بازار املاک / قیمت آپارتمان در یک سال بیش از 2 برابر شد

قیمت آپارتمان در یک سال بیش از 2 برابر شد

قیمت پیشنهادی مسکن در مناطق 22گانه تهران طی یک سال گذشته جهش کم‌سابقه‌ای داشته و در برخی مناطق رشد قیمت به 146 درصد رسیده

 بررسی آگهی‌های ملکی شهریور 1405 نشان می‌دهد قیمت هر مترمربع آپارتمان در منطقه یک تهران از 240 میلیون تومان به 523 میلیون تومان افزایش یافته است.
بررسی داده‌های مربوط به هزار آگهی فروش و رهن آپارتمان در مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد 
بازار مسکن پایتخت طی یک سال گذشته با افزایش قابل توجه قیمت‌های پیشنهادی مواجه شده است.
این آمار مربوط به قیمت‌های درج‌شده در آگهی‌های ملکی است و لزوماً نشان‌دهنده قیمت قطعی معاملات انجام‌شده نیست.

قیمت مسکن در مناطق 22گانه تهران چقدر افزایش یافت؟
براساس اطلاعات شهریور 1405، قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در منطقه یک تهران
 به 523 میلیون تومان، منطقه 2 به 336 میلیون تومان و منطقه 3 به 459 میلیون تومان رسیده است.
در مناطق میانی و جنوبی پایتخت نیز افزایش قیمت‌ها قابل توجه بوده است؛ 
به‌طوری که قیمت هر مترمربع مسکن در منطقه 10 به 151 میلیون تومان و در منطقه 17 به 120 میلیون تومان رسیده است.

کدام مناطق تهران بیشترین افزایش قیمت را داشتند؟
بررسی تغییرات قیمت نشان می‌دهد منطقه 3 تهران با رشد حدود 146 درصدی، بیشترین افزایش قیمت پیشنهادی مسکن را ثبت کرده است.
پس از آن، مناطق 4 با رشد 137 درصد، منطقه 7 با رشد حدود 133 درصد و منطقه 2 با افزایش 129 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار دارند.
در مقابل، منطقه 21 با رشد حدود 90 درصدی کمترین میزان افزایش قیمت را در میان مناطق 22گانه تهران تجربه کرده است.

جهش سنگین قیمت رهن کامل آپارتمان در تهران
افزایش قیمت‌ها تنها به بازار خریدوفروش محدود نشده و بازار رهن کامل آپارتمان نیز با رشد قابل توجهی همراه بوده است.
براساس داده‌های منتشرشده، مبلغ پیشنهادی رهن کامل به ازای هر مترمربع در منطقه یک تهران از 16 میلیون تومان به 32 میلیون تومان رسیده است.
در منطقه 2 این رقم از 13 به 22 میلیون تومان، منطقه 3 از 18 به 27 میلیون تومان و منطقه 4 از 9.8 به 17 میلیون تومان افزایش یافته است.
همچنین رهن کامل هر مترمربع آپارتمان در منطقه 5 به 20 میلیون تومان، منطقه 6 به 21 میلیون تومان و منطقه 7 به 20 میلیون تومان رسیده است.
در مناطق جنوبی تهران نیز افزایش نرخ رهن مشاهده می‌شود.
 به‌عنوان مثال، در منطقه 17 مبلغ رهن کامل از 5.9 میلیون تومان به 11 میلیون تومان به ازای هر مترمربع افزایش یافته است.

قیمت مسکن در حومه تهران نیز 2 برابر شد
رشد قیمت‌ها به محدوده شهر تهران محدود نمانده است.
 براساس آگهی‌های بررسی‌شده، قیمت پیشنهادی هر مترمربع مسکن در حومه تهران از 46 میلیون تومان در سال گذشته به 93 میلیون تومان در شهریور 1405 رسیده است.
این ارقام از رشد بیش از 100 درصدی قیمت‌های پیشنهادی مسکن در حومه پایتخت حکایت دارد.

بازار مسکن تهران در مسیر گرانی بیشتر؟
افزایش شدید قیمت‌های پیشنهادی در تمام مناطق تهران، فشار بر متقاضیان خرید و اجاره مسکن را افزایش می‌دهد. 
با این حال، باید میان قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان و قیمت واقعی معاملات تفاوت قائل شد.
در شرایطی که آگهی‌های ملکی از رشد سنگین قیمت‌ها حکایت دارند، 
میزان تبدیل این قیمت‌ها به معاملات قطعی همچنان یکی از مهم‌ترین شاخص‌ها برای ارزیابی وضعیت واقعی بازار مسکن است.

قیمت‌ها در بازار مسکن شکسته می‌شوند

دولت سعی کرده با طرح‌های مسکنی که در دستور کار خود قرار داده بار دیگر گامی در جهت رونق مسکن بردارد که امیدوار هستیم بتواند با همکاری تمامی بخش‌ها این بازار جان دوباره گیرد.

چه راهکارهایی برای پیشگیری از سرقت...

رئیس پلیس پیشگیری تهران بزرگ گفت: شهروندان نباید اجناس قیمتی خود را داخل انباری‌ها قرار دهند.

۱۲ کشور اروپایی شهرک سازی های جدید...

وزارت خارجه آلمان و ۱۱ کشور اروپایی دیگر در بیانیه ای مشترک خواستار توقف اجرای طرح شهرک سازی های جدید رژیم صهیونیستی در کرانه باختری شدند. سخنگویان وزارت خارجه ۱۲ کشور اروپایی در بیانیه ای مشترک از رژیم صهیونیستی خواستند تا از طرح ساخت هزاران واحد مسکونی جدید در کرانه باختری صرف نظر کند.

سرنوشت قیمت مسکن تا پایان سال

رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با «بازار» مطرح کرد بانک مرکزی و مرکز آمار در بازار تشنج ایجاد می کنند

قیمت خانه ویلایی در کرج

قیمت خانه ویلایی در کرج بسیار متنوع است و یک خانه نوساز با متراژ ۲۲۰ متر در منطقه حسین اباد با قیمت ۳.۴۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان به فروش می رسد .

زنان در طرح جدید مسکن صاحبخانه می‌شوند

در طرح جدید دولت و مجلس برای بازار مسکن، چند گروه از زنان نیز با داشتن شرایطی می‌توانند در سامانه ثمن وزارت راه ثبت‌نام کنند. چند روزی می‌شود که ثبت‌نام طرح جدید مسکن آغاز شده و متقاضیان با مراجعه به سامانه ثمن به آدرس https://saman.mrud.ir/ می‌توانند در این طرح جدید مسکن درخواست خود را ثبت کنند.

دلایل عدم توفیق مصوبه میزان مجاز افزایش...

مستاجران سال به سال مجبور هستند، واحد مسکونی خود را به مناطق ارزان قیمت تر ببرند و این مسئله فشار زیادی را برای آن‌ها به همراه دارد.مسئله بیانگر وضعیت نامناسب بازار مسکن اجاره‌ای است. به هر ترتیب آمارهای رسمی و گزارش‌های غیررسمی نشان می‌دهد که سال گذشته مصوبه ستاد کرونا چندان جدی گرفته نشده است.

حباب مسکن در شهرهای بزرگ جهان

در نتیجه بحران کرونا طی دو سال اخیر، مسکن به عنوان یک مقصد امن سرمایه گذاری به شدت در سراسر جهان محبوب شد و قیمت ها نیز در نتیجه افزایش تقاضا شروع به بالا رفتن کردند. بانک یو بی اس با توجه به متغیرهایی نظیر نرخ تورم، ارزش پول ملی، تعادل بین عرضه و تقاضا و نیز چشم انداز آتی بخش مسکن اقدام به تخمین میزان حباب قیمت مسکن در ۲۵ شهر بزرگ دنیا کرده است.

قیمت‌ها در بازار مسکن نامتعارف هستند

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با توصیه به مالکان برای پایین آوردن قیمت مسکن گفت: بازار نه فقط ظرفیت پرش قیمت ندارد بلکه بسیاری از نرخ‌های فعلی هم نامتعارف است و نمی‌شود که هرکس هر قیمتی دلش خواست برای آپارتمان خود تعیین کند؛ نرخ‌های موجود در سامانه‌های ملکی باید توسط دستگاه‌های ناظر رسیدگی شود.

خانه های مسکن ملی کجا ساخته می‌شوند

اسامی شهرهایی که قرار است در آنها واحدهای مسکونی طرح جدید دولت سیزدهم احداث شوند، اعلام شد.

پیش‌بینی رییس اتحادیه املاک از قیمت...

عجیب است که مالکان در سایت ها قیمت های ۱۵۰ میلیون تومان در هر متر مربع تعیین می‌کنند. این رویه در سامانه‌های ملکی باید توسط دستگاه‌های ناظر رسیدگی شود.

عملیات آغاز ساخت ۴۰۱ واحد مسکونی...

عملیات آغاز ساخت ۴۰۱ واحد مسکونی محرومان در مانه و سملقان با حضور نماینده ولی فقیه در استان آغاز شد.

کدام گروه از مجردها می‌توانند در طرح...

قصد دولت سیزدهم بر این است که با ساخت چهار میلیون واحد مسکونی، کسری مسکن در کشور را جبران کند. بر اساس تصمیم اولین جلسه شورای عالی مسکن، کار با ساخت دو میلیون مسکن شده است. کدام گروه از مجردها می‌توانند در طرح «نهضت ملی مسکن» ثبت‌نام کنند؟

نامه بذرپاش به رئیس کل بانک مرکزی...

رئیس‌کل دیوان محاسبات کشور در نامه‌ای به رئیس‌کل بانک مرکزی با تاکید بر لزوم اهتمام بیش از پیش بانک مرکزی به ارائه تسهیلات ارزان‌قیمت زمین و مسکن، توجه ویژه نظام بانکی برای ساخت یا خرید حداقل ۱۵۰ هزار واحد مسکونی جهت اقشار مستضعف را خواستار شد.

آیا خرید خانه قولنامه‌ای معتبر است؟

حتما تا حالا در مورد قولنامه و معاملاتی که به‌صورت قولنامه انجام می‌شود، زیاد شنیده‌اید. احتمالا خودتان هم معامله قولنامه‌ای انجام دادید.

کلنگ زنی ساخت 48 واحد مسکن مددجویان...

کردستان مدیر کل کمیته امداد کردستان از کلنگ‌زنی ساخت 48 واحد مسکن مددجویان سروآباد خبر دارد.

به دنبال افزایش قدرت خرید مردم هستیم

قالیباف: با همکاری دولت به دنبال افزایش قدرت خرید مردم هستیم رییس مجلس شورای اسلامی گفت که با همکاری دولت تلاش داریم افزایش ماهانه نقدینگی را کنترل کنیم تا بالا نرود که همین امر باعث افزایش قدرت خرید می شود.

شاخص کرایه مسکن در یک سال اخیر چقدر رشد...

بر اساس اطلاعات بانک مرکزی، شاخص کرایه مسکن در شهریورماه سال ۱۴۰۰ نسبت به سال گذشته ۴۵.۷ درصد افزایش داشته که بیانگر وضعیت نامناسب بازار مسکن اجاره‌ای است.

شرایط خرید مسکن رئیسی اعلام شد

متقاضیان طرح جهش تولید مسکن از ساعت ۱۲ ظهر امروز می‌توانند با مراجعه به سامانه ثمن اقدام به ثبت نام در بزرگ ترین طرح عمرانی کشور کنند.

دو ماهنامه “معمار”، شماره ۱۲۹، مهر و...

دو ماهنامه معمار شماره ۱۲۹ مهر و آبان ۱۴۰۰ قیمت: ۵۰/۰۰۰ تومان

آغاز ثبت‌نام سهمیه ۱۵ هزار واحدی زنجان...

زنجان معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی استان زنجان گفت: در طرح جهش تولید مسکن، ساخت سالانه ۱۵ هزار واحد مسکونی در سال پیش‌بینی شده است.