بازار املاک / سقف جدید وام بانک مسکن، شرایط دریافت

سقف جدید وام بانک مسکن، شرایط دریافت

سقف وام خرید مسکن ۱۴۰۵ از محل اوراق گواهی حق تقدم در بانک مسکن افزایش یافته است.

بازار تسهیلات مسکن در سال ۱۴۰۵ با تغییرات مهمی همراه شده 
و یکی از مهم‌ترین خبرها برای متقاضیان خرید خانه، افزایش سقف وام خرید مسکن بانک مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن است.
 این تغییر با هدف افزایش قدرت خرید خانوارها و متناسب‌تر شدن تسهیلات با ارزش املاک مسکونی ابلاغ شده است.
بر اساس آخرین اعلام منتشرشده از سوی بانک مسکن، علاوه بر افزایش سقف وام خرید مسکن، مبلغ تسهیلات جعاله تعمیر مسکن و وام ودیعه نیز افزایش یافته است. 
همچنین برای خانواده‌های مشمول قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، امکان افزایش سقف تسهیلات به ازای فرزندان واجد شرایط پیش‌بینی شده است.

وام خرید مسکن ۱۴۰۵ چقدر است؟
مهم‌ترین تغییر در تسهیلات جدید بانک مسکن، افزایش سقف وام خرید واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن است.
طبق اعلام مدیرعامل بانک مسکن، سقف وام خرید مسکن انفرادی در تهران به ۱۰ میلیارد ریال معادل یک میلیارد تومان افزایش یافته است.
برای مراکز استان‌ها و شهرهایی که بیش از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند، سقف وام انفرادی ۸ میلیارد ریال معادل ۸۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.
در سایر مناطق شهری کشور نیز سقف تسهیلات خرید مسکن انفرادی به ۶ میلیارد ریال معادل ۶۰۰ میلیون تومان رسیده است.
این ارقام مربوط به سقف تسهیلات اعلام‌شده از سوی بانک مسکن است و دریافت‌کننده باید در زمان تشکیل پرونده، ضوابط بانکی و شرایط مربوط به ملک و تسهیلات را رعایت کند.

وام خرید مسکن زوجین و بستگان چقدر است؟
یکی از تغییرات مهم در طرح جدید، افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن برای متقاضیانی است که امکان استفاده از تسهیلات به‌صورت مشترک را دارند.
بر اساس مصوبه جدید، سقف تسهیلات خرید مسکن بستگان در تهران ۲۰ میلیارد ریال معادل ۲ میلیارد تومان است.
در مراکز استان‌ها و شهرهای دارای جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر، سقف این تسهیلات به ۱۶ میلیارد ریال معادل ۱.۶ میلیارد تومان رسیده است.
در سایر مناطق شهری نیز سقف وام خرید مسکن بستگان ۱۲ میلیارد ریال معادل ۱.۲ میلیارد تومان تعیین شده است.
نکته قابل توجه این است که دامنه بستگان مجاز فقط به زوجین محدود نمی‌شود.
 طبق اعلام بانک مسکن، امکان استفاده از تسهیلات برای ترکیب‌هایی مانند زوجین، پدر و فرزند، مادر و فرزند، خواهر و برادر، دو خواهر یا دو برادر نیز پیش‌بینی شده است.

وام جعاله مسکن ۱۴۰۵ چقدر شده است؟
در کنار وام خرید مسکن، سقف تسهیلات جعاله تعمیر مسکن نیز افزایش پیدا کرده است.
طبق اعلام بانک مسکن، سقف تسهیلات جعاله تعمیر مسکن در سراسر کشور به ۴ میلیارد ریال معادل ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
این تسهیلات در کنار وام خرید مسکن قرار می‌گیرد و برای متقاضیانی که شرایط دریافت هر دو نوع تسهیلات را داشته باشند، اهمیت ویژه‌ای دارد.

وام خرید مسکن از چه محلی پرداخت می‌شود؟
افزایش سقف تسهیلات اعلام‌شده بانک مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن انجام شده است.
اوراق حق تقدم مسکن یا همان اوراق تسهیلات مسکن، به متقاضی اجازه می‌دهد
 بدون آنکه مانند برخی روش‌های قدیمی مدت طولانی برای سپرده‌گذاری منتظر بماند، از ظرفیت تسهیلات مربوط به اوراق استفاده کند.
در اطلاع‌رسانی بانک مسکن نیز تأکید شده که متقاضیان خرید مسکن می‌توانند با خرید اوراق ممتاز، از امتیاز تسهیلاتی مربوط استفاده کنند.
البته استفاده از اوراق به این معنا نیست که دریافت وام کاملاً بدون هزینه است؛ متقاضی باید هزینه خرید اوراق را نیز در محاسبات مالی خود در نظر بگیرد.

شرایط وام خرید مسکن ۱۴۰۵ چیست؟
شرایط دقیق دریافت وام به نوع تسهیلات، محل خرید ملک، نوع متقاضی و ضوابط بانک بستگی دارد.
 با این حال، برای وام‌های جدید اعلام‌شده، نکته مهم این است که سقف تسهیلات بر اساس شهر محل خرید ملک متفاوت است.
همچنین در بخش تسهیلات بستگان، ترکیب متقاضیان اهمیت دارد و همه افراد صرفاً بر اساس رابطه خانوادگی نمی‌توانند بدون رعایت مقررات بانک از سقف تسهیلات استفاده کنند.
متقاضی باید در زمان مراجعه به بانک، مدارک لازم، وضعیت ملک و شرایط اعتباری مورد نیاز را طبق مقررات جاری بانک مسکن بررسی کند.

تیغ تیز اجاره مسکن روی گلوی مردم

وزیر راه و شهرسازی: تیغ تیز بی‌سروسامانی اجاره مسکن را از گلوی مردم بر می‌داریم رستم قاسمی از ارائه بسته جدید خروج بازار اجاره‌بها از بحران به رئیس‌جمهور خبر داد و گفت: با تایید سران قوا این بسته حرکتی اساسی به جای مُسکن‌های زودگذر است.

آغاز عملیات احداث واحد مسکونی

آغاز عملیات احداث پنج هزار واحد مسکونی در ایلام مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در جلسه شورای تأمین مسکن استان ایلام با اشاره به اینکه سهم این استان از نهضت ملی مسکن ۳۲ هزار و ۶۰۱ واحد است گفت: عملیات احداث پنج هزار واحد مسکونی در استان ایلام آغاز شده است. عملیات احداث این واحدها شامل پروژه واقع در بلوار دانشجو شهر ایلام با مساحت چهار هزار و ۶۹۹‌ متر مربع و زیربنای ۲۱ هزار و ۲۰۰ متر مربع در ۹ طبقه احداث خواهد شد.

منزلتان را با سوسک ها شریک شوید

مسئولان این شرکت اعلام کردند درمان‌هایی که برای مبارزه با سوسک‌ها کشف شده کاملاً بی‌خطرند و برای اعضای خانواده یا حیوانات خانگی ضرری نخواهند داشت. 2 هزار دلار پول بگیرید ولی منزلتان را با سوسک ها شریک شوید پیشنهاد عجیب یک شرکت کنترل آفاتبه گزارش ورنداز : مسئولان این شرکت اعلام کردند درمان‌هایی که برای مبارزه با سوسک‌ها کشف شده کاملاً بی‌خطرند و برای اعضای خانواده یا حیوانات خانگی ضرری نخواهند داشت.شرکتی به صاحب‌خانه‌ها 2 هزار دلار پیشنهاد می‌دهد تا 100 سوسک را در خانه‌‌شان رها کنند

دلار مانع رشد بازار مسکن

ورود تعداد قابل‌توجهی از تقاضای سرمایه‌ای به بازار معاملات مسکن و اثرگذاری تورمی افزایش نرخ دلار دو عامل تاثیرگذار بر جهش قیمت مسکن در سال ۹۷ بودند که بازار این روز‌های مسکن را نیر تحت‌تاثیر قرار داده‌اند. رشد شدید قیمت دلار در دو ماه ابتدایی سال‌جاری، به‌عنوان یک مانع مهم در مسیر بازگشت قیمت مسکن به سطح متعارف، شناسایی شد. وضعیت قیمت در بازار معاملات مسکن همواره با دو دماسنج درونی و بیرونی ملکی مورد سنجش و ارزیابی قرار می‌گیرد.

دلایل رشد نجومي اجاره‌بها

وضعيت اجاره‌نشيني در تهران به نقطه بحراني رسيده است مهدي سلطان‌محمدي، كارشناس بخش مسكن در خصوص وضعيت اجاره‌بها در تهران به «اعتماد» گفت: همان‌گونه كه شاهد آن هستيم، سقف 25 درصدي كه از سوي دولت براي اجاره مسكن مطرح شده بود از سوي مالكين رعايت نشد. با نزديك شدن به فصل تابستان، فصل جابه‌جايي مستاجران هم شروع مي‌شود. اما گراني اجاره‌ها باعث نگراني بسيار شديد مستاجران شده كه اين خود تهديدي براي افزايش حاشيه‌نشيني نيز شده است.

راه اندازی سامانه پایش ساختمان‌های نا...

مدیرکل بازرسی لرستان مطرح کرد؛ راه اندازی سامانه پایش ساختمان‌های نا ایمن در استان مدیرکل بازرسی لرستان گفت: سامانه الکترونیکی پایش ساختمان‌های ناایمن در استان باید با همکاری سازمان نظام مهندسی ساختمان و شهرداری‌های راه اندازی شود.

قیمت سیمان صعودی شد

همانند سال گذشته محدودیت‌های ایجاد شده برای برق کارخانجات فولاد و سیمان منجر به گران شدن این کالاها در بازار شده. به نحوی که قیمت سیمان در خرده فروشی‌ها از حدود پاکتی ۵۰ هزار تومان به ۶۵ هزار تومان و در مناطقی تا ۹۰ هزار تومان رسیده است. پس از اعمال محدودیت برق صنایع فولادی و سیمانی، سازندگان مسکن از افزایش ۲۰۰۰ تومانی هر کیلوگرم میلگرد خبر می‌دهند و می‌گویند . که قیمت‌ها از کیلویی ۱۸ هزار تومان در روزهای اخیر به کیلویی ۲۰ هزار تومان رسیده و احتمال افزایش این نرخ نیز وجود دارد.

افتتاح بخشی از واحدهای نهضت ملی

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی خبر داد افتتاح بخشی از واحدهای نهضت ملی تا پیش از تابستان محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: تا قبل از پایان تابستان تعداد قابل ملاحظه‌ای از طرح نهضت ملی افتتاح می‌شوند. بیش از یک میلیون و ۳۵۰ هزار واحد مسکونی در مراحل مختلف اجرا قرار دارد و تا قبل از پایان تابستان تعداد قابل ملاحظه‌ای از طرح نهضت ملی افتتاح می‌شوند.

5خانه در آمل تخریب شد

رئیس کل دادگستری مازندران: ۵ واحد مسکونی ویلایی غیرمجاز در آمل تخریب شد رئیس کل دادگستری مازندران گفت: دو مورد احکام قضایی موضوع ماده ۳ قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها در بخش مرکزی شهرستان آمل اجرا شد.

تخلیه مجتمع مسکونی در پاکدشت

یک مجتمع مسکونی در پاکدشت به دلیل بروز ترک‌های عمیق با دستور مقام قضایی تخلیه شد. به علت ایجاد ترک‌های عمیق در یکی از واحدهای یک مجتمع مسکونی در پاکدشت با دستور مقام قضائی این مجتمع تخلیه شده است. بر اساس این گزارش طبق بررسی‌های آتش نشانی در قسمت بالکن قسمتی به مساحت خانه اضافه شده که به دلیل عدم استحکام احتمال ریزش را قوت داده است.

کلنگ‌ احداث ۱۵ هزار واحد مسکونی

کلنگ‌ احداث ۱۵ هزار واحد مسکونی در استان با حضور وزیر کشور به زمین زده شد سرپرست معاونت عمرانی استاندار چهارمحال و بختیاری گفت: با حضور وزیر کشور احداث ۱۵ هزار واحد مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن در استان کلنگ‌زنی شد.

خرید و فروش مسکن در بورس

خرید و فروش متری مسکن در بورس ممکن می‌شود رییس اداره مطالعات اقتصادی بورس کالا از دریافت موافقت اصولی دو صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات برای طی مراحل پذیره نویسی و امکان خرید و فروش متری واحد‌های تجاری یا مسکونی خبر داد.

تغییر جدیدکاهش قیمت بازار مسکن

احتمال جدی درباره بازار مسکن در تهران وجود دارد. آمارهای رسمی در مدت اخیر، دو سیگنال را درباره بخش عرضه، به بازار مسکن ارسال کرده‌اند؛ نخست روند صعودی در صدور پروانه‌های ساختمانی و دیگری کاهش تعداد پروانه‌ها در تهران و افزایش آن‌ها در شمال کشور. این سیگنال‌ها چه پیامدی برای بازار دارند؟

متقاضیان وام ودیعه مسکن

معرفی متقاضیان وام ودیعه مسکن به بانک ظرف ۲۴ ساعت استعلام افراد واجد شرایطی که برای دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن ثبت نام می‌کنند ظرف ۲۴ ساعت توسط وزارت راه و شهرسازی انجام می‌شوند. متقاضیان وام اجاره به بانک ظرف ۲۴ ساعت معرفی می‌شوند. و گویا فرآیند تشکیل پرونده به وسیله بانک‌ها در حال انجام است.

باغ ویلا از آب شرب یارانه ای در نیشابور

استفاده ۱۵ هزار باغ ویلا از آب شرب یارانه ای در نیشابور در شهرستان نیشابور وجود دارد که با تعرفه مسکونی و یارانه ای از آب شرب استفاده می کنند. شهرستان نیشابور بعد از شهرستان طرقبه و شاندیز بیشترین ییلاقات را در استان دارد . که باعث افت فشار در روزهای آخر هفته و تخریب تاسیسات آب رسانی به روستاها می شود.

طرح کنترل و ساماندهي اجاره بهاي املاک

بررسي طرح کنترل و ساماندهي اجاره بهاي املاک مسکوني؛ فردا در مجلسخبرگزاری آریا-مجلس شورای اسلامی هفته جاری روز‌های یکشنبه، سه شنبه و چهارشنبه جلسات علنی خواهد داشت و قرار است در جلسه فردا به عنوان اولین دستور طرح دو فوریتی محرومیت زدایی به بررسی گذاشته شود.

آغاز ساخت ۱۵ هزار واحد مسکونی

آغاز ساخت ۱۵ هزار واحد مسکونی در منظریه ایستگاه راه‌آهن شهرکرد با حضور وزیر کشور کلنگ‌زنی می‌شود هم‌زمان با سفر استانی رئیس‌جمهور به چهارمحال و بختیاری، ایستگاه راه‌آهن شهرکرد با حضور معاون وزیر راه و شهرسازی و وزیر کشور کلنگ‌زنی می‌شود.

رکورد فروش مسکن در تهران

شیب صعودی قیمت ارز در اردیبهشت‌ ماه، عامل اصلی تغییر قیمت در بازار مسکن بوده به طوری که هر متر مربع واحد مسکونی در تهران با رشد 6 درصدی مواجه شده است. با توجه به آمار‌های اعلام شده از سوی بانک مرکزی، شاخص قیمت مسکن در تهران به رشد 6.1 درصدی خود رسید. بررسی رشد ماهانه شاخص قیمت مسکن نشان می‌دهد که طی یک‌ سال گذشته این دومین رکورد در افزایش قیمت مسکن است.

بافت فرسوده و غیر مسکونی بازار جیرفت

دستگاه قضایی به موضوع بافت فرسوده و غیر مسکونی مخروبه در حاشیه بازار جیرفت ورود کرد دادگستری شهرستان جیرفت کرمان به موضوع بافت فرسوده و غیر مسکونی مخروبه در حاشیه بازار این شهرستان ورود کرد. اصغر ستایی مختاری، در بازدید از بافت فرسوده وغیر مسکونی جیرفت که با همراهی دادستان عمومی و انقلاب شهرستان و رئیس پلیس پیشگیری انجام شد، افزود:

غول‌های مزاحم در آسمان مشهد

ماجرای انتقال فرودگاه مشهد به بیرون از محدوده شهر قصه امروز و دیروز نیست سال‌هاست مشکلات قرار گرفتن فرودگاه بین‌المللی شهید هاشمی‌نژاد در نزدیکی بافت مسکونی و عبور هواپیماها از آسمان شهر از رسانه‌ها منتشر شده و هر بار سخنی از سوی مسئولان برای حل این مشکلات به خورد مردم داده شده بدون اینکه اقدامی در پی آن باشد.به بحث انتقال فرودگاه و پروژه دهن پرکنی مثل شهرفرودگاهی کاری نداریم که خود سنگی بزرگ و در شرایط موجود بی‌تردید علامت نزدن است.

با ساخت و سازهای ناایمن برخورد میشود

دادستان تبریز هشدار داد دستگاه قضایی با ساخت و سازهای ناایمن قاطعانه برخورد می‌کند حادثه متروپل آبادان، تجربه تلخی است که بر ضرورت ساخت و سازهای مجاز و ایمن و نظارت بر روند اجرای آنها از سوی مسئولان مربوطه صحه گذاشت، گفت: تمام ساختمان‌های تجاری و مسکونی ناایمن در کلانشهر تبریز و سایر شهرستان‌های استان باید هر چه زود شناسایی و نسبت به مقاوم‌سازی آنها اقدام شود.