بازار املاک / عرضه مسکن متری از فردا آغاز می‌شود

عرضه مسکن متری از فردا آغاز می‌شود

در شرایطی که بخش قابل توجهی از درآمد خانوارها صرف هزینه‌های مسکن می‌شود، شهرداری با اجرای طرح «خانه‌ریز» به دنبال فراهم کردن امکان خرید سهم‌های کوچک از یک ملک مشخص برای شهروندان است.

در طرح «خانه‌ریز» افراد می‌توانند حداقل معادل منافع یک‌صدم مترمربع از یک ملک مشخص را خریداری کنند.
بر اساس سازوکار اعلام‌شده برای این طرح، قیمت هر «خانه‌ریز» بر مبنای قیمت میانگین کل همان ملک محاسبه می‌شود و مشارکت‌کنندگان می‌توانند متناسب با میزان سرمایه خود، از چند سانتی‌مترمربع تا کل یک واحد را خریداری کنند.
هدف از طراحی این مدل، فراهم کردن امکان مشارکت افرادی است که توان خرید یک واحد کامل مسکونی را ندارند و می‌خواهند با سرمایه‌های کوچک‌تر وارد یک پروژه مشخص ملکی شوند.
آغاز رسمی طرح «خانه‌ریز» از فردا
طرح «خانه‌ریز» که از سال گذشته مطرح شده است، از فردا وارد مرحله اجرای رسمی می‌شود و شهروندان می‌توانند برای مشارکت در این طرح به سامانه معرفی‌شده مراجعه کنند.
بر اساس اطلاعات اعلام‌شده، متقاضیان می‌توانند از طریق نشانی اینترنتی:

khanehriz.shahrzadcity.ir

جزئیات طرح و امکان مشارکت را بررسی کنند.
هر ۱۰۰ خانه‌ریز چه مزیتی دارد؟
یکی از ویژگی‌های اعلام‌شده در سازوکار «خانه‌ریز»، ارتباط میزان مشارکت با منافع ناشی از تغییر ارزش ملک است.

بر این اساس، مشارکت‌کنندگان به ازای خرید هر ۱۰۰ خانه‌ریز، از منافع تغییر ارزش یک مترمربع از پروژه مورد نظر بهره‌مند خواهند شد.

طراحان این طرح معتقدند چنین سازوکاری می‌تواند سرمایه‌های خرد را به سمت فعالیت‌های مولد هدایت کرده و امکان مشارکت گروه بیشتری از شهروندان در بازار مسکن را فراهم کند.

مسکن متری؛ فرصتی برای سرمایه‌های کوچک
اجرای طرح «خانه‌ریز» در شرایطی آغاز می‌شود که هزینه بالای خرید مسکن، ورود بسیاری از خانوارها و سرمایه‌گذاران خرد به بازار ملک را دشوار کرده است.

این طرح تلاش دارد با کوچک‌تر کردن واحد مشارکت، امکان سرمایه‌گذاری با مبالغ پایین‌تر را فراهم کند؛ هرچند میزان سود یا منافع نهایی مشارکت‌کنندگان به عملکرد و تغییر ارزش ملک یا پروژه مربوط خواهد بود.

با آغاز رسمی طرح از فردا، جزئیات اجرایی و میزان استقبال شهروندان می‌تواند مشخص کند که مدل «مسکن متری» تا چه اندازه در جذب سرمایه‌های خرد و تسهیل مشارکت در پروژه‌های مسکونی موفق خواهد بود.

بازار مسکن در خواب زمستانی فرو رفته

بررسی بازار مسکن نشان می‌دهد تمایل موجران و مستاجران نسبت به تمدید و اعمال تخفیف در قراردادها افزایش پیدا کرده است

تسه ارزان شد و بازار وام مسکن نفس کشید

بررسی بازار فرابورس نشان می‌دهد قیمت هر برگ اوراق حق تقدم مسکن به نرخ‌های فروردین امسال عقبگرد داشته است.

بازار مسکن وارد مرحله جدید شد

بازار مسکن در ماه‌های اخیر شاهد تغییرات محدودی بوده و معاملات واحدهای کوچک، به‌ویژه واحدهایی با متراژ کمتر، کمی فعال شده است،

فاصله تاریخی درآمد و قیمت مسکن

بازار مسکن با رشد بی‌وقفه قیمت‌ها و فاصله فزاینده درآمد خانوارها، خانه‌دار شدن برای دهک‌های متوسط و پایین را با وجود افزایش 43 درصدی حقوق به رؤیایی دوردست تبدیل کرده است.

بازار مسکن‌های کوچک رونق گرفت

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بازار مسکن در ماه‌های اخیر شاهد افزایش معاملات واحد‌های با متراژ کم شده است.

پرداخت وام در بانک مسکن مسدود شد

پرداخت انواع تسهیلات مسکن از سوی بانک مسکن به دلیل «ناتراز معرفی شدن» این بانک دولتی از سوی بانک مرکزی، متوقف شد.

الان وقت خرید خانه است؟

بازار مسکن در آستانه ورود به سال جدید با جهش نرخ ارز و رشد 75 درصدی قیمت دلار نسبت به زمستان گذشته روبروست.

سقف وام ارزان‌قیمت مسکن مشخص شد

سقف تسهیلات ارزان‌قیمت ودیعه و خرید مسکن مددجویان کمیته امداد و سازمان بهزیستی با مصوبه مجلس تعیین شد.

پیش‌ بینی شوکه‌ کننده از قیمت مسکن در...

ازار مسکن نسبت به سایر بازارهای موازی عقب مانده است، در صورت تحقق ثبات سیاسی به تدریج خود را با سطح این بازارها هماهنگ خواهد کرد.

آخرین خبر از وضعیت قیمت مسکن

هنوز مسکن نسبت به تورم و بخصوص بازارهای ارز و طلا عقب است و این عقب ماندگی باید جبران شود

زمانِ طلایی خرید مسکن

بازار مسکن در ماه‌های اخیر با ترکیبی از رکود طولانی و شیب ملایم افزایش قیمت مواجه بوده است؛

سونامی قیمت در بازار مسکن در راه است

افزایش رفت‌وآمد به بنگاه‌های املاک در ماه‌های پایانی سال، بیش از آنکه نشانه رونق بازار مسکن باشد، حاصل اشباع و بی‌اعتمادی در بازارهای موازی طلا و ارز است.

فرار خریداران از بازار مسکن

رییس انجمن انبوه‌سازان تهران با اشاره به افزایش شدید هزینه‌های ساخت گفت: امروز هزینه ساخت با دلار 130 هزار تومانی محاسبه می‌شود، اما فروش آپارتمان با قیمت‌هایی انجام می‌شود که تناسبی با این هزینه‌ها ندارد.

پیش بینی قیمت مسکن در بازار راکد ساخت و...

بسیاری از سازندگان در این بازار راکد، علاقه‌ای به شروع کار جدید ندارند.

قفل بازار مسکن باز شد

بازار ملک و مسکن در کشور، همچنان در باتلاقی از رکود تورمی گرفتار شده است؛

خبر خوش برای متقاضیان وام مسکن

قیمت اوراق تسهیلات مسکن در معاملات امروز فرابورس به محدوده ۱۲۸ هزار تومان کاهش یافت؛

بازار مسکن در کما، مردم به طلا پناه...

بحران و رکود مسکن، قدرت خرید را در بازار به شدت کاهیده است

یخ بازار مسکن در حال آب شدن است؟

دبیر انجمن انبوه‌سازان گفت: به نظر می‌رسد رکود حاکم بر خریدوفروش مسکن تغییر سیکل داده و قهر خریداران با بازار مسکن نسبت به فصل گذشته و ابتدای سال کاهش یافته است.

اجاره‌بها در ۱۴۰۵ چگونه تعیین می‌شود؟

جهت‌های متفاوت دو متغیر کلیدی بازار اجاره مسکن در سال جاری، «تورم اجاره ۱۴۰۵» را سوال‌برانگیز کرده است.

رقم جدید میزان پرداخت وام ودیعه مسکن

آمار میزان پرداخت وام ودیعه مسکن منتشر شد.گزارشی تازه از میزان پرداخت وام ودیعه مسکن منتشر شد.

کاهش قیمت اجاره بها به دلیل نبود متقاضی

مشاوران املاک می‌گویند، اجاره‌بها بیش از یک ماه است که دستخوش افزایش قیمت شده، اما چون متقاضی در بازار نیست این افزایش قیمت در قرارداد نهایی تعدیل می‌شود.