بازار املاک / تحرکِ شکننده در بازار مسکن
تحرکِ شکننده در بازار مسکن
۱۴۰۴/۷/۳۰
۳۲۵۵ نمایش
نویسنده: سعیده علیرضایی
بازار پس از ماهها سکون، دوباره در حال حرکت صعودی است؛ با این حال، مشکلات سامانههای ثبت قرارداد همچنان یکی از موانع اصلی در مسیر رونق معاملات محسوب میشود.
بازار مسکن پس از ماه ها رکود و بی تحرکی، در هفته های اخیر نشانه هایی از تغییر جهت را بروز داده است.
افزایش تعداد متقاضیان جست وجوی ملک و رشد محدود قراردادها، حاکی از آن است که بخش تقاضا آرام آرام در حال بازگشت به صحنه معاملات است.
با این حال، کارشناسان معتقدند این تحرک هنوز شکننده است و در سایه اختلالات سامانه ای و محدودیت ثبت قراردادها، نمی توان آن را نشانه آغاز رونق پایدار دانست.
داوود بیگی نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، درباره وضعیت معاملات، مشکلات سامانه های ثبت قرارداد و چشم انداز بازار تا پایان سال توضیح می دهد.
Exception type: System.AggregateException
Message : One or more errors occurred. (Missing type map configuration or unsupported mapping.
Mapping types:
List`1 -> PublicContentOtherInfo
System.Collections.Generic.List`1[[NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.ViewModels.NewsContentOtherInfoViewModel, NtkCms.Server.Modules.NewsInterface, Version=1.0.0.0, Culture=neutral, PublicKeyToken=null]] -> NtkCms.Server.Web.MvcControllers.PublicModels.PublicContentOtherInfo)
Stacktrace: at System.Threading.Tasks.Task`1.GetResultCore(Boolean waitCompletionNotification)
at lambda_method467549(Closure, Object)
at NtkCms.Server.BusinessPerformance.Process.ParallelProcessRegistered`1.runProcess()
-NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK-
Exception type: AutoMapper.AutoMapperMappingException
Message : Missing type map configuration or unsupported mapping.
Mapping types:
List`1 -> PublicContentOtherInfo
System.Collections.Generic.List`1[[NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.ViewModels.NewsContentOtherInfoViewModel, NtkCms.Server.Modules.NewsInterface, Version=1.0.0.0, Culture=neutral, PublicKeyToken=null]] -> NtkCms.Server.Web.MvcControllers.PublicModels.PublicContentOtherInfo
Stacktrace: at lambda_method2349(Closure, List`1, PublicContentOtherInfo, ResolutionContext)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.ModulesWidget.News.Widget.RenderWidgetNewsOtherInfo.RenderWidgetInDesigner(RenderWidgetInputModel widgetRenderInput, TokenInternalServiceModel token, ContextModel context)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.WidgetBase.WidgetRenderBase`2.RenderWidget(RenderWidgetInputModel widgetRenderInput, MvcContextModel context, TokenInternalServiceModel token)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.WidgetRender.HtmlBuilderRender.RenderWidgetItem(Widget item)
-NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK-
Exception type: System.AggregateException
Message : One or more errors occurred. (Missing type map configuration or unsupported mapping.
Mapping types:
List`1 -> NewsCommentViewModel
System.Collections.Generic.List`1[[NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.Entities.NewsComment, NtkCms.Server.Modules.NewsInterface, Version=1.0.0.0, Culture=neutral, PublicKeyToken=null]] -> NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.ViewModels.NewsCommentViewModel)
Stacktrace: at System.Threading.Tasks.Task`1.GetResultCore(Boolean waitCompletionNotification)
at lambda_method467623(Closure, Object)
at NtkCms.Server.BusinessPerformance.Process.ParallelProcessRegistered`1.runProcess()
-NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK-
Exception type: AutoMapper.AutoMapperMappingException
Message : Missing type map configuration or unsupported mapping.
Mapping types:
List`1 -> NewsCommentViewModel
System.Collections.Generic.List`1[[NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.Entities.NewsComment, NtkCms.Server.Modules.NewsInterface, Version=1.0.0.0, Culture=neutral, PublicKeyToken=null]] -> NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.ViewModels.NewsCommentViewModel
Stacktrace: at lambda_method2496(Closure, List`1, NewsCommentViewModel, ResolutionContext)
at NtkCms.Server.Core.BaseInterface.Poco.ErrorExceptionResult`1.ToViewModel[ViewModelDestination](Int32 maxDepth)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.ModulesWidget.News.Widget.RenderWidgetNewsCommentList.RenderWidgetInDesigner(RenderWidgetInputModel widgetRenderInput, TokenInternalServiceModel token, ContextModel context)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.WidgetBase.WidgetRenderBase`2.RenderWidget(RenderWidgetInputModel widgetRenderInput, MvcContextModel context, TokenInternalServiceModel token)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.WidgetRender.HtmlBuilderRender.RenderWidgetItem(Widget item)
-NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK-
۱۴۰۵/۳/۱۷
۷۷۰۷ نمایش
بررسی روندهای گذشته بازار مسکن و ارزیابی کارشناسان نشان میدهد در صورت بروز تحولات سیاسی مثبت، احتمال کاهش قیمت در بازار مسکن دور از انتظار نیست؛
۱۴۰۵/۳/۱۶
۱۲۰۷۱ نمایش
طرح مسکن استیجاری ویژه زوجهای جوان بهزودی وارد مرحله ثبتنام میشود. بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن، زوجهای واجد شرایط میتوانند با اجارهبهایی کمتر از نرخ بازار و با امکان سکونت تا پنج سال، از این واحدها استفاده کنند.
۱۴۰۵/۳/۱۳
۱۱۷۲۵ نمایش
بانک مرکزی دستورالعمل اجرایی تسهیلات قرضالحسنه ودیعه یا خرید یا ساخت مسکن فرزند سوم و بیشتر را به پنج بانک عامل مسکن، تجارت، صادرات ایران، ملت و پست بانک ابلاغ کرد.
۱۴۰۵/۳/۱۲
۱۶۲۲۷ نمایش
براساس گزارش بانک مرکزی، تورم ماهانه بخش مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۵ به ۳.۶ درصد رسیده است؛ رقمی که در مقایسه با رشد شاخص کل قیمت کالاها و خدمات، از آرامش نسبی بازار مسکن حکایت دارد.
۱۴۰۵/۳/۱۱
۸۸۴۷ نمایش
با اجرایی شدن قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، تحولی نوین در بازار مسکن ایران رقم خورده است. سکوهای اینترنتی فعال در حوزه املاک، پس از دریافت مجوز از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، قادر خواهند بود فرآیند تنظیم و ثبت قراردادهای خرید و فروش مسکن را بهصورت آنلاین ارائه دهند.
۱۴۰۵/۳/۱۰
۱۰۵۳۱ نمایش
افزایش سقف وام مسکن 1405 به یکی از مهمترین موضوعات بازار مسکن و نظام بانکی کشور تبدیل شده است.
۱۴۰۵/۳/۷
۳۸۶۶ نمایش
تجربه پروژههای حمایتی گذشته نشان میدهد موفقیت طرح مسکن استیجاری، بیش از هر چیز به تامین منابع مالی، سرعت اجرا و هماهنگی دستگاههای مختلف وابسته خواهد بود و صرفا به خاطر جدید وزارت راه و شهرسازی و دولت، نمیتوان به موفقیت طرح خوشبین بود.
۱۴۰۵/۲/۲۹
۹۱۹۵ نمایش
وزارت راه و شهرسازی سه گزینه و عدد جدید برای اجاره بهای تهران به شورای مسکن پیشنهاد کرده است و بزودی سقف اجاره بهای پایتخت تعیین می شود.
۱۴۰۵/۲/۲۷
۵۸۲۹ نمایش
با افزایش قیمت مسکن و دشوارتر شدن خانهدار شدن برای اقشار متوسط و کمدرآمد، طی سالهای اخیر ایدههای مختلفی برای تسهیل سرمایهگذاری مردم در بازار مسکن مطرح شده است؛
۱۴۰۵/۲/۲۳
۳۲۸۹ نمایش
بازار مسکن اکنون در یک وضعیت فوقالعاده حساس قرار دارد. حجم مراجعات، استعلامها و بازدیدها در دفاتر املاک در حال افزایش است و این یعنی برخلاف تصور برخی، بازار وارد یک فاز جدید شده است؛
۱۴۰۵/۲/۱۹
۶۶۳۰ نمایش
در بخش اجاره با نزدیک شدن به فصل نقلوانتقال، طبیعی است که افزایش قیمت رخ دهد. اما اگر ثبات اقتصادی ادامه پیدا کند، احتمال دارد رشد اجارهبها نسبت به سال گذشته با همدلی موجرین متعارفتر و کنترلشدهتر باشد.
۱۴۰۵/۲/۸
۳۹۹۳ نمایش
میتوان سه سناریوی اصلی برای آینده بازار مسکن متصور شد. سناریوی نخست مربوط به حالتی است که افزایش قیمتها بهصورت اسمی، اما محدود رخ میدهد
۱۴۰۵/۱/۲۲
۳۹۰۶ نمایش
در جریان جنگ تحمیلی حدود ۴۰ هزار خانه آسیب دید؛ عضو شورای شهر میگوید که به آسیبدیدگان ودیعه مسکن و اجارهبها پرداخت میکنیم.
۱۴۰۵/۱/۱۰
۸۸۸۸ نمایش
اتفاقات همین چندهفته گذشته، شرایط بازار را مجدداً دگرگون کرده است.
۱۴۰۴/۱۲/۲۴
۱۱۹۱۷ نمایش
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: قیمت تمامشده واحدهای نهضت ملی مسکن را حدود ۲.۵ میلیارد تومان است.
۱۴۰۴/۱۲/۲۳
۸۷۴۰ نمایش
بنیاد مسکن موظف شد به سرعت برای ساکنان واحدهای آسیبدیده که قابل سکونت نیستند واحد اجارهای فراهم کند
۱۴۰۴/۱۲/۱۶
۸۳۰۳ نمایش
در پی تحمیل شرایط جنگی در کشور، بیمه مرکزی اعلام کرد که شرکتهای بیمه میتوانند پوشش خسارتهای ناشی از جنگ را در بیمهنامهها ارائه کنند
۱۴۰۴/۱۲/۹
۱۴۳۷۴ نمایش
اگرچه در ماههای اخیر سرعت رشد قیمت مسکن و اجاره نسبت به سایر گروههای هزینهای کاهش یافته، اما بررسی سهم هزینههای مختلف در سبد خانوار نشان میدهد این کا هش لزوما بهمعنای توقف فشار بر هزینهکرد مردم نیست.
۱۴۰۴/۱۲/۷
۱۹۷۳ نمایش
بررسی بازار مسکن نشان میدهد تمایل موجران و مستاجران نسبت به تمدید و اعمال تخفیف در قراردادها افزایش پیدا کرده است
۱۴۰۴/۱۲/۶
۸۲۱۹ نمایش
بررسی بازار فرابورس نشان میدهد قیمت هر برگ اوراق حق تقدم مسکن به نرخهای فروردین امسال عقبگرد داشته است.
۱۴۰۴/۱۲/۴
۱۲۹۳۹ نمایش
بازار مسکن در ماههای اخیر شاهد تغییرات محدودی بوده و معاملات واحدهای کوچک، بهویژه واحدهایی با متراژ کمتر، کمی فعال شده است،