وام مسکن ۲ برابر شد
۱۴۰۴/۸/۱
۹۷۳ نمایش
نویسنده: سعیده علیرضایی
بانک مسکن در اقدامی مهم و حمایتی، سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن را در سال ۱۴۰۴ بهطور رسمی افزایش داد.
تقویت قدرت خرید
بانک مسکن در اقدامی مهم و حمایتی، سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن را در سال ۱۴۰۴ بهطور رسمی افزایش داد.
این تصمیم با هدف تقویت قدرت خرید خانوارها، رونق بازار ساختوساز، و کاهش فشار بر بازار اجاره اتخاذ شده و میتواند نقطهعطفی در سیاستهای اعتباری حوزه مسکن باشد.
در ادامه، جزئیات کامل سقفهای جدید، مقایسه با سال گذشته، جدول مناطق و مبالغ، و تحلیل اثرات اقتصادی این تصمیم را بررسی میکنیم.
رشد چشمگیر پرداخت تسهیلات در نیمه اول ۱۴۰۴
تعداد وامهای خرید پرداختشده: ۲۶,۱۲۵ فقره
مجموع مبلغ پرداختی: ۱۶۳,۴۵۸ میلیارد ریال
رشد نسبت به مدت مشابه سال قبل:
تعداد: ۲۲٪ افزایش
مبلغ: ۴۴٪ افزایش
همچنین، بانک مسکن در همین بازه زمانی، ۱۹,۶۵۳ فقره وام تعمیر مسکن به ارزش ۴۴,۵۹۹ میلیارد ریال پرداخت کرده که نسبت به سال گذشته رشد ۳۴٪ در تعداد و ۱۱۳٪ در مبلغ داشته است.
مزایای وام مشترک برای خانوارها
با هدف گسترش دامنه بهرهمندی، امکان دریافت وام مشترک برای زوجین و بستگان درجهیک فراهم شده است. این اقدام میتواند:
قدرت خرید خانوارها را دو برابر کند
امکان خرید واحدهای بزرگتر یا نوساز را فراهم سازد
فشار مالی را میان اعضای خانواده تقسیم کند
تسهیل در بازپرداخت اقساط با درآمد ترکیبی ایجاد کند
وام جعاله تعمیر؛ مکمل خرید مسکن
وام جعاله تعمیر واحد مسکونی با سقف ۲.۸ میلیارد ریال، فقط بهصورت همزمان با وام خرید قابل دریافت است.
این تسهیلات برای بازسازی، نوسازی، یا بهبود شرایط واحدهای قدیمی بسیار کاربردی است و میتواند کیفیت زندگی خانوارها را ارتقاء دهد.
اثرات اقتصادی افزایش سقف وام
تحریک تقاضای مؤثر در بازار ملک
تکمیل پروژههای نیمهتمام
آغاز طرحهای جدید ساختوساز
اشتغالزایی در بخش ساختمان و صنایع وابسته
افزایش گردش سرمایه در اقتصاد
کاهش فشار بر بازار اجاره و تعادل عرضه و تقاضا
کارشناسان اقتصادی معتقدند که افزایش سقف وامها باید با کنترل تورم و حمایت از ساختوساز انبوه همراه باشد. در غیر این صورت، تسهیلات بانکی ممکن است به افزایش قیمتها دامن بزند. اما اگر با نرخ سود پایین و دوره بازپرداخت بلندمدت همراه باشد، میتواند:
قدرت خرید اقشار متوسط و کمدرآمد را افزایش دهد
بازار مسکن را از رکود خارج کند
امید به خانهدار شدن را در جامعه تقویت کند
به رشد واقعی عرضه مسکن منجر شود
مراحل دریافت وام مسکن در سال ۱۴۰۴
۱. مراجعه به شعب بانک مسکن یا سامانه آنلاین ۲. ارائه مدارک هویتی و ملکی ۳. خرید اوراق گواهی حقتقدم (تسه)
بررسی اعتبار و توان بازپرداخت
عقد قرارداد و دریافت وام
شروع بازپرداخت طبق جدول اقساط
جمعبندی
افزایش سقف وام خرید و تعمیر مسکن در سال ۱۴۰۴، خبر خوبی برای متقاضیان خانهدار شدن است.
این تصمیم نهتنها قدرت خرید خانوارها را افزایش میدهد، بلکه میتواند موتور محرک بازار ساختوساز و اقتصاد کشور باشد.
با اجرای سیاستهای اعتباری هدفمند، امید میرود که بازار مسکن به تعادل برسد و اقشار بیشتری بتوانند صاحب خانه شوند.