بازار املاک / نسبت بازدهی مسکن به دیگر بازارها کاهش یافت

نسبت بازدهی مسکن به دیگر بازارها کاهش یافت

بازدهی مسکن در مقایسه با سایر بازارها کاهش یافته و متوسط قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی در ماه گذشته ۲.۳ درصد افزایش یافته است.

بازار مسکن در رتبه‌بندی بازدهی ماهانه دارایی‌ها در جایگاه دوم و از آخر قرار گرفت. 
بر اساس اطلاعات رصدخانه بازار مسکن، متوسط قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی طی ماه گذشته ۲.۳ درصد نسبت به تیرماه افزایش یافته است. 
همچنین قیمت قطعی در معاملات با رشد ۳ درصدی مواجه شده است. 
با توجه به عدم‌ تغییر قیمت دلار در شهریور، بازار ارز در بازدهی ماهانه در مقایسه با مسکن، سکه و سهام به رتبه آخر رسید و مسکن در جایگاه سوم قرار گرفت.
 بیشترین بازدهی ماهانه سرمایه‌گذاری در مرداد به بازار سرمایه اختصاص داشت که با ۲۴ درصد رشد همراه بود.

دو عامل موثر بر پیشتازی بورس در مرداد
علت اول: تغییرات مثبت در عوامل بنیادی برخی شرکت‌های بورسی. 
علت دوم: کاهش نسبی ریسک جنگ و چشم‌انداز مثبت سهام شرکت‌های صادرات‌محور به دلیل افزایش اخیر نرخ دلار.
 پس از بورس، بازار سکه با رشد ۹ درصدی در مرداد بالاترین بازدهی ماهانه را به سرمایه‌گذاران ارائه داد.

دلایل محدود بودن بازدهی مسکن
یکی از دلایل جهش بازدهی در برخی بازارها، شرایط فعلی تنش با غرب است که به تعادل رسیده اما ریسک همچنان وجود دارد. 
این وضعیت به معنای انتظار برای تداوم رشد قیمت‌هاست که منجر به تمایل سرمایه‌گذاران به پناهگاه‌های تورمی می‌شود.
 اما بازار ملک در حال حاضر نمی‌تواند به عنوان پناهگاه اصلی سرمایه‌گذاران عمل کند.
 یکی از دلایل این امر، حجم بالای سرمایه مورد نیاز برای ورود به این بازار است.
 دلیل دیگر این است که دارایی‌های غیرملکی به سرعت به تغییرات مثبت سطح ریسک جنگ واکنش نشان می‌دهند، در حالی که مسکن به طور کندتری دچار تغییر قیمت می‌شود. 
سومین دلیل نیز امکان سریع رفت و آمد در بازار طلا، سهام و دلار است که در مقایسه با بازار مسکن بسیار بیشتر است. 
رکود سنگین خرید و مراحل قانونی فروش یک واحد مسکونی، سرعت خروج از بازار ملک را کاهش می‌دهد 
و ممکن است در فاصله تصمیم فروشنده تا موفقیت در فروش، قیمت‌ها در بازار رقیب افزایش یابد. 
چهارمین دلیل نیز مربوط به آینده احتمالی ریسک جنگ است که می‌تواند به طور موقت قیمت مسکن را کاهش دهد و معاملات را مختل کند. 
در نهایت، این عوامل باعث شده‌اند که بازار مسکن نتواند با سایر بازارها در جذب سرمایه‌گذار رقابت کند. 
با این حال، تحرکات قابل توجهی از سوی مصرف‌کنندگان در این بازار مشاهده می‌شود.

منابع بانک‌ها برای رونق بازار مسکن اندک...

حسین‌زاده :چند پیشنهاد برای رونق بازار مسکن رئیس سابق بانک ملی گفت: منابع مالی بانک‌ها در خصوص ارائه تسهیلات مالی به بخش مسکن به‌شدت محدود است.

واگذاری خانه‌های خالی به افراد نیازمند

یک کارشناس بازار مسکن گفت: باید توجه داشت که کشور با ۲.۵ میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه و با میانگین هر واحد ۱۰۰ متر مربع و قیمت هر متر مربع ۱۰ میلیون تومان ، سرمایه ای حدود ۲۵۰۰ تریلیون تومان را بلا استفاده گذاشته است و به دنبال هزینه مجدد به همین میزان و حتی بیشتر در این زمینه است.

درس چینی برای بخش مسکن/ راز ورشکستگی...

همه مردم نمی‌توانند مسکن مورد نیاز را خریداری یا اجاره کنند. با وجود بازار رهن (بازار خرید اعتباری بلندمدت مسکن در قبال توثیق مسکن) بزرگ، برای بسیاری از مردم، خرید مسکن، مثل ایران، در استطاعت نیست.

غیر قانونی بودن خرید و فروش امتیاز مسکن...

مدیرعامل شرکت عمران پردیس گفت: خرید و فروش امتیاز مسکن اقدام ملی غیر قانونی است.

چهارمین شهر گران دنیا در مسکن

مقایسه قیمت مسکن در ۴۸۶ شهر دنیا نشان می‌دهد، تهران با شاخص ۴۸٫۴ چهارمین شهر جهان با کمترین قدرت خرید خانوارها را دارد.

در شش ماهه نخست سال جاری عملیات عمرانی...

مدیر تامین مسکن و امور مهندسی ساختمان کمیته امداد امام خمینی(ره) استان اصفهان عملیات عمرانی بیش از 3هزار واحد مسکونی مددجویان کمیته امداد در اصفهان خبر داد.

رستم قاسمی: آورده مردم در قانون جهش...

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به توافق وزارتخانه‌های راه و صمت برای پیش‌خرید مصالح ساختمانی، گفت: با اجرای نهضت ملی مسکن، کشور را به کارگاه ساختمان تبدیل می‌کنیم.

80 واحد مسکونی و تجاری بابلسر دچار...

بخشدار بهنمیر شهرستان بابلسر از خسارت سیل به 50 واحد مسکونی و تجاری حوزه شهری و 30 واحد مسکونی روستایی در این بخش خبر داد.

ابرتورم در کمین

در میان افزایش قیمت کالاهای اساسی، بالا رفتن قیمت مسکن اما همچنان خبرسازترین است و بسیاری از اقشار ضعیف را از تهران راهی شهرستان کرده.

جزئیات وام‌هایی که با تولد فرزند سوم به...

مجلس برای خانواده‌های دارای سه فرزند و بیشتر تسهیلات و امتیازات خاصی در نظر گرفته است. از پرداخت تسهیلات ۳۰ میلیون تومانی تا پرداخت ۱۲۰ میلیون تومان وام مازاد خرید خانه در نظر گرفته است.

استاندار خراسان شمالی تاکید کرد؛ لزوم...

لزوم اتمام ساخت ۱۴۳ واحد زلزله‌زده خراسان شمالی تا پایان آبان بجنورد- استاندار خراسان شمالی گفت: سکونت در ۱۴۳ واحد مسکونی زلزله زده میسر نیست و اکنون روند بازسازی این واحدها در مرحله سقف زنی قرار دارد که با انسجام بیشتر باید تا پایان آبان تکمیل شود.

آِیت الله مدرسی: تامین مسکن مهمترین...

امام جمعه بخش مرکزی یزد با اشاره به وضعیت آشفته بازار اجاره بها در حوزه مسکن و تامین سرپناه مردم گفت: تامین مسکن انتظار جدی مردم مسئولان است.

چند نفر در طرح مسکن ملی ثبت نام کردند

وزارت راه و شهرسازی تازه‌ترین آمار ثبت‌نام در سامانه نهضت ملی مسکن را اعلام کرد که بر اساس آن ۷۵۱ هزار و ۳۸۵ نفر تا کنون در سامانه ثمن نام نویسی کرده اند.

بررسي آرايه‌هاي چوبي با هنر چوتاشي در...

با سرپرستی عضو هیات علمی دانشگاه مازندران بررسی آرایه‌های چوبی با هنر چوتاشی در بیش از 250 بنای آیینی و مسکونی شاخص مازندران انجام شد. دفترمازندران درشهرستان بابلسر، آرایه‌های چوبی با هنر چوتاشی در بیش از 250 بنای آیینی و مسکونی شاخص مازندران در یک پروژه تحقیقاتی بنیاد ملی نخبگان با سرپرستی دکتر مصطفی رستمی عضو هیات علمی دانشگاه مازندران مورد بررسی فنی و هنری قرار گرفت.

افزایش تعهد بیمه نامه مخاطرات طبیعی...

مدیرکل بیمه ایران در گیلان مطرح کرد گیلان مدیرکل بیمه ایران در گیلان، از افزایش حق بیمه تعیین شده در سال جاری خبر داد و بیان کرد: تعهد بیمه ایران در حوزه مخاطرات طبیعی طی امسال ۱۰۰ میلیون تومان شامل ۶۰ میلیون برای ساختمان و ۴۰ میلیون برای اثاثیه است.

قیمت مسکن در استرالیا طی ماه اکتبر به...

قیمت مسکن در استرالیا طی ماه اکتبر به بالاترین رقم خود رسید و موجب شد فشارها بر بانک مرکزی این کشور برای بالا بردن نرخ بهره افزایش یابد.

ریزش برج مسکونی در نیجریه قربانی گرفت/...

در پی ریزش مرگبار ساختمانی چند طبقه در نیجریه، شش تن جان باخته و بیش از ۱۰۰ تن دیگر نیز مفقود شده اند. رئیس خدمات اورژانس شهر لاگوس نیجریه، پایتخت اقتصادی این کشور امروز (سه شنبه) اعلام کرد که در پی ریزش ساختمان یک برج مسکونی و در حال ساخت در این شهر، دست کم شش تن جان خود را از دست دادند.

معاون راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان:...

زاهدان- معاون راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان گفت: با تدابیر به عمل آمده و پیگیری های استاندار، با الحاق ۱۱۳ هکتار به محدوده شهر زاهدان زمین احداث واحدهای مسکونی طرح جهش مسکن تامین شد.

علت رسوب فایل‌های نوساز در بازار مسکن

اگرچه از تعداد آپارتمان‌های نوساز عرضه شده به بازار مسکن طی حداقل دو ماه اخیر کاسته شده است، اما معدود آپارتمان‌های نوساز که همچنان در بازار فروش باقی مانده‌اند، اتفاقا فایل‌های «خوش قیمت» به شمار می‌آیند.

نرخ اجاره مسکن در لرستان افزایش ۲...

رئیس اتحادیه نمایشگاه اتومبیل و مشاورین املاک لرستان: لرستان- حسینی، رئیس اتحادیه نمایشگاه اتومبیل و مشاورین املاک لرستان گفت: امسال قیمت اجاره مسکن در استان نسبت به سال گذشته بیش از دو برابر افزایش یافته است.

مانور امدادی اسکان اضطراری در اهواز...

ایسنا/خوزستان مانور امدادی اسکان اضطراری هلال احمر به مناسبت هفته پدافند غیرعامل در اهواز برگزار شد.