بازار مسکن در آستانه ورود به سال جدید با جهش نرخ ارز و رشد 75 درصدی قیمت دلار نسبت به زمستان گذشته روبروست.
مصوبه اخیر مجلس (الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول) که برای بار دوم از سوی شورای نگهبان برگشت خورده، مشاوران املاک را از تنظیم سند عادی (مبایعهنامه) منع و نوع جدیدی از قراردادهای ملکی را تعریف کرده است.
رییس مجلس شورای اسلامی در نامهای به رییسجمهور، قانون جهش تولید مسکن را ابلاغ کرد.
وام جعاله یا وام تعمیرات مسکن در اغلب بانکهای ایران پرداخت میشود و البته در هر بانک ارقام متفاوتی دارد. برخلاف وام خرید مسکن که توسط معدود بانکهای کشور پرداخت میشود، اغلب بانکها وام جعاله یا همان وام تعمیرات مسکن را پرداخت میکنند. وام جعاله بانک مسکن درحالحاضر حداکثر ۸۰ میلیون تومان است که با سود ۱۸ درصد پرداخت میشود و افراد به دو روش سپردهگذاری در بانک مسکن یا خرید اوراق تسهیلات وام مسکن، این تسهیلات را از این بانک دریافت کنند.
از ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی خالی که تا کنون شناسایی شده ۹۰۰ هزار واحد مربوط به اشخاص حقوقی است که باید مشمول مالیات میشد اما ماههاست که تحقق این موضوع معطل ایجاد یک سامانه رابط بین وزارت راه و سازمان امور مالیاتی است که باید توسط وزارت ارتباطات ایجاد شود اما بنا به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی هنوز این ارتباط برقرار نشده است.
خریداران خانه در منطقه یک عموما از قشری هستند که محدودیت بودجه برای آنها به اندازه متقاضیان مسکن در سایر مناطق مطرح نیست و در نتیجه هنگام خرید ملک ترجیح میدهند خانه نوساز یا تازه ساز دو سه سال ساخت خریداری کنند.
مدیرعامل سازمان آتشنشانی و خدمات ایمنی شهرداری مراغه گفت: طرح بازدید رایگان دودکش منازل مسکونی و استفاده ایمن از وسایل گازسوز این شهر در حال اجرا است.
زندگی فوتبالیستها پر از تجملات است؛ برخی پولشان را صرف خرید ماشین میکنند و کلکسیون میسازند و برخی ترجیح میدهند ثروتشان را در برای خرید ملک و خانه هزینه کنند. ا
عضو هیئت رئیسه مجلس گفت: شاهد عزم دولت از جمله شخص رئیسجمهور و وزیر راه و شهرسازی هستیم که به صورت روزانه برای اجرایی شدن پروژه ساخت ۴میلیون مسکن در ۴ سال تلاش میکنند.
با توجه به اینکه در پروژههای ساختمان سازی بخش زیاد و چشمگیری از هزینهها مرتبط با آهن آلات است، نوسانات قیمت آهن طی سالهای اخیر به خصوص قیمت میلگرد، تیرآهن و پروفیل را بر قیمت مسکن نمیتوان نادیده گرفت. از آنجایی که قیمت مسکن و آهن آلات رابطه کاملا مستقیم با یکدیگر دارند آگاهی از قیمت محصولات آهنی کمک شایانی در پیش بینی قیمت مسکن میکند.
عضو هیأت مدیره بانک مسکن گفت: هر خود مالکی، اگر بیشتر از دو واحد مسکونی بسازد انبوه ساز شخصی محسوب میشود، میزان وام متقاضیان ساخت مسکن خود مالکی با تسهیلات انبوه سازان، هیچ فرقی ندارد و متقاضی میتواند از بانک مسکن یا سایر بانکها دریافت کند.
مردم فعالیت در بازار زمین و مسکن را براساس نظرسنجی بهترین روش سرمایهگذاری میدانند. در طرح سنجش نگرش مردم ایران درباره وضعیت اقتصادی کشور با جامعه آماری شهروندان بالای ۱۸ سال کل کشور و تعداد نمونه ۱۶۱۲ که به شیوه مصاحبه تلفنی در آبان ۱۴۰۰ اجرا شد، در سوالی از مردم پرسیده شده است «اگر مبلغی پول در اختیار داشته باشید ترجیح میدهید در کجا سرمایهگذاری کنید؟»
به نظر میرسد با توجه به تقاضا در شهری مانند تهران، باید روی میانگین ۵۰ متر مربع صحبت کنیم حال ممکن است ۲۰ درصد پایینتر یا بالاتر باشد اما نباید در آن خیلی دخالت کنیم؛ باید بگذاریم این اتفاق رخ دهد و ببینیم بازار چه واکنشی نسبت به آن نشان میدهد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند از افزایش اجارههای مسکن از ابتدای سال تاکنون خبر داد و گفت: وضعیت اجاره های مسکن نسبت به ابتدای سال ۱۵ تا ۲۰ درصد افزایش یافته که علت گرانی هم چندان مشخص نیست.
قیمت هر متر مربع از خانههای اعیاننشین تهران که در اصطلاح بازار مسکن پنتهاوس خوانده میشود، معمولا بالای ۱۰۰ میلیون تومان است و بهای واحدهای نوساز به بیشتر از ۲۲۰ میلیون تومان هم میرسد. پیشبینی قیمت مسکن
بانک مرکزی در حالی از افزایش ۵۵ درصدی نرخ اجاره بها خبر داده که رئیس اتحادیه املاک کشور به شدت این موضوع را تکذیب کرده و از کاهش ۱۵ درصدی نرخها خبر داده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: طبق مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا تا سه ماه بعد از برطرف شدن شرایط کرونا مالکان موظف هستند تا سقف نرخ اجاره ۲۵ درصد را اعلام کنند.
شش منطقه از شهر تهران که محدوده سکونتی اقشار متوسط و بالا محسوب میشود در بین مناطق ۲۲ گانه حدود نیمی از معاملات مسکن را به خود اختصاص میدهد؛ تعداد قراردادهای خرید و فروش در یکی از مناطق مذکور (منطقه ۵) به تنهایی از هفت منطقه جنوبی تهران بیشتر است.
در حالی که برخی مخالفان قانون جهش تولدی مسکن پرداخت تسهیلات به بخش مسکن برای ساخت 2 میلیون واحدمسکونی در سال را تورمزا میدانند، هر سال صدها هزار میلیارد تومان تسهیلات به بخش خدمات و بازرگانی پرداخت میشود اما نسبت به آثار تورمی آن نقدی مطرح نمیشود.
عضو کمیسیون عمران مجلس: بعید میدانم خانه ارزان شود بازار مسکن شیراز همچنان بر مدار گرانی میچرخد/ عضو کمیسیون عمران مجلس: بعید میدانم خانه ارزان شود افزایش نرخ تورم، مصالح ساختمانی، زمین و........ باعث شده تا روز به روز قیمت مسکن در شیراز افزایش یابد و افراد سالانه قدرت اجاره منزل نقلی هم در کلانشهر شیراز از دست بدهند و سال به سال برای ادامه زندگی به نقطه پایین تر مهاجرت کنند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: به تازگی برخی دفاتر املاک به قصد فروش و اجاره، فایلهای خود را در اختیار افراد غیر قرار میدهند که ضمن به خطر انداختن امنیت صاحبخانه، تخلف صنفی محسوب میشود و به جد با این موارد برخورد میکنیم.
بانک مرکزی در حالی از افزایش ۵۵ درصدی نرخ اجاره بها خبر داده که رئیس اتحادیه املاک کشور به شدت این موضوع را تکذیب کرده و از کاهش ۱۵ درصدی نرخها خبر داده است. بانک مرکزی در حالی در جدیدترین آمار منتشر شده از افزایش ۵۵ درصدی نرخهای اجاره خبر داده که رئیس اتحادیه مشاوران املاک و همچنین بررسی قیمتها از کف بازار از کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی نرخ اجاره بها خبر میدهند.