بازار املاک / خبر مهم برای خریداران مسکن ملی

خبر مهم برای خریداران مسکن ملی

اصلی‌ترین مانع، کم‌کاری شبکه بانکی در پرداخت وام‌های مسکن و بی‌توجهی به قانون جهش تولید مسکن است.

سهم بالای اجاره مسکن در سبد خانوار

طبق قانون جهش تولید مسکن، بانک‌ها موظف بودند سالانه ۲۰ درصد از کل تسهیلات پرداختی خود را به بخش مسکن اختصاص دهند. 

اما بررسی‌ها نشان می‌دهد که اغلب بانک‌ها یا از این تکلیف قانونی سر باز زده‌اند، یا با ایجاد فرایندهای پیچیده و سختگیرانه، عملاً مسیر دریافت وام برای متقاضیان را مسدود کرده‌اند. 

در چنین شرایطی، سهم بالای اجاره مسکن در سبد خانوارهای شهری، به‌ویژه در کلان‌شهر تهران که به ۶۷ درصد رسیده، نشان از وخامت اوضاع دارد.

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن که قرار بود گره از خانه‌دار شدن میلیون‌ها ایرانی باز کند، با موانع جدی روبرو شده است.

 اصلی‌ترین مانع، کم‌کاری شبکه بانکی در پرداخت وام‌های مسکن و بی‌توجهی به قانون جهش تولید مسکن است. بنگاه‌داری گسترده بانک‌ها و کاهش رغبت آن‌ها به سرمایه‌گذاری در ساخت و عرضه مسکن، بحران تأخیر و رکود را در این طرح تشدید کرده است.

طبق قانون جهش تولید مسکن، بانک‌ها موظف بودند سالانه ۲۰ درصد از کل تسهیلات پرداختی خود را به بخش مسکن اختصاص دهند.

 اما بررسی‌ها نشان می‌دهد که اغلب بانک‌ها یا از این تکلیف قانونی سر باز زده‌اند، یا با ایجاد فرایندهای پیچیده و سختگیرانه، عملاً مسیر دریافت وام برای متقاضیان را مسدود کرده‌اند. 

در چنین شرایطی، سهم بالای اجاره مسکن در سبد خانوارهای شهری، به‌ویژه در کلان‌شهر تهران که به ۶۷ درصد رسیده، نشان از وخامت اوضاع دارد.

کارشناسان بازار مسکن بر این باورند که بانک‌ها با تخصیص سپرده‌های مشتریان به خرید گسترده املاک و زمین، به جای تزریق منابع به ساخت‌وساز، عملاً به یکی از عوامل گرانی مسکن تبدیل شده‌اند. 

طبق آمارهای رسمی تا سال ۱۳۹۹، بانک‌ها مالک بیش از ۳۷ میلیون متر مربع زمین و ملک در کشور هستند. با وجود تکلیف قانونی برای واگذاری این املاک مازاد در بازه سه ساله، عملاً اقدامی صورت نگرفته است.

نهضت ملی مسکن که از سوی رئیس جمهور شهید دولت سیزدهم با هدف ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی طی چهار سال آغاز شد، حالا در میانه راه با کمبود منابع مالی و عدم تخصیص مؤثر زمین مواجه است. 

عدم ایفای تعهدات بانکی و ترجیح منافع بنگاه‌داری بر حمایت از مسکن، باعث شده بخشی از پروژه‌ها متوقف یا با تأخیر قابل‌توجه مواجه شوند.

امتناع بانک‌ها از ورود جدی به حوزه مسکن، به‌ویژه در بخش ساخت، علاوه بر ایجاد رکود ساخت‌وساز، باعث تعمیق شکاف طبقاتی، افزایش اجاره‌نشینی و کاهش قدرت خرید خانوارها شده است. 

از سوی دیگر، با توجه به تمایل بانک‌ها به اعطای تسهیلات به بنگاه‌های بزرگ و بازارهای سودآورتر، خانوارهای متوسط و ضعیف عملاً از چرخه حمایت مالی حذف شده‌اند.

در شرایطی که مسئولان بانک مرکزی نیز از آثار تورمی پرداخت تسهیلات مسکن سخن می‌گویند، بسیاری از کارشناسان بر این باورند که مشکل اصلی، نه در ماهیت تسهیلات بلکه در نبود سازوکار هدفمند و شفاف در نظام بانکی است. 

دولت باید با اصلاح رویه‌ها، اجرای دقیق قوانین موجود و الزام بانک‌ها به واگذاری دارایی‌های ملکی، تعادل را به بازار مسکن بازگرداند و از ادامه بحران جلوگیری کند.

در مجموع، حل بحران مسکن در کشور، بدون اصلاح رفتار بانک‌ها و پایان بنگاه‌داری گسترده، ممکن نخواهد بود. نهضت ملی مسکن نیازمند حمایت واقعی و تخصیص منابع عملیاتی است، نه شعار و وعده.

سرانجام پرونده مسکن مهر

مسکن مهر چقدر نقدینگی خلق کرد؟ / سرانجام پرونده مسکن مهر

وزیر راه: معادل ۵۵ درصد قیمت مسکن‌ملی،...

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه با هدف تسهیل دستیابی جامعه هدف به مسکن، ۵۵ درصد قیمت مسکن ملی وام داده می‌شود، گفت: مسکن مهر را تکمیل کردیم و به دولت سیزدهم انتقال داده نمی‌شود

طاهرخانی خبر داد: وام ملی مسکن ۲۵۰...

معاون وزیر راه و شهرسازی از افزایش وام طرح ملی مسکن به ۲۵۰ میلیون تومان خبر داد و گفت: این تسهیلات با توجه به هزینه ساخت هر متر مربع چهار میلیون تومان، حدود ۵۰ درصد هزینه‌های ساخت واحدهای طرح مذکور را تامین می‌کند.

مالیات مصوب بر خانه های خالی از سکنه

طی دو مرحله از قانون تصویب شده‌ی مجلس، در ارتباط با خانه‌های خالی از سکنه هم‌اکنون خبری که پیش روی شماست به گزارش ملک هفت و به نقل از اقتصاد آنلاین و تسنیم از تایید طرح نهایی چگونگی برخورداری مالیات خانه‌های خالی از سکنه توسط شورای نگهبان خبر می‌دهد

تورم 22 درصدی سال 1400 چه بر سر بازار...

بانک مرکزی طی بیانیه‌ای، چارچوب هدف‌گذاری نرخ تورم را اعلام و هدف نرخ تورم را برای یک‌سال آینده ۲۲ درصد، با دامنه مثبت و منفی دو واحد درصد تعیین کرد یس کل بانک مرکزی از آمادگی این بانک برای اجرای هدف‌گذاری نرخ تورم خبر داد. در قالب این هدف‌گذاری، قطب نمای اصلی سیاست‌های پولی و ارزی بانک مرکزی، "تورم هدف" خواهد بود و برای تحقق آن، از ابزار مدیریت نرخ سود در بازار باز استفاده خواهد شد.

شرایط و نحوه ثبت نام دومین مرحله طرح...

ثبت نام طرح ملی مسکن 1400,ثبت نام طرح ملی مسکن تهران,ثبت نام طرح ملی مسکن چابهار,ثبت نام طرح ملی مسکن کرمانشاه,ثبت نام طرح ملی مسکن اصفهان,ثبت نام طرح ملی مسکن مشهد,ثبت نام طرح ملی مسکن بم,ثبت نام طرح ملی مسکن زاهدان,ثبت نام,طرح ملی مسکن کارگران در سال 1400,شرایط ثبت نام طرح ملی مسکن,پیگیری ثبت نام مسکن ملی,ثبت نام سری دوم مسکن ملی,سامانه ثبت نام طرح ملی مسکن 1400,ثبت نام طرح ملی مسکن تهران سایت,قبول شدگان طرح ملی مسکن,مرحله چهارم ثبت نام مسکن ملی,نتیجه ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن

یک پیش بینی متفاوت از قیمت مسکن در سال...

اقتصادنیوز : رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور گفت: ما معتقدیم که قیمت ملک حداقل باید 30 درصد کاهش پیدا کند اما بعضی بساز و بفروش ها نمی خواهند باور کنند که قیمت ملک روندی کاهش دارد.

سقف افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۰ اعلام...

معاون دفتر اقتصادی وزارت راه و شهرسازی در خصوص تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها و سقف افزایش اجاره‌بها توضیحاتی داد.

هفت راه برای خریدن خانه ارزان

خانه دار شدن و خریدن خانه یکی از معضلات جوانان امروزی است. اگر شما هم به دنبال راه هایی برای خریدن خانه هستید به شما راه های زیر را پیشنهاد می کنیم

پیش بینی های جدید از افزایش قیمت مسکن...

به گزارش رکنا، بانک مرکزی چند روز پیش گزارش وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال را منتشر کرد که حکایت از آن داشت که در فروردین امسال متوسط قیمت مسکن که در اسفند ماه سال گذشته برای نخستین بار به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود، به زیر ۳۰ میلیون تومان بازگشته و کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت مسکن ثبت شده است

پیش‌بینی کاشناسان از قیمت مسکن در...

برخی کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند: کاهش ۳ درصدی متوسط قیمت مسکن در فروردین ماه امسال، می تواند سرآغاز توقف رشد جهش گونه قیمت مسکن در سال جاری باشد. بانک مرکزی چند روز پیش گزارش وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال را منتشر کرد که حکایت از آن داشت که در فرودین امسال متوسط قیمت مسکن که در اسفند ماه سال گذشته برای نخستین بار به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود، به زیر ۳۰ میلیون تومان بازگشته و کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت مسکن ثبت شده است