بازار املاک / ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان

ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان

فرصت ثبت درخواست مسکن استیجاری زوج های جوان برای متقاضیان استان های تهران و خراسان رضوی آغاز شده است؛

ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان وارد مرحله ششم شده 
و بر اساس آخرین اطلاعیه های منتشرشده، متقاضیان واجد شرایط در استان های تهران و خراسان رضوی از ساعت ۱۲ روز سه شنبه ۳ شهریور ۱۴۰۵ تا پایان روز چهارشنبه ۴ شهریور فرصت دارند درخواست خود را ثبت کنند.
 در این مرحله، ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان در ۱۲ شهر انجام می شود و بیش از ۳ هزار واحد مسکونی با اجاره بهای حمایتی در اختیار زوج های جوان فاقد مسکن قرار خواهد گرفت.
ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان در حالی وارد مرحله تازه ای شده است
 که فشار هزینه اجاره مسکن همچنان یکی از مهم ترین دغدغه های خانوارهای تازه تشکیل شده محسوب می شود. 
وزارت راه و شهرسازی در قالب طرح «آشیان» تلاش کرده است
 بخشی از نیاز زوج های جوان فاقد مسکن را از طریق عرضه واحدهای استیجاری با اجاره بهای پایین تر از نرخ روز بازار پاسخ دهد.
 در مرحله ششم این برنامه، متقاضیان استان های تهران و خراسان رضوی می توانند برای دریافت واحدهای استیجاری درخواست خود را ثبت کنند.

ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان در مرحله ششم
مرحله ششم ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان در استان های تهران و خراسان رضوی انجام می شود. 
بر اساس اطلاعیه های منتشرشده، متقاضیان این دو استان در مجموع ۱۲ شهر امکان ثبت درخواست خواهند داشت. 
در استان تهران شهرهای تهران، اندیشه، قرچک و پرند در فهرست شهرهای قابل انتخاب قرار گرفته اند.
 در استان خراسان رضوی نیز شهرهای مشهد، گلبهار، بینالود، نیشابور، سرخس، کاخک، سبزوار و خلیل آباد در این مرحله مشمول ثبت درخواست هستند.
برای متقاضیان کلانشهر تهران امکان انتخاب تهران و همچنین برخی شهرهای اطراف از جمله پرند، قرچک و اندیشه فراهم شده است.
 در خراسان رضوی نیز متقاضیان کلانشهر مشهد علاوه بر مشهد می توانند در شهرهای جدید بینالود و گلبهار درخواست خود را ثبت کنند.
 برای برخی شهرهای دیگر نیز ضوابط بومی بودن و محل سکونت متقاضی ملاک قرار می گیرد.
این مرحله از ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان بخشی از برنامه مرحله ای وزارت راه و شهرسازی است.
 این طرح پیش از این در چند استان و شهر دیگر نیز اجرا شده و ثبت نام ها به صورت مرحله ای انجام شده است تا واحدهای آماده یا قابل واگذاری در هر منطقه در اختیار متقاضیان واجد شرایط قرار گیرد.

شرایط ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان چیست؟
یکی از مهم ترین پرسش های متقاضیان این است که چه افرادی می توانند برای ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان اقدام کنند. 
مطابق ضوابط اعلام شده، این طرح برای زوج های جوانی طراحی شده است که از تاریخ ازدواج رسمی آنها بیش از پنج سال نگذشته باشد. 
بنابراین تاریخ ازدواج یکی از نخستین شاخص هایی است که در زمان استعلام اطلاعات متقاضی بررسی می شود.
شرط مهم دیگر، نداشتن مسکن ملکی یا زمین با کاربری مسکونی است. متقاضی، همسر و افراد تحت تکفل نباید در پنج سال گذشته مالک واحد مسکونی یا زمین مسکونی بوده باشند. 
این موضوع از طریق استعلام های سامانه ای بررسی می شود و متقاضی لازم نیست صرفا بر اساس اظهارات شخصی خود واجد شرایط شناخته شود.
از دیگر شروط اصلی، قرار داشتن خانوار در دهک های درآمدی یک تا ۶ است. 
اطلاعات دهک درآمدی بر اساس داده های پایگاه رفاه ایرانیان بررسی می شود 
و متقاضی باید علاوه بر این مرحله، در فرآیند استحقاق سنجی نیز واجد شرایط شناخته شود. 
به همین دلیل، صرف جوان بودن زوج یا نداشتن خانه برای دریافت واحد استیجاری کافی نیست.
اندیشه.معاصر نوشت: سابقه سکونت نیز یکی از شروط مهم ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان است. 
متقاضی یا همسر او باید حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا داشته باشد. 
در شهرهای جدید، سابقه سکونت در مجموعه شهری مرتبط نیز می تواند ملاک قرار گیرد.
 این شرط برای جلوگیری از جابه جایی گسترده متقاضیان از شهرهای دیگر و اختصاص واحدها به خانوارهای دارای سابقه سکونت در منطقه تعیین شده است.
همچنین متقاضی و همسر وی باید دارای فرم «ج» سبز باشند. 
سبز بودن فرم ج به عنوان یکی از شاخص های مهم در طرح های حمایتی مسکن بررسی می شود
 و نشان دهنده قرار گرفتن متقاضی در چارچوب شرایط مورد نیاز طرح است. این مورد نیز در فرآیند استعلام سامانه بررسی می شود.

اجاره مسکن استیجاری زوج های جوان چقدر است؟
یکی از مهم ترین مزیت های ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان پایین تر بودن اجاره پرداختی نسبت به نرخ روز بازار است.
 با این حال، واحدهای طرح آشیان رایگان نیستند و خانوارهای پذیرفته شده باید بخشی از اجاره بهای کارشناسی روز منطقه را پرداخت کنند. 
میزان پرداخت بر اساس دهک درآمدی تعیین می شود.
زوج های قرار گرفته در دهک های درآمدی یک و دو، ۳۵ درصد اجاره بهای روز را پرداخت می کنند.
 برای دهک های سه و چهار این سهم به ۴۵ درصد می رسد و خانوارهای دهک های پنج و شش نیز باید ۵۵ درصد اجاره بهای کارشناسی روز منطقه را پرداخت کنند.
 بنابراین هرچه دهک درآمدی پایین تر باشد، سهم خانوار از اجاره بهای روز بازار کمتر خواهد بود.
به عنوان نمونه، اگر اجاره بهای کارشناسی روز یک واحد در منطقه ای یک مبلغ فرضی ۱۰ میلیون تومان باشد، 
خانوار دهک یک یا دو معادل ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، خانوار دهک سه یا چهار معادل ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان و خانوار دهک پنج یا شش معادل ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان پرداخت خواهد کرد. 
البته این مثال صرفا برای توضیح نحوه محاسبه است و مبلغ واقعی اجاره هر واحد بر اساس کارشناسی و شرایط همان منطقه تعیین می شود.
نکته مهم این است که متقاضیان نباید تصور کنند مبلغ اجاره در تمام شهرها یکسان است.
 نرخ پایه به شرایط و نرخ کارشناسی روز منطقه وابسته است و سپس سهم خانوار بر اساس دهک درآمدی محاسبه می شود. 
بنابراین رقم نهایی اجاره برای یک واحد در تهران با یک واحد در شهرهای دیگر لزوما یکسان نخواهد بود.

افزایش فشار دولت به بانکها تورم را...

از سوی دیگر تورم کالاهای غیرخوراکی نیز 2.7 درصد اعلام شده که اجاره بهای واحدهای مسکونی و پوشاک از مهمترین کالاهای تاثیرگذار بر تورم کالاهای غیرخوراکی بوده اند. اعتماد نوشت: بر اساس تازه ترین گزارش مرکز آمار روند نزولی تورم ماهانه و نقطه ای، در دی ماه سال جاری قطع شده ولی تورم سالانه با یک واحد درصد کاهش نسبت به آذرماه، همچنان بر مدار کاهشی است.

مدیرکل محیط زیست استان اردبیل:خطر حمله...

مدیرکل محیط زیست استان اردبیل گفت: به دلیل وقوع سرما و نایاب شدن غذا، حیات وحش به روستاها و شهرهای مختلف نزدیک شدند. سعید شهند اظهار کرد: از چند شهر و روستای استان گزارش‌های مکرری از حضور حیات وحش و حیوانات وحشی گزارش شده که به محض اطلاع محیط‌بانان در محل مورد نظر حاضر شده و نسبت به حمایت از حیات وحش اقدام کردند.

سال ۱۴۱۰ جشن نوسازی

سال ۱۴۱۰ جشن نوسازی تمام واحدهای مسکونی روستایی کشور گرفته می‌شود همدان رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه سالانه ۲۰۰ هزار واحد مسکن روستایی در کشور ساخته می‌شود، گفت: همچنین نوسازی سالانه ۲۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی در اولویت است تا در سال ۱۴۱۰ جشن نوسازی تمام واحدهای مسکونی روستایی کشور گرفته شود.

رئیس بنیاد مسکن: نوسازی سالانه ۲۰۰ هزار...

سالانه ۲۰۰ هزار واحد مسکونی باید در روستا‌ها نوسازی شود که با اجرای این طرح در سال۱۴۱۰ جشن نوسازی همه واحد‌های مسکونی روستایی کشور گرفته می‌شود.اولویت بنیاد مسکن: نوسازی روستاها «اکبر نیکزاد» در آیین معارفه رییس بنیاد مسکن استان همدان افزود: بنیاد مسکن در راستای تعهد دولت مبنی بر ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال، علاوه بر ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در روستاها، ساخت ۲۰۰ هزار مسکن نیز در شهر‌های زیر ۱۰۰ هزار نفر را تعهد کرده است.

۸ میلیون خانوار مستاجر در کشور

نماینده مردم خمین در مجلس با بیان اینکه بیش از ۸ میلیون خانوار مستاجر در کشور وجود داشته . که اغلب آنها از اقشار کم درآمدجامعه بوده و حدود ۷۰ درصد درآمد خود را صرف پرداخت هزینه های تامین مسکن می‌کنند از ارائه تدوین طرحی برای ساماندهی بازار اجاره بها مسکن خبر داد.

نرخ مالیات خانه‌های لوکس و خودروهای...

سخنگوی کمیسیون تلفیق بودجه ۱۴۰۱ از تصویب نرخ مالیات واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای گران قیمت و خودروهای لاکچری در این کمیسیون خبر داد.رحیم زارع سخنگوی کمیسیون تلفیق بودجه ۱۴۰۱ در نشست خبری امروز اظهار داشت: خودرو تا سقف یک میلیارد تومان مشمول مالیات خودرو نخواهد شد.

پس از ۹ ماه کشمکش صورت گرفت تفاهم دو...

پس از ماه‌ها کشمکش بر سر نحوه اعمال مالیات بر خانه‌های خالی، سازمان امور مالیاتی اعلام کرد که نسبت به محاسبه مالیات واحدهای مسکونی خالی اقدام کرده و نتایج آن در درگاه الکترونیک این سازمان منتشر شده است. از طرف دیگر طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، نخستین فهرست قطعی خانه‌های خالی به تعداد یک میلیون و ۱۷۰ هزار واحد به سازمان امور مالیاتی معرفی شد.

طراحی ساختمان خورشیدی خیره کننده در...

تولید یک میلیون کیلووات ساعت برق در سال نکته حائز اهمیت این است که "سان راک" حتی می‌تواند انرژی اضافی تولید شده را به شبکه برق شهری تزریق کند. بنابراین احتمالا تمامی ساختمان‌های اداری و مسکونی در آینده می‌توانند به همین روش به عنوان منابع انرژی عمل کنند.

هشدار به وزارت راه و شهرسازی درباره...

بررسی های هواشناسی و اقلیمی ثابت کرده که منابع آبی ایران به ویژه در اطراف فلات مرکزی حداقل در ۱۵ سال آینده افزایشی نخواهد یافت؛ بنابراین جمعیت جدیدی که به واسطه برنامه جهش ملی مسکن در اطراف فلات مرکزی بارگذاری خواهد شد، برای مصارف خود ناچار می شود به سفره های زیرزمینی فشار بیشتری وارد کند و سرعت فرونشست زمین در این مناطق را افزایش دهد.

تمرکز بازار مسکن بر خانه‌های ارزان قیمت

نتایج بررسی ۲۱۹ محله از بین ۳۷۰ محله شهر تهران نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی مسکن فقط در ۱۱.۸ درصد از محله‌ها بالاتر از متوسط و در سایر محلات پایین‌تر از متوسط شهر تهران است. قیمت پیشنهادی مسکن در ۶۴ درصد از محله‌های شهر تهران پایینتر از متری ۳۰ میلیون تومان است.

افزایش شدت بارندگی و آب‌گرفتگی معابر...

در حال برآورد خسارات هستیم هرمزگان مدیرکل مدیریت بحران استانداری هرمزگان با اشاره به امکان شدت گرفتن بارش‌ها و آب‌گرفتگی معابر در بندرعباس تا قبل از ظهر امروز، گفت: در حال برآورد خسارت‌های وارد شده به بخش کشاورزی و مسکونی در استان هستیم.

ببینید دیگه سوراخ موش هم نمیشه اجاره...

بررسی تحولات بازار مسکن تهران حاکی از آن است که طی ۱۰ سال اخیر قیمت مسکن حدود ۱۶۰۰ درصد افزایش یافته است. خبرآنلاین با انتشار کارتونی از مهدی عزیزی به این موضوع پرداخت.

قیمت مسکن بعد از توافق وین

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه تورم بازار مسکن در ۹ ماه گذشته نزدیک صفر بوده است پیش‌بینی‌های غیر منتظره درباره قیمت مسکن بعد از توافق وین! مصطفی‌قلی خسروی اظهار کرد: این روزها اخبار خوبی از پیشرفت مذاکرات هسته‌ای شنیده می‌شود که به نوعی موضع عزتمندانه دولت آیت الله رئیسی در تعاملات بین‌المللی را نشان می‌دهد. همین مسأله باعث شده تا انتظارات افزایشی، جای خود را به انتظارات کاهشی در بازارهای طلا، ارز و به خصوص مسکن بدهد.

اگر ازدواج نکنید خانه، بی خانه!

اگر مجردانی که ثبت نام کرده اند تا زمان تحویل واحد ازدواج نکنند، طبیعتاً واحد مسکونی تحویل خانوارهای واجد شرایط می‌شود.محمود محمودزاده در گفتگو با خبر رادیو اظهار کرد: از دوشنبه ۲۰ دی تا کنون تعداد مردان مجرد بالای ۲۳ سالِ ثبت نام کرده در سامانه ثمن (سامانه ثبت نام نهضت ملی مسکن) به حدود ۱۲۰ هزار نفر رسیده است.

افزایش مقاومت در برابر زلزله با مصالح...

تولید مصالح سبک از ماسه بادی، از جمله فناوری‌هایی است که با توجه به کارکردهای بالای ساختمانی و اقتصادی، مورد توجه فعالان این حوزه قرار گرفته است. نایب رئیس هیات‌مدیره شرکت مهندسی نوآوران تکساز صنعت (تایکو) گفت: ماسه بادی در بسیاری از مناطق خشک و نیمه خشک جهان به عنوان یک چالش اساسی در تخریب مزارع کشاورزی، راه‌های ارتباطی و مناطق مسکونی مطرح است.

در شرایط جوی مناسب جاده‌ها بازگشایی...

معاون استاندار لرستان با بیان اینکه خوشبختانه بارندگی اخیر خسارتی به منازل مسکونی و زمین‌های کشاورزی وارد نکرده است، گفت: بارندگی‌ها ادامه دارد و امیدواریم خسارت‌بار نباشد. در صورت شرایط جوی مناسب، تمامی جاده‌ها بازگشایی می‌شوند.احمدرضادالوند در گفت‌وگو با میزان، با اشاره به آخرین وضعیت استان لرستان پس از بارندگی‌های شب گذشته گفت: از عصر روز جمعه بارندگی‌ها آغاز شد و باعث بروز سیلاب آزادراه «خرم زال» و نیز محور قدیم پلدختر- اندیمشک شد.

وام 1550 میلیونی برای خانواده‌هایی که...

ماجرا چیست؟ براساس طرح جوانی جمعیت خانواده‌های دارای فرزند سوم مشمول وام‌‌های متعددی می‌شوند؛ از وام ۳۰ میلیون تومانی تا وام ۴۸۰ میلیون تومانی خرید مسکن. اما شرایط دریافت این وام چیست و وام فرزند سوم چه زمان پرداخت می‌شود؟

مسکن را از عوامل تاثیرگذار بر کاهش زاد...

رئیس بنیاد مسکن، پیری جمعیت از دغدغه‌های مهم است، مسکن را از عوامل تاثیرگذار بر کاهش زاد و ولد دانست و بر لزوم همکاری همه بخش‌ها و همت مسئولات برای رفع مشکل تامین مسکن تاکید کرد.اکبر نیکزاد در جلسه بررسی ساخت ۲۵۰۰ واحد مسکونی طرح اقدام ملی در صدرا، ضمن بیان اینکه بحث مسکن خانواده‌ها را دچار مشکلات عدیده کرده است، گفت: چند سالی است در بحث مسکن ورود جدی شده و مردم تا حدودی از فشار مسکن خارج شده‌اند.

آغاز دریافت مالیات از خودروها و...

رئیس سازمان مالیاتی: از مجموع درآمد شهروندان هم مالیات می‌گیریم افرادی که با اهداف سوداگرانه اقدام به خرید و فروش ساختمان، طلا، ارز یا خودرو می‌کنند، با توجه به افزایش ارزش از زمان خرید، مابه‌التفاوت این بازه زمانی مشمول مالیات می‌شود.سرانجام سازمان امور مالیاتی گرفتن مالیات از خودروها و خانه‌های گران‌قیمت را آغاز کرد. رئیس این سازمان اعلام کرد: مالیات بر مجموع درآمد هر فرد ظرفیت جدید دیگری است که در دست اقدام است.

تأمین زمین برای ساخت دو میلیون واحد...

رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: در حال حاضر برای ساخت ۲ میلیون واحد مسکونی زمین تامین شده است. محمدرضا رضایی کوچی با اشاره به آخرین وضعیت اجرای قانون جهش تولید مسکن، گفت: وزارت راه‌ و شهرسازی شرایط تامین زمین مورد نیاز برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال را فراهم کرده است.

افتتاح ۵۰۰ واحد مسکونی مدد جویان کمیته...

عملیات ساخت ۳۰۰ واحد مسکونی ویژه مدد جویان کمیته امداد در استان لرستان شروع شد. شیخ پور مدیرکل کمیته امداد امام خمینی (ره) در استان گفت: امروز ۵۰۰ واحد مسکونی مدد جویان زیر پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) استان به بهره برداری رسید.