بازار املاک / طرح جدید دولت برای بازار اجاره مسکن فاش شد

طرح جدید دولت برای بازار اجاره مسکن فاش شد

تجربه پروژه‌های حمایتی گذشته نشان می‌دهد موفقیت طرح مسکن استیجاری، بیش از هر چیز به تامین منابع مالی، سرعت اجرا و هماهنگی دستگاه‌های مختلف وابسته خواهد بود و صرفا به خاطر جدید وزارت راه و شهرسازی و دولت، نمی‌توان به موفقیت طرح خوشبین بود.

 تجربه پروژه‌های حمایتی گذشته نشان می‌دهد موفقیت طرح مسکن استیجاری، بیش از هر چیز به تامین منابع مالی، سرعت اجرا و هماهنگی دستگاه‌های مختلف وابسته خواهد بود و صرفا به خاطر جدید وزارت راه و شهرسازی و دولت، نمی‌توان به موفقیت طرح خوشبین بود.

فرزانه صادق مالواجرد در نشست هفتگی پایش طرح‌های حمایتی مسکن تاکید کرد: تامین مسکن استیجاری زوج‌های جوان، با وجود محدودیت‌های ناشی از شرایط جنگی و تمرکز بخشی از امکانات بر بازسازی، همچنان از اولویت‌های دولت است.
او با اشاره به وضعیت شهر‌هایی مانند تهران و مشهد اعلام کرد: تامین مسکن برای دهک‌های کم‌درآمد و زوج‌های جوان در این کلانشهر‌ها به یکی از مهم‌ترین چالش‌های حوزه مسکن تبدیل شده است.

بازگشت جدی دولت به موضوع مسکن استیجاری را می‌توان نشانه‌ای از تغییر نگاه سیاست‌گذار به بازار مسکن دانست؛ 

بازاری که در سال‌های اخیر، رشد شدید قیمت خرید و اجاره در آن، خانه‌دار شدن بسیاری از خانوار‌ها را دشوار کرده است؛

 با این حال، هنوز جزئیات دقیقی درباره مدل تامین مالی، نحوه ساخت و شیوه واگذاری این واحد‌ها منتشر نشده و همین مسئله می‌تواند ابهاماتی را درباره سرعت و ابعاد اجرای طرح ایجاد کند.

کارشناسان معتقدند اگر دولت بتواند از ظرفیت بخش خصوصی، صنایع و سرمایه‌گذاران برای توسعه مسکن استیجاری استفاده کند، این سیاست می‌تواند بخشی از کمبود عرضه در بازار اجاره را جبران کند؛

 هرچند تحقق این هدف نیازمند مشوق‌های اقتصادی و ثبات در سیاست‌گذاری خواهد بود.

وزیر راه و شهرسازی در ادامه این نشست تاکید کرد: هیچ واحدی بدون تکمیل خدمات زیربنایی و روبنایی افتتاح نخواهد شد. 

این موضع در شرایطی مطرح می‌شود که بخشی از پروژه‌های حمایتی سال‌های گذشته به دلیل کمبود خدمات شهری، حمل‌ونقل و زیرساخت‌ها با انتقاد متقاضیان مواجه شده بودند.

هرچند پایبندی به تحویل واحد‌های دارای خدمات کامل می‌تواند کیفیت سکونت در پروژه‌ها را افزایش دهد، اما برخی فعالان بازار مسکن معتقدند تامین همزمان زیرساخت‌ها و تکمیل پروژه‌ها، نیازمند منابع مالی قابل توجه و هماهنگی گسترده میان دستگاه‌های اجرایی است؛ 

موضوعی که ممکن است زمان بهره‌برداری برخی پروژه‌ها را نیز طولانی‌تر کند.

صادق مالواجرد همچنین از «متنوع‌سازی سیاست‌های تامین مسکن» سخن گفت و استفاده از ظرفیت صنایع برای ساخت مسکن کارکنان و کارگران را یکی از مسیر‌های مورد توجه دولت دانست؛

 مدلی که در صورت اجرای گسترده می‌تواند بخشی از بار تامین مسکن را از دوش دولت بردارد.

یکی دیگر از محور‌های مهم این نشست، تاکید وزیر راه و شهرسازی بر ارزیابی مستمر عملکرد پیمانکاران طرح‌های حمایتی بود. 

صادق مالواجرد به مدیران استانی ماموریت داد پیمانکاران کم‌کار را شناسایی و در صورت لزوم با سازندگان توانمندتر جایگزین کنند.

این اظهارات در حالی مطرح می‌شود که کندی اجرای برخی پروژه‌های حمایتی در ماه‌های اخیر به یکی از دغدغه‌های متقاضیان تبدیل شده است. 

البته فعالان حوزه ساخت‌وساز معتقدند بخشی از مشکلات پروژه‌ها، علاوه بر عملکرد پیمانکاران، به عواملی مانند تورم مصالح ساختمانی، کمبود نقدینگی و تاخیر در پرداخت تسهیلات بانکی بازمی‌گردد.

وزیر راه و شهرسازی همچنین بر ضرورت کاهش بروکراسی اداری و کوتاه شدن زمان صدور پروانه‌های ساختمانی تاکید کرد و ابراز امیدواری کرد تجربه بازسازی واحد‌های آسیب‌دیده بتواند به اصلاح روند‌های اداری در کل بخش ساخت‌وساز منجر شود.

در مجموع، اظهارات تازه وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد دولت در تلاش است همزمان چند مسیر را برای کنترل بحران مسکن دنبال کند؛ 

از توسعه مسکن استیجاری گرفته تا تکمیل پروژه‌های حمایتی و تسریع بازسازی‌ها. با این حال، موفقیت این برنامه‌ها تا حد زیادی به تامین منابع، همکاری شبکه بانکی و توان اجرایی دولت در ماه‌های آینده وابسته خواهد بود.

وقوع انفجار و آتش‌سوزی در یک مجتمع...

انفجار و آتش‌سوزی در یک مجتمع مسکونی در گوتنبرگ سوئد به زخمی شدن ۲۵ تن انجامید.

چهار گروهی که با قانون جدید صاحب خانه...

آخرین وضعیت تسهیلات مسکن محمود زاده معاون وزیر مسکن و شهرسازی گفت: استفاده نکردن از تسهیلات دولتی در حوزه مسکن از اول انقلاب، نداشتن مالکیت شخصی، متاهل بودن و حداقل ۵ سال سکونت در شهری که تقاضا دارند از شرایط واگذاری مسکن در قانون جدید است.

شرایط استفاده از طرح جهش تولید مسکن

محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی شب گذشته با حضور در شبکه خبر به تشریح جزئیات قانون جهش تولید و تامین مسکن پرداخت و گفت: قانون جهش تولید مسکن قانون مساله محور است

برج‌ها و مجتمع‌های مسکونی را به دیزل...

آذربایجان شرقی مدیرعامل شرکت توزیع نیروی برق تبریز بر الزام نصب دیزل ژنراتور در برج‌ها، مجتمع‌های مسکونی و ساختمان‌های بلند مرتبه تاکید کرد.

یارانه، حقوق بازنشستگی و اجاره،...

نتایج بررسی ها نشان می دهد که بیشترین سهم منابع درآمدی خانوارهای شهری و روستایی در سال گذشته از محل یارانه ها، حقوق بازنشستگی و اجاره مسکن شخصی بوده است.

نوسازی تمامی واحد‌های مسکونی روستای...

رئیس بنیاد مسکن انقلاب: تمامی واحد‌های مسکونی روستای دهگاه بروجرد نوسازی می‌شوند

ایرانی‌ها چند خانه در ترکیه خریدند؟

خرید مسکن توسط ایرانی‌ها در ترکیه نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۱ درصد افزایش داشته است.

وام 480 میلیونی برای مردم کمرشکن است

عضو کمیسون عمران مجلس گفت: عمده افراد فاقد مسکن از اقشار کم درآمد کارگر و کارمند هستند که حقوق آنها کفاف پرداخت اقساط این وام را نمی‌دهد.

شاه‌کلید خانه‌دار شدن مردم در دستان...

در حال حاضر بخشی از سرمایه بانک‌ها، خانه‌های خالی است که از همین راه به‌دست آمده که بانک‌ها با افزایش قیمت مسکن از عرضه آن خودداری می‌کنند.

پیش بینی بسیار تلخ از بازار اجاره مسکن

این روز‌ها بازار اجاره‌بها با افزایش بهای شدیدی روبرو است و راهکاری‌هایی نظیر پرداخت وام ودیعه مسکن نیز نتوانسته گره‌ای از مستاجران باز کند، در چنین شرایطی بسیاری از افراد مجبور به مهاجرت به حاشیه کلان‌شهر‌ها بخصوص تهران شده‌اند.

میلگرد ارزان شد/مردم منتظر کاهش قیمت...

-دولت وعده کاهش قیمت سیمان را داده و میلگرد هم کمی ارزان شده است. دبیر انجمن انبوه‌سازان می‌گوید اگر قیمت مصالح ساختمانی بیشتر نشود و ثبات قیمتی ادامه داشته باشد، مسکن در ادامه سال گران نمی‌شود. اما مردم منتظر کاهش قیمت مسکن نباشند.

جدیدترین قیمت مسکن در مناطق مختلف...

بررسی قیمت روز آپارتمان‌ها در مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد برای خرید آپارتمان در مناطق مختلف بسته به متراژ و سال ساخت باید هزینه‌های مختلفی پرداخت کرد.

آخرین قیمت خرید مسکن سه‌شنبه ۳۰ شهریور

در این مطلب به آخرین قیمت خرید مسکن در روز سه شنبه ۳۰ شهریور پرداخته‌ایم.

قانون جهش تولید و تأمین مسکن؛ زمینه‌ساز...

بر اساس ماده یک قانون جهش تولید مسکن، دولت موظف است نیاز سالانه مسکن کشور را بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی مستند به مطالعات طرح جامع مسکن، در مناطق شهری و روستایی تأمین کند.

بازار مسکن در همدان؛ از گرانی تا رکود

وضعیت گرانی مسکن در همدان به داستانی دنباله‌دار تبدیل شده و از حدود چهار سال گذشته استارت افزایش بی مهابای قیمت مسکن در همدان زده شد و تا به امروز ادامه دارد. قیمت‌های عجیب و غریب و به دور از واقعیت مسکن در نقاط مختلف همدان گواه این است که این قیمت‌گذاری‌ها به صورت دلخواه مالکان و کارشناسی نشده گذاشته شده است.

شهروندان از قدرت خرید خانه و وام مسکن...

در سال‌های اخیر با افزایش سرسام آور قیمت مسکن بسیاری از مردم قدرت خرید خود را از دست داده‌اند؛ به طوری که به گفته کارشناسان ۹۵ درصد متقاضیان توانایی خرید مسکن ۵۰ متری در شهرهای بزرگ را ندارند. این نشان‌دهنده تورم موجود در بازار مسکن است.

قیمت مسکن در تهران بیشتر از اروپا

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه قیمت خانه در تهران با برخی شهرهای اروپایی برابری می کند و بعضا بیشتر شده است گفت: از سال ۹۰ به بعد دچار رکود ساخت و ساز شدیم که نتیجه آن به شکل رشد لجام گسیخته قیمت مسکن بروز پیدا کرد.

رشد قیمت مسکن در چهارمحال‌وبختیاری

کمبود زمین به‌ویژه در شهرکرد، بروجن و لردگان از مهم‌ترین دلایل گرانی افسارگسیخته مسکن در چهارمحال‌وبختیاری است.

آغاز ساخت ۵۰ واحدمسکونی درتالش ساخت ۵۰...

آغاز ساخت ۵۰ واحدمسکونی درتالشبه مدیر کل کمیته امداد امام خمینی (ره) گیلان با اشاره به اینکه ساخت مسکن در ۶۲ منطقه محروم کشور که به همت بنیاد مستضعفان و کمیته امداد امام خمینی (ره) اجرایی شد گفت: ۱۰۰ واحد سهم گیلان است که ۵۰ واحد به غرب و ۵۰ واحد به شرق استان اختصاص داده شد.

بررسی چهار دلیل عدم خوش­‌بینی به طرح...

واکنش طیف فعال در بازار ملک به طرح «یک میلیون مسکن‌سازی در سال» با تحقیق میدانی از واسطه‌های بازار بررسی شد. نتایج تحقیق میدانی نشان می‌دهد متقاضیان مصرفی خرید خانه به‌دلیل دست‌کم سه نوع تردید نسبت به اثرگذاری مثبت طرح دولت، به آینده بازار خوش‌بین نیستند.