بازار املاک / قیمت مسکن کاهشی می شود؟
قیمت مسکن کاهشی می شود؟
۱۴۰۵/۳/۱۷
۷۷۰۲ نمایش
نویسنده: مدیریت کل سیستم
بررسی روندهای گذشته بازار مسکن و ارزیابی کارشناسان نشان میدهد در صورت بروز تحولات سیاسی مثبت، احتمال کاهش قیمت در بازار مسکن دور از انتظار نیست؛
هرچند این بازار در ماههای اخیر از نظر بازدهی در میان بازارهای دارایی پیشتاز بوده است.
بر اساس گزارشها، بازار مسکن تهران از آغاز تنشهای اخیر در منطقه، پیشتاز بازدهی در میان بازارهای دارایی بوده و میانگین قیمت هر متر مربع به حدود ۱۲۰۰ دلار رسیده است.
بررسی سوابق این بازار نشان میدهد مسکن در سال ۱۳۸۷ همزمان با تخلیه حباب قیمتی، افتی حدود ۲۵ درصد را تجربه کرده است.
همچنین در سال ۱۳۹۲ و همزمان با آغاز مسیر مذاکرات هستهای، قیمتها حدود ۷ درصد کاهش یافت.
کارشناسان معتقدند در صورت وقوع تحولات سیاسی مثبت، کاهش قیمت در بازار مسکن سناریویی کاملاً نامحتمل نیست و این بازار نیز میتواند تحت تأثیر شرایط جدید قرار گیرد.
Exception type: System.AggregateException
Message : One or more errors occurred. (Missing type map configuration or unsupported mapping.
Mapping types:
List`1 -> PublicContentOtherInfo
System.Collections.Generic.List`1[[NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.ViewModels.NewsContentOtherInfoViewModel, NtkCms.Server.Modules.NewsInterface, Version=1.0.0.0, Culture=neutral, PublicKeyToken=null]] -> NtkCms.Server.Web.MvcControllers.PublicModels.PublicContentOtherInfo)
Stacktrace: at System.Threading.Tasks.Task`1.GetResultCore(Boolean waitCompletionNotification)
at lambda_method364735(Closure, Object)
at NtkCms.Server.BusinessPerformance.Process.ParallelProcessRegistered`1.runProcess()
-NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK-
Exception type: AutoMapper.AutoMapperMappingException
Message : Missing type map configuration or unsupported mapping.
Mapping types:
List`1 -> PublicContentOtherInfo
System.Collections.Generic.List`1[[NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.ViewModels.NewsContentOtherInfoViewModel, NtkCms.Server.Modules.NewsInterface, Version=1.0.0.0, Culture=neutral, PublicKeyToken=null]] -> NtkCms.Server.Web.MvcControllers.PublicModels.PublicContentOtherInfo
Stacktrace: at lambda_method2349(Closure, List`1, PublicContentOtherInfo, ResolutionContext)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.ModulesWidget.News.Widget.RenderWidgetNewsOtherInfo.RenderWidgetInDesigner(RenderWidgetInputModel widgetRenderInput, TokenInternalServiceModel token, ContextModel context)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.WidgetBase.WidgetRenderBase`2.RenderWidget(RenderWidgetInputModel widgetRenderInput, MvcContextModel context, TokenInternalServiceModel token)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.WidgetRender.HtmlBuilderRender.RenderWidgetItem(Widget item)
-NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK-
Exception type: System.AggregateException
Message : One or more errors occurred. (Missing type map configuration or unsupported mapping.
Mapping types:
List`1 -> NewsCommentViewModel
System.Collections.Generic.List`1[[NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.Entities.NewsComment, NtkCms.Server.Modules.NewsInterface, Version=1.0.0.0, Culture=neutral, PublicKeyToken=null]] -> NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.ViewModels.NewsCommentViewModel)
Stacktrace: at System.Threading.Tasks.Task`1.GetResultCore(Boolean waitCompletionNotification)
at lambda_method364738(Closure, Object)
at NtkCms.Server.BusinessPerformance.Process.ParallelProcessRegistered`1.runProcess()
-NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK-
Exception type: AutoMapper.AutoMapperMappingException
Message : Missing type map configuration or unsupported mapping.
Mapping types:
List`1 -> NewsCommentViewModel
System.Collections.Generic.List`1[[NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.Entities.NewsComment, NtkCms.Server.Modules.NewsInterface, Version=1.0.0.0, Culture=neutral, PublicKeyToken=null]] -> NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.ViewModels.NewsCommentViewModel
Stacktrace: at lambda_method2496(Closure, List`1, NewsCommentViewModel, ResolutionContext)
at NtkCms.Server.Core.BaseInterface.Poco.ErrorExceptionResult`1.ToViewModel[ViewModelDestination](Int32 maxDepth)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.ModulesWidget.News.Widget.RenderWidgetNewsCommentList.RenderWidgetInDesigner(RenderWidgetInputModel widgetRenderInput, TokenInternalServiceModel token, ContextModel context)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.WidgetBase.WidgetRenderBase`2.RenderWidget(RenderWidgetInputModel widgetRenderInput, MvcContextModel context, TokenInternalServiceModel token)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.WidgetRender.HtmlBuilderRender.RenderWidgetItem(Widget item)
-NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK-
۱۴۰۴/۱۰/۲۳
۸۲۶۹ نمایش
با اجرای طرح مسکن استیجاری اگر چه هنوز زود است که بگوییم بازار اجاره آرام می شود اما به دلیل نبود تقاضا نرخهای اجاره نسبت به تابستان بین ۱۰ تا ۲۰ درصد کاهش یافته است.
۱۴۰۴/۱۰/۲۱
۱۹۶۰ نمایش
معاون وزیر راه و شهرسازی از پرداخت یکمیلیارد و 250میلیون تومان برای خانهدار کردن دهک 1 تا 4 خبر داد
۱۴۰۴/۱۰/۲۰
۲۴۶۵ نمایش
«اینکه بعد از سالها توجه به مسکن استیجاری جلب شده، اتفاق مثبتی است؛ اما نباید تصور کنیم یک طرح آزمایشی میتواند در کوتاهمدت فشار بازار اجاره را کاهش دهد.»
۱۴۰۴/۱۰/۱۷
۲۳۷۹ نمایش
در شهری که اجاره از دستمزد جلو زده و زندگی برای بسیاری از اجارهنشینها به تجربهای موقت، ناپایدار و بیقصه تبدیل شده است.
۱۴۰۴/۱۰/۱۶
۲۸۴۹ نمایش
در فاصله حدوداً دو ماه تا اتمام سال ۱۴۰۴، بازار اجاره مسکن زیر سایه ناپایداریهای ارزی به یکی از حساسترین مقاطع خود نزدیک میشود؛
۱۴۰۴/۱۰/۱۵
۲۵۷۳ نمایش
همزمان با ورود به فصل زمستان و اقدام دولت برای اجرای طرح مسکن استیجار عمومی، بازار اجاره مسکن با آرامش نسبی مواجه شده است.
۱۴۰۴/۱۰/۱۴
۲۸۵۶ نمایش
با نزدیک شدن به ماههای پایانی سال، بازار مسکن بار دیگر در کانون توجه قرار گرفته است؛
۱۴۰۴/۱۰/۱۱
۲۷۵۱ نمایش
در ماههای اخیر، در حالی که بازار ارز و طلا با جهشهای پیدرپی در کانون توجه سرمایهگذاران قرار گرفتهاند، بخش مسکن همچنان در سایه رکودی عمیق و طولانیمدت باقی مانده است.
۱۴۰۴/۱۰/۱۰
۲۷۱۹ نمایش
به دلیل نوسانات افزایشی قیمت ارز و طلا، برخی کسانی که امروز متقاضی بالقوه بازار مسکن هستند ترجیح میدهند مستاجر بمانند ولی طلا و ارز خریداری کنند؛
۱۴۰۴/۱۰/۹
۴۱۸۱ نمایش
وام مسکن مددجویان بهزیستی تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان و با نرخ سود ۴ درصد به مددجویان بهزیستی برای خرید، احداث و تأمین ودیعه مسکن در سال 1404 اعطا میشود.
۱۴۰۴/۱۰/۸
۳۴۱۶ نمایش
گزارش جدید مرکز آمار ایران حاکی است، در یکسال منتهی به آذر ۱۴۰۴ تورم مسکن، آب، برق و گاز نسبت به یکسال منتهی به آبان امسال ۲ دهم درصد کاهش یافته است.
۱۴۰۴/۱۰/۶
۵۶۲۸ نمایش
بازار اجاره مسکن تهران در آذر ۱۴۰۴ وارد فاز تازهای از بحران شده است؛ دادههای میدانی نشان میدهد میانگین اجارهبهای هر متر مربع در پایتخت به بازه بیسابقه ۴۵۰ تا ۵۰۰ هزار تومان رسیده؛
۱۴۰۴/۱۰/۴
۲۹۱۹ نمایش
نسبت «قیمت به اجاره مسکن» بهعنوان یک دماسنج اصلی بازار معاملات آپارتمانهای تهران، در آخرین بهروزرسانی این دستگاه سنجش اوضاع، در فاصله بسیار پایین از «نقطه اوج تاریخی» قرار گرفته و حتی از «سطح میانگین تاریخی» هم پایینتر آمدهاست؛
۱۴۰۴/۱۰/۳
۶۸۳۰ نمایش
شرط اصلی بهرهمندی از این وام، نداشتن سابقه مالکیت مسکن و معرفی توسط نهادهای ذیربط است.
۱۴۰۴/۱۰/۲
۳۰۶۴ نمایش
فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، نیمه ماه جاری جزئیات طرح «استیجار عمومی» را اعلام کرد.
۱۴۰۴/۱۰/۱
۳۵۹۱ نمایش
احتمالاً میزان افزایش اجارهبها نسبت به رشد قیمت مسکن بیشتر خواهد بود.
۱۴۰۴/۹/۳۰
۳۱۴۲ نمایش
نوروز امسال عامل تعیینکننده در بازار مسکن نخواهد بود؛
۱۴۰۴/۹/۲۹
۷۱۹۹ نمایش
جاماندگان بازار ارز به مسکن پناه بردند رکود ادامه دارد.
۱۴۰۴/۹/۲۷
۳۱۲۹ نمایش
بازار مسکن پس از ماهها رکود، نشانههای جدی از تحرک و افزایش تقاضا نشان میدهد.
۱۴۰۴/۹/۲۶
۲۲۹۵ نمایش
بازار مسکن آنقدر دور از دسترس نسل زد شده که بسیاری از جوانان دیگر حتی برای خانهدار شدن تلاش نمیکنند
۱۴۰۴/۹/۲۵
۳۵۲۹ نمایش
احتمالاً میزان افزایش اجارهبها نسبت به رشد قیمت مسکن بیشتر خواهد بود.