بازار املاک / وام خرید مسکن توهمی بزرگ

وام خرید مسکن توهمی بزرگ

رکود در بازار مسکن با قیمت بالا، تورم و وام‌های ناکافی، ساخت و ساز را متوقف کرده است.

دبیر اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از وام‌های خرید مسکن و بی‌تعهدی بانک‌ها در این حوزه، دوره انتظار برای خانه‌دار شدن را حدود ۱۰۰ سال تخمین زد.

کاهش ۳۰ تا ۵۰ درصدی صدور پروانه ساخت
سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک، با اشاره به رکود و تورم حاکم بر بازار مسکن، اظهار داشت: در سال جاری شاهد کاهش ۳۰ تا ۵۰ درصدی در صدور پروانه‌های ساختمانی بوده‌ایم که این موضوع نشان‌دهنده کاهش تمایل سازندگان به آغاز پروژه‌های جدید است. از سوی دیگر، عدم توازن در عرضه و تقاضا و کاهش قدرت خرید مردم، روند رکود را در بازار مسکن پایدار کرده است.

مردم به سمت بازارهای موازی حرکت کرده‌اند
لطفی ادامه داد: با توجه به نقدشوندگی بالای بازارهایی همچون دلار و طلا، سرمایه‌گذاری‌ها بیشتر به این سمت سوق پیدا کرده است. پیش‌بینی می‌شود با ادامه روند تورمی، چشم‌انداز مثبتی برای رونق بازار مسکن در سال آینده متصور نیست.

بانک‌ها برخلاف قانون وارد حوزه بنگاه‌داری شده‌اند
وی با انتقاد از عملکرد بانک‌ها در بخش مسکن، گفت: بانک‌ها به تعهدات خود در حوزه نهضت ملی مسکن عمل نکرده و با سازندگان نیز همکاری لازم را ندارند. 
علاوه بر این، برخلاف قوانین پولی و مالی، وارد حوزه بنگاه‌داری شده و فعالیت‌های ساختمانی و معاملات ملکی را در زیرمجموعه‌های خود دنبال می‌کنند. 
نظارت مؤثری بر عملکرد آنها وجود ندارد و تا زمانی که بانک‌ها از عرصه خریدوفروش و ساخت‌وساز خارج نشوند، نمی‌توان انتظار رونق صنعت ساختمان را داشت.

وام مسکن با اقساط سنگین، راهگشای مشکلات نیست
لطفی با اشاره به مصوبه وام خرید مسکن، بیان کرد: وام یک میلیارد و دویست و هشتاد میلیون تومانی با نرخ سود ۲۳ درصد، اقساط ماهانه حدود ۲۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی دارد که بخش ناچیزی از هزینه خرید مسکن را پوشش می‌دهد. 
دشواری مراحل دریافت وام و سنگینی اقساط، عملاً این تسهیلات را برای بسیاری از متقاضیان غیرقابل دسترس کرده است.

دوره انتظار خرید مسکن به بیش از ۱۰۰ سال رسیده است
دبیر اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به عوامل مؤثر بر افزایش قیمت تمام‌شده مسکن از جمله کمبود نیروی کار ماهر و مشکلات انرژی، هشدار داد: اجاره‌بها و میانگین قیمت مسکن در سال آینده افزایش یافته و دوره انتظار برای خانه‌دار شدن بیشتر خواهد شد. 
طبق برآوردهای غیررسمی، این دوره به بیش از ۱۰۰ سال رسیده و عملاً خانه‌دار شدن برای بسیاری از مردم غیرممکن شده است.

عدم تعهد ۱۶۲۰ همتی بانک‌ها خیانت به اقتصاد کشور است
لطفی عدم تعهد ۱۶۲۰ همتی بانک‌ها در اعطای تسهیلات نهضت ملی مسکن را نوعی خیانت به اقتصاد کشور دانست و خواستار ورود دیوان محاسبات و سازمان بازرسی کل کشور برای پیگیری این موضوع شد.

زلزله به ۷۰۰ واحد مسکونی در روستاهای...

فرماندار قوچان در استان خراسان رضوی گفت: بر اثر زلزله دیروز (دوشنبه) ۷۰۰ واحد مسکونی در ۴۲ روستای این شهرستان دچار خسارت‌های جزئی و کلی شد.

دو سوم درآمد کارگران صرف اجاره‌بها...

دبیر کل کانون عالی انجمن های صنفی کارگران کشور گفت:در حال حاضر بیش از دوسوم درآمد کارگران به طور میانگین صرف رهن و اجاره مسکن می‌شود و این عدد برای کارگران بسیار زیاد است.

سهم اصفهان از برنامه دولت چقدر است؟

مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان در خصوص برنامه دولت مبنی بر تولید یک میلیون واحد مسکونی در کشور طی یکسال و سهم استان اصفهان از این میزان گفت: معمولاً از این تعداد بین ۷ تا ۱۰ درصد مشمول استان اصفهان می‌شود که چیزی حدود ۷۰ هزار واحد سهم این استان خواهد بود و این عدد برای چهار سال حدود ۲۵۰ تا ۳۰۰ هزار واحد می‌شود.

یک میلیون سرپناه_۱ میلیون مسکن چقدر برق...

در شرایطی که مدل ساخت 1 میلیون واحد مسکونی بر اساس خانه 1 طبقه در دستور کار قرار گیرد، می‌توان نیاز به برق 1150 مگاواتی این واحدها را از طریق برق تجدیدپذیر تامین کرد.

احداث ۵ هزار واحد مسکونی در مناطق محروم...

رئیس سازمان بازرسی کل کشور خبر از احداث حدود ۵ هزار واحد مسکونی در مناطق محروم یا آسیب‌دیده ناشی از آب‌گرفتگی در استان خوزستان داد.

ریزش قیمت مسکن در محله‌های هدف...

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه قیمت مسکن در محله‌هایی از تهران که دارای ماهیت سرمایه‌ای هستند با افت بیشتری نسبت به مناطق مصرفی مواجه شده است گفت: معتقدم تقاضای واقعی هیچگاه دچار رکود نمی‌شود و دولت از سازندگانی که در این بخش اقدام به ساخت و ساز کنند حمایت می‌کند.

آخرین خبرها از اخذ مالیات از...

با توجه به گزارش دیوان محاسبات مبنی بر صفر بودن اجرای مالیات خانه و خودروهای لوکس به جهت عدم تصویب مقررات در دولت، معاون سازمان امور مالیاتی توضیحاتی درباره اقدامات و آمادگی این سازمان برای اخذ مالیات از لوکس‌نشینان ارائه کرد.

شیوع «معاوضه» در معاملات مسکن

یک محرک در بازار مسکن «تقاضای تبدیل مصرفی» و «صاحبان املاک سرمایه‌ای» را پای میز معامله ملک آورد. نتایج تحقیقات میدانی نشان می‌دهد طی هفته‌های اخیر با وجود «تداوم رکود سنگین معاملات مسکن» دو گروه خریدار و فروشنده مقابل هم نشسته و در حال انجام معامله هستند. معاملات ملکی این دو گروه، شکل جدیدی از معاوضه است.

224 واحد تعاونی مسکن در بندرعباس افتتاح...

224 واحد تعاونی مسکن در بندرعباس افتتاح شدخبرگزاری آریا - مراسم افتتاح 224 واحد مسکونی با حضور معاون سیاسی، امنیتی و اجتماعی استاندار هرمزگان برگزار شد.

روند کاهشی قیمت سیمان و فولاد مانع...

نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به اقدامات مجلس برای کاهش قیمت مصالح ساختمانی گفت: روند کاهشی قیمت سیمان و فولاد باید مانع تداوم قیمت کاذب مسکن شود.

فراخوان وزیر به خانه اولی ها

وزیر راه و شهرسازی شرط اصلی ورود متقاضیان مسکن به طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال را اعلام کرد.

سومین جشنواره شهر ایمن در شیراز برگزار...

رئیس سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهرداری شیراز از برگزاری سومین جشنواره شهر ایمن با مشارکت شهروندان از هفتم مهر ماه سال جاری خبر داد.

احتمال شوک قیمتی به بازار مسکن

براساس گفته‌های مدیرعامل بانک مسکن، تسهیلات خرید مسکن جوانان در تهران به یک میلیارد، در شهرهای بزرگ به ۸۵۰ میلیون تومان و در سایر شهرها نیز به ۷۰۰ میلیون تومان افزایش یافت. آیا حالا باید منتظر شوک قیمتی به بازار مسکن باشیم؟

آیا ماه صفر نحس است؟ آیا خرید خانه در...

حضرت آیت الله العظمی مکارم به پرسشی درباره ماه صفر پاسخ گفته است.

چگونه برای کف خانه خود، پوشش مناسب...

موکت و پارکت دو نوع کفپوش هستند که هر کدام طرفداران خاص خودشان را دارند. بنابر اعلام ساختمانچی، گاهی اوقات افراد بین خرید موکت یا خرید پارکت به عنوان کفپوش، دچار تردید می شوند. در اینجا سعی داریم فواید این دو کفپوش را مورد مقایسه قرار دهیم تا افرادی که به دنبال خرید آن هستند؛ بتواند خرید مناسب تری داشته باشند. بنابراین اگر بین انتخاب موکت یا پارکت دچار تردید هستید؛ با ما همراه باشید.

خرید منبع کویل دار

منبع کویل دار که به آن منبع کویلی نیز گفته می‌شود، یک نوع مبدل حرارتی می‌باشد که آب گرم مصرفی ساختمان‌ها و مجتمع‌ها را تامین و ذخیره می‌کند و به جای منابع دو جداره در موتورخانه‌ها و پکیج‌ های مخزن ‌دار نصب می‌شود. منبع کویلی یک کویل مسی دارد که شامل لوله‌های رفت و برگشتی می‌باشد و آب داغ یا بخار در آنها جریان می‌یابد.

کارت اعتباری مصالح ساختمانی چیست و چه...

بسیاری از کارشناسان و فعالان حوزه مسکن معتقدند قیمت مصالح ساختمانی در رقابت با قیمت مسکن قرار گرفته و ساختمان‌سازی نیازمند برنامه‌ریزی جدی است. با توجه به افزایش چشم گیر قیمت مصالح ساختمانی از جمله سیمان، فولاد و آهن آلات بسیاری از سازندگان با مشکل گرانی و همچنین کمبود مصالح ساختمانی روبه‌رو شده‌اند که همین خود باعث کاهش چشم گیر صدور پروانه ساختمانی و میزان ساخت‌وساز در کشور شده است که این خود زمینه ساز نگرانی بسیاری از سازندگان و انبوه سازان شده است.

بالاترین نرخ میلگرد در بازار باید کمتر...

عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس: بالاترین نرخ میلگرد در بازار باید کمتر از ۱۰ هزار تومان باشد

ثبت بیش از هزار پرونده واحد‌های مسکونی...

ثبت بیش از هزار پرونده واحد‌های مسکونی مناطق زلزله زده دنابه گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز کهگیلویه و بویراحمد، معاون بازسازی و مقاوم سازی مسکن روستایی اداره کل بنیاد مسکن استان در جلسه ستاد بازسازی شهر سی‌سخت گفت: تاکنون هزار و ۱۰۰ پرونده واحد های مسکونی در مناطق زلزله زده شهرستان دنا در مرحله اجرا به ثبت رسیده است که از این تعداد ۵۰۰ پرونده مربوط به روستا‌های این شهرستان است. سهراب اصالت زاده با بیان اینکه ۲۸۰ واحد در مناطق زلزله زده به مرحله بهره برداری است

۳۰۰۰ واحد مسکونی در استان ایلام ساخته...

استاندار ایلام گفت: در قالب طرح اقدام ملی مسکن سه هزار و ۲۵ واحد مسکونی در استان ایلام ساخته می‌شود.