارتمان‌های مسکونی منطقه شش تهران در یک ماه گذشته که در یکی از استارت‌آپ‌های جست‌و‌جوی املاک ثبت شده، نشان می‌دهد با وجود کم بودن فایل‌های نوساز، همچنان تب فروش بالاست و هر چند از شدت فایل شدن آپارتمان‌ها -که از ابتدای مهر اوج گرفته بود- کاسته شده، اما عمده فروشندگان کماکان قیمت‌هایی متعادل و حتی کمتر از میانگین محله پیشنهاد می‌دهند.

«سامانه املاک و اسکان» همچنان مورد بی...

با اراده قوی دولت، ساخت بیش از یک میلیون واحد مسکونی امکان پذیر است عضو سابق شورای عالی مسکن، توجه ویژه به سامانه املاک و اسکان را از اولویت‌های نخست وزارت راه راه و شهرسازی دانست و پیرامون این مسئله خاطر نشان کرد: وظیفه اصلی وزارت راه و شهرسازی، مدیریت و کنترل بازار است و نه ساخت و ساز مسکن.

مددجویان پشت نوبت «مسکن» تا ۴ سال آینده...

معاون امور مشارکت‌های مردمی سازمان بهزیستی کشور اعلام کرد که ۱۶۰ هزار مددجوی پشت نوبت دریافت مسکن در قالب طرح «ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی» دولت، صاحب مسکن می‌شوند.

کنترل بازار اجاره مسکن نیازمند قانون...

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تصویب آیین نامه اجاره داری در هیئت دولت، تحول بزرگی در بازار اجاره بها ایجاد خواهد کرد، گفـت: کنترل بازار اجاره مسکن نیازمند قانون است.

مسکن ترکیه در ۲ سناریوخریدهای ایرانی در...

داده‌های مرکز آمار اقتصادی ترکیه نشان می‌دهد ایرانی‌ها در سپتامبر ۲۰۲۱، بیش از یک‌هزار و ۳۰۰ خانه در این کشور خریداری کردند که حدود ۵/ ۲برابر میانگین حجم خرید ماهانه همین گروه طی ۵ سال گذشته بوده است.

رشد قیمت مسکن در جنوب تهران شکسته شد

در آخرین ماه تابستان منطقه ۱۸، ۱۳ و یک بیشترین رشد قیمت را نسبت به مرداد ماه داشتند.

قیمت اوراق مسکن در استان‌ها چقدر است؟

سقف تسهیلات خرید مسکن برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر برای مجردها به ۱۶۰ و برای زوجین به ۳۲۰ میلیون تومان رسیده است اوراق مسکن