بازار املاک / ممنوعیت جدید برای تخلیه مستأجران

ممنوعیت جدید برای تخلیه مستأجران

بازار مسکن در ماه‌های آینده ممکن است تحت تاثیر اجرای چند تصمیم مهم دولتی، وارد فاز تازه‌ای شود؛ از ممنوعیت صدور حکم تخلیه مستأجران تا تعیین سقف افزایش اجاره‌بها و همچنین اجرای طرح‌های جدید برای حمایت از زوج‌های جوان و اقشار کم‌درآمد.

جزئیات تازه از ممنوعیت تخلیه مستأجران
به گزارش مهر، معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی آذربایجان‌شرقی از اجرای محدودیت‌های تازه در بازار اجاره خبر داد و اعلام کرد که تا پایان سال ۱۴۰۵ صدور حکم تخلیه برای مستأجران ممنوع است.

محسن رضوی صبح دوشنبه در گفت‌وگو با خبرنگاران با اشاره به سیاست‌های حمایتی دولت در بخش مسکن اظهار کرد:

 با وجود اینکه اختیار تعیین سقف افزایش اجاره‌بها به استان‌ها تفویض شده بود و شورای مسکن آذربایجان‌شرقی افزایش ۳۰ درصدی را پیشنهاد داده بود، 

اما بر اساس ابلاغیه وزارت راه و شهرسازی و مصوبه سران سه قوه، هرگونه افزایش بیش از ۲۵ درصد در بخش ودیعه و اجاره ماهانه در سطح استان ممنوع است.

او تاکید کرد: بر اساس مصوبات موجود، امکان صدور حکم تخلیه تا پایان سال ۱۴۰۵ وجود ندارد و فقط در شرایط اضطراری و با ارائه مدارک و مستندات قانونی از سوی موجر این موضوع قابل بررسی خواهد بود.

سقف افزایش اجاره‌بها در آذربایجان‌شرقی ۲۵ درصد تعیین شد
رضوی با اشاره به نحوه اعمال این سیاست در بازار اجاره گفت: هرگونه افزایش اجاره بیش از ۲۵ درصد، چه در قالب پول پیش و چه در قالب اجاره ماهانه، ممنوع است.

این تصمیم در شرایطی ابلاغ شده که بازار اجاره خانه در بسیاری از شهرها با فشار مضاعف بر مستأجران روبه‌رو است و تعیین سقف اجاره‌بها می‌تواند به یکی از مهم‌ترین متغیرهای بازار مسکن در ماه‌های آینده تبدیل شود.

نظارت بر بازار اجاره چگونه انجام می‌شود؟
معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی آذربایجان‌شرقی همچنین اعلام کرد که نظارت بر اجرای این مصوبات از طریق سامانه خودنویس انجام می‌شود.

به گفته او، این سامانه با هدف جلوگیری از تخلفات در قراردادهای اجاره و صیانت از حقوق مستأجران به‌صورت مستمر فرایند ثبت و کنترل قراردادها را رصد خواهد کرد.

طرح جدید دولت برای زوج‌های جوان و دهک‌های پایین چیست؟
رضوی در ادامه از پایان ثبت‌نام نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: در حال حاضر ثبت‌نام جدیدی برای این طرح انجام نمی‌شود و تمرکز وزارت راه و شهرسازی روی اجرای طرح استیجار یا آشیان قرار گرفته است.

او توضیح داد: در قالب این طرح قرار است واحدهای مسکونی آماده خریداری شده و در اختیار زوج‌های جوان دهک‌های یک تا شش درآمدی قرار گیرد. 

به گفته وی، تاکنون ۲۱۱ واحد مسکونی خریداری و در سامانه بارگذاری شده و جزئیات مربوط به نحوه واگذاری آن به‌زودی اعلام خواهد شد.

نهضت ملی مسکن؛ تأخیر در آورده، تحویل واحدها را عقب می‌اندازد
رضوی درباره وضعیت اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن نیز گفت: با توجه به افزایش هزینه‌های ساخت، سرعت اجرای این پروژه‌ها به مشارکت متقاضیان در تامین آورده بستگی دارد.

او هشدار داد که تاخیر در پرداخت آورده از سوی متقاضیان می‌تواند روند ساخت و در نهایت تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن را به تعویق بیندازد.

افزایش ظرفیت ساخت مسکن برای اقشار کم‌درآمد
معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی آذربایجان‌شرقی در بخش دیگری از اظهارات خود به طرح تامین مسکن اقشار کم‌درآمد اشاره کرد و گفت: با تامین ۵۵ هکتار زمین، ظرفیت ساخت مسکن در این بخش از هزار و ۸۰۰ واحد به چهار هزار و ۴۷۲ واحد افزایش یافته است.

او همچنین افزود: برای مددجویان کمیته امداد و سازمان بهزیستی نیز کمک بلاعوض تا سقف ۳۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

مجموعه تصمیم‌های جدید در حوزه اجاره مسکن، ممنوعیت تخلیه مستأجران، سقف افزایش اجاره‌بها و اجرای طرح‌های حمایتی نشان می‌دهد بازار مسکن در ماه‌های آینده با تغییراتی مهم روبه‌رو خواهد شد.

اگر این سیاست‌ها به‌درستی اجرا و نظارت شوند، می‌توانند بخشی از فشار موجود بر مستأجران را کاهش دهند؛ هرچند اثر نهایی آن‌ها به نحوه اجرا، میزان پایبندی بازار و سرعت پیشبرد طرح‌های حمایتی دولت بستگی خواهد داشت.

نامه بذرپاش به رئیس کل بانک مرکزی...

رئیس‌کل دیوان محاسبات کشور در نامه‌ای به رئیس‌کل بانک مرکزی با تاکید بر لزوم اهتمام بیش از پیش بانک مرکزی به ارائه تسهیلات ارزان‌قیمت زمین و مسکن، توجه ویژه نظام بانکی برای ساخت یا خرید حداقل ۱۵۰ هزار واحد مسکونی جهت اقشار مستضعف را خواستار شد.

آیا خرید خانه قولنامه‌ای معتبر است؟

حتما تا حالا در مورد قولنامه و معاملاتی که به‌صورت قولنامه انجام می‌شود، زیاد شنیده‌اید. احتمالا خودتان هم معامله قولنامه‌ای انجام دادید.

کلنگ زنی ساخت 48 واحد مسکن مددجویان...

کردستان مدیر کل کمیته امداد کردستان از کلنگ‌زنی ساخت 48 واحد مسکن مددجویان سروآباد خبر دارد.

به دنبال افزایش قدرت خرید مردم هستیم

قالیباف: با همکاری دولت به دنبال افزایش قدرت خرید مردم هستیم رییس مجلس شورای اسلامی گفت که با همکاری دولت تلاش داریم افزایش ماهانه نقدینگی را کنترل کنیم تا بالا نرود که همین امر باعث افزایش قدرت خرید می شود.

شاخص کرایه مسکن در یک سال اخیر چقدر رشد...

بر اساس اطلاعات بانک مرکزی، شاخص کرایه مسکن در شهریورماه سال ۱۴۰۰ نسبت به سال گذشته ۴۵.۷ درصد افزایش داشته که بیانگر وضعیت نامناسب بازار مسکن اجاره‌ای است.

شرایط خرید مسکن رئیسی اعلام شد

متقاضیان طرح جهش تولید مسکن از ساعت ۱۲ ظهر امروز می‌توانند با مراجعه به سامانه ثمن اقدام به ثبت نام در بزرگ ترین طرح عمرانی کشور کنند.

دو ماهنامه “معمار”، شماره ۱۲۹، مهر و...

دو ماهنامه معمار شماره ۱۲۹ مهر و آبان ۱۴۰۰ قیمت: ۵۰/۰۰۰ تومان

آغاز ثبت‌نام سهمیه ۱۵ هزار واحدی زنجان...

زنجان معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی استان زنجان گفت: در طرح جهش تولید مسکن، ساخت سالانه ۱۵ هزار واحد مسکونی در سال پیش‌بینی شده است.

تجمع مالباختگان مجتمع آفتاب ری مقابل...

صبح امروز تعدادی از مالباختگان پروژه مسکونی آفتاب ری که فروش واحدهای آن در سال ۹۵ به صورت پیش فروش کلید خورد و خریداران آن در سال ۹۸ متوجه کلاهبرداری شدند در مقابل دادسرای شهرری تجمع کردند.

وضعیت بازار مسکن در منطقه ۶ پایتخت

بررسی فایل‌های فروش آپارتمان‌های مسکونی منطقه شش تهران در یک ماه گذشته که در یکی از استارت‌آپ‌های جست‌و‌جوی املاک ثبت شده، نشان می‌دهد با وجود کم بودن فایل‌های نوساز، همچنان تب فروش بالاست و هر چند از شدت فایل شدن آپارتمان‌ها -که از ابتدای مهر اوج گرفته بود- کاسته شده، اما عمده فروشندگان کماکان قیمت‌هایی متعادل و حتی کمتر از میانگین محله پیشنهاد می‌دهند.

«سامانه املاک و اسکان» همچنان مورد بی...

با اراده قوی دولت، ساخت بیش از یک میلیون واحد مسکونی امکان پذیر است عضو سابق شورای عالی مسکن، توجه ویژه به سامانه املاک و اسکان را از اولویت‌های نخست وزارت راه راه و شهرسازی دانست و پیرامون این مسئله خاطر نشان کرد: وظیفه اصلی وزارت راه و شهرسازی، مدیریت و کنترل بازار است و نه ساخت و ساز مسکن.

مددجویان پشت نوبت «مسکن» تا ۴ سال آینده...

معاون امور مشارکت‌های مردمی سازمان بهزیستی کشور اعلام کرد که ۱۶۰ هزار مددجوی پشت نوبت دریافت مسکن در قالب طرح «ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی» دولت، صاحب مسکن می‌شوند.

کنترل بازار اجاره مسکن نیازمند قانون...

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تصویب آیین نامه اجاره داری در هیئت دولت، تحول بزرگی در بازار اجاره بها ایجاد خواهد کرد، گفـت: کنترل بازار اجاره مسکن نیازمند قانون است.

مسکن ترکیه در ۲ سناریوخریدهای ایرانی در...

داده‌های مرکز آمار اقتصادی ترکیه نشان می‌دهد ایرانی‌ها در سپتامبر ۲۰۲۱، بیش از یک‌هزار و ۳۰۰ خانه در این کشور خریداری کردند که حدود ۵/ ۲برابر میانگین حجم خرید ماهانه همین گروه طی ۵ سال گذشته بوده است.

رشد قیمت مسکن در جنوب تهران شکسته شد

در آخرین ماه تابستان منطقه ۱۸، ۱۳ و یک بیشترین رشد قیمت را نسبت به مرداد ماه داشتند.

قیمت اوراق مسکن در استان‌ها چقدر است؟

سقف تسهیلات خرید مسکن برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر برای مجردها به ۱۶۰ و برای زوجین به ۳۲۰ میلیون تومان رسیده است اوراق مسکن

زندگی در چادر به خاطر گرانی مسکن

سکونت یک پدر و پسر در چادری در جنگل های اطراف ایلام منتشر شد که در آن فرزند خانواده می گوید به دلیل ناتوانی در پرداخت هزینه اجاره مجبور به زندگی در چادر شده اند.

ایرانی‌ها رکورد خرید خانه در ترکیه را...

علت اوج‌گیری خرید مسکن توسط خارجیان از جمله ایرانی‌ها در ترکیه می‌تواند به افت ارزش لیر و تورم مهار شده مسکن در این کشور برگردد. افت ارزش لیر ترکیه فروش مسکن به خارجی‌ها را بیشتر امکان‌پذیر کرده است.

جنجال قصر ۱۸۰۰ متری در لواسان؛ ۲...

تصویری از قیمت اجاره یک خانه ۱۸۰۰ متری در لواسان در شبکه‌های اجتماعی دست به دست شد که واکنش‌های زیادی را به همراه داشت.

ایرانی‌ها و عراقی ‌ها بزرگ‌ترین...

استانبول محبوب ترین مقصد خرید خانه برای شهروندان خارجی از جمله ایرانی‌ها در ترکیه است.

چرا بانک مسکن به بازنشستگان وام...

بانک مسکن تکلیف خود مبنی بر پرداخت ۴۰ هزار فقره تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل اقساط بازگشتی مسکن مهر به بازنشستگان را انجام نداد.