بازار املاک / سقف جدید وام بانک مسکن، شرایط دریافت

سقف جدید وام بانک مسکن، شرایط دریافت

سقف وام خرید مسکن ۱۴۰۵ از محل اوراق گواهی حق تقدم در بانک مسکن افزایش یافته است.

بازار تسهیلات مسکن در سال ۱۴۰۵ با تغییرات مهمی همراه شده 
و یکی از مهم‌ترین خبرها برای متقاضیان خرید خانه، افزایش سقف وام خرید مسکن بانک مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن است.
 این تغییر با هدف افزایش قدرت خرید خانوارها و متناسب‌تر شدن تسهیلات با ارزش املاک مسکونی ابلاغ شده است.
بر اساس آخرین اعلام منتشرشده از سوی بانک مسکن، علاوه بر افزایش سقف وام خرید مسکن، مبلغ تسهیلات جعاله تعمیر مسکن و وام ودیعه نیز افزایش یافته است. 
همچنین برای خانواده‌های مشمول قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، امکان افزایش سقف تسهیلات به ازای فرزندان واجد شرایط پیش‌بینی شده است.

وام خرید مسکن ۱۴۰۵ چقدر است؟
مهم‌ترین تغییر در تسهیلات جدید بانک مسکن، افزایش سقف وام خرید واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن است.
طبق اعلام مدیرعامل بانک مسکن، سقف وام خرید مسکن انفرادی در تهران به ۱۰ میلیارد ریال معادل یک میلیارد تومان افزایش یافته است.
برای مراکز استان‌ها و شهرهایی که بیش از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند، سقف وام انفرادی ۸ میلیارد ریال معادل ۸۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.
در سایر مناطق شهری کشور نیز سقف تسهیلات خرید مسکن انفرادی به ۶ میلیارد ریال معادل ۶۰۰ میلیون تومان رسیده است.
این ارقام مربوط به سقف تسهیلات اعلام‌شده از سوی بانک مسکن است و دریافت‌کننده باید در زمان تشکیل پرونده، ضوابط بانکی و شرایط مربوط به ملک و تسهیلات را رعایت کند.

وام خرید مسکن زوجین و بستگان چقدر است؟
یکی از تغییرات مهم در طرح جدید، افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن برای متقاضیانی است که امکان استفاده از تسهیلات به‌صورت مشترک را دارند.
بر اساس مصوبه جدید، سقف تسهیلات خرید مسکن بستگان در تهران ۲۰ میلیارد ریال معادل ۲ میلیارد تومان است.
در مراکز استان‌ها و شهرهای دارای جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر، سقف این تسهیلات به ۱۶ میلیارد ریال معادل ۱.۶ میلیارد تومان رسیده است.
در سایر مناطق شهری نیز سقف وام خرید مسکن بستگان ۱۲ میلیارد ریال معادل ۱.۲ میلیارد تومان تعیین شده است.
نکته قابل توجه این است که دامنه بستگان مجاز فقط به زوجین محدود نمی‌شود.
 طبق اعلام بانک مسکن، امکان استفاده از تسهیلات برای ترکیب‌هایی مانند زوجین، پدر و فرزند، مادر و فرزند، خواهر و برادر، دو خواهر یا دو برادر نیز پیش‌بینی شده است.

وام جعاله مسکن ۱۴۰۵ چقدر شده است؟
در کنار وام خرید مسکن، سقف تسهیلات جعاله تعمیر مسکن نیز افزایش پیدا کرده است.
طبق اعلام بانک مسکن، سقف تسهیلات جعاله تعمیر مسکن در سراسر کشور به ۴ میلیارد ریال معادل ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
این تسهیلات در کنار وام خرید مسکن قرار می‌گیرد و برای متقاضیانی که شرایط دریافت هر دو نوع تسهیلات را داشته باشند، اهمیت ویژه‌ای دارد.

وام خرید مسکن از چه محلی پرداخت می‌شود؟
افزایش سقف تسهیلات اعلام‌شده بانک مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن انجام شده است.
اوراق حق تقدم مسکن یا همان اوراق تسهیلات مسکن، به متقاضی اجازه می‌دهد
 بدون آنکه مانند برخی روش‌های قدیمی مدت طولانی برای سپرده‌گذاری منتظر بماند، از ظرفیت تسهیلات مربوط به اوراق استفاده کند.
در اطلاع‌رسانی بانک مسکن نیز تأکید شده که متقاضیان خرید مسکن می‌توانند با خرید اوراق ممتاز، از امتیاز تسهیلاتی مربوط استفاده کنند.
البته استفاده از اوراق به این معنا نیست که دریافت وام کاملاً بدون هزینه است؛ متقاضی باید هزینه خرید اوراق را نیز در محاسبات مالی خود در نظر بگیرد.

شرایط وام خرید مسکن ۱۴۰۵ چیست؟
شرایط دقیق دریافت وام به نوع تسهیلات، محل خرید ملک، نوع متقاضی و ضوابط بانک بستگی دارد.
 با این حال، برای وام‌های جدید اعلام‌شده، نکته مهم این است که سقف تسهیلات بر اساس شهر محل خرید ملک متفاوت است.
همچنین در بخش تسهیلات بستگان، ترکیب متقاضیان اهمیت دارد و همه افراد صرفاً بر اساس رابطه خانوادگی نمی‌توانند بدون رعایت مقررات بانک از سقف تسهیلات استفاده کنند.
متقاضی باید در زمان مراجعه به بانک، مدارک لازم، وضعیت ملک و شرایط اعتباری مورد نیاز را طبق مقررات جاری بانک مسکن بررسی کند.

رئیس اداره تعزیرات حکومتی کاشان ارسال...

رئیس اداره تعزیرات حکومتی کاشان گفت: از ابتدای سال یک هزار و ۱۱۸ پرونده تخلف به تعزیرات حکومتی کاشان ارسال شده است.

بر اثر انفجار گاز خسارت به ۳۱ واحد...

انفجار گاز به ۳۱ واحد مسکونی و تجاری در شاهیندژ خسارت وارد کرد.

هزینه مسکن با تولید بیشتر کاهش می‌یابد؟

سیاست تازه دولت در ساخت واحدهای مسکونی این پرسش را مطرح می‌کند که آیا سیاست افزایش تولید واحدهای مسکونی می‌تواند قدری از فشار هزینه‌ مسکن کم کند؟

الگوی عرضه‌‌ و تقاضای مسکن همخوانی...

الگوی عرضه مسکن با تقاضای مسکن همخوانی ندارد زیرا به دلیل کاهش قدرت خرید مردم، مشکلات سالیان اخیر کشور و کاهش ارزش پول ملی مردم به دنبال واحدهای مسکونی با متراژ پایین تر و مطابق با بودجه خود هستند.

مشکلات مالکیتی منازل محله جهرم اراک

منازل مسکونی بیش از ۵۰۰ خانوار ساکن در خیابان جهرم اراک که اکثرا با قولنامه در حدود ۴۰ الی ۵۰ سال پیش خریداری نموده‌اند و بعضی افراد نیز قولنامه از شخص صاحب سند را دارند و با ادعای وراث صاحب سند و گرفتن حکم تخلیه باعث بی خانمانی ساکنین این محله که به حق صاحب اصلی خانه‌ها هستند و مبلغ را پرداخته‌اند، شده اند.

بازار مسکن کشور مسئله‌ای مانند بازار...

برای انبوه‌سازی خصوصی برنامه‌ریزی کنیم مجتبی بیگدلی-رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن قیمت‌های رهن و اجاره در این بازار نیز به صورت لحظه‌ای در حال تغییر و افزایش است و وخیم بودن بازار مسکن را به‌راحتی می‌توان از این موضوع دریافت.

بی‌توجهی به مسکن اجاره‌ای یکی از...

معاون نظارت و بازرسی امور تولیدی سازمان بازرسی کل کشور با اشاره به اشکالات موجود در قانون جهش تولید مسکن گفت: از جمله ایرادات موجود در قانون، عدم توجه به مسکن اجاره‌ای برای بخشی از جامعه هدف است درحالی که طبق سرشماری سال ٩٥، ٢.٥ میلیون واحد منازل خالی در کشور داریم که از موضوعات حائز اهمیت است.

رونمایی معاون اول رئیس جمهور از ۳ سیاست...

دلار ۴۲۰۰ تومانی مفید نیست . معاون اول رئیس جمهور با بیان اینکه ما سه سیاست را دنبال می‌کنیم؛ اول اینکه اجازه ندهیم فراوانی جنس دچار اخلال شود، دوم ثبات قیمت‌ها و سومی ارزانی اقلام، گفت: ارز ترجیحی را مفید حال کشور نمی‌دانم و جزو ابزارهایی بوده که فنر قیمت‌ها را متراکم کرده است. در نتیجه ما با مشکلات متفاوتی مواجه بودیم؛ البته تدابیر خوبی شکل گرفته اما قطعا زمان‌بر است.

از "ازدواج سفید" تا "شوگرها"؛ دلایل...

حسن خدمتگزار با اشاره به کاهش ازدواج در یک دهه گذشته اظهار کرد: دلایل کاهش ازدواج بر اساس ترتیب و اولویت نیستند اما می‌توان به مواردی اشاره کرد. یکی از اصلی‌ترین دلایل کاهش ازدواج، مسائل و مشکلات اقتصادی است.

تاکید مخبر برای رفع مشکلات «خیابان...

مخلص الائمه: موضوع در شورای تامین استان مطرح شد استاندار مرکزی گفت: به دستور معاون اول رئیس جمهوری پرونده منازل مسکونی محله جهرم اراک با رعایت حقوق شهروندان در دست بررسی است

سندروم خرید ملک در ترکیه_لاکچری‌بازی یا...

با وجود آنکه این روزها از اقتصاد ترکیه اخبار خوبی به گوش نمی‌رسد، لیر هر روز ارزش خود را از دست می‌دهد، بیکاری در این کشور روزافززون شده، گردشگری ۶۵ درصد کاهش یافته، ۳۵ درصد قیمت خانه در ترکیه مشمول مالیات بر ارزش افزوده می‌شود و خریداران تا سه سال حق فروش ملک را ندارند، ایرانی‌ها باز هم به دلایل نامعلوم در ماه گذشته با خرید ۱۲۶۵ خانه بزرگترین گروه خریداران ملک در ترکیه لقب گرفتند.

گرانی 700 درصدی نرخ ارز در دولت یازدهم...

نماینده طوالش در مجلس گفت: میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در سال ۹۲ حدود ۳ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بوده که طی سال‌های اخیر با جهش ۶۴۷ درصدی مواجه شده است. حسن محمدیاری نماینده طوالش در مجلس شورای اسلامی امروز (چهارشنبه 26 آبان) در جلسه علنی مجلس شورای اسلامی و در جریان بررسی گزارش کمیسیون اقتصادی در مورد وضعیت شاخص‌های اقتصادی در دولت های یازدهم و دوازدهم اظهار داشت: براساس گزارش کمیسیون اقتصادی مسلم است که در دولت‌های یازدهم و دوازدهم شاخص‌های اقتصادی دچار کمی و کاستی‌هایی بوده است.

رهن، اجاره و خرید آپارتمان در اصفهان

خرید آپارتمان در اصفهان در شرایطی که بازار مسکن هر روز رو به افزایش می‌رود، یک راه مطمئن برای جلوگیری از کاهش ارزش پول خود است. در این گزارش سایت ملکی دلتا به شما کمک می‌کند تا هر چه سریع‌تر و راحت‌تر صاحب خانه شوید.

پادزهر تورم ملکی در ملتهب‌ ترین بازار...

دولت چین طی یک دهه گذشته بدون توجه به «جنس تقاضای مسکن» در مناطق بیرون از شهرها، «خانه‌سازی دولتی با تیراژ نجومی» راه انداخت به خیال اینکه «عرضه زیاد به دست دولت در حومه» مشکل خانه‌دار شدن مردم را حل می‌کند.

یخبندان پاییزی شرق گلستان را فرامی‌گیرد

مدیر کل هواشناسی گلستان با اشاره به عبور سامانه ناپایدار جوی تا ساعات آینده از استان گفت: اهالی نیمه شرقی گلستان شامگاه امشب چهارشنبه دمای زیر صفر درجه را تجربه خواهند کرد.

تداوم امدادرسانی‌ شبانه سپاه ‌به...

خدمت‌رسانی بی‌وقفه به مردم ‌در تمام روستاهای هرمزگان گروه استان‌ها ـ پس از وقوع زمین لرزه مهیب در استان هرمزگان که موجب بروز خسارت به منازل مسکونی و برخی زیرساخت‌ها شد، تمامی ارکان خدمت رسان در منطقه حاضر شده و به خدمات رسانی مشغول هستند.

ثبت نام مسکن دولتی برای مجرد‌ها

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: اعضای شورای عالی مسکن با کلیات طرحی که منجر به ثبت‌نام مشروط افراد مجرد بالای ۱۸ سال در نهضت ملی مسکن می‌شود، موافقت کردند .محمود محمودزاده گفت: کلیات ثبت‌نام مجردها در طرح نهضت ملی مسکن به شرط تاهل در زمان تحویل واحد مسکونی، در جلسه شب گذشته شورای عالی مسکن مورد تایید قرار گرفت.

خرید سیمان از بورس کالا با یک کلیک

دنیای معدن: معاملات گواهی سپرده سیمان امروز نیز همچون روز گذشته با استقبال چشمگیر خریداران خرد مواجه شد به طوریکه در مجموع ۳ میلیون و ۴۹۴ هزار گواهی سپرده معادل ۳۴۹۴ تن سیمان متعلق به انبار کارخانه های سیمان فارس نو، خاش، فارس، صوفیان، خزر، ماهان کرمان، ارومیه، ساوه، غرب، بجنورد و تهران مورد معامله قرار گرفت.

امسال تنها ۳۰ هزار پروانه ساخت مسکونی...

یک فوریت «نحوه اخذ مطالبات حوزه شهرسازی شهرداری تهران» در حالی به تصویب رسید که معاون شهردار تهران از کاهش رغبت ساخت و ساز در تهران به دلیل موانع موجود خبر داد. بررسی لایحه اصلاحیه «نحوه اخذ مطالبات حوزه شهرسازی شهرداری تهران» در جلسه امروز شورای شهر تهران که قرار بود به صورت دو فوریت بررسی شود به دلیل عدم حضور شهردار تهران به یک فوریت تبدیل شد و حمیدرضا صارمی سرپرست معاونت معماری و شهرسازی تهران

جلسه شورای عالی مسکن با حضور رئیس‌...

جلسه شورای عالی مسکن از ساعت ۱۵ امروز (سه‌شنبه) با حضور رئیس جمهور در محل ساختمان ریاست جمهوری برگزار شد.

کاهش قیمت مسکن و اجاره در ۱۰۰ روز اول...

رئیس‌جمهور وعده‌اش را فراموش کرده؟عملکرد ۱۰۰ روزه نشان می‌دهد میانگین قیمت مسکن در شهر تهران ۵٫۴ درصد و میانگین اجاره‌بهای مسکن پایتخت ۲۱ درصد افزایش یافت. کارنامه ۱۰۰ روز اول فعالیت دولت سیزدهم ۵ رخداد مهم در حوزه بازار مسکن را در خود جای داده است. بررسی‌ها درباره آن‌چه طی نیمه مرداد ماه (زمان آغاز به کار رسمی دولت سیزدهم) تا روز بیست‌ودوم آبان، ۱۰۰ روز اول فعالیت دولت رئیسی، در بازار مسکن به وقوع پیوسته نشان می‌دهد