بازار املاک / ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان

ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان

فرصت ثبت درخواست مسکن استیجاری زوج های جوان برای متقاضیان استان های تهران و خراسان رضوی آغاز شده است؛

ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان وارد مرحله ششم شده 
و بر اساس آخرین اطلاعیه های منتشرشده، متقاضیان واجد شرایط در استان های تهران و خراسان رضوی از ساعت ۱۲ روز سه شنبه ۳ شهریور ۱۴۰۵ تا پایان روز چهارشنبه ۴ شهریور فرصت دارند درخواست خود را ثبت کنند.
 در این مرحله، ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان در ۱۲ شهر انجام می شود و بیش از ۳ هزار واحد مسکونی با اجاره بهای حمایتی در اختیار زوج های جوان فاقد مسکن قرار خواهد گرفت.
ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان در حالی وارد مرحله تازه ای شده است
 که فشار هزینه اجاره مسکن همچنان یکی از مهم ترین دغدغه های خانوارهای تازه تشکیل شده محسوب می شود. 
وزارت راه و شهرسازی در قالب طرح «آشیان» تلاش کرده است
 بخشی از نیاز زوج های جوان فاقد مسکن را از طریق عرضه واحدهای استیجاری با اجاره بهای پایین تر از نرخ روز بازار پاسخ دهد.
 در مرحله ششم این برنامه، متقاضیان استان های تهران و خراسان رضوی می توانند برای دریافت واحدهای استیجاری درخواست خود را ثبت کنند.

ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان در مرحله ششم
مرحله ششم ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان در استان های تهران و خراسان رضوی انجام می شود. 
بر اساس اطلاعیه های منتشرشده، متقاضیان این دو استان در مجموع ۱۲ شهر امکان ثبت درخواست خواهند داشت. 
در استان تهران شهرهای تهران، اندیشه، قرچک و پرند در فهرست شهرهای قابل انتخاب قرار گرفته اند.
 در استان خراسان رضوی نیز شهرهای مشهد، گلبهار، بینالود، نیشابور، سرخس، کاخک، سبزوار و خلیل آباد در این مرحله مشمول ثبت درخواست هستند.
برای متقاضیان کلانشهر تهران امکان انتخاب تهران و همچنین برخی شهرهای اطراف از جمله پرند، قرچک و اندیشه فراهم شده است.
 در خراسان رضوی نیز متقاضیان کلانشهر مشهد علاوه بر مشهد می توانند در شهرهای جدید بینالود و گلبهار درخواست خود را ثبت کنند.
 برای برخی شهرهای دیگر نیز ضوابط بومی بودن و محل سکونت متقاضی ملاک قرار می گیرد.
این مرحله از ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان بخشی از برنامه مرحله ای وزارت راه و شهرسازی است.
 این طرح پیش از این در چند استان و شهر دیگر نیز اجرا شده و ثبت نام ها به صورت مرحله ای انجام شده است تا واحدهای آماده یا قابل واگذاری در هر منطقه در اختیار متقاضیان واجد شرایط قرار گیرد.

شرایط ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان چیست؟
یکی از مهم ترین پرسش های متقاضیان این است که چه افرادی می توانند برای ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان اقدام کنند. 
مطابق ضوابط اعلام شده، این طرح برای زوج های جوانی طراحی شده است که از تاریخ ازدواج رسمی آنها بیش از پنج سال نگذشته باشد. 
بنابراین تاریخ ازدواج یکی از نخستین شاخص هایی است که در زمان استعلام اطلاعات متقاضی بررسی می شود.
شرط مهم دیگر، نداشتن مسکن ملکی یا زمین با کاربری مسکونی است. متقاضی، همسر و افراد تحت تکفل نباید در پنج سال گذشته مالک واحد مسکونی یا زمین مسکونی بوده باشند. 
این موضوع از طریق استعلام های سامانه ای بررسی می شود و متقاضی لازم نیست صرفا بر اساس اظهارات شخصی خود واجد شرایط شناخته شود.
از دیگر شروط اصلی، قرار داشتن خانوار در دهک های درآمدی یک تا ۶ است. 
اطلاعات دهک درآمدی بر اساس داده های پایگاه رفاه ایرانیان بررسی می شود 
و متقاضی باید علاوه بر این مرحله، در فرآیند استحقاق سنجی نیز واجد شرایط شناخته شود. 
به همین دلیل، صرف جوان بودن زوج یا نداشتن خانه برای دریافت واحد استیجاری کافی نیست.
اندیشه.معاصر نوشت: سابقه سکونت نیز یکی از شروط مهم ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان است. 
متقاضی یا همسر او باید حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا داشته باشد. 
در شهرهای جدید، سابقه سکونت در مجموعه شهری مرتبط نیز می تواند ملاک قرار گیرد.
 این شرط برای جلوگیری از جابه جایی گسترده متقاضیان از شهرهای دیگر و اختصاص واحدها به خانوارهای دارای سابقه سکونت در منطقه تعیین شده است.
همچنین متقاضی و همسر وی باید دارای فرم «ج» سبز باشند. 
سبز بودن فرم ج به عنوان یکی از شاخص های مهم در طرح های حمایتی مسکن بررسی می شود
 و نشان دهنده قرار گرفتن متقاضی در چارچوب شرایط مورد نیاز طرح است. این مورد نیز در فرآیند استعلام سامانه بررسی می شود.

اجاره مسکن استیجاری زوج های جوان چقدر است؟
یکی از مهم ترین مزیت های ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان پایین تر بودن اجاره پرداختی نسبت به نرخ روز بازار است.
 با این حال، واحدهای طرح آشیان رایگان نیستند و خانوارهای پذیرفته شده باید بخشی از اجاره بهای کارشناسی روز منطقه را پرداخت کنند. 
میزان پرداخت بر اساس دهک درآمدی تعیین می شود.
زوج های قرار گرفته در دهک های درآمدی یک و دو، ۳۵ درصد اجاره بهای روز را پرداخت می کنند.
 برای دهک های سه و چهار این سهم به ۴۵ درصد می رسد و خانوارهای دهک های پنج و شش نیز باید ۵۵ درصد اجاره بهای کارشناسی روز منطقه را پرداخت کنند.
 بنابراین هرچه دهک درآمدی پایین تر باشد، سهم خانوار از اجاره بهای روز بازار کمتر خواهد بود.
به عنوان نمونه، اگر اجاره بهای کارشناسی روز یک واحد در منطقه ای یک مبلغ فرضی ۱۰ میلیون تومان باشد، 
خانوار دهک یک یا دو معادل ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، خانوار دهک سه یا چهار معادل ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان و خانوار دهک پنج یا شش معادل ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان پرداخت خواهد کرد. 
البته این مثال صرفا برای توضیح نحوه محاسبه است و مبلغ واقعی اجاره هر واحد بر اساس کارشناسی و شرایط همان منطقه تعیین می شود.
نکته مهم این است که متقاضیان نباید تصور کنند مبلغ اجاره در تمام شهرها یکسان است.
 نرخ پایه به شرایط و نرخ کارشناسی روز منطقه وابسته است و سپس سهم خانوار بر اساس دهک درآمدی محاسبه می شود. 
بنابراین رقم نهایی اجاره برای یک واحد در تهران با یک واحد در شهرهای دیگر لزوما یکسان نخواهد بود.

قیمت مسکن در تهران بیشتر از اروپا

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه قیمت خانه در تهران با برخی شهرهای اروپایی برابری می کند و بعضا بیشتر شده است گفت: از سال ۹۰ به بعد دچار رکود ساخت و ساز شدیم که نتیجه آن به شکل رشد لجام گسیخته قیمت مسکن بروز پیدا کرد.

رشد قیمت مسکن در چهارمحال‌وبختیاری

کمبود زمین به‌ویژه در شهرکرد، بروجن و لردگان از مهم‌ترین دلایل گرانی افسارگسیخته مسکن در چهارمحال‌وبختیاری است.

آغاز ساخت ۵۰ واحدمسکونی درتالش ساخت ۵۰...

آغاز ساخت ۵۰ واحدمسکونی درتالشبه مدیر کل کمیته امداد امام خمینی (ره) گیلان با اشاره به اینکه ساخت مسکن در ۶۲ منطقه محروم کشور که به همت بنیاد مستضعفان و کمیته امداد امام خمینی (ره) اجرایی شد گفت: ۱۰۰ واحد سهم گیلان است که ۵۰ واحد به غرب و ۵۰ واحد به شرق استان اختصاص داده شد.

بررسی چهار دلیل عدم خوش­‌بینی به طرح...

واکنش طیف فعال در بازار ملک به طرح «یک میلیون مسکن‌سازی در سال» با تحقیق میدانی از واسطه‌های بازار بررسی شد. نتایج تحقیق میدانی نشان می‌دهد متقاضیان مصرفی خرید خانه به‌دلیل دست‌کم سه نوع تردید نسبت به اثرگذاری مثبت طرح دولت، به آینده بازار خوش‌بین نیستند.

صدور کد رهگیری از سوی مشاوران املاک...

طبق قانون جهش تولید مسکن، وزارت صمت مکلف شد تا ظرف یک ماه آینده سامانه معاملات املاک و مستغلات اتحادیه مشاوران املاک را به وزارت راه و شهرسازی منتقل کند.

کالبدشکافی تسهیلات مسکن؛ چرا وام‌های...

بازار متشنج مسکن، تقاضای مصرفی را کاهش داده و تمام راه‌ها را برای خانه‌دارشدن بسته است؛ در این شرایط، تسهیلات خرید مسکن با همان ایراد‌های قبلی ازجمله دوره بازپرداخت کم و مبلغ اقساط بالا، افزایش پیدا کرده است.

۱۰ میلیون واحد مسکونی نیاز داریم

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: در «طرح جهش تولید مسکن» دولت قرار نیست خانه بسازد بلکه از سازندگان به ویژه انبوه سازان حمایت می‌کند.

کاهش ۵۰ درصدی ساخت و ساز مسکن

مسکن قابلیت این را دارد که قیمتش بین ۳۰ تا ۴۰ درصد کاهش یابد و باید این اتفاق بیفتد کما اینکه در دو دوره در سال‌های دور این اتفاق افتاد. کاهش ۵۰ درصدی ساخت و ساز مسکن

برای گرفتن وام جدید مسکن چقدر باید...

هفته گذشته بانک مرکزی طی مکاتبه‌ای،‌ افزایش سقف‌ تسهیلات ساخت و خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن را به بانک مسکن ابلاغ کرد که طبق آن، متاهل تهرانی برای اخذ این وام باید بیش از ۵۸ میلیون تومان بپردازند.

عضو کمیسیون عمران مجلس:مسئولیت فعلی...

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: به دلیل وابسته بودن تعرفه بنگاه‌های معاملات ملکی به نرخ مسکن، برخی از بنگاه‌ها باسفته‌بازی و دریافت مبالغی مازاد بر حق کمیسیون به افزایش کاذب قیمت مسکن دامن می‌زنند.

مستاجران برای اجاره خانه در منطقه...

یک دستگاه واحد مسکونی ۹۰ متری با عمر بنای ۱۱ سال، واقع در سهروردی، خیابان نوبهار، با ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۵ میلیون تومان اجاره معامله می‌شود.

کلنگ ساخت 100 واحد مسکونی محرومان در...

مرحله نخست کلنگ زنی و ساخت ۱۰۰ واحد مسکن ویژه محرومان در شهرستان جاسک آغاز شد.

نبرد وزیر مسکن خاتمی با وزیر مسکن رئیسی

دستور رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی به مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها درباره تشدید نظارت بر اجرای بخشنامه تعارض منافع، احتمالا روز شنبه هفته آینده با هماهنگی دیوان عدالت اداری به صدور بخشنامه اعمال بند ج ماده 23 آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی منجر خواهد شد که بر اساس آن پروانه اشتغال به‌کار آن دسته از اعضای مدیره سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان که دارای تعارض منافع بوده و به بخشنامه‌های وزارت راه و شهرسازی بی‌توجه بوده‌اند، تعلیق خواهد شد.

مرمت ۱۵۵ واحد مسکونی محرومان در سبزوار

عملیات مرمت و نوسازی ۱۵۵ واحد مسکونی منزل معسرین و نیازمندان بوسیله گروه‌های جهادی امسال در شهرستان سبزوار انجام شد.

قراردادهای اجاره مسکن خودکار تمدید...

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه تمام قراردادهای اجاره به صورت خودکار، تمدیدشده حساب می‌شود، گفت: اجرای مصوبه کرونایی تعیین نرخ اجاره‌بها بدون تغییر ادامه دارد مگر اینکه توافقی بین مالک و مستاجر انجام شود.

رشد قیمت مسکن در استرالیا رکورد زد

قیمت املاک مسکونی در شهرهای بزرگ استرالیا در سه ماهه منتهی به ژوئن با رشد تاریخی ۶.۷ درصدی (نسبت به سه ماهه قبلی) روبرو شد.

وعده مسئولان برای ساخت خانه‌های...

گروه استان‌ها ــ هفدهم شهریورماه پارسال بود که زلزله ۵.۱ ریشتری به برخی از واحدهای مسکونی در روستاهای شهرستان رامیان و به صورت محدودتر در آزادشهر خسارت وارد کرد، مسئولان وعده داده بودند خانه‌های مردم زلزله‌زده حداکثر در یکسال احداث شود...

چگونه می توان از خروج ارز برای خرید...

ایرانی ها در سال گذشته میلادی ۷ هزار و ۱۸۹ ملک در ترکیه خریداری کردند که طبق همین منبع آماری نسبت به سال 2017 رشد ده برابری را نشان می دهد. البته ترکیه تنها مقصد ایرانیان برای خرید ملک نیست، امارات، ارمنستان، قبرس، گرجستان، اسپانیا، کانادا و ... هم کشورهایی هستند که ایرانیان در آنجا با خرید ملک سرمایه گذاری انجام داده اند

عضو شورای شهر مشهد مقدس: اصلاح بافت...

گروه استان‌ها- رئیس کمیسیون ویژه ساماندهی حاشیه شهر شورای شهر مشهد گفت: ساخت مسکن ارزان‌قیمت در حاشیه شهر، ضمن اصلاح بافت و حفظ کرامت شهروندان، گامی اساسی در جهت خانه‌دار کردن افرادی است که از نظر اقتصادی و معیشتی در تنگنا هستند.