بازار املاک / قیمت آپارتمان در یک سال بیش از 2 برابر شد

قیمت آپارتمان در یک سال بیش از 2 برابر شد

قیمت پیشنهادی مسکن در مناطق 22گانه تهران طی یک سال گذشته جهش کم‌سابقه‌ای داشته و در برخی مناطق رشد قیمت به 146 درصد رسیده

 بررسی آگهی‌های ملکی شهریور 1405 نشان می‌دهد قیمت هر مترمربع آپارتمان در منطقه یک تهران از 240 میلیون تومان به 523 میلیون تومان افزایش یافته است.
بررسی داده‌های مربوط به هزار آگهی فروش و رهن آپارتمان در مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد 
بازار مسکن پایتخت طی یک سال گذشته با افزایش قابل توجه قیمت‌های پیشنهادی مواجه شده است.
این آمار مربوط به قیمت‌های درج‌شده در آگهی‌های ملکی است و لزوماً نشان‌دهنده قیمت قطعی معاملات انجام‌شده نیست.

قیمت مسکن در مناطق 22گانه تهران چقدر افزایش یافت؟
براساس اطلاعات شهریور 1405، قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در منطقه یک تهران
 به 523 میلیون تومان، منطقه 2 به 336 میلیون تومان و منطقه 3 به 459 میلیون تومان رسیده است.
در مناطق میانی و جنوبی پایتخت نیز افزایش قیمت‌ها قابل توجه بوده است؛ 
به‌طوری که قیمت هر مترمربع مسکن در منطقه 10 به 151 میلیون تومان و در منطقه 17 به 120 میلیون تومان رسیده است.

کدام مناطق تهران بیشترین افزایش قیمت را داشتند؟
بررسی تغییرات قیمت نشان می‌دهد منطقه 3 تهران با رشد حدود 146 درصدی، بیشترین افزایش قیمت پیشنهادی مسکن را ثبت کرده است.
پس از آن، مناطق 4 با رشد 137 درصد، منطقه 7 با رشد حدود 133 درصد و منطقه 2 با افزایش 129 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار دارند.
در مقابل، منطقه 21 با رشد حدود 90 درصدی کمترین میزان افزایش قیمت را در میان مناطق 22گانه تهران تجربه کرده است.

جهش سنگین قیمت رهن کامل آپارتمان در تهران
افزایش قیمت‌ها تنها به بازار خریدوفروش محدود نشده و بازار رهن کامل آپارتمان نیز با رشد قابل توجهی همراه بوده است.
براساس داده‌های منتشرشده، مبلغ پیشنهادی رهن کامل به ازای هر مترمربع در منطقه یک تهران از 16 میلیون تومان به 32 میلیون تومان رسیده است.
در منطقه 2 این رقم از 13 به 22 میلیون تومان، منطقه 3 از 18 به 27 میلیون تومان و منطقه 4 از 9.8 به 17 میلیون تومان افزایش یافته است.
همچنین رهن کامل هر مترمربع آپارتمان در منطقه 5 به 20 میلیون تومان، منطقه 6 به 21 میلیون تومان و منطقه 7 به 20 میلیون تومان رسیده است.
در مناطق جنوبی تهران نیز افزایش نرخ رهن مشاهده می‌شود.
 به‌عنوان مثال، در منطقه 17 مبلغ رهن کامل از 5.9 میلیون تومان به 11 میلیون تومان به ازای هر مترمربع افزایش یافته است.

قیمت مسکن در حومه تهران نیز 2 برابر شد
رشد قیمت‌ها به محدوده شهر تهران محدود نمانده است.
 براساس آگهی‌های بررسی‌شده، قیمت پیشنهادی هر مترمربع مسکن در حومه تهران از 46 میلیون تومان در سال گذشته به 93 میلیون تومان در شهریور 1405 رسیده است.
این ارقام از رشد بیش از 100 درصدی قیمت‌های پیشنهادی مسکن در حومه پایتخت حکایت دارد.

بازار مسکن تهران در مسیر گرانی بیشتر؟
افزایش شدید قیمت‌های پیشنهادی در تمام مناطق تهران، فشار بر متقاضیان خرید و اجاره مسکن را افزایش می‌دهد. 
با این حال، باید میان قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان و قیمت واقعی معاملات تفاوت قائل شد.
در شرایطی که آگهی‌های ملکی از رشد سنگین قیمت‌ها حکایت دارند، 
میزان تبدیل این قیمت‌ها به معاملات قطعی همچنان یکی از مهم‌ترین شاخص‌ها برای ارزیابی وضعیت واقعی بازار مسکن است.

تجمع مالباختگان مجتمع آفتاب ری مقابل...

صبح امروز تعدادی از مالباختگان پروژه مسکونی آفتاب ری که فروش واحدهای آن در سال ۹۵ به صورت پیش فروش کلید خورد و خریداران آن در سال ۹۸ متوجه کلاهبرداری شدند در مقابل دادسرای شهرری تجمع کردند.

وضعیت بازار مسکن در منطقه ۶ پایتخت

بررسی فایل‌های فروش آپارتمان‌های مسکونی منطقه شش تهران در یک ماه گذشته که در یکی از استارت‌آپ‌های جست‌و‌جوی املاک ثبت شده، نشان می‌دهد با وجود کم بودن فایل‌های نوساز، همچنان تب فروش بالاست و هر چند از شدت فایل شدن آپارتمان‌ها -که از ابتدای مهر اوج گرفته بود- کاسته شده، اما عمده فروشندگان کماکان قیمت‌هایی متعادل و حتی کمتر از میانگین محله پیشنهاد می‌دهند.

«سامانه املاک و اسکان» همچنان مورد بی...

با اراده قوی دولت، ساخت بیش از یک میلیون واحد مسکونی امکان پذیر است عضو سابق شورای عالی مسکن، توجه ویژه به سامانه املاک و اسکان را از اولویت‌های نخست وزارت راه راه و شهرسازی دانست و پیرامون این مسئله خاطر نشان کرد: وظیفه اصلی وزارت راه و شهرسازی، مدیریت و کنترل بازار است و نه ساخت و ساز مسکن.

مددجویان پشت نوبت «مسکن» تا ۴ سال آینده...

معاون امور مشارکت‌های مردمی سازمان بهزیستی کشور اعلام کرد که ۱۶۰ هزار مددجوی پشت نوبت دریافت مسکن در قالب طرح «ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی» دولت، صاحب مسکن می‌شوند.

کنترل بازار اجاره مسکن نیازمند قانون...

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تصویب آیین نامه اجاره داری در هیئت دولت، تحول بزرگی در بازار اجاره بها ایجاد خواهد کرد، گفـت: کنترل بازار اجاره مسکن نیازمند قانون است.

مسکن ترکیه در ۲ سناریوخریدهای ایرانی در...

داده‌های مرکز آمار اقتصادی ترکیه نشان می‌دهد ایرانی‌ها در سپتامبر ۲۰۲۱، بیش از یک‌هزار و ۳۰۰ خانه در این کشور خریداری کردند که حدود ۵/ ۲برابر میانگین حجم خرید ماهانه همین گروه طی ۵ سال گذشته بوده است.

رشد قیمت مسکن در جنوب تهران شکسته شد

در آخرین ماه تابستان منطقه ۱۸، ۱۳ و یک بیشترین رشد قیمت را نسبت به مرداد ماه داشتند.

قیمت اوراق مسکن در استان‌ها چقدر است؟

سقف تسهیلات خرید مسکن برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر برای مجردها به ۱۶۰ و برای زوجین به ۳۲۰ میلیون تومان رسیده است اوراق مسکن

زندگی در چادر به خاطر گرانی مسکن

سکونت یک پدر و پسر در چادری در جنگل های اطراف ایلام منتشر شد که در آن فرزند خانواده می گوید به دلیل ناتوانی در پرداخت هزینه اجاره مجبور به زندگی در چادر شده اند.

ایرانی‌ها رکورد خرید خانه در ترکیه را...

علت اوج‌گیری خرید مسکن توسط خارجیان از جمله ایرانی‌ها در ترکیه می‌تواند به افت ارزش لیر و تورم مهار شده مسکن در این کشور برگردد. افت ارزش لیر ترکیه فروش مسکن به خارجی‌ها را بیشتر امکان‌پذیر کرده است.

جنجال قصر ۱۸۰۰ متری در لواسان؛ ۲...

تصویری از قیمت اجاره یک خانه ۱۸۰۰ متری در لواسان در شبکه‌های اجتماعی دست به دست شد که واکنش‌های زیادی را به همراه داشت.

ایرانی‌ها و عراقی ‌ها بزرگ‌ترین...

استانبول محبوب ترین مقصد خرید خانه برای شهروندان خارجی از جمله ایرانی‌ها در ترکیه است.

چرا بانک مسکن به بازنشستگان وام...

بانک مسکن تکلیف خود مبنی بر پرداخت ۴۰ هزار فقره تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل اقساط بازگشتی مسکن مهر به بازنشستگان را انجام نداد.

مالیات کمرشکن بر لوکس‌ها؛ ۵ میلیون...

پیمانه اقتصادی بورس سقوط کرد؛ وزیر اقتصاد مهمترین حمایت دولت از بازار سرمایه را اعلام کرد/ این سه کسب‌وکار از بند انحصار آزاد شدند

لزوم اتصال شهرهای جنوبی فارس به راه آهن

نماینده مردم لارستان،خنج،گراش و اوز پیش از سفر رئیس جمهور به استان فارس، در گفتگویی با وزیر راه و شهرسازی بر لزوم توجه به پروژه های راه و شهرسازی و مسکن در حوزه انتخابیه خود تأکید کرد.

چینی ها برای ساخت مسکن به ایران می آیند

عضو کمیسیون عمران مجلس ضمن مخالفت با مذاکره وزارت راه با چینی‌ها برای ساخت انبوه‌ مسکن در ایران، گفت:‌انبوه‌سازان ایرانی توان ساخت یک میلیون مسکن را دارند.

۱۱۰ هزار معلول «خانه» ندارند/درخواستی...

مدیرعامل انجمن حمایت از حقوق معلولان ایران اعلام کرد که بیش از ۱۱۰ هزار معلول در کشور فاقد مسکن هستند.

روایت اکونومیست از تله تنظیم بازار مسکن

بازار جهانی مسکن برای عبور از تورم با یک تله روبه‌رو است که آسیب‌پذیرترین خریداران مصرفی را تهدید می‌کند. «اکونومیست» با بررسی تصمیمات احتمالی سیاستگذاران پولی در کشورهایی که دچار رشد تند قیمت مسکن شده‌اند، هشدار داد.

85 خانواده زلزله‌زده کوهرنگی در چادرهای...

فرماندار شهرستان کوهرنگ از اسکان موقت 85 خانواده در چادرهای هلال‌احمر در پی زلزله و پس‌لرزه‌های اخیر در این شهرستان خبر داد.

ثبت بیشترین افزایش قیمت مسکن انگلیس در...

متوسط قیمت خانه در انگلیس به بالای ۲۴۲ هزار پوند رسیده است.

تهیه مسکن کارگری از اولویت‌های جامعه...

یزد سرپرست تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان یزد با بیان این که بخش قابل توجهی از حقوق و دستمزد کارگران برای اجاره بها صرف می‌شود، تهیه مسکن کارگری را از اولویت های جامعه کارفرمایان استان خواند.